康居外墻保溫系統(tǒng)監(jiān)理細(xì)則

1、 康 居 小 區(qū) 三 期 C、D 標(biāo) 外墻保溫施工監(jiān)理細(xì)則編制人： 審批人： 昆山市中建項(xiàng)目管理有限公司康居小區(qū)監(jiān)理組外 墻 保 溫 工 程監(jiān)理細(xì)則一、工程概況：C標(biāo)：外墻采用XPS外保溫系統(tǒng)D標(biāo)：外墻采用砂加氣保溫砌塊二、編制依據(jù)1、國(guó)家現(xiàn)行的法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和江蘇地方標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2000外墻外保溫建筑構(gòu)造 99J121-2原圖集號(hào)99Z105（一）膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng) JG149-2003外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 JGJ44-2004建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 BG50411-2007民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) JGJ26-95江蘇省民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量

2、驗(yàn)收規(guī)程 DGJ32/J19-2006民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50716-93外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ126-2000建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001蘇建科（2006）287號(hào)文江蘇省外墻外保溫粘貼飾面磚做法技術(shù)要求（暫行）蒸壓加氣混凝土砌塊 BG/T11968蒸壓加氣混凝土用砌筑砂漿與抹面砂漿 JC8902、設(shè)計(jì)文件及昆山建設(shè)局有關(guān)文件精神；3、施工合同及監(jiān)理合同；4、已獲批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。針對(duì)C標(biāo)保溫施工一、施工質(zhì)量控制1、 外墻表面平整度控制在±3mm內(nèi)；2、 外墻面陰陽(yáng)角上下垂直、無(wú)彎曲，垂直度符合國(guó)家規(guī)范要求；3、 外墻面保溫施工前，控制墻

3、體表面清潔，無(wú)雜物；4、 施工中控制錨固件數(shù)量和間距；5、 控制細(xì)部構(gòu)造；二、監(jiān)理施工控制流程基層墻體處理、固定預(yù)埋件監(jiān)理驗(yàn)收工具準(zhǔn)備、彈線粘貼聚苯板清理嵌縫、聚苯板打磨找平監(jiān)理驗(yàn)收特殊部位處理（翻包等）涂抹面砂漿鋪設(shè)網(wǎng)格布涂抹面砂漿找平修補(bǔ)、嵌密封膏監(jiān) 理 驗(yàn) 收飾 面 施 工驗(yàn) 收三、監(jiān)理控制要點(diǎn)：1、 材料的準(zhǔn)備（每批材料運(yùn)送至現(xiàn)場(chǎng)后取樣送檢合格方可使用）1） 粘結(jié)砂漿的配比：嚴(yán)格控制粘結(jié)砂漿配比，每25公斤粘結(jié)砂漿約加5.75公斤水，充分?jǐn)嚢杈鶆?，然后靜置熟化5-7分鐘，使用時(shí)重新攪拌一下，重新攪拌時(shí)無(wú)需加水。使用砂漿應(yīng)注意事項(xiàng)：a 應(yīng)儲(chǔ)存于陰涼、干燥、通風(fēng)處，避免潮濕；b 不得與其他

4、材料混合使用；c 用于拌制干粉的水必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑用水，注意控制加入的水量，必須分多次加入；d 粘結(jié)砂漿中不得再摻入砂、骨料、速凝劑、防凍劑等其他添加劑；e 粘結(jié)砂漿應(yīng)隨用隨拌，攪拌好的粘結(jié)砂漿應(yīng)在3小時(shí)內(nèi)用完。2）聚苯板的準(zhǔn)備：注意控制板材質(zhì)量，避免因板材自身質(zhì)量引起保溫結(jié)構(gòu)的滲漏、起鼓、開(kāi)裂、脫落等問(wèn)題，注意施工使用的板材不得損壞、開(kāi)裂，板材表面粗糙些較好，便于粘結(jié)。3）耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布的準(zhǔn)備：有標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)（涂料飾面）和加強(qiáng)網(wǎng)（面磚飾面）兩種，應(yīng)根據(jù)工作面的要求剪裁網(wǎng)格布，標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布應(yīng)留出搭接長(zhǎng)度65mm。4）抹面砂漿的配置和要求：同粘結(jié)砂漿，攪拌好的抹面砂漿應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)用完；5）錨固

