第七章 園林工程量清單計價

1、第七章第七章 園林工程量清單計價園林工程量清單計價知識目標(biāo)知識目標(biāo) 了解工程量清單計價的概念、目的和意義；熟悉工程量清單計價的應(yīng)用范圍和名詞術(shù)語、工程量清單和工程量清單計價的格式；掌握分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單的編制方法，清單綜合單價的計算方法，工程量清單計價的編制內(nèi)容、步驟和方法。能力目標(biāo)能力目標(biāo) 能夠根據(jù)施工圖紙進(jìn)行工程量清單的編制。能夠利用定額工具書進(jìn)行工程量清單計價的編制。第一節(jié)第一節(jié) 概概 述述 一、工程量清單簡介一、工程量清單簡介 （一）工程量清單概念工程量清單概念 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 （二）

2、工程量清單的產(chǎn)生工程量清單的產(chǎn)生 我國現(xiàn)正在與國際慣例接軌，2001年10月25日建設(shè)部第四十九次常務(wù)會議審議通過，自2001年12月1日起施行建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法，從2003年7月1日起施行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB 505002003)。二、工程量清單計價簡介二、工程量清單計價簡介 （一）工程量清單計價的概念工程量清單計價的概念 工程量清單計價是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程量清單，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單、擬建工程的施工方案，結(jié)合自身實(shí)際情況并考慮風(fēng)險后自主報價的工程造價計價模式。 推行工程量清單計價辦法，其目的就是由招標(biāo)人提供工程量

3、清單，由投標(biāo)人對工程量清單復(fù)核，結(jié)合企業(yè)管理水平、技術(shù)裝備、施工組織措施等，依照市場價格水平、行業(yè)成本水平及所掌握的價格信息，由企業(yè)自主報價。 （二）實(shí)行工程量清單計價的意義實(shí)行工程量清單計價的意義 1實(shí)行工程量清單計價，是工程造價深化改革的產(chǎn)物 2是工程造價改革與國際接軌的需要 3營造了平等競爭、優(yōu)勝劣汰的環(huán)境 4實(shí)現(xiàn)了量價分離、風(fēng)險共擔(dān) 5促進(jìn)了企業(yè)管理水平的提高 6規(guī)范建設(shè)市場秩序 （三）工程量清單計價的應(yīng)用范圍（三）工程量清單計價的應(yīng)用范圍 1應(yīng)用工程量清單計價編制招標(biāo)與標(biāo)底價文應(yīng)用工程量清單計價編制招標(biāo)與標(biāo)底價文件件 2應(yīng)用工程量清單計價編制投標(biāo)報價文件應(yīng)用工程量清單計價編制投標(biāo)報價

4、文件 3. 應(yīng)用工程量清單計價進(jìn)行開標(biāo)、評標(biāo)與定應(yīng)用工程量清單計價進(jìn)行開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo)活動標(biāo)活動 4. 應(yīng)用工程量清單計價編制施工合同應(yīng)用工程量清單計價編制施工合同 5應(yīng)用工程量清單計價編制工程價款的結(jié)算應(yīng)用工程量清單計價編制工程價款的結(jié)算三、工程量清單計價的費(fèi)用組成三、工程量清單計價的費(fèi)用組成 工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等組成。 （一）分部分項工程量清單費(fèi)用 工程量清單計價采用綜合單價計價，綜合單價應(yīng)由完成一個規(guī)定計量單位工程所需的全部費(fèi)用組成。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤和稅金規(guī)費(fèi)、利潤和稅金等，并考

5、慮風(fēng)險費(fèi)用。三、工程量清單計價的費(fèi)用組成三、工程量清單計價的費(fèi)用組成 （二）措施項目清單費(fèi)用 措施項目措施項目是指施工企業(yè)為完成工程項目施工，應(yīng)發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等非工程實(shí)體項目，應(yīng)包括為完成工程項目施工必須采取的各種措施所發(fā)生的費(fèi)用。 （三）其他項目清單費(fèi)用（三）其他項目清單費(fèi)用 其他項目清單包括招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分。 1.招標(biāo)人部分 （1）不可預(yù)見費(fèi) （2）工程分包和材料購置費(fèi) （3）其他 2.投標(biāo)人部分 （1）總承包服務(wù)費(fèi) （2）零星工作費(fèi) （3）其他四、工程量清單計價與定額計價的關(guān)系四、工程量清單計價與定額計價的關(guān)系 (一一)兩者的聯(lián)系兩者的聯(lián)系 1.定額

