外立面防滲漏作業(yè)指引

1、外立面防滲漏作業(yè)指引1、外立面防開裂防滲漏措施序號具體位置具體位置技術要點圖片1 穿墻螺桿孔1、擴孔：對螺桿洞外側采用機械擴孔，深20mm、外直徑40mm的喇叭形，并將擴孔部分的PVC管除去。2、外側堵塞：用1:2干硬性水泥砂漿（手捏成團落地開花為宜，摻水泥用量3.8%的防水粉和微膨脹劑）從外側封堵。3、內側堵塞：待外側水泥砂漿終凝后，從內側往螺栓孔中注入聚氨酯（PU）泡沫填縫劑，打滿孔洞。4、外側防水：在孔洞外側刷1.5厚JS-型防水涂膜，范圍為孔洞四周外擴50mm。2 外墻孔洞適用于腳手架、塔吊、施工電梯等穿墻鋼管或懸挑型鋼拆除后孔洞的封堵。1、 孔洞直徑100mm：用1:2干硬性水泥砂漿

2、（手捏成團落地開花為宜，摻水泥用量3.8%的防水粉和微膨脹劑）參照對拉螺桿洞封堵做法內外分次堵塞。2、100mm孔洞直徑100mm：當孔洞大于100mm時，采用C30細石混凝土用牛腿斜口式進行封堵。待外側水泥砂漿干燥后（約24小時），在洞口外側附加涂刷1.5mm厚JS-型防水，范圍為洞口四周外擴50mm范圍。3 外墻凸出構件適用于外墻凸出的腰線、空調板、雨蓬板及凸窗上部等節(jié)點防滲漏處理。1、倒角：挑板根部設置R50的圓弧倒角，最薄處15mm厚1：3水泥砂漿找坡層2%；2、防水：挑板根部平面250mm、立面250mm涂刷1.5mm厚JS-II型防水涂料；3、滴水線：外墻板下部外緣設置10*7成品

3、滴水線條，不推薦在抹灰面做鷹嘴（因做不好）。4、 反坎：挑板設置200mm高同墻厚的C20砼反坎，與挑板一同澆注。4 外墻變形縫1、縫口處理：清理變形縫中的雜物垃圾，鑿平變形縫兩側的墻面，并刷基層處理劑。2、塞填充料：基層處理劑干燥后在縫內填彈性密封背襯材料，如聚乙烯泡沫塑料。3、抹底層灰：外側墻面抹底灰找平。4、防水卷材：在變形縫口粘貼4mm防水卷材一道，卷材寬度超出每邊擋水板100mm。5、保溫施工：（有保溫時才有此項）確認防水卷材粘結牢固后按設計要求施工外保溫。6、定型擋水板：安裝定型成品擋水板，擋水板材質可為不銹鋼、鋁合金、鍍鋅鐵皮，具體材質根據(jù)設計圖紙要求。7、打密封膠：擋水板安裝完

4、成后，在射釘孔及擋水板周圍打密封膠。4 外墻空調孔1、空調孔位置必須用成品預制混凝土塊代替砌塊，嚴禁在砌體墻上直接開洞。2、成品預制混凝土塊強度等級C20，厚同墻厚，寬200×200，嚴禁現(xiàn)砌現(xiàn)埋，預埋管坡向外側10%，內外高差20mm ，預制混凝土塊應標明內外，以免砌墻時出錯。3、預埋管內側凸出砼塊2cm，外側凸出外墻完成面2cm。5 外墻門窗1、 縫寬：窗框與洞口之間40mm縫寬20mm,若大于40mm時必須用細石砼灌實。2、 塞縫：用1:2的干硬性防水砂漿（手捏成團、落地開花為宜，0.9公斤杜拉纖維或1.0公斤福斯達纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的金王防水粉），安裝窗框時

5、底部塞的木楔或磚頭必須在塞縫砂漿上強度后取掉二次補塞縫。3、 防水：塞縫完成后必須養(yǎng)護3天以上，刷1.5厚JS-型防水涂膜，防水層壓鋁框邊5mm，翻過洞口陽角側邊至少100mm。4、框邊留槽：窗框四周外側留(寬)8mm×（深）6mm的凹槽封硅酮密封膠。5、窗臺：外窗臺坡向外側10%且20mm，且內外窗臺抹灰完成面高差10mm。6、滴水線：（貼外墻磚或石材）：做鷹嘴，具體做法為墻磚下口伸出10mm。（其他）：做成品滴水槽10mm×7mm，不推薦在抹灰面做鷹嘴（因做不好）7、泄水孔：鋁框下口須預留不少于2個泄水孔,開口尺寸4*16mm，泄水孔需避免被外窗臺收口砂漿壓住。8、窗臺

6、梁：高度100mm坡向外側，坡度10%且高差20mm。9、框料型材背面：型材背面凹槽必須用塞縫砂漿先填塞密實。6陽露臺1、降板：陽露臺結構板比客廳結構地面低100mm。2、管道安裝及吊洞：吊洞分兩次用C20細石混凝土灌縫，兩次間隔3天，第二次灌注在上部預留深20mm凹槽做閉水試驗48小時，如不滲漏，在上部抹成斜面。嚴禁用鐵絲吊模。附加防水：套管周邊附加做一道1.5厚JS-型附加防水層，平面寬度250mm，立面100mm。3、地漏：1) 1.5厚JS-II型防水附加層，伸入地漏碗口部，平面外擴250mm。2) 20厚砂漿找平層。3） 用C20細石砼摻微膨脹劑分兩次吊洞。4） 地漏碗安裝高度低于結

