三菱電梯維修保養(yǎng)合同

1、三菱電梯維修保養(yǎng)合同三菱電梯維修保養(yǎng)合同提要： 甲方:大連雙盈物業(yè)管理 乙方:廣東三菱電梯 依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:廣東三菱電梯(以下簡稱乙方)為甲方 大連雙盈物業(yè)管理 (以下簡稱甲方)維修、保養(yǎng)”海景”小區(qū) 11 臺電梯。 一、保修、維護(hù)項目 參見附件一:”電梯潤滑、維護(hù)工作計劃” 二、乙方責(zé)任: 1、乙方必須按特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例、當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局的要求管理、維護(hù)、保養(yǎng)甲方的電梯,協(xié)助辦理電梯設(shè)備相關(guān)合法手續(xù)。 2、乙方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。 3、乙方負(fù)責(zé)每月定期貳次安排技術(shù)人員按照國家有關(guān)特

2、種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例及乙方維修、保養(yǎng)規(guī)范,按”電梯潤滑、:維護(hù)工作計劃”(附件一)的內(nèi)容及要求對設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)整、加油和清潔衛(wèi)生等工作,每次例行檢查由甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。(該例行檢查可以在應(yīng)急維修后進(jìn)行) 4、乙方負(fù)責(zé)提供保養(yǎng)工作中所需的潤滑油、碎布( 主機(jī)減速箱油、緩沖器用油除外)。 5、電梯正常使用時發(fā)生故障,甲方應(yīng)立即通知乙方。在接到甲方通知 1 小時內(nèi)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修服務(wù)。若有特殊情況,雙方另行協(xié)商解決。 6、乙方對設(shè)備每半年一次”安全檢查”,確保設(shè)備必要的檢查、測試、調(diào)整和校驗(yàn)?！蹦甓劝踩珯z查”通常在設(shè)備年審前進(jìn)行,以使設(shè)備順利通過國家主管部門的定期年審(該條款須同時

3、續(xù)簽保修到期后的保養(yǎng)合同)。 7、乙方在保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)影響電梯安全運(yùn)行的隱患時,應(yīng)書面通知甲方整改,必要時配合甲方停止使用該電梯。 8、乙方在維修保養(yǎng)中因工作失誤造成電梯零部件損壞及安全事故,由乙方負(fù)責(zé)。 三、乙方無需承擔(dān)責(zé)任: 1、因不可抗力和人為損壞等導(dǎo)致電梯有所損失、損壞或延誤等,乙方不承擔(dān)責(zé)任。 2、在合約期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自或委托他人對設(shè)備進(jìn)行維修整改。否則,由此引起一切后果,乙方無需承擔(dān)責(zé)任。 3、如因甲方在合約期內(nèi)資料、證件等原因而導(dǎo)致設(shè)備不能辦理年審等相關(guān)手續(xù),乙方無需承擔(dān)責(zé)任。三菱電梯維修保養(yǎng)合同提要： > 四、甲方的責(zé)任和需配合事項: 1、甲方應(yīng)及時對乙方

4、按國標(biāo)及當(dāng)?shù)乇O(jiān)察檢驗(yàn)部門要求事項提出的整改意見作出處理,如不按要求加以整改而發(fā)生事故及有關(guān)后果,由甲方承擔(dān)責(zé)任。 2、甲方應(yīng)按國家要求對電梯設(shè)備的資料、證件等,進(jìn)行歸檔管理。 3、甲方應(yīng)保管和保護(hù)好機(jī)房內(nèi)一切電梯相關(guān)設(shè)施,保持機(jī)房沒有障礙物及有足夠的通風(fēng)設(shè)備,禁止任何無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房及井道。 4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常管理工作,指定人員對乙方的維保質(zhì)量及服務(wù)在工作單上簽名確認(rèn)。給予乙方合理充分的停梯維護(hù)保養(yǎng)時間并配合乙方開展工作。 5、維修保養(yǎng)合同期內(nèi),甲方有必要對電梯設(shè)備實(shí)施改造、修理、更換等工程時,應(yīng)提前書面通知乙方并征得回復(fù)確認(rèn)函。甲方在工程結(jié)束時書面通知乙方對電梯設(shè)備進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)有影

