防滲漏施工組織設(shè)計

1、.南寧五象新區(qū)寶能城市廣場編號： FA-項目一期工程防滲漏施工方案編制：初審：審核：批準(zhǔn)：專業(yè)資料.二一四年五月十八日專業(yè)資料.目錄第一節(jié) 編制說明 .11.1編制說明 .11.2編制依據(jù) .11.3重點、難點分析 .2第二節(jié)工程概況 .22.1總體概況 .2第三節(jié)防滲漏措施 .33.1地下室防滲漏措施 .33.1.1地下室防滲漏概況 .33.1.2地下室防水做法 .33.1.3地下室防水施工 .53.1.4防水混凝土施工 .63.1.5質(zhì)量驗收 .83.2屋面防滲漏措施 .83.2.1屋面工程概況 .83.2.2屋面施工準(zhǔn)備 .103.2.4屋面施工流程 .113.2.5屋面細(xì)部結(jié)構(gòu)防滲漏措

2、施 .113.3衛(wèi)生間防水施工措施 .143.3.1衛(wèi)生間細(xì)部防滲漏措施 .143.4外墻防滲漏措施 .153.4.1外墻設(shè)計 .153.4.2外墻防滲漏措施 .16第四節(jié) 安全注意事項及成品保護(hù) .194.1安全注意事項 .194.2成品保護(hù) .19專業(yè)資料.專業(yè)資料.第一節(jié)編制說明1.1 編制說明本施工設(shè)計是根據(jù)現(xiàn)場實際情況， 結(jié)合我們公司近年來對公共建筑的豐富施工經(jīng)驗編制的。本設(shè)計對本工程地下室、屋面、衛(wèi)生間、外墻、門窗防滲漏施工方法，施工工具投入情況、勞動力安排計劃， 施工總平面布置設(shè)計以及施工技術(shù)組織保證措施等均做詳細(xì)的闡述。在施工中我公司將從整體利益出發(fā)，積極與質(zhì)量監(jiān)督部門、 監(jiān)理

3、單位配合， 協(xié)調(diào)好內(nèi)外關(guān)系及地盤管理，以雄厚的企業(yè)實力及我公司 GB/T19001 、 GB/T24001 、 GB/T28001 三個管理體系為依托，以一流質(zhì)量、一流服務(wù)、一流信譽交出讓業(yè)主滿意的、用戶放心的信得過工程。1.2 編制依據(jù)1.地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50208-20112.地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB 50108-20083建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 50300-20014屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50207-20125屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB 50345-20126建筑防水構(gòu)造圖集 A/B SJ-A/B7 深圳市建業(yè)建筑工程有限公司質(zhì)量通病防治措施8.國家現(xiàn)行施

4、工驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及廣西省、南寧市有關(guān)施工規(guī)定。9.本工程項目設(shè)計圖紙。10. 本工程特點、現(xiàn)場實際條件、自然環(huán)境。11. 我公司的人員、設(shè)備、技術(shù)能力和施工管理經(jīng)驗。12. 我公司按照 GB/T19001-2000 、 GB/T24001-1996 、GB28001-2001 建專業(yè)資料.立的質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系有關(guān)文件。1.3 重點、難點分析針對本工程的特點及結(jié)合我公司的施工經(jīng)驗對該工程的防滲漏重點部位、施工難點分析如下：1 、防水混凝土原材料、配合比、塌落度等質(zhì)量控制；2 、地下室底板、外墻結(jié)構(gòu)裂縫、后澆帶、施工縫、變形縫、穿墻管洞、止水螺桿、底板樁頭、預(yù)埋件、轉(zhuǎn)角等易滲漏部位的細(xì)

5、部防水處理及其質(zhì)量控制；3 、屋面防水層、管洞、落水口、女兒墻、檐口、天溝、屋面變形縫、排氣孔、設(shè)備基礎(chǔ)、轉(zhuǎn)角及其突屋面結(jié)構(gòu)及孔洞等易滲漏部位的細(xì)部防水處理；4 、衛(wèi)生間穿板管洞、地漏、墻根、轉(zhuǎn)角、衛(wèi)生潔具根部等易滲漏部位的防水處理措施；5 、 外墻螺桿眼、腳手眼、穿墻洞口、窗框塞縫、玻璃幕墻的轉(zhuǎn)角接縫及收口處理等的細(xì)部防水處理措施；第二節(jié)工程概況2.1 總體概況工程名稱南寧寶能城市廣場工程地點南寧市龍崗大道建設(shè)單位南寧寶能置業(yè)有限公司設(shè)計單位廣西華藍(lán)設(shè)計 (集團(tuán) )有限公司監(jiān)理單位深圳國銀建設(shè)工程項目管理有限公司施工單位深圳市建業(yè)建筑工程有公司安全監(jiān)督單位廣西南寧五象新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督