5、件的準(zhǔn)備：采用塑料膨脹釘，有塑料釘和帶圓盤(pán)的塑料套管組成，錨固件安裝中，注意控制長(zhǎng)度不得小于8cm，且嵌入基層深度要滿(mǎn)足要求，錨固件的數(shù)量、間距要嚴(yán)格控制，避免數(shù)量少、間距大引起脫落。錨固件安裝不得破壞保溫板與基層的粘結(jié)。2、工具的準(zhǔn)備 主要施工工具：抹子、搓抹子、角抹子、靠尺、刷子、多用刀、灰漿托板、拉線、皮尺、粘有>20粒度粗紗紙的打磨抹子、電動(dòng)攪拌機(jī)、電鉆等。四、涂料飾面系統(tǒng)施工方法1、 聚苯板的粘貼1） 根據(jù)圖紙的要求，首先沿著外墻散水的標(biāo)高彈好散水水平線；2） 聚苯板的粘貼可采用以下方法：點(diǎn)粘法：用不銹鋼抹子，沿聚苯板的四周涂抹配制好的粘結(jié)劑，在板的中間部分均勻設(shè)置8個(gè)點(diǎn)，涂抹

6、粘結(jié)劑的涂抹面積與聚苯板的面積之比不得小于40%；采用非標(biāo)準(zhǔn)尺寸時(shí)，涂抹粘結(jié)劑的涂抹面積與聚苯板的面積之比不得小于40%；3） 聚苯板抹完粘結(jié)劑后，應(yīng)立即將板平貼在基層墻體上滑動(dòng)就位，粘貼時(shí)應(yīng)輕揉，均勻計(jì)壓。為了保證板面的平整度，應(yīng)隨時(shí)用一根長(zhǎng)度不小于2.0m的靠尺進(jìn)行壓平操作；4） 聚苯板應(yīng)自下而上沿水平方向橫向鋪貼，每排聚苯板應(yīng)錯(cuò)縫1/2板長(zhǎng)；5） 聚苯板鋪貼完成后，打錨固件輔助固定；6） 聚苯板粘貼24小時(shí)后，可用專(zhuān)用的搓抹子將板邊的不平之處搓平，消除板間接縫的高低差，當(dāng)板縫間隙大于1.5mm，應(yīng)用聚苯板條填實(shí)后磨平；7） 在墻角處，聚苯板應(yīng)垂直交錯(cuò)連接，保證拐角處板材粘貼的垂直度；8）

7、 聚苯板表面不平整處應(yīng)用專(zhuān)用打磨抹子磨平，打磨時(shí)散落的聚苯屑應(yīng)隨時(shí)用刷子或掃把清理干凈；9） 粘貼聚苯板時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：保溫板表面要清潔；操作應(yīng)迅速，在聚苯板安裝就位以前，粘結(jié)劑不得有結(jié)皮；聚苯板的接縫應(yīng)緊密，切平齊；僅在聚苯板需翻包網(wǎng)格布，在可以在聚苯板的側(cè)面抹粘結(jié)劑，其他情況均不得在聚苯板側(cè)面涂抹粘結(jié)劑，或劑入粘結(jié)劑，以免引起開(kāi)裂；門(mén)窗洞口角部的聚苯板，應(yīng)采用整塊聚苯板裁出洞口，不得拼接；打磨墻面的動(dòng)作應(yīng)是輕柔的圓周動(dòng)作，不得沿著與聚苯板接縫平行的方向打磨；聚苯板施工完畢后，至少需要靜置24小時(shí)才能進(jìn)行打磨，以防止聚苯板移動(dòng)，減弱板材與基層墻體的粘結(jié)強(qiáng)度。2、 網(wǎng)格布的鋪設(shè)1） 涂抹抹面

8、砂漿前，應(yīng)先檢查聚苯板是否干燥，表面是否平整，并清除異物；2） 標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布的鋪設(shè)可以采用以下方法：二道抹面砂漿法用不銹鋼抹子，在聚苯板表面均勻涂抹一層面積略大于一塊網(wǎng)格布的抹面砂漿，立即將網(wǎng)格布?jí)喝霛竦哪嫔皾{中，待砂漿稍干硬至可以碰觸時(shí)，再立即用抹子涂抹第二道抹面砂漿，直至網(wǎng)格布埋在兩道抹面砂漿的中間。 3）應(yīng)自上而下鋪設(shè)網(wǎng)格布；4）當(dāng)遇到門(mén)窗洞口時(shí)，應(yīng)在洞口四角處沿45度方向補(bǔ)貼一塊標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布，以防止開(kāi)裂；5）鋪設(shè)網(wǎng)格布時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)： a不得在雨中鋪設(shè)網(wǎng)格布； b標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布間應(yīng)互相搭接至少65mm； c在拐角部位，標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布應(yīng)是連續(xù)的，并從每邊雙向繞角后包墻的寬度不小于200mm； d鋪設(shè)網(wǎng)