6、計價在我國已使用多年，具有一定的科學(xué)性和實(shí)用性，清單計價規(guī)范的編制以定額為基礎(chǔ)，參照和借鑒了定額的項目劃分、計量單位、工程量計算規(guī)則等。 2.定額計價可作為清單計價的組價方式。 (二二)兩者的區(qū)別兩者的區(qū)別 1.計價依據(jù)的區(qū)別 傳統(tǒng)的定額計價模式是定額加費(fèi)用的指令性計價模式，這種計價模式的價格都是指令性價格，不能真實(shí)反映投標(biāo)企業(yè)的實(shí)際消耗量、實(shí)際單價和費(fèi)用發(fā)生的真實(shí)情況。 工程量清單計價采用的是市場計價模式，由企業(yè)自主定價，實(shí)行市場調(diào)節(jié)的“量價分離”的計價模式。 2.單價構(gòu)成的區(qū)別 定額計價采用的單價為定額基價，不包括間接費(fèi)、計劃利潤、獨(dú)立費(fèi)及風(fēng)險，其單價構(gòu)成是不完整的，不能真實(shí)反映建筑產(chǎn)品的

7、真實(shí)價格，與市場價格缺乏可比性。 工程量清單計價采用的單價為綜合單價，它包含了完成規(guī)定的計量單位項目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、計劃利潤 3.費(fèi)用劃分的區(qū)別 定額計價將工程費(fèi)用劃分為定額直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計劃利潤、稅金。而清單計價則將工程費(fèi)用劃分為分部分項工程量清單、措施項目清單、規(guī)費(fèi)、稅金。 4.子目設(shè)置的區(qū)別 定額計價的子目一般按施工工序進(jìn)行設(shè)置，所包含的工程內(nèi)容較為單一，細(xì)化。而工程量清單的子目劃分則是按一個“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括多項工作內(nèi)容，它將計量單位子目相近、施工工序相關(guān)聯(lián)的若干定額子目，組成一個工程量清單子目 5.計價規(guī)則的區(qū)別 工程量清單的工程量一般指

8、凈用量，它是按照國家統(tǒng)一頒布的計算規(guī)則，根據(jù)設(shè)計圖紙計算得出的工程凈用量。 定額計價的工程量不僅包含凈用量，還包含施工操作的損耗量和采取技術(shù)措施的增加量。 6.計算程序的區(qū)別： 定額計價法是首先按施工圖計算單位工程的分部分項工程量，并乘以相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械臺班單價，再匯總相加得到單位工程的人工、材料和機(jī)械使用費(fèi)之和，然后在此和的基礎(chǔ)上按規(guī)定的計費(fèi)程序和指導(dǎo)費(fèi)率計算其它直接費(fèi)、間接費(fèi)、計劃利潤、獨(dú)立費(fèi)和稅金，最終形成單位工程造價。 工程量清單的計算程序是首先計算工程量清單，其次是編制綜合單價，再將清單各分項的工程量與綜合單價相乘，得到個分項工程造價，最后匯總分項造價，形成單位工程造價。 7.

9、招標(biāo)評標(biāo)辦法的區(qū)別 采用定額計價招標(biāo)，標(biāo)底的計算與投標(biāo)報價的計算是按同一定額，同一工程量，同一計算程序進(jìn)行計價，是靜態(tài)的，是工程造價計算準(zhǔn)確度的比較，而非投標(biāo)企業(yè)的施工技術(shù)、管理水平等綜合實(shí)力的比較。 工程量清單報價采用的是市場計價模式，由施工單位自行定價，充分實(shí)現(xiàn)投標(biāo)報價與工程實(shí)際和市場價格相吻合，評標(biāo)時對報價的評定，不以接近標(biāo)底為最優(yōu)，而是以“合理低價標(biāo)價，不低于企業(yè)成本價”的標(biāo)準(zhǔn)來評定。第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范簡介簡介 一、一、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（以下簡稱（以下簡稱清單計價規(guī)范清單計價規(guī)范）的指導(dǎo)思）的指導(dǎo)思想想

