工程造價畢業(yè)設(shè)計說明書

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上畢業(yè)設(shè)計說明書題 目： 酒泉市和順苑春光小區(qū)三期（B區(qū)）17號住宅樓 系 別： 土木工程系 專 業(yè)： 工程造價 姓 名： 鄧信儒 學(xué) 號： 指 導(dǎo) 教 師： 王會恩 完 成 時 間： 2013年12月8日 目錄摘要 21. 前言32. 工程量清單的編制42.1 建筑工程工程量清單內(nèi)容和編制特點42.2裝飾裝修工程工程量清單內(nèi)容和編制特點53. 招標(biāo)控制價的編制63.1 建筑工程招標(biāo)控制價編制特點73.2 裝飾裝修工程招標(biāo)控制價編制特點74. 工程量計算書的編制74.1 工程量計算書編寫的內(nèi)容74.2 工程量計算書編寫的特點75. 工程造價指標(biāo)分析表85.1 工程造價指

2、標(biāo)的作用95.2 工程造價指標(biāo)的編制與分析 106.體會與總結(jié) 11摘 要建設(shè)工程工程量清單是表現(xiàn)建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱及相應(yīng)清單，應(yīng)由具有編制能力和評標(biāo)能力的招標(biāo)人或招標(biāo)代理人，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)税凑战y(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的項目編碼、統(tǒng)一的項目名稱、統(tǒng)一的計量單位進行編制。這些表包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單和稅金項目清單。為了適應(yīng)工程管理和經(jīng)濟核算的需要，將一個建設(shè)項目分解為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價；措施項目清單計價應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計，可以計算工程量的措

3、施項目，應(yīng)按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費、稅金外的全部費用；其他項目清單中：暫列金額由招標(biāo)人在其他項目清單中列出，材料暫估價由招標(biāo)人在其他項目清單中列出，專業(yè)工程暫估價由招標(biāo)人在其他項目清單中列出，計日工由招標(biāo)人在其他項目清單中列出的項目和數(shù)量，投標(biāo)人自主確定綜合單價并計算計日工費用，總承包服務(wù)費根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定；規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。綜合單價是指為完成一個規(guī)定計量單位分部分項工程單項目所需的多種費用合計。1.前言 畢業(yè)設(shè)計是工程造價專業(yè)在學(xué)習(xí)階段中最后的實踐教學(xué)環(huán)節(jié)

4、。通過畢業(yè)設(shè)計，使我在建筑材料、房屋建筑學(xué)、建筑工程施工與組織和工程計量與計價等所學(xué)各類課程的基礎(chǔ)上。熟練掌握工程造價的構(gòu)成、各個階段的工程造價的估算方法與步驟，以及工程量得計算規(guī)則，為以后走上工作崗位打好一定的基礎(chǔ)。這次畢業(yè)設(shè)計我的主要任務(wù)是完成酒泉市和順苑春光小區(qū)三期（B區(qū)）17號住宅樓工程量清單編制、招標(biāo)控制價編制和招標(biāo)文件的編制。工程位于84701部隊東側(cè)，西側(cè)與富強路相鄰，南側(cè)與規(guī)劃道路相鄰。建筑結(jié)構(gòu)為六層帶地下室框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為柱下鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，總建筑面積4895.56，建筑高度18.35m。設(shè)計使用年限50年，結(jié)構(gòu)安全等級二級，建筑耐火等級二級，建筑抗震設(shè)防類別丙類，抗

5、震等級三級，屋面為上人屋面。造價范圍包括土建、裝飾工程造價（建筑設(shè)計不包括二次裝修和總平綠化設(shè)計）。根椐建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013），甘肅省建筑工程消耗量定額（2004），甘肅省施工企業(yè)工程規(guī)費計取標(biāo)準(zhǔn)、03G101-1、02G101-1、11G101-1、2、3、甘06J-1、甘02J06-1、3、6、等配套文件和規(guī)定以及該住宅樓工程施工圖一套，分別計算各單位工程的工程量并計算其分項報價和最終招標(biāo)控制價。2.工程量清單的編制2.1 建筑工程工程量清單內(nèi)容和編制特點 建筑工程工程量清單包括土方工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程、隔熱和保溫工程。在本

6、工程中含有的工程項目有：土方工程、砌體工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程、保溫工程、油漆、涂料、裱糊工程。（一）土方工程包括：場地平整、土方開挖、土方回填。（1）場地平整：場地平整建筑首層面積計算。在本工程中外墻采用了外保溫，因此在本工程中建筑面積以保溫隔熱層外邊線計算。（2）土方開挖：土方開挖的工程量分為清單工程量和定額工程量。清單工程量是以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度。但是在施工中會考慮到工作面，開挖放坡等因素。本工程采用機械大開挖。放坡按照1：0.25計算。因此在編制清單的時候要注意兩個工程量的區(qū)別。（3）土方回填：分為室內(nèi)回填和基礎(chǔ)回填；室內(nèi)回填至室內(nèi)地坪以下，室外地坪標(biāo)高為-