7、構面15mm。4、蓄水試驗：吊洞、地漏砼完全終凝后，地漏位置包扎密實，陽露臺進行48小時蓄水試驗。5、涂刷JS防水：蓄水試驗檢查無滲漏后，在陽露臺地漏及管道周邊管根處四周250mm寬范圍內均刷JS-型1.5厚防水涂料，上返100。6、面層:按照面做法施工（保持1%坡度）。地漏做法7外墻砌筑同砌筑抹灰防滲漏作業(yè)指引8外墻涂飾面層外墻分格縫：同砌筑抹灰防滲漏作業(yè)指引外墻抗裂縫：同砌筑抹灰防滲漏作業(yè)指引9外墻消防箱外墻消防箱安裝后采用C20細石砼澆注，壁厚60mm10陽臺花池1）20mm厚1:3水泥砂漿保護層，找坡1%；2）2.0mm厚聚氨酯防水涂料，上返超過種植土面標高150mm，并不小于結構面以

8、上500mm；3）鋼筋砼屋面結構板，結構找坡1，原漿壓光（向側排地漏找坡并壓平）。11靠外墻的室外樓梯1） 當室外樓梯靠近外墻，須將室外樓梯板伸入房間外墻，并設置反梁或200mm高同墻厚C20砼反坎。2） 反坎外墻陰角處需做1.5厚JS-防水涂料，平面寬200mm，立面高250mm。12出外墻管線1） 采用高位向外找坡5%出墻，出墻點離地距離不小于200mm，向下走線。2） 嚴禁直接從墻體根部或門窗底框直接穿越和低位出墻向內找坡。13地下室外墻與頂板角點1）平面250mm、立面350mm范圍施工2.0厚聚氨酯防水涂料附加層。3） 地下室頂板4.0mm厚改性瀝青防水卷材，下返立面250mm。4）

9、 地下室外墻2.0mm厚聚氨酯防水涂料。4）陽角倒角R50。14地下室外墻止水螺桿洞1) 在止水螺桿外側100mm*100mm范圍施工2mm厚聚氨酯防水涂料附加層；2) 用1:2防水粉砂漿堵塞內外側孔口并抹平壓光；3) 剔除外側塑料墊塊，將螺桿從凹槽端部割斷；4) 地下室外墻使用止水螺桿，螺桿中部加焊2mm厚70mm*70mm止水片。15地下室外墻穿墻線纜1) 低于套管250mm砌筑墻厚240mm的實心磚墻集水井，井底設置75排水管，接入就近排水系統(tǒng)；2) 在套管內外嵌打瀝青油膏；3) 從內外兩側采用水泥麻絲分兩遍填充套管與管道之間縫隙，擠壓密實；4) 臨時固定管道，注意管道與套管之間的縫隙；

10、5) 在套管外側立面250mm施工2mm厚聚氨酯防水涂料附加層，伸入套管100mm；6) 清理套管內部雜物，并做防銹處理；7) 將止水套管預埋進入砼外墻內，套管平墻面。16地下室外墻防水1)素土回填（密實度0.93）；2)20mm厚擠塑聚苯乙烯板保護層（不限品牌，乙供）；3)2.0mm厚聚氨酯防水涂料；4)自防水鋼筋砼外墻（抗?jié)B等級按設計要求，采用止水螺桿）。17地下室外墻后澆帶1)后澆帶兩側外擴250mm之間部分施工2mm厚聚氨酯防水涂料附加層。2)后澆膨脹抗?jié)B砼后澆帶，砼抗?jié)B和抗壓等級不低于外墻砼。3)后澆帶處安裝密目鋼板網(wǎng)隔離。4)為了確保地下室外墻大面積防水施工和土方回填，可在后澆帶兩

11、側各1000mm位置砌筑240mm厚實心墻體分隔。5)后澆帶兩側設置3mm厚、300mm寬鋼板止水帶（搭接處滿焊），U型口面向迎水面。18地下室外墻防水收口1)高出防水收口凹槽上方100mm向下滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)，用膠粘貼固定，反下高度與室外地坪同高。2)瀝青油膏嵌填防水收口凹槽。3)地下室外墻防水伸入防水收口凹槽，并在立面防水涂料面層均勻噴撒綠豆砂。4)鋼筋砼地下室外墻，預留30mm深、60mm高防水收口凹槽。19地下室外墻陽角1)地下室外墻2.0mm厚聚氨酯防水涂料。2)陽角兩側各250mm范圍施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加層。3)陽角倒角R50。20地下室外墻與底板角點1） 底板墻趾上4

12、0mm厚C20砼（骨料粒徑1520mm）保護層。2） 地下室外墻2.0mm厚聚氨酯防水涂料。3）從施工縫以上250mm開始向下施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料，延伸至底板上部轉角處。5） 清理施工縫，澆注上部墻體砼。5）澆注地下室底板砼，并在底板頂部以上500mm的墻體上設置外墻施工縫，施工縫正中預埋3mm厚、300mm寬鋼板止水帶（搭接處滿焊），U型口面向迎水面。6）磚胎膜高出底板頂面40mm。2、外立面淋水試驗1) 外墻所有洞口封堵完成、裝飾面層施工完成且門窗玻璃安裝完成及門窗外側密封膠打膠完成后，外墻應做綜合淋水試驗。2) 外墻淋水試驗：a. 在外墻面相應樓層處，設置一道20 PVC淋水管（管周開直徑350的小孔）進行連續(xù)淋水，高層應每隔五層設一道淋水管或每五層連續(xù)淋水一次。b. 淋水量不小于4L/m2.min；噴水壓力為0.2-0.3Mpa；連續(xù)淋水時間為48小時。c. 淋水開始后應隨時觀察墻面滲漏情況，并做好滲