10、 1政府宏觀調(diào)控政府宏觀調(diào)控 2市場競爭形成價格市場競爭形成價格 二、二、清單計價規(guī)范清單計價規(guī)范特點(diǎn)特點(diǎn) 一個標(biāo)準(zhǔn)一個標(biāo)準(zhǔn)。清單計價規(guī)范于2008年7月9日以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第63號公告形式批準(zhǔn)為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB505002008。 兩個必須兩個必須。一是全部使用國有資金的建設(shè)工程必須執(zhí)行清單計價規(guī)范；二是國有投資為主的大中型建設(shè)工程必須執(zhí)行清單計價規(guī)范。 三個組成三個組成。工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單三部分組成。 四個統(tǒng)一四個統(tǒng)一。項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則要統(tǒng)一。 五個專業(yè)五個專業(yè)。五個附錄：附錄A，建筑工程；附錄B，裝飾裝修工程；附錄

11、C，安裝工程；附錄D，市政工程；附錄E，園林綠化工程。 十五個強(qiáng)制性條款十五個強(qiáng)制性條款。主要在清單計價規(guī)范的適用范圍、分部分項工程量清單編制、各項費(fèi)用計算上作了強(qiáng)制性規(guī)定。 三、三、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范主要內(nèi)容主要內(nèi)容 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范包括正文和附錄兩大部分，兩者具有同等效力。 正文共五章，包括總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單及計價格式。 附錄包括：附錄A，建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則；附錄B，裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則；附錄C，安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則；附錄D，市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則；附錄E，園

12、林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則。四、規(guī)范中相關(guān)術(shù)語四、規(guī)范中相關(guān)術(shù)語 (l)工程量清單 建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費(fèi)項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 (2)工程量清單計價 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造價計價方式。四、規(guī)范中相關(guān)術(shù)語四、規(guī)范中相關(guān)術(shù)語 (3)綜合單價 完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用。 (4) 暫列金額 招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括

13、在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。第三節(jié)第三節(jié) 工程量清單的編制工程量清單的編制 一、工程量清單的編制原則一、工程量清單的編制原則 能滿足工程建設(shè)施工招投標(biāo)計價的需要，可對工程造價進(jìn)行合理確定和有效控制。 編制實(shí)物工程量清單要四統(tǒng)一。 能滿足控制實(shí)物工程量、實(shí)行市場調(diào)節(jié)價、競爭形成工程造價的價格運(yùn)行機(jī)制的要求。 能促進(jìn)企業(yè)的經(jīng)營管理。 有利于規(guī)范建設(shè)工程市場的計價行為。 適度考慮我國目前工程造價管理工作的現(xiàn)狀。 二、工程量清單的編制依據(jù)二

14、、工程量清單的編制依據(jù) 計價規(guī)范； 國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法； 建設(shè)工程設(shè)計文件； 與建設(shè)工程項目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料； 招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要； 施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案； 其他相關(guān)資料。 三、工程量清單的內(nèi)容和編制程序三、工程量清單的內(nèi)容和編制程序 一個擬建項目的全部工程量清單包括分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單三部分。工程量清單編制程序如圖7-1所示。 四、工程量清單的編制四、工程量清單的編制 編制分部分項工程量清單時，項目編碼、項目名稱、計量單位、計算規(guī)則應(yīng)統(tǒng)一按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定執(zhí)行，不得因工程情況不同而變動

15、 . （一）分部分項工程量清單編制（一）分部分項工程量清單編制 分部分項工程量清單的項目設(shè)置，原則上是以形成生產(chǎn)或工藝作用的工程實(shí)體為主，對附屬或次要部分不設(shè)置工程項目，項目必須包括完成實(shí)體部分的全部內(nèi)容。 如水泥砂漿樓地面項目，實(shí)體部分指樓地面水泥砂漿，完成該項目還包括墊層、找平層、防水層等。墊層找平層、防水層也是實(shí)體，但對于樓地面水泥砂漿而言則屬于附屬項目。 分部分項工程量清單以表格71形式表現(xiàn)，建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范各附錄以表格72形式表現(xiàn)，清單編制時可按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范各附錄的相關(guān)內(nèi)容及擬建工程的實(shí)際情況確定。 分部分項工程量清單由招標(biāo)人按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的要求