7、0.950米。在回填時要扣除地下框架梁、基礎(chǔ)、墊層、短柱在基坑里面所占體積，以免多算。土方回填也分為清單量與定額量。（二）砌體工程本工程的+0.000以下墻體采用MU10粘土實心磚，M10水泥砂漿，其余外墻均采用輕集料復(fù)合保溫砌塊，內(nèi)墻均采用加氣混凝土砌塊，容重7.5N/M³，其強度等級MU2.5，砌筑砂漿采用M5.0，（外墻為300，內(nèi)墻為200）。（三）混凝土及鋼筋:(1)混凝土以體積計算，不扣除其中鋼筋所占的體積。本工程的混凝土工程包含：基礎(chǔ)墊層、獨立基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、框架柱、平板、直行樓梯、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過梁、等。其中框架柱的計算要考慮柱截面大小、高度、分別計算，特別注意由于獨立基

8、礎(chǔ)的高度不同，在計算框架柱的時候要分開計算。（2）現(xiàn)澆混凝土鋼筋分為：螺紋三級鋼、圓鋼。 在計算鋼筋工程量時，主要依據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計圖03G101-1、02G101-1、11G101-1、2、3、甘肅圖集系列等進行計算，計算式要考慮保護層厚度，錨固長度等。柱鋼筋計算要考慮柱的位置：邊柱、角柱。柱鋼筋主要有：主筋（縱筋），箍筋。梁鋼筋的計算包括：上部通長筋、構(gòu)造鋼筋，抗扭鋼筋、下部受力筋、支座負(fù)筋、箍筋。板鋼筋主要包括:板底受力筋，負(fù)筋、分布筋。在計算本工程鋼筋工程量的時候，我采用的箍筋的長度計算公式為雙肢箍：（A+B）*2-8C+（11.9*2+8）d單支箍：（A+B）*2-8C+（11.9

9、*2+2）d （四）屋面及防水工程屋面工程應(yīng)符合屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207-2002）的具體做法進行施工。在屋面防水工程量計算的時候要注意找平層、防水層、防水保護層三者工程量的聯(lián)系。找平層的面積和屋面面積一樣，防水層有一定的翻邊大于屋面面積。防水保護層的面積和防水層的面積一樣。（五）保溫 本工程的保溫工程有屋面保溫和外墻外保溫。 屋面保溫分兩層: 一層聚苯乙烯泡沫保溫板與屋面剛性層接觸，一層為擠塑板在防水層之上。外墻保溫采用輕集料復(fù)合保溫砌塊，包含了：打底（刮糙）、輕集料復(fù)合保溫層、抗裂砂漿+鍍鋅鋼絲網(wǎng)保護層。2.2 裝飾裝修工程工程量清單內(nèi)容和編制特點裝飾裝修工程工程量清單包括樓地

10、面工程、墻柱面工程、天棚工程、門窗工程、油漆涂料工程、其它工程。本工程裝飾裝修工程工程量清單包含了樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、門窗工程、油漆涂料工程、其它工程。（一） 樓地面工程 樓地面工程工程量計算：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物，設(shè)備基礎(chǔ)等，不扣除間壁墻及0.3柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積等。本工程的樓地面主要有一般的水泥砂漿地面和防滑地面磚地面（衛(wèi)生間）。在防滑地面磚中考慮是否降板看有沒有爐渣找坡層。（二）扶手欄桿工程：扶手、欄桿按設(shè)計圖示尺寸以扶手中心線長度m計算。（三）墻柱面工程：（1）墻柱面一般抹灰：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。內(nèi)墻按凈高計算，外墻按全高計算。

11、對內(nèi)墻和外墻分別計量計價（2）塊料材料：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，貼土黃色外墻仿石磚。（四） 天棚工程（1）天棚抹灰：按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算。 （五）門窗工程門窗一般以面積或是樘計算，在本工程中主要采用三種材料的門窗，其中入戶門（規(guī)格為1.2*2.1）采用成品的防盜門，窗戶采用鋁合金中空推拉窗、鋁合金異型推拉窗，衛(wèi)生間門采用塑鋼門，地下室門采用木質(zhì)防火門，以上門窗以樘為單位計算（六）涂料工程：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。本工程涂料工程主要是外墻面刷桔紅色涂料。3.招標(biāo)控制價的編制本次工程量清單招標(biāo)控制價的編制嚴(yán)格按照甘肅省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（2013）并且結(jié)合實際的工程內(nèi)容、施

