深圳電梯定期保養(yǎng)項目表

1、深圳電梯定期保養(yǎng)項目表深圳電梯定期保養(yǎng)項目表警告：作業(yè)時必須采取必要安全措施，遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，確保人員和設(shè)備的安全1、機房內(nèi)檢查及保養(yǎng)事項序號保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容及要求保養(yǎng)周期1.1機房的通道,出入口門·通道應(yīng)通暢無障礙物、通道應(yīng)有適當?shù)恼彰髟O(shè)施且有效15天·機房門應(yīng)有告示牌、出入口鎖緊裝置要良好·機房內(nèi)應(yīng)清潔衛(wèi)生，不得堆放非電梯用物品1.2機房設(shè)施·機房內(nèi)溫度要維持540、天花板或窗戶不應(yīng)漏水15天·消防器材有效1.3滑輪間·滑輪間應(yīng)有足夠的固定照明、電源插座3個月·滑輪間入口，急停開關(guān)動作可靠·滑輪間地面清潔

2、無油污1.4手動盤車裝置·手動盤車裝置齊全,標識明確，操作說明清晰詳細1個月·制動器松閘板手應(yīng)掛在制動器附近容易接近的墻上1.5配電盤,控制柜(屏)·各開關(guān)裝置及保險標識明確、工作可靠無異常15天·接觸器、繼電器等電器元件固定良好、工作可靠無異常·電子板插件固定要良好，表面無積塵，無異味·門鎖及安全回路無短接線·設(shè)置有故障檢測功能的微機電梯，需檢查故障記錄并做相應(yīng)處理·布線整齊，線槽蓋板齊全、嚴密，接地良好·各接線端子標志和編號清晰、并緊固，無氧化及接觸不良1個月·清潔衛(wèi)生良好·各電氣

3、部件的工作狀態(tài)及檢測點的工作參數(shù)符合產(chǎn)品要求3個月·斷錯相保護功能正常12個月·動力和控制回路的電氣絕緣符合標準要求1.6曳引機減速箱·表面無積塵及油污，油漆無剝落；箱體密封可靠，漏油無異常15天·運轉(zhuǎn)時應(yīng)無異常響聲及振動·傳動部件嚙合狀態(tài)良好，無異常溫升·油位正常，無雜質(zhì)，按廠家要求定期更換1個月1.7曳引輪·曳引輪繩槽無嚴重油垢，磨損無異常1個月·正常運行時曳引輪與鋼絲繩之間無嚴重滑移現(xiàn)象·曳引輪線槽磨損嚴重時，需滿足曳引條件要求，并確認更換或監(jiān)控使用·所設(shè)置的防止機械傷害的安全裝置固定可靠

4、，警告標識清晰·所設(shè)置的防止鋼絲繩脫離裝置應(yīng)穩(wěn)固·曳引輪在各負荷狀態(tài)下的垂直度偏差不大于2mm·12個月1.8軸承·應(yīng)無異常發(fā)熱、無異常聲音15天·按潤滑要求定期加注6個月1.9制動器·制動器動作靈活、各部件齊全并可靠固定、所設(shè)置的電氣觸點接觸良好15天·制動輪光潔、無異常劃痕，運行時無異響·制動器線圈表面無異常發(fā)熱、電氣接線可靠·制動器機械機構(gòu)各相關(guān)尺寸按產(chǎn)品標準要求調(diào)整正確·制動器閘瓦工作可靠、磨損無異常，接近使用期限時應(yīng)更換·制動器解體清理、各運動部件選用規(guī)定潤滑劑。12個月&#

5、183;解體清理裝配完畢的制動器性能應(yīng)滿足相關(guān)制動要求1.10導向輪/復(fù)繞輪·旋轉(zhuǎn)順暢、無異常聲響；繩槽無嚴重油垢，磨損無異常1個月·所設(shè)置的防止機械傷害的安全裝置固定可靠，警告標識清晰1.11電機·工作無異常發(fā)熱和異常聲響、表面清潔衛(wèi)生15天·定子線圈應(yīng)清潔、無積塵3個月·電機的接線端子固定可靠、接觸良好，無明顯氧化及銹蝕6個月1.12編碼器/測速電機·固定可靠、清潔衛(wèi)生、轉(zhuǎn)動靈活，無異常聲響15天·接線端固定可靠、接觸良好6個月1.13選層器·所設(shè)置的傳動鋼帶受力均勻無扭曲，無裂痕或破損現(xiàn)象15天·固