6、站結(jié)構(gòu)類型主樓剪力墻、非主樓框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式主樓筏板基礎(chǔ)、非主樓獨立基礎(chǔ)地下 1 層地上 20+1 、23+1、27+1 、31+169.000 、76.570 、結(jié)構(gòu)層數(shù)層結(jié)構(gòu)高度 m米89.970 、101.970用地面積 m 216297m 2總建筑面積 m 270000m地下室建筑面積14406m 2防火分區(qū)5 個2抗震抗震設(shè)防烈度為6 度專業(yè)資料.第三節(jié)防滲漏措施3.1 地下室防滲漏措施地下室防滲漏概況本工程防水設(shè)計原則為“以防為主、多道防線、因地制宜、綜合治理”，結(jié)構(gòu)砼本身的防滲漏是本工程結(jié)構(gòu)防滲漏的重要環(huán)節(jié)。提高砼結(jié)構(gòu)防滲能力：一是通過提高砼配制質(zhì)量和改善砼澆筑質(zhì)量，以致密的砼形

7、成擋水和防腐的基本屏障；二是通過科學(xué)的施工工藝和嚴(yán)格的管理措施，確保各防水薄弱部位防水結(jié)構(gòu)的防水能力，截斷地下水沿該部位的通路；三是采取提高砼抗?jié)B能力，防止結(jié)構(gòu)開裂產(chǎn)生滲水通道而引起結(jié)構(gòu)漏水，以提高砼抗腐蝕能力。加強(qiáng)結(jié)構(gòu)自防水，砼抗?jié)B等級P6 ，優(yōu)化砼配比，加強(qiáng)砼澆搗密實度和養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，控制施工期間的地下水位，確保工程質(zhì)量。在底板上500mm處及梁底設(shè)一道設(shè)水平施工縫，按照變形縫及施工縫合理劃分施工分段，施工縫防水根據(jù)施工條件采用鋼板止水帶。做好施工縫及伸縮縫的處理。在防水層的保護(hù)層或砼模板拆除，并檢查合格后，應(yīng)及時回填基坑。地下室防水做法地下室底板鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層100 厚 C15 素混凝土墊

8、層地下室墻身回填土夯實聚乙烯泡沫板保護(hù)層自防水 +3 厚濕鋪法自粘聚合物改性瀝青防水卷材專業(yè)資料.水泥砂漿找平層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)外墻地下室頂板（室外部分） ：地頂 1：種植土地下室頂板1 ）1500 厚種植土（以園林施工圖為準(zhǔn)）；2 ）無紡布過濾層（以園林施工圖為準(zhǔn)）；3 ）150 厚陶粒排水層（以園林施工圖為準(zhǔn)）；4 ）50 厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層， 內(nèi)配雙向 6200 鋼筋表面壓光，6x6m 分隔縫，寬 20mm內(nèi)嵌密封材料；5 ）干鋪油氈隔離層；6 ）4.0 厚彈性體 SBS 改性瀝青耐根穿刺防水卷材；7 ）2.0 厚 II 型聚氨酯防水涂料；8 ）最薄 30 厚陶?；炷?2% 找

9、坡層，隨抹隨壓光；9 ）250 厚現(xiàn)澆自防水鋼筋混凝土地下室頂板（調(diào)坡 2% ）地頂 2 ：車行道及回車場地下室頂板1 ）100 厚 C25 混凝土路，按4 6m 分倉跳格澆筑，100 400 厚天然級配砂石（以園林施工圖為準(zhǔn)）2 ）1500 厚種植土（以園林施工圖為準(zhǔn)）；3 ）無紡布過濾層（以園林施工圖為準(zhǔn)）；4 ）150 厚陶粒排水層（以園林施工圖為準(zhǔn)）；5 ）50 厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層， 內(nèi)配雙向 6200 鋼筋表面壓光，6x6m 分隔縫，寬 20mm內(nèi)嵌密封材料；6 ）干鋪油氈隔離層；7 ）4.0 厚彈性體 SBS 改性瀝青耐根穿刺防水卷材；8 ）2.0 厚 II 型聚氨酯防水

