臺州玉環(huán)漁都自駕游驛站項目報告

1、臺州玉環(huán)漁都自駕游驛站項目報告項目名稱：漁都自駕游驛站項目建設(shè)單位：臺州和泰知識產(chǎn)權(quán)代理有限公司項目負(fù)責(zé)人：梅榮峰項目聯(lián)系人：曹建文 項目總論 自駕車旅游興起于上世紀(jì)中期的美國，后流行于西方發(fā)達(dá)國家。最初，人們把周末開車出游叫“Sunday drive”后來發(fā)展成為“ Drive Travel ”，現(xiàn)在它已經(jīng)成為越來越多人喜愛的旅游方式。中國持續(xù)30年的經(jīng)濟(jì)快速增長，促進(jìn)了社會發(fā)展和人民生活水平的持續(xù)提升。20世紀(jì)80年代，汽車開始進(jìn)入中國家庭，時至今日，中國的汽車消費已經(jīng)完全由高端消費轉(zhuǎn)變?yōu)榇蟊娤M。伴隨著旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、汽車保有量的迅速增加，我國的自駕車旅游蓬勃發(fā)展。在西方，自駕游對旅游業(yè)

2、的貢獻(xiàn)很大，不僅自駕游的游客數(shù)量眾多，自駕游者的消費是旅游業(yè)收入的主要來源之一，自駕游的行為也對經(jīng)濟(jì)和社會產(chǎn)生了深刻的影響。為了適應(yīng)自駕游的發(fā)展，政府和私人企業(yè)在道路維護(hù)及相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)上進(jìn)行了可觀的投資，產(chǎn)生了以汽車營地、汽車旅館為代表的汽車旅游服務(wù)，而特種旅行車生產(chǎn)及汽車維修及相關(guān)戶外用品行業(yè)也發(fā)展迅速。在中國，自駕游正處在高速發(fā)展的階段，隨著中國旅游市場的不斷成熟，自駕車旅行的游客數(shù)量也隨之不斷增加，需求增長與服務(wù)供給之間的矛盾逐步突現(xiàn)。中國的自駕游發(fā)展時間并不長，從中國自駕游產(chǎn)生和發(fā)展的狀況來看，可以將我國自駕游20年來的發(fā)展大至分為兩個階段。第一個階段從上個世紀(jì)90年代到2000

3、年，在這個階段，旅游者自駕游的形式主要以旅游者個體出游、自行安排出游為主，出游者數(shù)量逐年穩(wěn)步增加，從出游路線來看，更多的自駕游者選擇城市周邊的旅游景點，或當(dāng)天可達(dá)的旅游目的地。第二個階段從2001年至今，這個階段，在中國自駕車出行的旅游方式被越來越多的人喜愛，團(tuán)體自駕車的旅游形式出現(xiàn)，旅行社、汽車俱樂部等機(jī)構(gòu)組織的自駕游數(shù)量快速增長，與個體出游的自駕游增長相疊加，自駕車旅游的旅游者數(shù)量快速增長，尤其是在2008年以后，自駕車旅游開始呈現(xiàn)出爆發(fā)式增長，勢不可擋，據(jù)估算自駕游和自由行的游客從數(shù)量上已超越組團(tuán)游人數(shù)并領(lǐng)跑旅游市場。“自駕車游經(jīng)濟(jì)”所帶動的相關(guān)產(chǎn)業(yè)更加廣泛，其蘊(yùn)含的經(jīng)濟(jì)潛力更加巨大。鑒

4、于中國自駕游服務(wù)體系、管理規(guī)范、市場產(chǎn)品都還在完善之中，目前我國的自駕游市場還處在走向成熟的過程中。值得一提的是，房車旅游作為自駕游的高端形式，在我國方興未艾。2009年12月3日下發(fā)的國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見明確指出應(yīng)當(dāng)大力支持房車、游艇等新型旅游產(chǎn)業(yè)，露營地建設(shè)已經(jīng)成為國家大力支持發(fā)展項目。露營地旅游業(yè)獲得了前所未有的關(guān)注，許多公司或個人有營建露營地的打算。當(dāng)然，在我國，房車營地建設(shè)必須緊密結(jié)合人們的自駕游需求和當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情。 2011年國務(wù)院正式批復(fù)浙江海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)規(guī)劃，規(guī)劃實施要突出科學(xué)發(fā)展主題和加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式主線，以深化改革為動力，著力優(yōu)化海洋經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)海洋生

5、態(tài)文明建設(shè)，提高海洋科教支撐能力，創(chuàng)新體制機(jī)制，統(tǒng)籌海陸聯(lián)動發(fā)展，推進(jìn)海漁都風(fēng)情洋綜合管理，建設(shè)綜合實力較強(qiáng)、核心競爭力突出、空間配置合理、生態(tài)環(huán)境良好、體制機(jī)制靈活的海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)，形成我國東部沿海地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)增長極。根據(jù)這個總體要求，我們在玉環(huán)島發(fā)展富有濃厚漁家風(fēng)情特色的自駕游驛站項目，將十分有利于玉環(huán)文化旅游品味，有利于玉環(huán)的生態(tài)文明建設(shè)和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展。和泰木屋項目總體規(guī)劃方案 (一)項目用地要求及建設(shè)布局1、占地面積：一期工程擬征地200畝，（選擇海島用地最佳）。 2、自產(chǎn)木屋式房車50輛，別墅20棟3、自購房車：自行式10輛，拖掛式10輛及營位4、自駕車停車位：100輛4、商務(wù)