6、定/運動各觸點位置固定可靠、表面清潔、磨損值在允許范圍內(nèi)1個月·電氣接線標志清晰、接觸良好、無明顯氧化1.14限速器和安全鉗·各運動部件轉(zhuǎn)動靈活、無異常聲響，鉛封或漆封標記齊全，無移動痕跡15天·鋼絲繩及繩槽無嚴重油垢，磨損無異常1個月·所設(shè)置的電氣開關(guān)及觸點工作可靠，接線良好·限速器、安全鉗聯(lián)動試驗可靠；限速器可靠固定、垂直度偏差不大于0.5mm12個月·定期現(xiàn)場檢測限速器各動作速度符合銘牌及標準要求24個月1.15曳引機減震裝置·限位擋塊及緩沖橡膠齊全并固定可靠；橡膠表面無裂痕、老化現(xiàn)象6個月1.16停電自動救援裝置&#

7、183;所使用的蓄電池接線端子無明顯的氧化腐蝕1個月·定期檢查其功能正常。如需停電檢修，應(yīng)采取措施，防止誤動作15天2、轎廂和對重檢查及保養(yǎng)事項2.1轎內(nèi)標示牌·轎內(nèi)應(yīng)有標明額定載重量、人數(shù)和制造單位的銘牌15天 ·電梯使用守則、緊急情況時聯(lián)絡(luò)電話·電梯注冊登記標志2.2轎廂壁、天花板及地板·轎內(nèi)應(yīng)清潔（須與業(yè)主明確責任）15天·不應(yīng)存在嚴重的變形、磨損、生銹、腐蝕·如轎廂重新裝修，不應(yīng)使用易燃材料，需檢查及調(diào)整平衡系數(shù)2.3轎內(nèi)操縱箱及顯示器·按鈕、開關(guān)無明顯的老化、損傷，標記清晰、功能正常15天·所設(shè)

8、置的轎內(nèi)檢修盒面板鎖有效；檢修盒內(nèi)各開關(guān)功能正常·顯示器表面無破損，顯示狀態(tài)正確無誤2.4轎廂照明和通風裝置·轎廂內(nèi)照明和通風裝置工作應(yīng)正常，轎內(nèi)地板的照明度要在50Lx以上15天·應(yīng)定期檢查及清潔轎廂風扇，風扇的軸承應(yīng)定期注油潤滑3個月2.5轎廂門、地坎、護腳板·不應(yīng)存在嚴重的變形、磨損、生銹、腐蝕15天·轎廂地坎及上坎清潔無積塵·轎門門滑塊齊全，無脫落·護腳板符合標準要求并固定可靠3個月·阻止關(guān)門所需的力不應(yīng)大于150N·門扇與門扇，門扇與門框、地坎之間的間隙符合標準要求·轎門門滑塊、轎門門

9、掛輪、門掛板偏心輪檢查磨損及間隙調(diào)整·不應(yīng)出現(xiàn)因轎門滑塊磨損而產(chǎn)生噪音2.6轎門開關(guān)·開關(guān)安裝應(yīng)緊固、無松動15天·開關(guān)動作位置應(yīng)適當，開關(guān)動作時電梯不能啟動或停止運行·如兩扇轎門不是直接連接，副門鎖也應(yīng)正常動作2.7門機系統(tǒng)·各部件固定可靠、運動機構(gòu)傳動靈活、潤滑良好1個月·開關(guān)門順暢，無異響及卡阻·開、關(guān)門裝置的傳動鏈、帶不應(yīng)松馳和過度磨損·所設(shè)置的光電安全觸板清潔無積塵，發(fā)射接收準確無誤動作·接線端子標記清晰、固定可靠、接觸良好，無明顯氧化及銹蝕3個月·機械安全觸板相關(guān)尺寸調(diào)整符合產(chǎn)品要求