5、響整梯工作性能的隱患,乙方根據(jù)國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,其發(fā)生的整改工作及全部費(fèi)用由甲方向乙方支付。 6、設(shè)備發(fā)生任何故障或意外,甲方應(yīng)及時向乙方報障,使乙方能迅速到現(xiàn)場進(jìn)行處理或協(xié)助。 7、甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)期內(nèi)電梯的單價大于200元人民幣零配件費(fèi)用及當(dāng)?shù)乇O(jiān)察檢驗(yàn)部門定期年審費(fèi)用。 8、每年的定期年審,甲方應(yīng)在接技監(jiān)局通知后五天之內(nèi)告知乙方。 五、報修、投訴、服務(wù)承諾: 1、電梯設(shè)備發(fā)生故障,甲方應(yīng)及時撥打乙方維修保養(yǎng)報修 : 1xx0,熱線服務(wù) :4三菱21xx5。 2、乙方不定期進(jìn)行 回訪咨詢客戶有關(guān)的服務(wù)情況,每年兩次給用戶寄發(fā)服務(wù)質(zhì)量咨詢反饋單,根據(jù)客戶反映的情況,及時作出處理、調(diào)整。

6、3、維保合同期內(nèi),乙方在責(zé)任范圍內(nèi)對電梯零配件進(jìn)行免人工費(fèi)維修、更換。 4、甲方如有任何疑問、建議或投訴,請打乙方總部 :0757-8xx3或1xx5。 六、維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付: 甲方應(yīng)支付給乙方的維修保養(yǎng)費(fèi)用: 序號 設(shè)備代碼 使用編號 層站 臺數(shù) 維修、保養(yǎng)時間 保養(yǎng)費(fèi)用(元) 元/臺/月 小計 合計人民幣金額(大寫):肆萬零柒佰元整(￥:40700.00元)以上價格包含￥200.00元以下的零部件。 1、付款方式:本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂生效后,三天內(nèi)支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)人民幣:貳萬元整,2010年2月1日支付余款:貳萬零柒佰元整。 2、甲方應(yīng)以匯款支付維修保養(yǎng)費(fèi),乙方收到甲款后出具正式發(fā)票。 3

7、、乙方在實(shí)施維修保養(yǎng)服務(wù)后,甲方若未按合同規(guī)定時間支付維修保養(yǎng)費(fèi)時,乙方有權(quán)停止履行所有義務(wù),由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。超期三日起計罰金,每日按合同總價的5償付逾期違約金,總罰金不得超過合同總金額的10%。 5、其它費(fèi)用支付時間: 電梯需要更換零配件時,甲乙雙方確定好價格后,甲方應(yīng)在更換后叁天內(nèi)付清零配件購置費(fèi)用(含節(jié)假日)。 七、本合同不承擔(dān)項目: 1、電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水,機(jī)房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作。 2、本合同條款及”電梯潤滑、維護(hù)工作計劃”中內(nèi)容之外的項目。 八、保險賠償: 一旦設(shè)備發(fā)生意外,均由甲、乙雙方共同分析,如果由于甲方的使用不當(dāng)

8、導(dǎo)致意外發(fā)生時,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);如果文章來自 三菱電梯維修保養(yǎng)合同提要： 由于乙方維修質(zhì)量等原因所致,由乙方負(fù)責(zé)。 九、其它: 1、甲方要求乙方提供本合同條款及附件內(nèi)容之外的服務(wù)項目時,乙方應(yīng)以工程協(xié)議形式在經(jīng)甲方確認(rèn)后再提供服務(wù)。 2、維修保養(yǎng)合同期內(nèi),甲方需要增加電梯的功能時,雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價格提供服務(wù)。 3、維修保養(yǎng)合同期內(nèi),若國家實(shí)施或修訂有關(guān)電梯標(biāo)準(zhǔn)而需對電梯進(jìn)行改造時,雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價格提供服務(wù)。 4、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)優(yōu)先協(xié)商。如協(xié)商不成,任何一方可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 5、本維修、:保養(yǎng)有效期為 壹 年。(以合同有效簽章日起順計

9、) 6、如任何一方需終止合同,必須提前30天以書面形式通知對方以達(dá)成終止合同協(xié)議。 7、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。 8、合同附件為合同不可分割的一部分,與合同同時生效。 9、本合同雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效應(yīng)。 10、合同履行完畢后,自動終止。 11、根據(jù)目前海景電梯的運(yùn)行狀態(tài),乙方必需有專業(yè)人員將所有電梯調(diào)整至最佳使用狀態(tài)并由甲方組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收,待驗(yàn)收合格后,甲方按本協(xié)議規(guī)定按期支付剩余電梯保養(yǎng)費(fèi)用。 甲方驗(yàn)收前如需更換電梯零件經(jīng)雙方協(xié)商后方可更換。 十、附件:與合同正本同期有效 附件一:”電梯潤滑、維護(hù)計劃工作表” 附件二:”電梯保養(yǎng)項目單” 甲方單位:大連雙盈物業(yè)管理 乙方單位:廣東三菱電梯 單位地址:大連旅順開發(fā)區(qū)海景小區(qū) 單位地址:南海區(qū)平洲聚龍南工業(yè)區(qū) 甲方代表