9、格布時(shí)，網(wǎng)格布的彎曲面應(yīng)朝向墻面，并從中央向四周用抹子抹平，直至網(wǎng)格布完全埋入抹面砂漿內(nèi)，目測(cè)無(wú)任何可分辨的網(wǎng)格布紋路。若有裸露的網(wǎng)格布，應(yīng)再抹適當(dāng)?shù)哪嫔皾{進(jìn)行修補(bǔ)； e標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)抹面砂漿的厚度應(yīng)為3mm-5mm；f全部抹面砂漿和網(wǎng)格布鋪設(shè)完畢后，至少靜置養(yǎng)護(hù)3天，方可進(jìn)行下一道工序的施工，在寒冷和潮濕的氣候條件下，還應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間；g保護(hù)已完工的部分，避免受雨水的滲透和沖刷。3、抹面砂漿施工質(zhì)量控制注意事項(xiàng)；1）注意砂漿和易性，要便于施工；2）厚度要均勻；3）表面不得灑水刷漿；4）不得使用無(wú)效砂漿（如拌制后留置時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，有凝結(jié)的砂漿等）；5）注意控制表面平整度、垂直度。五、特殊部位的處理1

10、、 網(wǎng)格布應(yīng)在下列系統(tǒng)終端部位進(jìn)行翻包門(mén)窗洞口、管道或者其他設(shè)備需要穿墻的洞口處；勒角、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等系統(tǒng)的盡端部位；變形縫、腰線、檐口等需要終止系統(tǒng)的部位；女兒墻的頂部。2、 翻包標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布的步驟如下：1）裁剪標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布，以聚苯板后45mm為例，標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布寬度最小不少于175mm（65mm+45mm+65mm），長(zhǎng)度應(yīng)由需要翻包的墻體部位的尺度而定；2）在基層墻體上所有的洞口周邊及系統(tǒng)終端處，涂抹上粘結(jié)砂漿，寬度為65mm，厚度為2mm；3）將標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布的一邊壓入粘結(jié)砂漿內(nèi)，多余的部分甩出備用，并應(yīng)保持其清潔；4）將聚苯板的背面涂抹好粘結(jié)砂漿，將其壓在墻上，按實(shí)，使其與墻面粘結(jié)牢固；5）將翻包部位的聚

11、苯板的正面和側(cè)面，均涂抹上抹面砂漿，將預(yù)先甩出的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布沿板厚翻轉(zhuǎn)，并壓入抹面砂漿；6）粘結(jié)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布，使其覆蓋在翻包的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布之上。六、系統(tǒng)變形縫的施工連續(xù)墻高度超過(guò)23m，需設(shè)置系統(tǒng)變形縫，方法如上述，端頭用窄幅標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布翻包。系統(tǒng)變形縫處兩側(cè)抹面膠漿間的最小距離應(yīng)為20mm。系統(tǒng)變形縫中塞入密封棒，然后用密封膏完全塞滿(mǎn)節(jié)點(diǎn)空腔。七、保溫分隔線的施工聚苯板粘貼完畢后，可采用墨盒彈線的方法，標(biāo)明分隔線的位置。采用開(kāi)槽器按圖紙要求在聚苯板上切出凹槽，凹槽處聚苯板的實(shí)際厚度不得小于20mm。在凹槽內(nèi)側(cè)及凹槽周側(cè)65mm寬范圍內(nèi)，均刮上一層抹面砂漿，然后壓入標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布。再嵌入與凹槽尺寸相符的塑料條。注意

