總經(jīng)理聘用合同的范文

1、總經(jīng)理聘用合同的范本甲方：實業(yè)發(fā)展（深圳）公司（以下簡稱甲方或公司）乙方： （以下簡稱總經(jīng)理或乙方）家庭詳細(xì)住址： 身份證號碼：聯(lián)系方式：為了更好適應(yīng)市場經(jīng)濟需要，在體現(xiàn)市場競爭，促進管理、經(jīng)營、效益、效率最優(yōu)化和最好化的同時，也體現(xiàn)乙方的個人價值和才能，甲方根據(jù)章程和有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)董事會研究擬聘乙方擔(dān)任甲方總經(jīng)理。乙方接受了甲方總經(jīng)理聘任。為了便于開展工作，現(xiàn)就乙方任總經(jīng)理后的有關(guān)事項、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等訂立職業(yè)目標(biāo)合同如下：名詞解釋：1、甲方：包括“公司、章程、董事長、董事會、監(jiān)事會”等；2、乙方：指乙方個人、總經(jīng)理；3、關(guān)聯(lián)交易：是指乙方在甲方履行職務(wù)中與關(guān)聯(lián)人（關(guān)聯(lián)法人、關(guān)聯(lián)自然人、

2、潛在關(guān)聯(lián)人）發(fā)生交換、控制資產(chǎn)、資源、資金、決策，并提供產(chǎn)品、信息、勞務(wù)、職權(quán)、服務(wù)的交易行為。第一條：總則乙方上任后，法規(guī)法律、章程、規(guī)章制度、總經(jīng)理工作細(xì)則和本合同，是指導(dǎo)乙方履行職務(wù)和承擔(dān)風(fēng)險與責(zé)任的重要文件。第二條：本合同只是根據(jù)法律法規(guī)和章程要求確立“規(guī)范乙方行為和職務(wù)目標(biāo)責(zé)任”的原則性協(xié)議；第三條：合同期限：聘用期限五年，自20_年3月1日起至 20_年12月31日止。聘用協(xié)議期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用協(xié)議。本協(xié)議期限屆滿后，任何一方不再續(xù)訂聘用協(xié)議的，應(yīng)在協(xié)議期滿前六個月書面通知對方。第四條：聘用乙方的主要權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)一、權(quán)利：1、對甲方負(fù)責(zé)。在甲方領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)管

3、下工作。2、任期內(nèi)實行總經(jīng)理任期目標(biāo)責(zé)任制。執(zhí)行甲方?jīng)Q議。對任期生產(chǎn)經(jīng)營計劃、管理目標(biāo)等承擔(dān)實施責(zé)任。3、任期內(nèi)享有國家法律法規(guī)、公司章程、董事會和董事長賦予的職權(quán)和義務(wù)。4、主持公司的日常生產(chǎn)、經(jīng)營、市場開發(fā)和管理工作，并制訂系統(tǒng)解決方案。全面組織實施、布置落實董事會和董事長的各項決議、決定。并向董事會和董事長報告工作。5、根據(jù)甲方要求，在任期內(nèi)擬訂完整、可行的工作計劃、發(fā)展計劃、達(dá)到三年任期目標(biāo)的構(gòu)想和年度經(jīng)營管理計劃與投資開發(fā)方案。報甲方審批后實施。6、根據(jù)實際需要，編制公司經(jīng)營管理體系、機構(gòu)設(shè)置和經(jīng)營管理目標(biāo)。建立健全各種規(guī)章制度、崗位工作目標(biāo)、工作職責(zé)、素質(zhì)要求、工作程序、考核辦法和

4、總經(jīng)理工作細(xì)則等。經(jīng)甲方審批后組織實施。并對其進行持續(xù)改進和完善。7、提請甲方董事會、董事長聘任或解聘中高層副職人員（所有中高層管理崗位正職及審計、設(shè)計、財務(wù)、財務(wù)部門人員聘任選調(diào)由董事長決定）。8、決定聘任或解聘中層副職以下職員（財經(jīng)人員除外）。9、編制和建立公司用工用人的競爭激勵機制、獎懲制度、薪金及福利待遇分配方案。報甲方審批后加以實施。10、受董事會或董事長委托，代表公司簽署下列合同：A、勞動用工合同和部門及崗位目標(biāo)和管理目標(biāo)責(zé)任合同；B、職員培訓(xùn)，每周四舉行員工培訓(xùn)；C、旅游團隊、團體及客戶住宿消費合同；D、常住客戶合同；E、日常經(jīng)營管理、設(shè)備維護與保養(yǎng)、市場開發(fā)等方面的合同；F、董

5、事長和董事會及章程與本協(xié)議直接受權(quán)的其它合同。11、受董事會或董事長委托，代表公司參加各項社會活動。12、獲得董事會和董事長批準(zhǔn)的報酬和其它福利待遇；13、遵照財務(wù)制度和審批規(guī)程，報甲方批準(zhǔn)的年度、季度、月度資金收支計劃、報表、報告和費用支出計劃；在計劃范圍內(nèi)審簽、核準(zhǔn)公司日常經(jīng)營管理的費用收支；享受人民幣10萬元額度的財務(wù)審批權(quán)限；每年享有一定的業(yè)務(wù)招待費（包括個人費用）權(quán)限：具體如下：20_年，人民幣30萬元；20_年，人民幣50萬元20_年，人民幣70萬元；20_年，人民幣90萬元；20_年，人民幣110萬元；此項費用采取實報實銷的形式用以財務(wù)核算；14、應(yīng)邀列席甲方董事會會議和甲方?jīng)Q策

