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文檔簡介
1、第八章 擔保法課前案例張立是和達貿(mào)易公司的業(yè)務科長。某年6月張立因個人債務需要用錢,找到他的朋友王雙,說是因公司的業(yè)務需要借款5萬元。王雙同意借款,但要求張立提供借款擔保。張立于是又找到他的同學劉洪,張立對劉洪說:"因和達貿(mào)易公司的一項業(yè)務很緊急,由于資金不足需向王雙臨時借款5萬元,7月份就可以償還,請你給該貸款作個保證人"。劉洪考慮到與張立是同學關(guān)系,和達公司實力雄厚,遂同意作保證人。劉洪搞個體經(jīng)營致富,資金充裕。王雙見劉洪是保證人,遂同意借給和達公司5萬元。王雙與張立簽訂了借款5萬元的合同,在借款人一欄,張立填上了和達貿(mào)易公司,并簽了自己的名字,但沒有蓋和達貿(mào)易公司的公
2、章。在保證人一欄,劉洪簽上了自己的名字。張立拿到借款后,即用它償還了個人債務。借款期滿,張立無力償還借款,王雙要求劉洪還款,劉洪則認為自己是被欺騙而提供擔保的,拒絕代為償還,王雙遂將張立和劉洪告上法院。思考題:1擔法法規(guī)定的擔保方式有哪幾種,本案例的擔保方式是什么?2本案例中保證人劉洪有沒有替張立償還5萬元借款的責任,為什么?3如果王雙已經(jīng)知道張立為償還私人債務而以公司名義借款,但沒有在訂立合同時告訴劉洪,劉洪有無替張立償還5萬元借款的責任,為什么?第一節(jié) 擔保概述一、擔保的概念和特征(一)擔保的概念擔保是通過法定或者約定的方式,用特定人的信用或者財產(chǎn)保障債務人向債權(quán)人履行債務的法律措施。在民
3、法理論上,擔保分為一般擔保和特殊擔保。一般擔保是指債務人必須以其全部財產(chǎn)作為履行債務的擔保。因此,合同法規(guī)定債權(quán)人有代位權(quán)和撤銷權(quán)。特殊擔保是指以債務人或第三人的特定財產(chǎn)或者特定人的一般財產(chǎn)作為履行義務的擔保。我國擔保法所規(guī)范的擔保關(guān)系,專指特別擔保,不包括一般擔保。(二)擔保的特征擔保所建立的是一種合同關(guān)系,它具有以下特征:1擔保具有從屬性擔保關(guān)系是一種從法律關(guān)系,它從屬于所擔保的主債權(quán)債務關(guān)系。主債權(quán)債務關(guān)系的存在是擔保關(guān)系存在的基礎(chǔ)和前提。沒有特定的主債權(quán)債務關(guān)系的存在,擔保關(guān)系就不能產(chǎn)生。擔保在處分和消滅上也體現(xiàn)出了從屬性:擔保應隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移,提供擔保者在處分其作為擔保的財產(chǎn)時
4、,也不能破壞其擔保義務;主債權(quán)消滅,擔保關(guān)系隨之消滅??梢姡瑩jP(guān)系不能脫離主債權(quán)債務關(guān)系而獨立存在,權(quán)利人也不能脫離主債權(quán)關(guān)系而獨立享有和讓與因擔保而形成的權(quán)利。2擔保具有自愿性一般情況下,是否設定擔保、設立何種擔保以及擔保的范圍與期限,均由當事人自愿協(xié)商,自主決定。擔保法的規(guī)定中,法定擔保不僅數(shù)量較少,而且是否適用法定擔保也主要取決于當事人的意愿。這與合同關(guān)系的自愿原則是一致的。3擔保具有保障性設立擔保的目的,是保障主債權(quán)的實現(xiàn)。擔保的具體方法,是以特定人的信用或者特定財產(chǎn)作為債權(quán)實現(xiàn)的保證。當債務人不履行到期債務時,應由保證人代為履行或者以特定財產(chǎn)折價或變賣的價款優(yōu)先補償債權(quán)人。二、擔保