12、工工藝進行組價。當(dāng)然在組價中結(jié)合實際情況對有些費率和價格進行了調(diào)整，目前酒泉市肅州區(qū)建筑工程人工綜合費調(diào)整費率為84，裝飾工程人工綜合費調(diào)整費率為94，材料價格根據(jù)酒泉市工程造價信息的價格進行調(diào)整的，造價信息沒有的材料價格，采用2013酒泉市第二期市場指導(dǎo)價。3.1建筑工程招標(biāo)控制價編制特點在完成本工程的招標(biāo)控制價時，我根據(jù)之前計算出的工程量，執(zhí)行現(xiàn)行的2013清單進行，最后套用清單，形成直接費，再計取其他各項費用，并考慮施工現(xiàn)場和市場因素確定出建筑工程的單位工程造價。建筑工程的造價在整個項目的造價中是很重要的，所以在計算其招標(biāo)控制價時更應(yīng)根據(jù)工程量清單和施工中實際情況合理的組價，避免重項或漏

13、項，這樣才能較為合理的計算出建筑工程的造價。針對清單量和定額量不同的項目要注意工程量的修改。3.2裝飾裝修工程招標(biāo)控制價編制特點裝飾工程在組價時應(yīng)根據(jù)項目特征描述將做法都組進去，避免漏組而造成的價差大。在進行人工費調(diào)整的時候，注意抹灰的人工費的調(diào)整問題。4.工程量計算書的編寫4.1 工程量計算書編寫的內(nèi)容本次畢業(yè)設(shè)計，工程量計算書的內(nèi)容有：建筑工程圖紙上的所有的內(nèi)容，其中鋼筋工程全部進行手算。4.2 工程量計算書編寫的特點工程量計算書的主要特點就是最細部的反映出工程量的計算過程，以構(gòu)件為對象逐個計算，匯總。可以重復(fù)利用的數(shù)據(jù)要巧妙的利用，各個數(shù)據(jù)都要盡可能的詳盡。 在編寫工程量計算書的時候，主

14、要是根據(jù)施工的先后過程進行的，但是為了便于計算，也會提前算一些工程量，進行統(tǒng)籌的計算。如，地下工程的混凝土量就可以先進行計算，這樣就可以很快的得到挖方量和回填土量。地上工程的混凝土量也可以先于砌體進行計算，這樣在計算磚砌筑工程的時候就能很快的進行扣減。 在編制計算書的同時對相應(yīng)的定額工程量進行了計算。如，挖基礎(chǔ)土方工程量和回填土工程量，在算的時候就應(yīng)該計算兩種工程量，這樣才不會遺漏，在編制投標(biāo)報價的時候也能很方便的使用。 在編制計算書時，要把計算的部位標(biāo)注清楚，標(biāo)高不同，材料不同，規(guī)格不同，顏色不同，樓層不同，型號不同都要分開進行計算，按照圖紙的標(biāo)注分別計算，最后再來合并可以合并的工程量，這樣

15、就能方便我們有依據(jù)的檢查錯誤，減少遺漏和錯誤 在編制鋼筋的計算書時，是按照構(gòu)件來分別進行編制的，每根構(gòu)件編制完后再對相同的鋼筋進行匯總計算，而不是按照鋼筋型號分別計算的，這樣才能保證不漏算鋼筋。 在裝飾工程中，計算書的編制可以巧妙的運用統(tǒng)籌數(shù)據(jù)，如，天棚、墻面、地面都可能會用到相同的墻體凈距離，房間的凈高等數(shù)據(jù)。5工程造價指標(biāo)分析表5.1 工程造價指標(biāo)的作用工程造價指標(biāo)是工程造價構(gòu)成的技術(shù)經(jīng)濟數(shù)據(jù)，反映每平方米建筑面積的造價，包括總造價指標(biāo)，費用構(gòu)成指標(biāo)。也是對建筑、安裝工程各分部分項費用及措施項目費用組成的分析，同時也包含了各專業(yè)人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤等費用的構(gòu)成及占工程造

16、價的比例。對于政府部門宏觀管理、業(yè)主投資決策、設(shè)計及招標(biāo)投標(biāo)時估算工程造價等方面都具有重要作用。5.1 工程造價指標(biāo)的編制和分析表一 工程概況指標(biāo)參數(shù)分析表工程項目名稱單位指標(biāo)、參數(shù)、類型工程名稱和順苑 春光小區(qū)三期（B區(qū)）17號住宅樓工 程 特 征 參 數(shù)建筑面積m248641.37結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)類型獨立基礎(chǔ)基礎(chǔ)埋深m4.05層高m地下室2.6m 一六層2.8m層數(shù)m6檐高m16.8使用材料基礎(chǔ)材料墊層C15、混凝土C30柱地下混凝土為C30、地上為C25梁地下混凝土為C30、地上為C25樓板地下混凝土為C30、地上為C25屋面混凝土C25內(nèi)墻加氣混凝土砌塊外墻輕集料砌塊保溫層輕集料砌

