方案設(shè)計合同樣本

1、精選可編輯方案設(shè)計合同樣本房地產(chǎn)公司年月日精選目錄1 、本合同簽訂依據(jù) 32、設(shè)計依據(jù) 33、設(shè)計范圍 34、本合同項目的名稱、規(guī)模及設(shè)計內(nèi)容（根據(jù)行業(yè)特點填寫） 45、甲方向乙方提交的有關(guān)資料、文件及時間 46、乙方應(yīng)向甲方交付的設(shè)計資料及文件 47 、費(fèi)用支付 58 、雙方責(zé) 69、違約責(zé) 810、爭議解決 911 、合同生效及終止 9可編輯委托方（甲方）： XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計方（乙方）： 甲方委托乙方承擔(dān)規(guī)劃設(shè)計，工程地點為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。1 、本合同簽訂依據(jù)1.1 中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市規(guī)劃法、 中華人民共和國建筑法、 建設(shè)工程勘

2、察設(shè)計市場管理規(guī)定；1.2 國家及地方有關(guān)規(guī)劃設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章；1.3 規(guī)劃項目批準(zhǔn)文件；1.4 其他：2 、設(shè)計依據(jù)2.1 甲方給乙方的委托書或規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書；2.2 甲方提交的基礎(chǔ)資料；2.3 乙方應(yīng)采用的國家及地方現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。3 、設(shè)計范圍3.1 小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計方案；3.2 初步園林景觀規(guī)劃方案；3.3 全部建筑（包括建筑小品）戶型、單體建筑、立面設(shè)計方案,配套設(shè)施方案；3.4 規(guī)劃方案報批圖；精選3.5綜合管線布置圖、道路及豎向布置圖、供電方案圖。4、本合同項目的名稱、規(guī)模及設(shè)計內(nèi)容（根據(jù)行業(yè)特點填寫）序號分項名稱建設(shè)規(guī)模設(shè)計階段及內(nèi)容建筑面積（itf）力殺初步設(shè)計報批圖1

3、規(guī)劃方案25、甲方向乙方提交的有關(guān)資料、文件及時間序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期后關(guān)事宜1項目可行性分析報告1合同簽訂之日部分文件可根據(jù)實際情況由2設(shè)計任務(wù)書1合同簽訂之日雙方協(xié)商確定3用地紅線圖（復(fù)）1合同簽訂之日提交4用地航測圖（復(fù)）1合同簽訂之日5市政管網(wǎng)資料（復(fù)）1合同簽訂之日6其它6、乙方應(yīng)向甲方交付的設(shè)計資料及文件序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期后關(guān)事宜1企業(yè)資質(zhì)、項目組設(shè)計人員名單及資質(zhì)證書1合同簽訂之日復(fù)印件1總平囿規(guī)劃方案4年_月_日各階段需提交2單體建筑平卸方案、戶型方案2年_月_日的詳細(xì)文件參3戶型大樣圖1年_月_日見合同附件規(guī)4建筑設(shè)計全部方案文本10年_月_日劃設(shè)計任務(wù)

4、書5總體規(guī)劃方案報批圖10年_月_日6單體規(guī)劃方案報批圖4年_月_日7項目規(guī)劃設(shè)計技術(shù)說明（PPT）1年_月_日8綜合管線布置圖、道路及豎向布置圖、供電方案圖8年月日9以上資料的電子文件1提交各階段設(shè)計資料的同時7、費(fèi)用支付7.1經(jīng)雙方商定，本合同的設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/ mJ總設(shè)計費(fèi)估算為萬元（大寫：人可編輯7.27.3民幣雙方在規(guī)劃設(shè)計審查后，按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計規(guī)模核算設(shè)計費(fèi)。規(guī)劃設(shè)計過程中如遇規(guī)?；騼?nèi)容調(diào)整，則設(shè)計費(fèi)也應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。付費(fèi)階段占總設(shè)計費(fèi)付費(fèi)額（元）付費(fèi)時間節(jié)點A階段20% （定金）本合同簽訂后7日內(nèi)第二階段20%提交全部方案設(shè)計圖后 15_日內(nèi)第三階段40%報批圖審批完成后坦日內(nèi)

5、第四階段10%全部施工圖完成后 也日內(nèi)設(shè)計費(fèi)支付進(jìn)度見下表:7.4第五階段10% （服務(wù)履約金）全部工程電交工驗收后如_日內(nèi)7.5乙方根據(jù)工作及工程進(jìn)度按以上階段提交發(fā)票向甲方收取款項，甲方于收到發(fā)票后按付費(fèi)時間節(jié)點支付有關(guān)款項。7.6本合同履行后，定金抵作設(shè)計費(fèi)。8、雙方責(zé)任8.1 甲方責(zé)任8.1.1 甲方按本合同第5條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負(fù)責(zé)。8.1.2 如甲方未按約定期限提交上述資料及文件，且影響乙方設(shè)計進(jìn)度的，乙方交付設(shè)計文件的時間 相應(yīng)順延。8.1.3 甲方要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，須征得乙方同意，不得嚴(yán)重背

