房屋租賃合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同甲方（甲方）：_ 乙方（乙方）：_身份證號：_ 身份證號碼：_聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋坐落地址及租賃范圍1、 甲方出租的房屋坐落地址：福建省福州市上街鎮(zhèn)國賓大道1-1號江畔花園（博士后官?。?。2、 甲方出租的房屋為：福建省福州市上街鎮(zhèn)國賓大道1-1號江畔花園（博士后官邸）13#8層802單元，租賃面積共計 86 平方米。第二條 租賃用途該房屋的用途為 居家使用 ，乙方承諾按本合同所載明的用途使用該房屋。第三條租金和押金（一） 甲乙雙方約定

2、，月租金為￥ 元（ 整）。乙方應(yīng)于簽訂日三天內(nèi)向甲方支付當月租金，之后按每滿一個月后的三天內(nèi)向甲方支付房屋租金。逾期支付的，每逾期1日，則乙方須按月租金的_1_%支付違約金。（二）本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 （￥ 元）；租賃期滿，房屋經(jīng)甲方驗收后，除去應(yīng)由乙方承擔的費用外，剩余保證金無息返還給乙方。乙方接收甲方返還該保證金的銀行信息如下：開戶行： ；戶名： ；賬號： 。 （三）乙方支付租金及前述所有費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方用于接收乙方支付本合同項下所有費用賬戶信息如下：開戶行： ；戶名： ；賬號： 。 第四條租賃期限及交付日期1、租期 年，自_年_月_日起至_年_月

3、_日止。 2、乙方向甲方支付上述租賃保證金后，甲方向乙方交付該房屋。第五條各項費用的繳納1、電費：由乙方自行繳納電費，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，合同期滿后乙方不再負責繳納，乙方應(yīng)按階梯電價的最高檔結(jié)算，并根據(jù)國家規(guī)定的調(diào)價政策相應(yīng)變動。2、水費：由乙方自行繳納水費，水表底數(shù)為_度，乙方應(yīng)按當?shù)厮M標準結(jié)算，乙方承租期間如因水價調(diào)整，甲方有權(quán)對水費進行調(diào)整。3、物業(yè)費：由乙方自行繳納物業(yè)費，物業(yè)費的標準為： ，乙方承租期間若因開發(fā)商或者物業(yè)公司對物業(yè)費進行調(diào)整，甲方有權(quán)對物業(yè)費進行調(diào)整。4、煤氣費：由乙方自行繳納煤氣費，煤氣費收費標準為： ，底數(shù)為： ，乙方應(yīng)按煤氣公司制定的標

4、準繳納費用若因煤氣費用調(diào)整，甲方有權(quán)對煤氣費用進行調(diào)整。5、停車費：若乙方承租期間需要在本小區(qū)內(nèi)停車，則費用按物業(yè)的收費標準收取，收取方為物業(yè)方。6、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。第六條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用甲方的房屋及其附屬設(shè)施（ 容聲電冰箱一臺，小天鵝洗衣機一臺，美的熱水器兩臺美的空調(diào)兩臺，電視一臺，實木餐桌一張及配套實木椅子6張，實木沙發(fā)桌一張，三人實木沙發(fā)椅一張，單人椅一張，電風扇一把，海爾抽油煙機一臺，電磁爐一臺，炒鍋、湯鍋及熱水壺各一個 ，席夢思三張 ）。如乙方因使用不當造成房

5、屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或給予經(jīng)濟賠償。2、在租賃期間，乙方必須保護好甲方的房屋財產(chǎn)，必須做好防火、防水、防盜等措施，一切安全責任都由乙方負責，該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由乙方負責，造成甲方財產(chǎn)損失的，則由乙方承擔賠償責任。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包、分租、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)營入股或與他

6、人調(diào)劑交換等方式承租該房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。第八條、房屋返還時的狀態(tài)（一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)如期返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（人民幣） _元/天向甲方支付該房屋占用使用費（具體房屋占用使用費應(yīng)根據(jù)當時地價的增值而遞增）。 （二）乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。第九條續(xù)租1、乙方若想續(xù)租該處房屋的，應(yīng)當在租賃期滿前一個月告知甲方，如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對房屋的

7、優(yōu)先租賃權(quán)。3、若合同到期后乙方選擇續(xù)租該房屋，則在重新簽訂房屋租賃合同時，甲方有權(quán)根據(jù)當?shù)厥袌龇績r進行對租金的調(diào)整。 第十條 本合同的解除（一）在租賃期間，出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，造成乙方損失的，甲方不承擔賠償責任：（1）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（2）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用、征收的或者拆遷的；（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（4）由于不可抗力等原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)承租的其他情形。（二）甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同；違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付與租賃保證金等額的違約金；給對方造成損失的，

8、支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。（1）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后_3_日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（3）乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；或因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或與他人交換所有、承租的房屋的；（5）乙方逾期支付租金累計達到或超過1個月的；（6）乙方利用該房屋進行非法活動，損害公共利益的。 第十一條 違約責任 （一）乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_

9、恢復房屋原狀并賠償損失_。 （二）房屋租賃期間，在非本合同約定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方向甲方支付的租賃保證金不予退還。第十二條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第十三條爭議處理方式甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方有權(quán)向福州仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲裁時的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四條其他約定：1、在租賃期間，因乙方自身原因產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛債權(quán)、債務(wù)違法違紀等一切責任，均由乙方自行承擔。2、在租賃期間內(nèi)，乙方因做好各方面的安全措施，由此產(chǎn)