工程部門及各類人員崗位職責(zé)

1、部門及各類人員崗位職責(zé)工程部職責(zé)一、負(fù)責(zé)公司工程建設(shè)和開發(fā)等各方面工作1、負(fù)責(zé)新開發(fā)項(xiàng)目的前期考察，規(guī)劃及可行性的論證工作，為公司決策做好基礎(chǔ)工作。2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)，辦理土地使用、規(guī)劃審批、招投標(biāo)、施工報(bào)建等有關(guān)開工前的一切報(bào)批手續(xù)和后期配套及竣工規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收工作。3、組織實(shí)施公司審定的各項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)招標(biāo)，設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制及設(shè)計(jì)合同的簽訂工作。4、協(xié)助招投標(biāo)單位編制審定新開項(xiàng)目標(biāo)的，組織實(shí)施項(xiàng)目的招標(biāo)及施工合同簽訂工作。5、組織圖紙會審、技術(shù)交底工作，及時(shí)整理下發(fā)會議紀(jì)要。6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目三通一平的前期準(zhǔn)備工作。7、負(fù)責(zé)審查批準(zhǔn)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和各項(xiàng)安全保證措施。8、負(fù)責(zé)做好工程項(xiàng)目的

2、施工質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理工作，按照公司審定的工程預(yù)（決）算，進(jìn)行成本控制，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的質(zhì)量和工期目標(biāo)。9、及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工中發(fā)現(xiàn)的技術(shù)問題，負(fù)責(zé)做好施工過程中的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)處理方案等。10、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目中所涉及的地質(zhì)勘察人工地基檢測、工程監(jiān)理公司等的招投標(biāo)及合同簽訂工作。11、負(fù)責(zé)主要設(shè)備的招投標(biāo)及訂貨合同的簽訂，并負(fù)責(zé)主要材料、成品半成品的質(zhì)量及價(jià)格的認(rèn)定工作。12、負(fù)責(zé)做好工程項(xiàng)目的外部協(xié)調(diào)、配合工作。13、積極響應(yīng)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的應(yīng)用推廣工作。二、協(xié)助工程現(xiàn)場監(jiān)理工作1、檢查督促監(jiān)理單位認(rèn)真填寫施工日志：天氣情況、施工部位、工程質(zhì)量進(jìn)度、安全。施工中存在問題及解決方案。2、

3、協(xié)助現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)工程技術(shù)監(jiān)督、隱蔽工程驗(yàn)收，對存在問題解決后復(fù)查認(rèn)可進(jìn)行下道工序的施工。3、嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，按照施工程序合理組織施工，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。三、負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收工作1、檢查分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收情況，對驗(yàn)收的真實(shí)性予以確認(rèn)。2、負(fù)責(zé)組織質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)部門、監(jiān)理單位、消防部門、人防、施工單位、物業(yè)部門、銷售部及公司有關(guān)人員參加工程竣工前的分戶驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)；并負(fù)責(zé)督促施工單位對分戶驗(yàn)收、初驗(yàn)提出的問題限期整改。3、簽署施工單位提出的竣工驗(yàn)收報(bào)告，進(jìn)行工程正式驗(yàn)收。4、組織工程質(zhì)量檢驗(yàn)和評定工作。5、負(fù)責(zé)向物業(yè)公司辦理移交手續(xù)。6、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的竣工資料整理分類、保管、歸檔