10、涂料；9 ）最薄 30 厚陶粒混凝土 2% 找坡層，隨抹隨壓光；10 ）250 厚現(xiàn)澆自防水鋼筋混凝土地下室頂板（調(diào)坡 2% ）專業(yè)資料.地下室防水施工本地下室項目防水為地下室底板結(jié)構(gòu)自防水、地下室外墻采用3mm自粘聚合物改性瀝青防水卷材，外防外貼法施工。同層卷材之間的長搭接寬度應(yīng)為100mm ，短邊搭接寬度應(yīng)為 150mm ，對細(xì)部處理部位、搭接縫采用小型噴燈熱熔法輔助焊合。施工條件1 、基層堅實、平整、干燥、干凈，并會同監(jiān)理工程師嚴(yán)格執(zhí)行交接檢查。2 、平立面交接處、轉(zhuǎn)折處、陰陽角、管根等均應(yīng)做成均勻一致，平整光滑的圓角，圓弧半徑不小于 50mm 。3 、出基層的構(gòu)件安裝完畢后方可進(jìn)行防水

11、施工。4 、側(cè)墻基層應(yīng)干燥。施工機(jī)具清理基層用鐵鍬、掃帚、吹灰器、手錘、鋼鑿；卷材鋪貼用剪刀、卷尺、彈線合、刮板、毛刷、刻刀以及熱熔噴燈等。施工工藝流程：施工準(zhǔn)備 - 基層處理 - 細(xì)部附加層防水層施工- 彈線 - 大面自粘卷材鋪貼- 排氣壓實 - 搭接縫壓實和邊縫密封 - 立面卷材收頭固定和卷材密封膏密封-質(zhì)檢 - 檢查、驗收 - 保護(hù)隔離層- 成品保護(hù)一、基層處理：基層應(yīng)堅實、平整并干燥、干凈無起砂、灰塵和油垢、凹凸不平和裂縫處應(yīng)用聚合物砂漿補(bǔ)平、施工前應(yīng)對基層檢查和驗收，符合要求后進(jìn)行清理和清掃，必要時用吸塵器或高壓吹塵機(jī)吹凈。二、細(xì)部節(jié)點附加防水層施工：基層處理劑干燥后及時按有關(guān)規(guī)定或

12、設(shè)計要求對需做附加防水層的部位進(jìn)行處理。對卷材不易粘貼的細(xì)部宜用噴燈輔助。三、接縫處理：專業(yè)資料.用噴燈充分烘烤搭接邊上層卷材底面瀝青涂蓋層，必須保證搭接處卷材間的瀝青密實熔合，且有熔融瀝青從邊端擠出，形成勻質(zhì)瀝青條，達(dá)到封閉接縫口的目的。四、大面防水層自粘卷材鋪貼：1 、水平面：基層處理劑干燥后，應(yīng)及時彈線并鋪貼卷材。鋪貼時先將起端固定后逐漸展開，展開的同時揭開隔離材料，鋪設(shè)時由低往高。2 、垂直立面：卷材與基層和卷材與卷材采用滿粘法施工。3 、卷材搭接和密封：相鄰卷材搭接縫應(yīng)精心處理，氣溫偏低時應(yīng)用噴燈輕烤輔助粘貼后，應(yīng)用手輥自里向外排氣壓實，邊緣用卷材密封膏進(jìn)行密封處理。4 、立面卷材收

13、頭，固定和密封：立面卷材收頭，應(yīng)先用金屬壓條固定，然后用卷材密封膏進(jìn)行密封處理。搭接縫的施工同第一層卷材。防水混凝土施工原材料和配合比1 、砼采用抗?jié)B等級P6，優(yōu)化砼配比，加強(qiáng)砼澆搗密實度和養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，控制施工期間的地下水位，確保工程質(zhì)量。2 、 在底板上 500mm處設(shè)一道設(shè)水平施工縫，按照變形縫及施工縫合理劃分施工分段，施工縫防水根據(jù)施工條件采用鋼板止水帶。3 、 限制水泥用量，控制砼水灰比 0.5，塌落度 12 ±2cm 。4 、合理選用抗水性好、泌水性小、低水化熱并具有一定抗侵蝕能力、質(zhì)量穩(wěn)定的普通硅酸鹽水泥。5 、選用干凈（不帶泥土）、級配良好、細(xì)度模數(shù)為2.8 3.0 的中