17、塊保溫屋面防水聚氨酯SBS卷材樓面防水防滑地磚 水泥砂漿1:2.5裝飾標(biāo)準(zhǔn)梁面水泥砂漿1:2.5柱面水泥砂漿1:2.5內(nèi)墻面水泥砂漿1:2.5外墻面刷桔紅色涂料天棚面水泥砂漿1:2.5樓地面聚氨酯樓梯面水泥砂漿1:2.5門窗木制防火門、塑鋼門、鋁合金窗樓梯扶手硬木欄桿不銹鋼編制人： 鄧信儒 2013年12月7日表2 工程造價基礎(chǔ)指標(biāo)參數(shù)分析表項目名稱單位指標(biāo)、參數(shù)所占比率工程名稱和順苑 春光小區(qū)三期（B區(qū)）17號住宅樓總工程造價指標(biāo)工程總造價元.93100%建筑面積m24864.37工程單方造價元/m21337.54分部分項工程造價元.1281.64%分部分項工程單方造價元795.94措施項目

18、造價元.7812.15%措施項目單方造價元/m2268.99規(guī)費元.162.88%規(guī)費單方造價元/m223.21其他費用(暫列金額、總包服務(wù)費等)元.440稅金元.763.33%建筑工程造價指標(biāo)分部分項工程造價元.1260.01%分部分項工程單方造價元/m2795.94措施項目造價元.78措施項目單方造價元/m2268.99規(guī)費元.16裝飾裝修工程造價指標(biāo)分部分項工程造價元.3526.97%分部分項工程單方造價元/m2523.70規(guī)費元42032.03編制人：鄧信儒 2012年5月236. 體會和總結(jié)時光飛逝，歲月如梭。三年的大學(xué)生活即將結(jié)束，同時也意味著畢業(yè)的日子即將臨近，我們的畢業(yè)設(shè)計也進

19、入了尾聲，一個多月的忙碌，我的畢業(yè)設(shè)計終于完成了。這次的畢業(yè)設(shè)計相對于以前的課程設(shè)計，有所不同，知識涉及面廣，資料比較完整，工程規(guī)模大。我個人認(rèn)為畢業(yè)設(shè)計不僅僅是我們完成的一項作業(yè)，更是對我這三年學(xué)習(xí)成績的檢查，也是我對老師三年辛苦教育的一個匯報，感謝在三年大學(xué)的日子里有老師們對我的諄諄教導(dǎo)。這次的畢業(yè)設(shè)計使我們懂得了很多的東西，我明白了學(xué)習(xí)是一個不斷積累的過程，在點點滴滴中成就自己，我以前所懂的都只是停留在表面，并讓我知道，在以后的工作和生活中都應(yīng)該不斷的學(xué)習(xí)，努力的充實自己的大腦。這次畢業(yè)設(shè)計的任務(wù)是和順苑春光小區(qū)三期段，我們組共有五個人，在老師的指導(dǎo)下，我們進行了組內(nèi)分工，其中，我兩層的

20、工程量，另外還負(fù)責(zé)套價和做招標(biāo)文件，任務(wù)有點小多，但是老師給的時間很充足，相信一個月的時間完成這些任務(wù)是可以做到的。但是，這次任務(wù)涉及的知識面廣，對于我們來說也是一種挑戰(zhàn)，同時也是一種考驗，于是本次設(shè)計過程中需要按照設(shè)計步驟的要求來進行，從而進一步掌握設(shè)計操作流程，使自己達到學(xué)習(xí)的目的。首先，我從這次設(shè)計中發(fā)現(xiàn)了很多以前沒引起注意的問題，比如，熟悉圖紙時，不會識圖，沒有仔細閱讀圖紙說明；復(fù)核工程量中，發(fā)現(xiàn)自己計算的結(jié)果與圖紙所給的工程量出入太大；編寫施工組織設(shè)計時，由于不熟悉施工工藝，不能做到合理安排工期；在進行施工圖預(yù)算時，查找定額不夠準(zhǔn)確，出現(xiàn)漏查、多查、忘記抽換的現(xiàn)象等。這些問題很多都是在我們平時的課本上找不到的，要經(jīng)過查閱很多的資料，可是資料上也不一定齊全，還需要老師的參與和指導(dǎo)，最終才能查到，同時，我也收獲了很多，通過老師的細心指導(dǎo)，以前模糊的知識也變得清晰了。其次，在運用廣聯(lián)達造價軟件進行預(yù)算時，也出現(xiàn)了很多的問題，以前上造價軟件課時，我們只知道按照書本給的要求進行輸入，包括運距、厚度、混凝土強度等的調(diào)整，書本給出的東西都是很清晰的，什么工程內(nèi)容查哪幾個定額，以及