10、·安全裝置動作應(yīng)迅速可靠；安全裝置動作時轎門應(yīng)反向開門，運轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)·開關(guān)門位置、速度傳感裝置工作正常2.8轎廂地坎、轎門邊緣與井道壁之間的距離·不能超越規(guī)定尺寸150mm12個月·轎廂地坎與廳門地坎間隙、轎廂地坎與廳門門鎖輪間隙檢查符合標準6個月·如裝有井道壁防護網(wǎng)或防護板，防護網(wǎng)（板）不應(yīng)松脫或損壞3個月2.9緊急出口（安全窗、安全門、檢修門、活板門）·出口門（窗）開、關(guān)順暢，鎖緊裝置可靠有效并符合標準要求15天·出口門（窗）應(yīng)附帶開關(guān)，打開出口時電梯停止·出口門（窗）強度足夠，不應(yīng)破損2.10轎門機械鎖裝置&#

11、183;應(yīng)符合相關(guān)的動作條件，動作應(yīng)靈活、可靠1個月·如依靠電磁裝置動作，電磁裝置動作正常，溫升不應(yīng)過高2.11應(yīng)急照明、警鈴和電話·停電后應(yīng)急照明裝置應(yīng)正常，并保證應(yīng)急照明至少能持續(xù)1小時15天·報警裝置、通話裝置的按鈕標記清晰、功能正常·外部的警鈴及電話等設(shè)置在管理員常駐的消防中心或值班室·為方便緊急救援、檢修，機房與轎廂間應(yīng)設(shè)置電話聯(lián)絡(luò)裝置·設(shè)置在轎內(nèi)的緊急聯(lián)絡(luò)裝置要使用方便，停電時應(yīng)能通話1小時以上。2.12轎頂檢修裝置·轎頂檢修裝置應(yīng)優(yōu)先于其他一切檢修裝置15天·檢修開關(guān)動作應(yīng)靈活可靠2.13轎頂停止開關(guān)

12、·停止開關(guān)的動作要良好15天2.14停層、平層裝置·各平層感應(yīng)器表面清潔無積塵；感應(yīng)器與感應(yīng)片的各相關(guān)尺寸符合要求1個月·確認轎廂運行時產(chǎn)生的位移不會導致感應(yīng)器與感應(yīng)片碰撞·電氣連線固定可靠，接觸良好2.15轎頂照明及開關(guān)·轎頂照明、照明開關(guān)及防護罩應(yīng)齊全并良好，有備用燈泡15天2.16轎頂面、防護欄·轎頂面清潔無油污，防護欄應(yīng)有足夠強度和合適的尺寸6個月·轎頂面各裝置電氣布線整齊2.17轎頂反繩輪·鋼絲繩槽無嚴重油污，不應(yīng)有過度磨損，繩輪轉(zhuǎn)動靈活；軸承潤滑良好，無異響3個月·繩輪應(yīng)有防護罩和擋繩裝置，擋

13、繩裝置的位置合適2.18導靴(滾輪)·運行時無異響，接觸部(轉(zhuǎn)動部)的磨損不應(yīng)太大、潤滑良好1個月·導靴（滾輪）安裝尺寸符合產(chǎn)品要求·轎頂、對重上油杯內(nèi)油量充足且油杯不漏油不破損2.19機械選層器·機械選層器的鋼帶應(yīng)張緊，接頭固定良好15天·斷帶安全保護開關(guān)位置正確，功能正常2.20稱重裝置·稱重裝置的安裝位置正確,動作狀態(tài)應(yīng)良好3個月·滿載、超載信號所對應(yīng)的電梯控制功能及相關(guān)聲光信號正常·對于連續(xù)檢測載重量變化的稱重裝置，應(yīng)定期通過電腦數(shù)據(jù)檢查是否正確·應(yīng)定期調(diào)整稱重裝置的初始狀態(tài)12個月2.21對重&

14、#183;對重架的連接螺栓不應(yīng)松動和生銹腐蝕3個月·對重如有反繩輪，其繩槽磨損不應(yīng)太大，軸承潤滑良好，無異常噪音·繩輪應(yīng)有防護罩和擋繩裝置，擋繩裝置的位置合適·對重塊應(yīng)固定可靠，運行無異響·繩頭連接裝置應(yīng)固定可靠；繩頭如用螺桿連接，應(yīng)至少用兩個并緊螺母，并使用開口銷鎖緊3、井道、層門和候梯廳檢查及保養(yǎng)事項3.1井道照明·井道照明應(yīng)齊全1個月3.2限速器鋼絲繩·鋼絲繩槽磨損在規(guī)定值以內(nèi)6個月·鋼絲繩不應(yīng)有斷股現(xiàn)象，不應(yīng)有過量的斷絲和磨損·與安全鉗拉桿的連接部位材料不應(yīng)有過量的的磨損、生銹·端接部組裝應(yīng)良好，