4、工作。7、負(fù)責(zé)督促辦理設(shè)計(jì)、消防、發(fā)改委、規(guī)劃、測繪（測量）、土地、環(huán)評、社保、人防、水資源、氣象、勞保統(tǒng)籌、建管、綠化辦、檔案館、審圖中心、招投標(biāo)、節(jié)能及其它各項(xiàng)手續(xù)辦理時(shí)的繳費(fèi)管理工作。四、協(xié)助財(cái)務(wù)部做好竣工結(jié)算工作根據(jù)當(dāng)年開發(fā)完成的實(shí)際開發(fā)工程量，督促施工單位對竣工預(yù)結(jié)算及時(shí)上報(bào)造價(jià)審核單位及時(shí)辦理竣工結(jié)算，及時(shí)提供結(jié)算定案單。工程部經(jīng)理崗位職責(zé)一、工程部經(jīng)理全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作。二、協(xié)調(diào)好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理各單位之間以及與公司其他部門之間的工作。三、組織圖紙會審和設(shè)計(jì)交底，組織審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)調(diào)解決。四、協(xié)助審核預(yù)算、簽證工程量和進(jìn)度部位，檢查

5、付款申請與進(jìn)度是否相符。五、協(xié)助解決市政配套工作中的技術(shù)問題。六、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)開發(fā)項(xiàng)目前期開發(fā)手續(xù)的征辦。土建工程師（現(xiàn)場代表兼職）崗位職責(zé)一、配合監(jiān)理公司，落實(shí)專業(yè)的具體監(jiān)理工作，協(xié)調(diào)本專業(yè)監(jiān)理和施工單位關(guān)系。二、參與圖紙會審，配合總工簽發(fā)土建專業(yè)的變更，并對其合理性提出建議。三、審核本專業(yè)現(xiàn)場簽證，報(bào)部門經(jīng)理審核、總工審批。四、審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的材料計(jì)劃、變更、方案、申請，并就此向主管領(lǐng)導(dǎo)提出合理化建議。五、負(fù)責(zé)本專業(yè)甲供材料的質(zhì)量、技術(shù)評定審核工作。六、參與重大質(zhì)量、安全問題的處理，并及時(shí)向部門經(jīng)理請示和匯報(bào)。七、做好本專業(yè)的工作日志。八、核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)件的原始憑證及復(fù)檢

6、報(bào)告。有權(quán)利抽檢可能存在質(zhì)量問題的材料構(gòu)件。九、負(fù)責(zé)檢查本專業(yè)資料的收集、匯總、整理工作。電氣工程師（現(xiàn)場代表兼職）崗位職責(zé)一、根據(jù)總工辦的指示和本部的安排，對本專業(yè)施工技術(shù)階段進(jìn)行管理，保證施工圖紙的深度及質(zhì)量，參與圖紙的會審及技術(shù)交底。二、解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題，負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的技術(shù)選型；配合材料和預(yù)算負(fù)責(zé)對大型成套設(shè)備的考察、提出專業(yè)技術(shù)支持；按照工程項(xiàng)目定位配合預(yù)算對施工過程進(jìn)行造價(jià)成本控制。三、負(fù)責(zé)本專業(yè)施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)管理；審查電氣安裝工程施工單位的資質(zhì)以及施工組織設(shè)計(jì)和施工方案合理完整性；確保施工進(jìn)度及質(zhì)量按合同和公司要求執(zhí)行落實(shí) 。四、依據(jù)國家現(xiàn)行的法律、制度、條例、規(guī)

7、范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、工藝對本專業(yè)電氣工程的質(zhì)量進(jìn)行預(yù)控，檢查監(jiān)理單位質(zhì)量監(jiān)督落實(shí)和監(jiān)理合同執(zhí)行情況；監(jiān)督抽檢進(jìn)場材料的質(zhì)量、審核電氣設(shè)計(jì)變更、有關(guān)證明及試驗(yàn)報(bào)告。五、落實(shí)本單位、物業(yè)單位的竣工移交辦理工作。給排水、暖通工程師（現(xiàn)場代表兼職）崗位職責(zé)一、參加相關(guān)項(xiàng)目圖紙會審，配合總工簽發(fā)相關(guān)工程變更。二、配合監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。三、辦理本專業(yè)現(xiàn)場簽證，并報(bào)本部經(jīng)理審核、總工審批。四、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的材料計(jì)劃、技術(shù)方案、技術(shù)變更、申請，并及時(shí)向上級提出報(bào)告。五、負(fù)責(zé)本專業(yè)的設(shè)備、材料選定及相關(guān)技術(shù)把關(guān)。六、負(fù)責(zé)本專業(yè)有關(guān)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。七、根據(jù)監(jiān)理工作情況