6、離合理設(shè)計 周期。8.1.4 甲方應(yīng)為乙方派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活等方面的便利條件及必要的勞動保護(hù)裝備。8.1.5 甲方可以自行使用或借助第三方使用乙方提供的設(shè)計成果用于甲方項目開發(fā)、銷售等，但應(yīng)保 護(hù)乙方的設(shè)計版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計文件不得向第三方轉(zhuǎn)讓，否則，乙方有權(quán)索賠。8.2 乙方責(zé)任8.2.1 乙方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，按本合同第6條規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計文件（出現(xiàn) 8.1.2規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計文件順延的情況除外） 。并對提交的設(shè)計文件的 質(zhì)量負(fù)責(zé)。8.2.2 方案設(shè)計前，乙方應(yīng)組織相關(guān)設(shè)計人員對項目所在地周邊進(jìn)行實地勘察

7、，做到對項目產(chǎn)品、市 場、地質(zhì)、人文環(huán)境等方面的深入了解。8.2.3 乙方應(yīng)按合同規(guī)定時限交付設(shè)計文件，同時根據(jù)進(jìn)度要求將圖紙的電子文件交給甲方，該電子 文件的光盤備份也需隨圖紙一并交與甲方，乙方應(yīng)與甲方充分溝通，并根據(jù)甲方要求參加甲方所在地的方 案講解、交底等服務(wù)工作。8.2.4 乙方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計費(fèi)，并根據(jù)損失程度向甲方支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方商定為實際損失的，甲方有權(quán)在設(shè)計費(fèi)中扣除。8.2.5 作為報批、報建配合單位，乙方須配合甲方完成項目各階段的規(guī)劃、消防、人防等配合工

8、作，提供準(zhǔn)確的圖紙及說明。乙方應(yīng)對項目的建筑面積按XX 市有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)確計算，以計容積率面積為準(zhǔn)，上下誤差為1% ， 如超過該誤差，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方相應(yīng)損失并給予甲方人民幣5 萬元補(bǔ)償，甲方有權(quán)在向乙方支付的費(fèi)用中扣除。8.2.6 該項目規(guī)劃、方案、擴(kuò)初方案、報建、施工等階段，乙方應(yīng)與甲方及其它設(shè)計單位緊密合作，對于相關(guān)規(guī)劃、建筑、消防等規(guī)范予以指導(dǎo)，對甲方提出的規(guī)劃調(diào)整及變更等手續(xù)的辦理等應(yīng)做到積極配合、主動服務(wù)。對于甲方的各階段設(shè)計成果和所有設(shè)計變更文件，乙方應(yīng)對方案提出意見并對可實施性進(jìn)行復(fù)核和相應(yīng)的規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電等專業(yè)進(jìn)行配合。乙方須在三日內(nèi)對各階段設(shè)計成果和所有設(shè)計變更文件向甲

9、方提交復(fù)核意見，如甲方對該復(fù)核意見有異議，乙方有責(zé)任及時積極與之進(jìn)行協(xié)商。圖紙的最終審批權(quán)在甲方。8.2.7 乙方交付設(shè)計文件后，按規(guī)定參加有關(guān)上級的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)做必要的調(diào)整、補(bǔ)充及解釋，因乙方原因?qū)е聢D紙審查不能通過或由于審查問題未得到及時解決給甲方造成損失，乙方應(yīng) 承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.8 乙方在必要時可聘請顧問進(jìn)行設(shè)計指導(dǎo)工作，其費(fèi)用由乙方?jīng)Q定并由乙方負(fù)責(zé)支付。8.2.9 本工程項目中，建筑材料、設(shè)備的加工定貨，甲方需要乙方設(shè)計人員配合時，乙方應(yīng)積極配合，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.10 工程結(jié)束之前，乙方應(yīng)保證該工程主要設(shè)計人員的穩(wěn)定，以確保設(shè)計后服務(wù)的質(zhì)量。若甲方認(rèn)為