14、砂，平均粒徑0.38mm ，嚴(yán)禁使用混砂。碎石最大粒徑應(yīng)小于40mm 。6 、混凝土配合比設(shè)計應(yīng)滿足設(shè)計對混凝土抗?jié)B和防開裂的技術(shù)指標(biāo)要求。經(jīng)多次試配、類比配制出既能滿足混凝土的強(qiáng)度及其它各項技術(shù)性能，又能提高其抗?jié)B漏和防開裂能力的混凝土。7 、在砼中摻加水泥用量 15 20% 的級以上粉煤灰，改善砼的和易性及其它各項技術(shù)性能，降低砼內(nèi)部的水化熱。8 、在砼中摻入適量的 HEA 砼微膨脹劑，補(bǔ)償砼的收縮，減少砼的收縮裂縫。具體摻量經(jīng)試驗確定。專業(yè)資料.混凝土澆注方法l、砼澆筑施工應(yīng)嚴(yán)格按照順序進(jìn)行，分層澆筑、振搗密實。嚴(yán)格按操作規(guī)程要求，控制搗固范圍及時間，避免因漏搗而引起蜂窩麻面或因振搗時間

15、過長、過短所引起的翻砂和搗固不密實等不良現(xiàn)象的發(fā)生。分層澆筑砼的間隙時間應(yīng)控制在允許范圍內(nèi)，間隙時間超出允許范圍時必須待其達(dá)到強(qiáng)度要求，對其按施工縫有關(guān)要求進(jìn)行處理后方可再進(jìn)行砼澆筑。2 、模型應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和剛度，表面平順、光潔，接縫嚴(yán)密、不漏漿。支撐應(yīng)牢固、可靠，具有足夠的穩(wěn)定性。3 、澆筑砼高度超過 2m 時必須使用串筒或滑槽， 避免因砼自由落體高度過大而引起砼的離析。4 、砼澆筑應(yīng)分段進(jìn)行，避免一次性澆筑砼體積過大或結(jié)構(gòu)長度過長而造成砼結(jié)構(gòu)裂紋。本工程砼澆筑應(yīng)分段、分塊、均勻澆搗，嚴(yán)格控制施工分段，跳段施工，兩段之間內(nèi)襯砼澆筑間隔大于10 天，每段澆筑必須連續(xù)進(jìn)行，不得對拌合料加水。

16、并盡量控制一次性澆筑結(jié)構(gòu)砼長度在8 12m 范圍。5 、施工縫處理施工縫的處理，除嚴(yán)格按照設(shè)計和技術(shù)規(guī)范的有關(guān)要求及前述結(jié)構(gòu)施工方案、方法中有關(guān)該部分的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行外，還應(yīng)采取以下措施：( ) 分次澆筑砼時， 必須在原澆筑的砼達(dá)到規(guī)定的強(qiáng)度要求后，方可再進(jìn)行砼澆筑。( ) 在原砼表面再次進(jìn)行砼澆筑前，應(yīng)清除原砼表面的浮漿及脆弱表層，對砼表面進(jìn)行鑿毛，露出粗骨料，使其表面呈凹凸不平狀。( ) 用高壓水沖洗表面，徹底清掃原砼表面的泥土，松散骨料及雜物，讓砼表面充分吸水、潤濕。( )止水帶安裝應(yīng)順直、密貼，安裝位置和方法正確。砼澆筑前應(yīng)對其有無破損、位置是否正確等進(jìn)行嚴(yán)格檢查，在符合要求后方可進(jìn)行砼

17、澆筑。( ) 砼澆筑時，對接縫處適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行重覆振搗，使其密貼，同時應(yīng)采取措施防止止水帶的位移和破損?；炷琉B(yǎng)護(hù)及拆模1. 砼澆筑后必須加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，不允許在無覆蓋的情況下直接在砼的表面澆水養(yǎng)護(hù)。頂專業(yè)資料.板施工后，及時鋪設(shè)防水層，及時回填土，避免長期日曬。砼灑水養(yǎng)護(hù)時間不得少于14天。2. 模板拆除應(yīng)根據(jù)不同結(jié)構(gòu)部位模板的受力情況及其對砼強(qiáng)度的要求，分期、分批拆除。拆除模板應(yīng)盡量避免在砼散熱高峰期進(jìn)行，避免因模板拆除過早引發(fā)結(jié)構(gòu)裂紋。3. 建議墻水平鋼筋間距在 100 120mm 。質(zhì)量驗收1 、地下室修漏要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，認(rèn)真執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50208-2011 ）及南

18、寧市地方性標(biāo)準(zhǔn)建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程的規(guī)定。2 、地下室內(nèi)不得有滲漏現(xiàn)象。3 、墻面砂漿防水層與柔性防水層及各層之間必須粘結(jié)牢固， 不得有空鼓、起皮現(xiàn)象。4 、墻面砂漿防水層及地面防水混凝土應(yīng)平整、密實，不得有裂紋、起砂、麻面、凹凸不平等現(xiàn)象。5 、墻面砂漿防水層厚度不得少于12 厘米；地面防水混凝土厚度不得少于30 厘米。6 、施工過程中質(zhì)檢員應(yīng)隨時、有序的進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)有破損、扎壞的地方要及時組織人員進(jìn)行正確、可靠的修補(bǔ)，避免隱患滲漏的產(chǎn)生3.2 屋面防滲漏措施屋面工程概況本建筑屋面防水等級為 I 級，防水概況詳見下表。1、 地磚鋪平拍實，縫寬 5 ，1:1 水泥砂漿填縫；2、