8、，監(jiān)督做好監(jiān)理日志。八、對重大問題及時(shí)向本部門經(jīng)理匯報(bào)，并適當(dāng)提出具體的處理方案。九、注意收集本專業(yè)先進(jìn)技術(shù)、工藝等信息，及時(shí)匯總及整理學(xué)習(xí)。綜合業(yè)務(wù)主辦崗位職責(zé)一、負(fù)責(zé)工程技術(shù)檔案的管理1、認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的方針、政策，學(xué)習(xí)檔案業(yè)務(wù)知識，遵守檔案工作規(guī)章制度，不斷提高業(yè)務(wù)能力和管理水平；2、負(fù)責(zé)做好檔案接收工作，并對接收入庫的檔案進(jìn)行分類整理、保管、編制檢索工具；積極開發(fā)檔案信息資源，努力為本部各項(xiàng)工作提供檔案利用；3、負(fù)責(zé)開展檔案宣傳教育工作，并督促、檢查和指導(dǎo)施工單位立卷人員做好文件材料的形成、積累、整理和歸檔工作。做好檔案的收集、分類整理、借閱、登記、移運(yùn)移交，保管保存工作；4、按照有關(guān)要求

9、整理，歸檔各類檔案材料，負(fù)責(zé)各項(xiàng)目檔案立卷的整理，檢查并歸檔；5、嚴(yán)格執(zhí)行檔案的借閱制度，確保檔案不丟失、不損壞、不涂改，保持檔案的原始風(fēng)貌； 6、借出的檔案要有等級，借閱人應(yīng)按時(shí)退還，如借用人未按時(shí)退還的，主管人員有權(quán)負(fù)責(zé)追還； 7、負(fù)責(zé)對保管期滿經(jīng)鑒定無保存價(jià)值的檔案及時(shí)進(jìn)行登記和銷毀，并及時(shí)進(jìn)行檔案統(tǒng)計(jì)工作；8、負(fù)責(zé)做好檔案的防盜、防火、防塵、防霉、防鼠、防蟲、防光等工作，確保檔案材料完整無缺和安全；9、負(fù)責(zé)利用本部計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行檔案管理，配合公司中心工作，努力為各部門開展檔案服務(wù)。 二、負(fù)責(zé)公司統(tǒng)計(jì)報(bào)表統(tǒng)計(jì)、信用檔案的填報(bào)1、及時(shí)收集公司各類工程資料數(shù)據(jù)，根據(jù)中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法規(guī)定，

10、每月工程進(jìn)度當(dāng)月開發(fā)完成的實(shí)物工成量，根據(jù)統(tǒng)計(jì)局規(guī)定的日期，據(jù)實(shí)填寫、上報(bào)月度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；2、按統(tǒng)計(jì)法規(guī)定及時(shí)匯總公司各類數(shù)據(jù)，保證數(shù)據(jù)的可靠、規(guī)范，按規(guī)定填報(bào)和上報(bào)年度統(tǒng)計(jì)報(bào)表，為國家統(tǒng)計(jì)事業(yè)提供真實(shí)可靠的數(shù)據(jù)； 3、公司信用檔案能充分體現(xiàn)公司形象，填報(bào)信息必須符合公司利益，并按照奎屯市房地產(chǎn)管理事業(yè)局的要求按時(shí)上報(bào)檔案信息； 4、及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地采集并及時(shí)輸入各類所需的信息。按上級規(guī)定的時(shí)間及時(shí)提供信息資料，保管好信息載體； 5、熱愛統(tǒng)計(jì)和檔案事業(yè)，忠于職守，保守公司檔案機(jī)密，負(fù)責(zé)檔案的安全工作，維護(hù)統(tǒng)計(jì)檔案的完整。三、辦公室日常管理1、負(fù)責(zé)本部辦公室日常管理，收發(fā)文管理及開發(fā)前期資料收集