10、乙方的設(shè)計人員或負(fù)責(zé)人資質(zhì)、能力不符合甲方要求時，甲方有權(quán)以書面形式通知乙方予以更換，乙方不得拒絕。若乙方中途更換主要設(shè)計人員，應(yīng)書面通知甲方并經(jīng)甲方認(rèn)可。8.2.11 乙方了解在與甲方接觸、履行本合同過程中所知悉或取得的一切與甲方經(jīng)營、產(chǎn)品、人力資源、財務(wù)等有關(guān)的信息和資料均為甲方商業(yè)秘密。除為了履行本合同需要，乙方不得作為他用。不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方的商業(yè)秘密，如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠，且甲方有權(quán)在向乙方支付的費(fèi)用中扣除。8.2.12 乙方保證提供給甲方的所有設(shè)計服務(wù)和設(shè)計成果不會侵犯任何第三人的在先權(quán)利包括知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)、名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)等，若有上述事由發(fā)生，乙方應(yīng)按照甲方的要求

11、：1 ）修正侵權(quán)設(shè)計成果至不侵權(quán)； 2 ）終止侵權(quán)部分工作，并返還該部分工作的設(shè)計費(fèi)，費(fèi)用尚未支付的甲方有權(quán)不支付。3 ）解決所有侵權(quán)主張或訴訟。甲方仍有其他損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。9 、違約責(zé)任9.1 因甲方原因造成設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方應(yīng)按乙方實際完成的工作量支付應(yīng)付的設(shè)計費(fèi)。9.2 由于乙方自身原因，延誤了按本合同第六條規(guī)定的設(shè)計文件交付時間，超過三天的，則每延誤一天，應(yīng)減收該項目相應(yīng)階段應(yīng)收設(shè)計費(fèi)的1% ；延誤達(dá)15 天以上者，除收取違約金外，甲方有權(quán)解除本合同。9.3 乙方的設(shè)計文件應(yīng)符合中國國家及地方標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不會產(chǎn)生安全事故及設(shè)計糾紛，否則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償

12、責(zé)任。9.4 合同第 7 條中 10% 的設(shè)計尾款作為施工階段的服務(wù)履約金，在合同履行期間如出現(xiàn)8.2.5 、 8.2.6中的違約情況，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的服務(wù)情況及甲方所受損失程度在設(shè)計尾款中扣除相應(yīng)設(shè)計費(fèi)作為賠償，直至扣完，此條款并不影響甲方依照本合同其他條款和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定所享有的權(quán)利。9.5 合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。9.6 在規(guī)劃設(shè)計期間，由于乙方原因影響設(shè)計交底，有關(guān)設(shè)計問題得不到及時處理和影響最終設(shè)計確認(rèn)，每延誤一天，應(yīng)減收該項目總設(shè)計費(fèi)的千分之五。9.7 雙方在合同簽訂前所進(jìn)行的方案設(shè)計、討論、來住文件等信息及資料均屬甲方商業(yè)秘密，除為

13、了履行本合同需要，乙方不得作為他用。不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方的商業(yè)秘密，如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。10 、爭議解決本建設(shè)工程設(shè)計合同發(fā)生爭議，甲方與乙方應(yīng)及時協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)匾?guī)劃或建設(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當(dāng)事人同意由仲裁委員會仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，當(dāng)事人又未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的，可向甲方所在地人民法院起訴。11 、合同生效及終止11.1 合同生效11.1.1 甲方要求乙方派專人長期駐項目現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)另行簽訂技術(shù)咨詢服務(wù)合同。11.1.2 乙方為本合同的服務(wù)至項目綜合驗收為止。11.1.3 雙方認(rèn)可的來往傳真、電報、會議紀(jì)要等，均為

14、合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.1.4 設(shè)計合同有效年限為5 年，超期后如仍須執(zhí)行時，合同雙方進(jìn)行延期確認(rèn)。11.1.5 本合同雙方簽字蓋章即生效。一式四 份，委托方兩 份，設(shè)計方兩 份。11.2 合同終止11.2.1 因不可抗力導(dǎo)致一方無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的書面通知，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2 甲方因自身原因不能履行本合同，應(yīng)按照合同付清已完成階段設(shè)計任務(wù)對應(yīng)的設(shè)計費(fèi)，若日后工程仍再度進(jìn)行，甲方與乙方可就尚未履行的原合同或新的服務(wù)范圍，協(xié)商新的收費(fèi)方式或重新簽訂合同。11.2.3 乙方因自身原因無法履行合同，乙方違反本合同任何條款經(jīng)甲方限期改正仍不改正的；其他合同約定或法律規(guī)定甲方合同解除權(quán)的，甲方有權(quán)單方解除本合同。合同解除時，乙方應(yīng)退回全部已收設(shè)計費(fèi)用并賠償甲方相應(yīng)損失；本條約定并不影響甲方依照本合同其他條款和相關(guān)法規(guī)規(guī)定所享有的