19、 25 厚 1:4 干硬性水泥砂漿；3、 40厚 C20 細(xì)石混凝土內(nèi)配 ? 4 鋼筋雙向中距150 ；上人平屋面4、 干鋪聚酯纖維無紡布一層；(有保溫 )5、 40mm 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板；6、 3.0厚自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材；7、 3.0厚自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材；8、 1.5厚合成高分子防水卷材；專業(yè)資料.不上人平屋面 (不設(shè)保溫 )坡屋面 (設(shè)保溫 )9、 20 厚 1:2.5 水泥砂漿找平；10 、20 厚（最薄處） 1:8 水泥加氣混凝土碎渣找2% 坡；11 、鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈。1、 25 厚 1:2 水泥砂漿保護(hù)層（表面分格縫1mX1m ）；2、滿鋪 0

20、.3 厚聚乙烯薄膜一層；3、 3.0 厚自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材；4、 3.0 厚自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材；5、 20 厚 1:2.5 水泥砂漿找平；6、 20 厚（最薄處） 1:8 水泥加氣混凝土碎渣找2% 坡；7、鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈。1、筒板瓦（板瓦蓋六留四） ；2、1:3 水泥砂漿臥瓦層最薄處25 厚（配 6500X500鋼筋網(wǎng)）；3、20 厚 1:3 水泥砂漿找平；4、40 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板；5、3.0 厚自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材；6、3.0 厚自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材；7、基層處理劑；8、20 厚 1:3 水泥砂漿找平；9、鋼筋混凝土坡屋面板，在檐口和屋脊

21、處預(yù)埋10 鋼筋各一排，縱向間距1500 。1、筒板瓦（板瓦蓋六留四） ；坡屋面（不設(shè)保溫層）2、1:3 水泥砂漿臥瓦層最薄處25 厚（配 6500X500鋼筋網(wǎng)）；3、滿鋪 0.3 厚聚乙烯薄膜一層；4、3.0 厚自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材；5、3.0 厚自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材；6、基層處理劑；7、20 厚 1:3 水泥砂漿找平；8、鋼筋混凝土坡屋面板，在檐口和屋脊處預(yù)埋10 鋼筋各一排，縱向間距1500 。專業(yè)資料.屋面施工準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備各專業(yè)分項技術(shù)人員應(yīng)熟悉施工圖紙，做好施工前技術(shù)準(zhǔn)備。在項目總工的指導(dǎo)下制定合理的施工方案，并向施工員和班組做好施工技術(shù)交底。專職安全員向操作班組及操作

22、工人做好安全技術(shù)交底，增強(qiáng)安全意識，杜絕違章作業(yè)。各專業(yè)分項技術(shù)人員之間加強(qiáng)溝通與配合，在制定施工方案時考慮交叉作業(yè)技術(shù)與工序安排，避免因工序安排不合理導(dǎo)致其他專業(yè)施工無法進(jìn)行。創(chuàng)優(yōu)小組對工程細(xì)部處理進(jìn)行深化設(shè)計，制定施工工藝圖集，力求每一個細(xì)部施工有設(shè)計圖指導(dǎo)施工。機(jī)具準(zhǔn)備序號設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1塔吊臺2租賃2施工電梯臺4租賃3砂漿儲料罐臺2自備4砼輸送泵臺4租賃5平板搗固器臺6自備6電動磨光機(jī)臺4自備7水準(zhǔn)儀臺2自用8全站儀臺1自備9空氣壓縮機(jī)臺6自備10射釘槍臺3自備11切割機(jī)臺4自備12砂輪機(jī)臺2自備13手推車輛10自備14鐵鍬把15自備15水平刮杠條15自備16鐵抹子個15自備17