11、；2、負(fù)責(zé)本部工作人員辦公用品統(tǒng)計(jì)上報(bào)、領(lǐng)用發(fā)放工作；3、負(fù)責(zé)本部門工程開發(fā)全過程程序流動的指導(dǎo)管理工作；4、負(fù)責(zé)辦公樓水電等費(fèi)用的分?jǐn)偱c收繳；5、協(xié)助報(bào)建人員做好項(xiàng)目前期手續(xù)辦理及存入檔案；6、負(fù)責(zé)企業(yè)資質(zhì)升級、年檢資料的整理申報(bào)。7、認(rèn)真完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。工程報(bào)建業(yè)務(wù)主辦崗位職責(zé)（一）對工程部負(fù)責(zé)，在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行工作，負(fù)責(zé)委托建設(shè)項(xiàng)目的總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設(shè)計(jì)、單位工程的施工圖、小區(qū)內(nèi)部市政工程圖設(shè)計(jì)；（二）根據(jù)公司的要求，負(fù)責(zé)向政府申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃；（三）負(fù)責(zé)辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)；（四）負(fù)責(zé)辦理方案的報(bào)批并辦理領(lǐng)取各項(xiàng)許可證的手續(xù)；（五）負(fù)責(zé)確定征

12、地界限及拆遷范圍；（六）在總工程師的主持下，參與招投標(biāo)、圖紙會審、技術(shù)交底，會同設(shè)計(jì)單位做好委托設(shè)計(jì)，并辦理好設(shè)計(jì)洽談；（七）根據(jù)開發(fā)手續(xù)流程范圍，辦理工程前期各種手續(xù)及繳費(fèi)的管理，保證工程的順利開工；（八）參與工程竣工驗(yàn)收，會同相關(guān)部門及時(shí)辦理客戶入住手續(xù)；（九）做好前期開發(fā)工程資料的搜集、保管、移交；（十）完成公司交給的其它事宜。工程技術(shù)員崗位職責(zé)（待編崗位）一、 在項(xiàng)目的平面規(guī)劃，應(yīng)對場地進(jìn)行詳細(xì)的測繪工作，對場地周圍的管線走向、標(biāo)高等有關(guān)基礎(chǔ)資料進(jìn)行收集并做好原始記錄的整理工作。二、 熟悉施工圖紙，了解工程特點(diǎn)，工程關(guān)鍵部位的施工技術(shù)方法，并能發(fā)現(xiàn)圖紙中存在按圖施工的困難，影響工程質(zhì)量

13、以及圖紙錯(cuò)誤等問題，并及時(shí)向部門經(jīng)理提出意見和建議。三、 掌握施工技術(shù)規(guī)范及施工工藝流程。四、 應(yīng)經(jīng)常地、有目的地對施工工地進(jìn)行巡視，主要掌握內(nèi)容如下：1、 檢查施工單位的技術(shù)及安全交底是否確實(shí)可行。2、 工地文明施工管理情況。3、 了解施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題并及時(shí)反饋。4、 發(fā)現(xiàn)施工中的不安全隱患，并做到及時(shí)糾正或反饋。五、 對新技術(shù)、新材料、新工藝的開發(fā)試用做比較深入的了解，掌握其最基礎(chǔ)的資料。六、 在部門經(jīng)理的安排和領(lǐng)導(dǎo)下，對施工工地進(jìn)行安全檢查，主要檢查內(nèi)容：1、 施工單位安全技術(shù)措施是否到位。2、 安全生產(chǎn)責(zé)任制是否齊全。3、 施工現(xiàn)場存在的安全隱患，在檢查完畢后，督促施工單位對在檢查