6、委員會會議；15、主持和召集經(jīng)理工作會議；提議召開董事會臨時會會議；16、法律法規(guī)和公司章程、董事長、董事會賦予的其它職權(quán)。二、責(zé)任：合同期限內(nèi)，達(dá)到以下責(zé)任目標(biāo)1、管理目標(biāo)：根據(jù)公司“品質(zhì)為王，提供五星服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”的要求，建立健全各種規(guī)章制度與機制。把公司文化和管理制度有機結(jié)合。統(tǒng)一理念，統(tǒng)一行為，統(tǒng)一視角。形成符合“五星級”業(yè)務(wù)要求的企業(yè)管理模式；以富力、萬科作為企業(yè)發(fā)展的標(biāo)桿。2、團隊管理：擬訂人力資源計劃和方案，招賢納才和培養(yǎng)人才。以建設(shè)和諧團隊為出發(fā)點，為公司培養(yǎng)出一支具有德才兼?zhèn)洹⒛哿?、忠于職守、具有良好職業(yè)道德和高素質(zhì)的效率團隊；健全公司培訓(xùn)機制，以同類標(biāo)標(biāo)桿企業(yè)實際工程項目案

7、例作為培訓(xùn)的標(biāo)素材；建立健全公司以及各部門的經(jīng)營管理手冊；制定各部門、各崗位的崗位說明書，提高公司人力資源匹配率；督導(dǎo)各部門制定以及完善本部門的業(yè)務(wù)的作業(yè)指導(dǎo)書；工資成本取萬科、富力、金地的平均值；3、戰(zhàn)略企劃：按甲方批準(zhǔn)的戰(zhàn)略規(guī)劃和企業(yè)發(fā)展總目標(biāo)，尋找可行性解決方案。有計劃、有步驟地實施日常經(jīng)營、管理、市場開發(fā)方案；擬定切實可行的市場開發(fā)企劃案和市場營銷方案，確保實施效果和經(jīng)營目標(biāo)的完成。4、產(chǎn)品開發(fā)：公司未來年內(nèi)致力于投資開發(fā)的產(chǎn)品類型為：住宅、公寓、酒店（五星級）、別墅、城市綜合體（五星級）；產(chǎn)品要做成系列化；5、綜合成本：嚴(yán)禁發(fā)生任何重大安全責(zé)任事故和人員傷亡責(zé)任事故。本著少花錢多辦事

8、、花小錢辦大事的勤儉節(jié)約原則，努力降低生產(chǎn)經(jīng)營和管理成本，實現(xiàn)企業(yè)利益和工作效率最大化。（1）、20_年綜合總成本力爭控制在人民幣2500萬元以內(nèi)，財務(wù)成本控制在人民幣6000萬元以內(nèi)；（2）、20_年綜合總成本力爭控制在人民幣3000萬元以內(nèi)，財務(wù)成本控制在人民幣5500萬元以內(nèi)；（3）、20_年綜合總成本力爭控制在人民幣3500萬元以內(nèi)，財務(wù)成本控制在人民幣5000萬元以內(nèi)；（4）、20_年綜合總成本力爭控制在人民幣4000萬元以內(nèi)，財務(wù)成本控制在人民幣4500萬元以內(nèi)；（5）、20_年綜合總成本力爭控制在人民幣4500萬元以內(nèi)，財務(wù)成本控制在人民幣4000萬元以內(nèi)；5、經(jīng)營目標(biāo)：參照標(biāo)桿

9、企業(yè)同時其發(fā)展的情況，結(jié)合甲方公司實際與規(guī)模的要求，本著“五年跨入地產(chǎn)銷售百億俱樂部”的目標(biāo)，以及優(yōu)化資源的銷售原則，擬訂經(jīng)營目標(biāo)如下：（1）、20_年、銷售總收入不少于18億元，租賃收入不少于20_萬元；（2）、20_年、銷售總收入不少于27億元，租賃收入不少于4000萬元；（3）、20_年、銷售總收入不少于45億元，租賃收入不少于8000萬元；（4）、20_年、銷售總收入不少于67億元，租賃收入不少于1.6億元；（5）、20_年、銷售總收入不少于100億元，租賃收入不少于3億元； 擬定項目控制目標(biāo)如下：（1）、30層以下的項目：建筑成本控制在2200元-2500元/（不包括精裝修），自取得

10、國土證之日起8個月達(dá)到售樓要求并開盤銷售，12個月內(nèi)完成90%的銷售，同時完成80%的項目銷售回款；（2）、超高層項目（即50層以下項目）：建筑成本控制在3300元-3500元/（不包括精裝修），自取得國土證后之日起1820個月達(dá)到售樓標(biāo)準(zhǔn)， 26個月完成70%-80%的銷售，同時完成70%的項目銷售回款；擬定上市目標(biāo)如下：上市時間：20_年內(nèi)上市形式：借殼上市、重組上市上市地點：香港、大陸其他經(jīng)營目標(biāo)任務(wù)如下：（1）、公司年人均開發(fā)面積需要達(dá)到2500以上（以實際員工數(shù)為基準(zhǔn)）；（2）、每年推出2個項目，用以做品牌輸出，做出自己的品牌特色，輸出工作的成本控制在1000元/；加強對外品牌建設(shè)工作，每年拿出1%的銷售收入作為品牌建設(shè)活動（慈善活動）；（3）、在20_年內(nèi)成立客服會，對老客戶進行定期回訪，評估客戶對產(chǎn)品的認(rèn)知、接受程度，吸收客戶中有利于項目改進的建議并落到實處；力爭所推出的項目老業(yè)主的購買率達(dá)到5%；（4）、資金周轉(zhuǎn)率與萬科、金地、富力三家公司保持一致；6、其他責(zé)任：（1）、保證銀行借款利息為證，產(chǎn)生的滯納金與罰款之責(zé)任由總經(jīng)