6、區(qū)和接待服務(wù)區(qū)各一處。(二)項目總體規(guī)劃原則 1、生態(tài)保護(hù)原則：露營地建設(shè)，嚴(yán)格按所征用海島土地的地形地勢地貌和原有生態(tài)植被狀況進(jìn)行規(guī)劃，固定建筑物以可移動式木屋為主，最大限度地保護(hù)原有生態(tài)。 2、帶動地方經(jīng)濟(jì)原則：露營地活動項目及配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)和經(jīng)營活動，盡可能組織當(dāng)?shù)厝罕妳⑴c，或投資或經(jīng)營或出工出力，以帶動當(dāng)?shù)芈糜谓?jīng)濟(jì)發(fā)展。 商務(wù)區(qū)（三）項目功能布局玉環(huán)漁都自駕游驛站主要有六大功能區(qū)：接待區(qū)、商務(wù)區(qū)、自駕車停車區(qū)、房車露營區(qū)、娛樂活動區(qū)和特色果蔬鮮猛區(qū)接待區(qū)按徽派風(fēng)格四合院結(jié)構(gòu)的四星級酒店標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，可同時容納300人用餐，200人住宿；具備中小型會議功能和接待學(xué)生社會實踐功能；商務(wù)區(qū)建

7、設(shè)在驛站入口處的道路邊，建設(shè)占地面積約 畝。具備提供油料、水、凈菜、農(nóng)副產(chǎn)品、汽車檢修、旅游用品等商品超市的服務(wù)功能；營地泳池 停車區(qū)栽種數(shù)排遮陽樹，提供客車停車位 20-30個，小車停車位50-100個；露天影院 房車露營區(qū)在扇型沿河區(qū)域建設(shè)，容納50100外來房車露營，安裝市電、自來水到每個車位；并建設(shè)基本固定拖掛式房車群、小木屋群和小別墅群、帳篷群；按實際地形合理布局，栽種遮陽樹。娛樂活動區(qū)設(shè)有汽車電影放映場、沙灘排球場、沙雕場所、沙灘車賽車場、泳池、日光浴場、篝火舞會場和垂釣處。特色果蔬鮮猛區(qū)建設(shè)果園（浙江玉環(huán)文旦、仙居楊梅、黃巖蜜橘、遙里野獼猴桃）和海鮮生猛基地，滿足游客需要（四）、

8、活動項目介紹：營區(qū)交通主要活動有房車露營休閑、沙灘排球、沙雕藝術(shù)活動、沙灘車賽、海上游艇、帆船運動。另外提供進(jìn)入房車營地的專用交通工具電動觀光車。（五）投資計劃項目總投資：5000萬元人民幣；一期（起步期）：1500萬元。建設(shè)內(nèi)容：道路約2000米；平地30000-40000平方米；建設(shè)接待處1000平方米；房車3-6輛；小木屋、小別墅3-8套；電力及園內(nèi)供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、污水管網(wǎng)、污水處理、電信、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施和果園、沙灘車、露天影院等娛樂設(shè)施；工期：6個月-10個月。二期（成長期）：增加投資約2000萬元。建設(shè)內(nèi)容：整理水道、建設(shè)商務(wù)區(qū)10000平方米；增加接待處500-1000平方米；

9、房車3-6輛；小木屋、小別墅3-8套；完善果園、沙灘車等及其他設(shè)施；工期：在運營1年左右，開始建設(shè)，建設(shè)期為18個月，商務(wù)區(qū)要提前（可以與一期同時進(jìn)行）。三期（發(fā)展期）：繼續(xù)投資約1500萬元。建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)接待處1000-1500平方米；房車3-6輛；小木屋、小別墅3-8套；完善增加水上樂園娛樂等設(shè)施；工期：約為12個月房車營位結(jié)論中國的自駕游市場正處于初創(chuàng)和蓬勃發(fā)展時期，需要建立大量的自駕游營地。要完成這些工作，需要整合旅游業(yè)和政府的資源，共同合作。消費者已經(jīng)迫切需要自駕游這一流行的汽車運動休閑產(chǎn)品，為此,經(jīng)臺州和泰知識產(chǎn)權(quán)代理有限公司牽頭引資，經(jīng)多方考察與論證，使我們得出這樣一個明確的答案自駕游驛站進(jìn)入中國市場是可行的，特別是在浙江大力發(fā)展海洋經(jīng)濟(jì)的大背景下，玉環(huán)率先切入富有漁都風(fēng)情的自駕游營地文化旅游項目，對于玉