14、中發(fā)現(xiàn)的不安全隱患問題及時(shí)進(jìn)行整改。七、 作好有關(guān)技術(shù)資料的整理工作并及時(shí)歸檔。八、做好工程竣工入住前與外部配套相關(guān)的供水、供暖、供電單位的手續(xù)辦理。九、負(fù)責(zé)做好工程竣工交付后的住戶投訴及回訪管理工作。十、 積極主動的完成部門經(jīng)理安排的其他各項(xiàng)技術(shù)工作。設(shè)計(jì)外部相關(guān)部門社會檔案管理施 工 單 位監(jiān) 理 公 司工 程 部 技術(shù)總監(jiān)工 程 資 料 流 程公司文件資料市場部 項(xiàng)目部綜合辦 財(cái)務(wù)部（6）說 明：1、設(shè)計(jì)文件、圖紙、變更、圖紙答疑、設(shè)計(jì)交底等相關(guān)資料。 2、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)任務(wù)書、圖紙中存在的問題，施工中不能實(shí)施的反饋，對設(shè)計(jì)文件的回復(fù)。3工程技術(shù)資料（施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、監(jiān)理規(guī)劃

15、）等資料，計(jì)量資料（匯簽單、現(xiàn)場鑒證、現(xiàn)場計(jì)量）等資料，工程產(chǎn)值報(bào)表、工程現(xiàn)場會議記要、工程進(jìn)度計(jì)劃安排、工程甲供材料管理計(jì)劃、工程認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料進(jìn)度安排、工作聯(lián)系單、對總工辦日常提出要求的回復(fù)。4、包括1.工程產(chǎn)值報(bào)表審核意見，工作聯(lián)系單、付款申請、結(jié)算工程量清單，對工程部日常工作提出問題和要求的回復(fù)。5、與公司各部門往來文件（包括會議紀(jì)要、報(bào)告、報(bào)表、工作安排、對公司各部門工作提出問題和要求的回復(fù)）。6、竣工資料7、前期工程的報(bào)建與發(fā)改委、規(guī)劃、土地、建管、環(huán)評、氣象、水資源、綠化、人防、消防、社保、勞保統(tǒng)籌等單位的往來文件；開發(fā)建設(shè)中與質(zhì)檢站、市政、市容、地基檢測單位、勘察單位、普探等有關(guān)

16、單位的往來文件；后期竣工規(guī)劃驗(yàn)收，消防驗(yàn)收、綠化驗(yàn)收、竣工備案等單位的往來文件。8、質(zhì)量保證資料、技術(shù)保證資料、評定資料、管理資料、9、包括（1）（4）；不合格資料的反饋。10、包括（1）（4）.等管理資料。11、包括（2）等管理資料12、包括（2）（3）（8）工程資料13、包括（3）（4）（6）（8）等資料技術(shù)總監(jiān)崗位職責(zé)1、對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，主持技術(shù)總監(jiān)日常行政工作和項(xiàng)目目標(biāo)管理工作，協(xié)調(diào)與公司其他部門的關(guān)系；2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)中心、合約成本部等相關(guān)部門，辦理工程預(yù)算、結(jié)算工作，核實(shí)、確認(rèn)竣工結(jié)算資料的真實(shí)性、完整性；3、負(fù)責(zé)組織主持相關(guān)部門參與的工程竣工綜合驗(yàn)收；4、負(fù)責(zé)對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的控制工作；5、簽發(fā)施工圖，確定圖紙資料等級，審核簽發(fā)圖紙資料發(fā)放清單。負(fù)責(zé)參與并組織重要分項(xiàng)分部工程的驗(yàn)收及隱蔽工程的驗(yàn)收；6、組織工程部、售房部、財(cái)務(wù)部等相關(guān)部門就工程竣工交付進(jìn)行協(xié)調(diào)；7、負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目分階段的進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制方案及明確工程管理人員的進(jìn)度管理職責(zé)；8、參與招投標(biāo)工作的組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)工作。9、負(fù)責(zé)審批涉及工程造價(jià)增、減的技術(shù)文件。審核及簽發(fā)設(shè)計(jì)變更審批表