16、，根據(jù)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規(guī)定的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則（四統(tǒng)一）進(jìn)行編制，不得因情況不同而變動。 分部分項工程量清單各列的編制要求如下所述。 1項目編碼 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范對每一個分部分項工程量清單項目均給定一個編碼，項目編碼應(yīng)采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，19位為統(tǒng)一編碼，應(yīng)按相應(yīng)附錄的規(guī)定設(shè)置；1012位為清單項目名稱順序碼，應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際由編制人設(shè)置，并自001起順序編制。 2項目名稱 項目名稱應(yīng)嚴(yán)格按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定設(shè)置，不得隨意改變。 3項目特征 分部分項目工程量清單的項目特征是清單項目設(shè)置的基礎(chǔ)和依據(jù)，作為項目名稱的補(bǔ)

17、充，在設(shè)置清單項目時，應(yīng)對項目的特征作全面的描述。 例如綠化工程栽植喬木，按照計價規(guī)范“項目特征”欄的規(guī)定，就必須描述：喬木種類：是帶土球喬木還是裸根喬木；喬木胸徑：可根據(jù)實(shí)際圖紙要求結(jié)合計價規(guī)范來描述；養(yǎng)護(hù)期。 4工程內(nèi)容 由于清單項目原則上是按實(shí)體設(shè)置的，而實(shí)體是由多個項目綜合而成的，所以清單項目的表現(xiàn)形式是由主體項目和輔助項目中的工程內(nèi)容）構(gòu)成。 5計量單位 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范中，計量單位均為基本計量單位如m, kg、 m2等，不能使用擴(kuò)大單位如l0m、100kg等 6工程量計算 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的工程量計算規(guī)則是以實(shí)體安裝就位的凈尺寸計算 7分部分項工程量清單的編制程

18、序 在進(jìn)行分部分項工程量編制時，其編制程序如圖7-3所示。 【例1】 某2m寬的園路，總長為55m，具體做法如圖7-4所示，計算各分項工程量并依計價規(guī)范附錄2（參照表7-3園路清單項目及相關(guān)內(nèi)容）編制其項目清單。 （二）措施項目清單編制（二）措施項目清單編制 ，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體的明細(xì)清單。 ,. 措施項目清單在編制時分為兩類：一類是可以計算出工程量的措施項目清單。例如混凝土澆搗的模板工程、腳手架工程等。另一類是不能計算出工程量的措施項目，則利用“項”為計量單位進(jìn)行編制。例如安全文明施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等。 （三）其他項目清單編

19、制（三）其他項目清單編制 其他項目清單是指除分部分項工程量清單、措施項目清單外的，由于招標(biāo)人的特殊要求而設(shè)置的項目清單。 五、工程量清單格式五、工程量清單格式 第四節(jié)第四節(jié) 工程量清單計價編制工程量清單計價編制 一、工程量清單計價一、工程量清單計價 工程造價分部分項工程量清單計價表合計工程造價分部分項工程量清單計價表合計+措施項目清單計價表合計措施項目清單計價表合計 + 其他項目清單計其他項目清單計價表合計價表合計+規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)+稅金稅金 二、分部分項工程費(fèi)的構(gòu)成及計算二、分部分項工程費(fèi)的構(gòu)成及計算 分部分項工程費(fèi)是指完成分部分項工程量清單項目所需的費(fèi)用。分部分項工程量清單計價應(yīng)采用綜合單價計價。 （一）綜合單價概念 綜合單價包括完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍的風(fēng)險費(fèi)用。 （二）綜合單價的組成（二）綜合單價的組成 綜合單價=規(guī)定計量單位項目人工費(fèi)+規(guī)定計量單位項目材料費(fèi)+規(guī)定計量單位項目機(jī)械使用費(fèi)+取費(fèi)基數(shù)（企業(yè)管理費(fèi)率+利潤率）+風(fēng)險費(fèi)用 措施費(fèi)用是指工程量清單中，除工程量清單項目費(fèi)用以外，為保證工程順利進(jìn)行，按照國家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程要求，必須配套完成的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用。 可計算工程量的措施清單項目費(fèi)用包括混凝土與鋼筋混凝土模板及腳手架費(fèi)、支架費(fèi)等 . 其他