23、木抹子個15自備18水平尺把10自備19砂漿桶個20自備20手鋸把20自備21釘錘把20自備專業(yè)資料.22木錘把20自備23橡皮錘把20自備24現(xiàn)場配電箱個4自備25100 米盤尺個4自備26現(xiàn)場主電源線M4 條 *100M自備勞動力準(zhǔn)備工種人數(shù)施工內(nèi)容瓦工15人找平層及女兒墻泛水施工混凝土工30人剛性保護(hù)層振搗及壓光收面抹灰工20人抹灰收面及地磚粘貼雜工10人甩漿、鋪掛鋼絲網(wǎng)片、排氣管安裝試驗及協(xié)調(diào)人員3人材料試驗及施工協(xié)調(diào)質(zhì)檢員5人工序檢查驗收管理人員5人現(xiàn)場指揮協(xié)調(diào)屋面施工流程基層清理、修補(bǔ)、潤濕節(jié)點密封、附加增強(qiáng)層配制水泥素漿彈基準(zhǔn)線試鋪撕開卷材底部隔離紙刮涂水泥素漿卷材鋪貼（滾鋪法、

24、抬鋪法）輥壓排氣卷材搭接、收頭密封成品養(yǎng)護(hù)及保護(hù)檢查修補(bǔ)質(zhì)量驗收屋面細(xì)部結(jié)構(gòu)防滲漏措施細(xì)部做法1 、屋面泛水：（1 ）女兒墻壓頂可采用混凝土或金屬制品。壓頂向內(nèi)排水坡度不應(yīng)小于5 ，壓頂內(nèi)側(cè)下端應(yīng)做滴水處理；（2 ）女兒墻泛水處的防水層下應(yīng)增設(shè)附加層，附加層平面和立面的寬度均不小于250mm ；（3 ）低女兒墻泛水處的防水層可直接鋪貼或涂刷至壓頂下，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封嚴(yán)，涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷。專業(yè)資料.（4）高女兒墻泛水處的防水層泛水高度不應(yīng)小于250mm ，防水收頭應(yīng)符合第 3 條的規(guī)定。（5）女兒墻泛水處的防水層表面， 宜采用涂刷淺顏色涂料或澆筑細(xì)石混凝土

25、保護(hù)層。2 、出屋面反坎：出屋面反坎的混凝土要與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，反坎高度要求至少高于建筑完成面 200mm 以上，屋面找平找坡時在反坎根部采用水泥砂漿收 R50mm 圓角，反坎與屋面相交的陰角須增加防水附加層，附加層的防水材料及做法與屋面防水層相同，防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于 250mm 。3 、出屋面管道：管道根部按照防水要求做法八字角和附加層，卷材卷起至少250mm ，上端用卡箍專業(yè)資料.固定。砂漿墩與管道之間填塞柔性防水嵌縫油膏。砂漿墩外側(cè)可根據(jù)設(shè)計要求的顏色和材質(zhì)涂刷防水型外墻涂料。屋面結(jié)構(gòu)防滲漏措施1.屋面砼必須一次澆灌，施工中由于砼澆灌時間間隔過長而造成的施

26、工冷縫決不允許出現(xiàn)。2. 屋面上的女兒墻和高出屋面的屋面人孔與屋面砼接觸處的砼必須高出屋面板100 200mm ，并與屋面板同時澆灌，阻止水從該處滲漏。4.平屋面砼施工完后，雨天要注意觀察滲漏情況，作好記錄，分析原因，認(rèn)真處理。如不下雨要蓄水48 小時以上進(jìn)行觀察。防水層施工完后也要進(jìn)行蓄水觀察。5.出屋面的管道、 金屬支架及雨水口的防水要派專人監(jiān)督施工，地漏及管道周圍填砼要密實。管道與砼交界處用防水油膏填縫，然后施工找平層及防水層。6.水泥砂漿找平層中宜摻微膨脹劑，以提高找平層密實性， 避免或減少因其裂縫而拉裂防水層。7.找平層宜留設(shè)分格縫，縫寬為10mm ，并嵌填密封材料或空鋪卷材條。分格

27、縫其縱橫縫的最大間距不宜大于6m 。8.找平層坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5。9. 找平層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處均應(yīng)做成圓弧形或鈍角。圓弧半徑不小于 100mm 。10. 砂漿鋪設(shè)應(yīng)按由遠(yuǎn)到近，由高到低的程序進(jìn)行，最好在每分格內(nèi)一次連續(xù)鋪成，待砂漿收水后，用抹子壓實抹平，完工后表面少踩踏。專業(yè)資料.11. 鋪設(shè)找平層 12h 后，需灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間一般不小于 7d ，干燥后即可進(jìn)行防水層施工。12. 水落口周圍直徑 500mm 范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于 5 ，坡向朝水落口，并應(yīng)用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm 。13. 水落口杯與基層接觸處應(yīng)