15、應(yīng)使用三個繩夾夾緊，夾繩方向應(yīng)正確3.3主鋼絲繩·鋼絲繩的張力應(yīng)均等，與平均值偏差不超過5%3個月·鋼絲繩不應(yīng)有過多油污；鋼絲繩不應(yīng)有斷股現(xiàn)象，斷絲數(shù)不超過標準，不應(yīng)有過量磨損·繩頭連接裝置的各部件齊全、固定可靠，緊固件無松動3.4導軌及支架·限速器、安全鉗聯(lián)動試驗后，應(yīng)將安全鉗動作痕跡打磨平整12個月·導軌及支架表面清潔，無嚴重油污及銹蝕，·導軌撐架、壓板的緊固件不應(yīng)松動3.5強迫換速、限位、極限開關(guān)·開關(guān)緊固可靠，開關(guān)動作部位不應(yīng)生銹，滾輪無嚴重磨損3個月·開關(guān)動作位置要適當，符合產(chǎn)品要求·電氣觸點接

16、觸良好，各開關(guān)相應(yīng)功能應(yīng)正常·轎廂或?qū)χ亟佑|緩沖器前極限開關(guān)應(yīng)動作3.6廳門·門頭清潔,無垃圾雜物，廳門不應(yīng)嚴重變形、磨損、生銹、腐蝕。15天·門開關(guān)動作應(yīng)順暢良好，無卡阻、異響·廳門關(guān)門到位的電氣保護裝置功能正常1個月·門扇采用間接機械聯(lián)動時，被動門電氣連鎖保護裝置功能可靠·在層門最不利位置，施加外力，門扇之間的間隙不超過30mm，且無停梯現(xiàn)象·廳門三角鎖動作、復(fù)位靈活，開鎖鑰匙應(yīng)經(jīng)授權(quán)使用3個月·廳門驗證鎖緊的電氣保護裝置功能正常，鎖緊元件的最小嚙合尺寸為7mm·門扇與門扇、門扇與門框、地坎之間的間隙

17、符合標準要求·門鎖滾輪的間隙及與開門刀的配合尺寸符合產(chǎn)品要求·門偏心輪檢查及調(diào)整、門掛輪磨損檢查·閉門器功能在各層工作正常3.7廳門地坎·廳門門腳膠齊全、無脫離15天·廳門護腳板可靠固定，運行時不得與轎廂部件相摩擦3個月·不應(yīng)出現(xiàn)因廳門門腳膠磨損而發(fā)生的噪音或門腳膠脫離地坎槽的現(xiàn)象·轎廂開門刀與廳門地坎間隙應(yīng)在5-10mm12個月·廳門地坎和轎廂地坎之間的間隙應(yīng)符合產(chǎn)品及標準要求3.8隨行電纜及附件·隨行電纜兩端應(yīng)可靠固定，不應(yīng)有打結(jié)及波浪扭曲現(xiàn)象6個月·運行時隨行電纜不應(yīng)觸及其他部件而導致磨損

18、或損壞·轎廂完全壓縮緩沖器后，電纜不得與底坑地面及其他部件接觸·轎廂監(jiān)控線與隨行電纜同步捆綁時，必須確保不產(chǎn)生大的晃動和表面破損3.9大廳按鈕及顯示器·按鈕、開關(guān)功能正常，且不應(yīng)有顯著的老化、損壞、卡阻現(xiàn)象15天·顯示器的顯示應(yīng)正確、沒有缺劃、錯劃的現(xiàn)象·候梯廳應(yīng)有足夠照明（須與業(yè)主明確責任）3.10消防功能·消防迫降和消防員專用各項功能應(yīng)正常，基站消防開關(guān)應(yīng)有適當防護3個月4、底坑檢查4.1底坑停止裝置·不應(yīng)有顯著的生銹、腐蝕現(xiàn)象，開關(guān)動作應(yīng)正?？煽?5天4.2底坑爬梯·底坑爬梯固定可靠并方便人員安全進出12月4.3緩沖器·液壓緩沖器被壓縮后應(yīng)能自動復(fù)位，完全復(fù)位后開關(guān)才能恢復(fù)正常15天·液壓緩沖器的電氣保護開關(guān)動作靈活，功能可靠·液壓式緩沖器的液量應(yīng)正確3