12、事項(xiàng)：凹槽周側(cè)的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布應(yīng)甩出65mm以上，與大墻面標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布搭接。八、保溫墻面涂料和面磚飾面施工的要求：對(duì)涂料的要求：a為水性涂料；b延伸率要達(dá)到300%以上；c具有水蒸汽滲透性，其對(duì)應(yīng)指標(biāo)參見(jiàn)國(guó)家圖集；d其所有性能指標(biāo)應(yīng)符合外墻建筑涂料的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；e應(yīng)采用柔性膩?zhàn)?。?duì)面磚的要求：江蘇省外墻外保溫粘貼飾面磚做法技術(shù)要求規(guī)定：應(yīng)采用輕質(zhì)功能性面磚，單位面積的重量不大于20kg/m3，單塊面磚的面積不大于0.01m2，面磚吸水率不大于6%，切背面宜有燕尾槽或線槽。在粘貼前應(yīng)對(duì)面磚進(jìn)行挑選，浸水2小時(shí)以上并清洗干凈，待表面晾干后方可粘貼。且面磚飾面部分需加鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)。九、破損處的修理1、 使用鋒利的

13、工具刀，割除損壞處的保溫疊合層，露出一塊略大于實(shí)際損壞處面積的、尺寸規(guī)格一致的、潔凈的基層墻面，用工具刀、圓盤(pán)或砂帶打磨器沿破損部位周邊約75mm寬度范圍內(nèi)去掉飾面層，直至露出原有抹面砂漿；2、 小心剔除殘留的聚苯板，并將基層墻面上原有的粘結(jié)劑清除干凈；3、 預(yù)切一塊聚苯板，并打磨其邊緣部分，使其能緊密嵌入被切除的破損部位；4、 在這塊聚苯板的背面全部涂上粘結(jié)劑，但不得在其四周側(cè)面涂抹粘結(jié)劑。然后將其塞入破損處，粘在基層墻面上；5、 用粘膠紙蓋住周邊未損害的飾面層，以防止其施工時(shí)受損；6、 切一塊網(wǎng)布，其大小應(yīng)能覆蓋整個(gè)補(bǔ)丁區(qū)域，并與原有的網(wǎng)格布至少重疊65mm；7、 將聚苯板表面涂上抹面砂漿

14、，埋入準(zhǔn)備好的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布；8、 使用小號(hào)濕毛刷，整平表面不規(guī)則處，并將邊緣處刷平；9、 在修補(bǔ)處施工新的飾面，其紋路應(yīng)與周?chē)谋３忠恢拢?0、仔細(xì)修補(bǔ)補(bǔ)丁四周，使其與周邊的紋路容為一體；11、在修補(bǔ)工作中應(yīng)注意以下事項(xiàng)：a修補(bǔ)用的聚苯板應(yīng)與原有的聚苯板型號(hào)一致；b在涂抹修補(bǔ)用抹面砂漿時(shí)，應(yīng)注意不要將其涂到原有飾面層上去；c修補(bǔ)用標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布埋入抹面砂漿后，應(yīng)靜置養(yǎng)護(hù)充分，待抹面砂漿完全干燥后，再進(jìn)行飾面層施工。針對(duì)D標(biāo)保溫施工 一、監(jiān)理控制要點(diǎn)：1、進(jìn)場(chǎng)的材料（砌塊、粘結(jié)劑、玻璃纖維網(wǎng)格布等）有產(chǎn)品合格證書(shū)、產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告，送樣檢測(cè)合格方可使用；2、砌筑施工控制粘結(jié)劑、抹面砂漿配比，粘結(jié)劑應(yīng)使用電

15、動(dòng)工具攪拌均勻，隨拌隨用，拌合量宜在3小時(shí)內(nèi)用完為限，若環(huán)境溫度高于25，應(yīng)在拌合后2小時(shí)內(nèi)用完；3、使用粘結(jié)劑施工不得用水澆濕砌塊；4、墻面應(yīng)平整、干凈灰縫處無(wú)溢出的粘結(jié)劑，砌體灰縫應(yīng)飽滿(mǎn)，飽滿(mǎn)度80%；5、砌塊墻體的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定。序號(hào)項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢 驗(yàn) 方 法1軸線位置偏移10用經(jīng)緯儀或拉線或尺量檢查2基礎(chǔ)頂面或樓面標(biāo)高±15用水準(zhǔn)儀和尺量檢查3垂直度每層5用線錘和2m托線板檢查全高10m10用經(jīng)緯儀或吊錘掛線和尺量檢查10m204表面平整度6用2m靠尺和塞尺檢查5外墻上下窗口偏移18用經(jīng)緯儀或吊線檢查6門(mén)窗洞口（后塞口）寬度±5用尺量檢查高度±56、 砌體的驗(yàn)收方法按砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范BG50203執(zhí)行；7、 砌塊的日砌筑高度宜控制在1