28、留寬 10mm 、深 20mm 凹槽，嵌填密封材料。3.3 衛(wèi)生間防水施工措施衛(wèi)生間細(xì)部防滲漏措施衛(wèi)生間廚房貫穿樓板的管道根部處理是防水的重點，也是極易出現(xiàn)滲漏的地方，該處的施工必須認(rèn)真仔細(xì)，其詳細(xì)施工方法如下：1.待立管安裝完畢， 固定并檢查合格后，清洗潔凈樓板孔壁砼，保持濕潤，清除管外圍的油污和漆膜。2.制成定型（抱箍式）專用托地式模板。砼的調(diào)制，配合比為1：2：2（水泥：砂：細(xì)石子）。水灰比不大于0.5 ，并滲入水泥用量的 6的防水劑。水泥選用 325 號普通硅酸鹽水泥，空隙內(nèi)的砼面應(yīng)比樓板面低 10mm ，拍平壓實抹光。隔 24 小時澆水養(yǎng)護(hù)，并檢查縫底是否漏水。3.管周防水處理：砼硬

29、化干燥后，將管道外壁 200mm 高的范圍內(nèi)刷除灰漿和油污。刮除管根砼面的灰疙瘩和雜物， 掃刷潔凈，按選定的聚胺酯的防水材料， 將 10mm 的凹坑填平防水材料，并將管周的立面涂刷 200mm 高的防水涂料。4.試水：管根孔隙的防水材料固化后，進(jìn)行蓄水試驗，將地漏臨時堵上， 放水最淺處 2cm 以上，試水 24 小時，檢查有無滲漏，如有滲漏則及時修補(bǔ)后再試，直至合格，方可交付衛(wèi)生潔具等的安裝5.地漏的作用是排除衛(wèi)生間、 陽臺的污水。 傳統(tǒng)地漏的存水彎在樓板下面，當(dāng)發(fā)生堵塞及周邊滲水時，很難到下層去處理，因此，防水施工應(yīng)按施工規(guī)范要求做好細(xì)部處理。6.正確安裝好地漏： 地漏的位置根據(jù)設(shè)計、 標(biāo)高

30、須和土建施工配合， 地漏蓖子要低于地坪面層不小于20mm 。7.地漏的灌筑：地漏位置固定，與樓板周圍的縫隙小于20mm ，用 1:3 水泥砂漿填嵌密實，當(dāng)縫隙大于20mm ，用 1:2:2 的細(xì)石砼填嵌密實。專業(yè)資料.8.地漏的防水處理：為防止砼的干縮裂縫，為水滲漏造成通道，水沿地漏外圍滲漏。必須在地漏上口外圍留10 15mm凹槽，在凹槽中填嵌密封膠。9.由于衛(wèi)生間大便器是陶瓷釉質(zhì)的，表面較光滑，不易粘結(jié)，在固定大便器時，常造成接口松動，連接不嚴(yán)。這是主要漏水之處，故特作施工防水說明。（1 ）大便器管定位以后，樓板周圍的縫隙要謹(jǐn)慎處理。（2 ）縫隙小于 20mm用 1:3 防水砂漿加水泥用量6

31、% 防水劑。當(dāng)縫隙大于21mm時，用 1:2:2 細(xì)石砼封嵌堵實。 具體做法與前相同。 大便器與樓板接觸處四周應(yīng)在樓板找平層上留 15mm ×10mm 凹槽，在槽內(nèi)填嵌密封材料。10. 防水層施工不得與其它工序交叉，待保護(hù)層具有強(qiáng)度后才可繼續(xù)下道工序施工。11 衛(wèi)生間、廚房防水層施工完后，進(jìn)行蓄水試驗，將地漏臨時堵上，放水最淺處2cm 以上，試水24 小時，檢查有無滲漏，如有滲漏則及時查找原因，修補(bǔ)后再試，直至合格。3.4 外墻防滲漏措施外墻設(shè)計涂料外墻做法 :外墻涂料 (一底二涂 )5 厚抗裂砂漿EVB 保溫防火砂漿15 厚專用抹灰砂漿，分兩次抹灰面磚外墻做法：面磚，水泥砂漿勾縫或

32、水泥砂漿擦縫（面磚材料由甲方選）5 厚抗裂砂漿EVB 保溫防火砂漿刷素水泥漿一遍15 厚專用抹灰砂漿，分兩次抹灰專業(yè)資料.外墻防滲漏措施外墻的防滲漏水是一項長期而細(xì)致的工作，牽一發(fā)而動全身，必須制訂全面仔細(xì)的技術(shù)措施，確保每一個施工部位的安全可靠。容易漏水部位：1 外墻填充墻的框架梁上口、下口及兩側(cè)；2. 外墻螺桿孔處；3 外墻窗洞口四周；4 鋁合金窗自身密封不良。5 錨入外墻的落水管、燃?xì)夤艿裙艿赖墓芸ㄥ^腳處滲漏。6 墻體裂縫處滲漏。7 砼施工縫處滲漏。外墻防滲漏做法：外墻的滲水防治涉及面較大，我公司總結(jié)以往的處理經(jīng)驗，以“全面預(yù)防，重點控制”為指導(dǎo)思想，采取以下一些防治措施：1.主體施工階

