農(nóng)貿(mào)市場收費方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 農(nóng)貿(mào)市場費用收取標(biāo)準(zhǔn)及其流程方案 我 農(nóng)貿(mào)市場于2014年12月3日開業(yè)，一、二層建筑面積各2588，二樓內(nèi)鋪安有獨立電表，共計總平米1020，二樓柜臺占面積1568（柜臺總米數(shù)為245.6m，即柜臺每延長米占平米量為：6.4平米/米），一層底商安有獨立電表，共計含公攤總面積1785.8，一層內(nèi)鋪含公攤總面積858.8，一層公共照明燈116只*36w 即：4.176千瓦。二層公共照明186只*36w 即6.696千瓦、筒燈36只*12w 即0.43千瓦，合計二層公共照明7.126千瓦，一層與二層公共照明比例約為3:5；根據(jù)以上數(shù)據(jù)顯示，我 農(nóng)貿(mào)市場費用收取標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)

2、容如下：一、 物業(yè)管理費用收取方案：根據(jù)我工農(nóng)路農(nóng)貿(mào)市場管理人員、物業(yè)人員每月工資合計費用、日常管理費用及其工程維修費用的總和，計算出每平米公攤物業(yè)費用，再以每戶所經(jīng)營面積核算當(dāng)月物業(yè)管理費用：即： P:包括內(nèi)容：管理人員工資、物業(yè)耗材、辦公耗材、工程維修費用、日常維修費用； M：市場經(jīng)營環(huán)境總面積 M1：一層經(jīng)營總面積 M2：二層經(jīng)營總面積 T：商戶所經(jīng)營面積 W：應(yīng)收物業(yè)費用計算公式為： W = P / M * T M = M1 + M2二、 電費收取方案：我市場電費主要包括：亮化公共用電、公共照明用電、電梯貨梯公共用電、消防系統(tǒng)公共用電、應(yīng)急照明公共用電、肉食柜臺內(nèi)新增冰箱冰柜個人用電及

3、其肉食柜臺新增個人照明用電；根據(jù)現(xiàn)有用電項目我 農(nóng)貿(mào)市場電費收取標(biāo)準(zhǔn)方案具體內(nèi)容如下：1、 內(nèi)鋪、底商有安裝電表收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)每月電表走字統(tǒng)計數(shù) * 每度電費用 = 實際用電費用公共用電公攤：底商公攤用電費用 = 公攤系數(shù) * 每度電費用 * 電表走字?jǐn)?shù)內(nèi)鋪公攤用電費用 = 公攤系數(shù) * 每度電費用 * 電表走字?jǐn)?shù)公攤系數(shù)：底商實際用電公攤項為亮化公共用電、消防系統(tǒng)公共用電、應(yīng)急照明公共用電三項，根據(jù)實際情況，合理建議公攤比率為15%；二樓內(nèi)鋪實際用電公攤項為亮化公共用電、公共照明用電、電梯貨梯公共用電、消防系統(tǒng)公共用電、應(yīng)急照明公共用電五項，根據(jù)實際情況，合理建議公攤比率為30%；2、 一層、

4、二樓柜臺電費收取標(biāo)準(zhǔn)（每月總電費）（底商費用）（二樓內(nèi)鋪費用）（二層個人用電費用）= （一、二層總電費差）根據(jù)用電功率統(tǒng)計，一層與二層公共照明比例約為3:5計算，得出一、二層電費差（即：一層電費差C1、二層電費差C2）計算：一層每平米公攤電量費用F1 = 858.8 / C1二層每平米公攤電量費用F2 = 1568 / C2公式： 一層電費 = F1 * 商戶經(jīng)營面積 二層電費 = F2 * 商戶經(jīng)營柜臺米數(shù) * 6.4平米/米備注：個人用電主要包括肉食柜臺內(nèi)新增冰箱冰柜個人用電及其肉食柜臺新增個人照明用電；后附各商家實際使用電器功率表。三、 水、暖費用收取方案：1、 水費收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)水表總費用 / 市場經(jīng)營建筑總面積 * 商戶經(jīng)營面積 = 實際每戶收取費用 備注： 安表商戶根據(jù)實際情況在原表走字另行加收水費。2、 供暖費收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)各商戶經(jīng)營面積計算，柜臺以每延長米為6.4計算。四、 費用收取流程：1、 以每個季度為期收取各項費用2、 以實際發(fā)生費用計算每戶需交費用明細(xì)3、 每月所發(fā)生的各項費用已公告形式透明化 農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營部2014年3月11日附件一：柜臺個人用電統(tǒng)計表姓名電器內(nèi)容總功率（kw）備注喬集喜照明燈、絞肉機(jī)7.5王志忠照明燈、絞肉機(jī)、冰箱3楊志照明