33、段（ 1）外墻施工要求見混凝土結(jié)構(gòu)裂縫控制的技術(shù)措施。（ 2）支模采用 PVC 管作穿螺栓套筒時。穿螺栓套筒要保證室外部分比室內(nèi)部分低20mm ，雨水不至內(nèi)灌。（ 3）墻體封模前，應(yīng)用高壓水沖洗掉底部垃圾雜物，避免出現(xiàn)縫隙夾渣層。澆筑砼前，應(yīng)先澆一層與砼配合比相同的砂漿 10mm 厚，以卻確保施工縫緊密結(jié)合，墻體不出現(xiàn)爛根。（ 4）砌筑外墻前，要將底部殘渣清掃干凈，用水沖凈灰塵。（ 5）在主體施工時，各層嚴(yán)格控制門窗洞口位置尺寸，確保門窗洞口位置正確，尺寸大小符合設(shè)計要求，并采取措施加固牢靠，以免安窗框時再修補(bǔ)洞口。2 裝修階段（ 1）砌筑砂漿內(nèi)摻少量粉煤灰及防水粉，改善和易性。保證磚水平和豎

34、向縫飽滿，隔斷專業(yè)資料.滲水通道。（ 2）外墻砌筑時，應(yīng)隨砌隨手刮壓外墻灰縫，確?；铱p刮壓密實。（ 3）當(dāng)采用輕質(zhì)砌塊時，豎向灰縫應(yīng)采用專用工具進(jìn)行灌縫，確?；铱p飽滿密實。（ 4）外墻砌磚分三次完成；磚砌筑至梁或板底時，用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿要飽滿。（ 5）待砌體施工完并沉實后，在外墻磚墻與結(jié)構(gòu)交接處掛鋼絲網(wǎng)片300mm 寬，網(wǎng)眼10 ×10 ，用射釘釘緊繃?yán)危苑滥ɑ议_裂。（ 6）凸出墻面的鐵件應(yīng)割去， 預(yù)埋鋼板大于 150 ×150 時表面應(yīng)平焊 6.5 鋼筋網(wǎng)，然后再抹灰。（ 7）外墻堵螺桿孔施工準(zhǔn)備a.在堵眼之前先用同直徑?jīng)_擊鉆將PVC 管鉸碎帶出，再用鋼釬鑿

35、眼，眼深3 公分以上，直徑 5 公分左右，鑿好后用鐵絲刷將洞中周邊的油污灰塵刷干凈，以及將洞內(nèi)松動的石子剔除，最后用水將洞口沖洗，沖去浮塵和砼渣等雜物。b. 制配砂漿，按膠水泥砂 =1 24 （重量比）制配好，并摻一定量的UEA 膨脹劑，膠采用黑豹 HB 型乳液膠防水材料，水泥采用425 普硅水泥，砂采用中砂。堵眼當(dāng)洞口周邊的水份干燥之后，先用黑豹純膠液將洞口刷一遍，隨后即可堵砂漿，砂漿分層堵塞密實，最后用鐵抹子壓光 ,注意不得出現(xiàn)裂縫。刷漿用配合比膠：水泥： 0. 7 （重量比）黑豹純水泥漿。當(dāng)砂漿終凝后即可涂刷，洞口周邊 50mm 以內(nèi)均要刷到 , 涂刷分三次進(jìn)行，每次間隔以上次涂刷的不粘手為宜，且每次涂刷方向不同。做樣板并做試水試驗按以上要求，要求每個施工操作人員堵幾個螺桿孔做樣板。當(dāng)堵完后應(yīng)進(jìn)行淋水試驗，合格后方可進(jìn)行大面積施工。（ 8）外墻抹灰中應(yīng)摻入杜拉纖維，以控制抹灰層的裂縫開展。（ 9）外墻抹灰用的砂漿必須有良好的和易性和粘接強(qiáng)度，砂漿的稠度一般控制如下：底層抹灰砂漿： 10 12mm面層抹灰砂漿： 8 10mm專業(yè)資料.（ 10 ）外墻抹灰第二天噴霧器噴水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期為7 天以上。（ 11 ）如果由于