5、的適用范圍和方式(一)擔保的適用范圍擔保法第2條規(guī)定:"在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經(jīng)濟活動中,債權(quán)人需要以擔保方式保障其債權(quán)實現(xiàn)的,可以依照本法規(guī)定設定擔保。"這一規(guī)定明確了擔保的適用范圍,即經(jīng)濟活動中的債權(quán)債務關(guān)系。它排除了擔保在行政關(guān)系、身份關(guān)系、侵權(quán)行為等領(lǐng)域的適用。(二)擔保的方式擔保方式即擔保人用以擔保債權(quán)的方法。擔保方式具有法定性,當事人無權(quán)創(chuàng)設和改變。擔保的自愿性僅僅是指其可以自由選擇適用或者不適用擔保及適用擔保的方式。依據(jù)不同的標準,可以對擔保方式作不同的分類。1法定擔保與約定擔保這是依據(jù)設立方式的不同所作的劃分。約定擔保是指當事人自愿約定設立的擔保
6、,包括保證、抵押、質(zhì)押、定金等。法定擔保是基于法律的規(guī)定而成立的擔保,主要指留置。約定擔保可以由當事人約定是否適用,而法定擔保則必須按照法律規(guī)定辦理。2人的擔保、物的擔保和金錢擔保依據(jù)擔保關(guān)系客體的不同,可以將擔保分為人的擔保、物的擔保和金錢擔保。人的擔保是指以保證人的信用為客體的擔保。在此類擔保中,債權(quán)人和擔保人權(quán)利義務共同指向的對象是擔保人的信用。保證就是典型的人的擔保。物的擔保是指以債務人或者第三人的特定財產(chǎn)作為權(quán)利義務關(guān)系客體而設立的擔保。在物的擔保中,債權(quán)人對其享有權(quán)利而擔保人對其承擔義務的對象,是債務人或者第三人的特定財產(chǎn)。物的擔保方式包括抵押、質(zhì)押和留置。金錢擔保是指以債務人交付
7、的一定數(shù)額的貨幣為客體的擔保。當債務人不能按約定履行債務時,債權(quán)人享有以該貨幣作為補償?shù)臋?quán)利。定金就是金錢擔保。我國擔保法規(guī)定了保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金五種擔保方式。三、擔保法的概念擔保法是調(diào)整擔保關(guān)系的法律規(guī)范總稱。擔保法的含義具有廣義和狹義之分。廣義的擔保法泛指一切關(guān)于擔保的法律規(guī)范,如合同法中關(guān)于留置權(quán)和定金的規(guī)定、票據(jù)法中關(guān)于票據(jù)保證的規(guī)定、海商法中關(guān)于擔保物權(quán)的規(guī)定等。狹義的擔保法僅指以擔保法命名,專門調(diào)整擔保關(guān)系的法律,即中華人民共和國擔保法(以下簡稱擔保法)。擔保法調(diào)整的對象是擔保關(guān)系,即債權(quán)人、債務人和第三人在設立、變更、終止擔保關(guān)系過程中所發(fā)生的權(quán)利義務關(guān)系。擔保法以平等
8、、自愿、公平、誠信為基本原則,充分保障擔保各方的義務得以履行,權(quán)利得以實現(xiàn)。第二節(jié) 保證一、保證的概念(一)保證的概念保證是指第三人為擔保債務人履行債務而與債權(quán)人訂立協(xié)議,當債務人不履行債務時,第三人按照約定履行債務或者承擔責任的擔保行為。保證作為一種債務擔保方式,是以自然人或者法人以及其他組織自身的信譽和不特定的財產(chǎn)為他人的債務提供擔保,在債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或承擔責任,在保證法律關(guān)系中,提供擔保的自然人、法人或其他組織稱為保證人。(二)保證的特征保證具有以下法律特征:1信用性保證是人的擔保,債權(quán)人所信賴的是保證人的信用。保證人的這種信用使債權(quán)人愿意與債務人訂立合同,當
9、債務人(即被保證人)不履行合同義務時,保證人則代為履行或者承擔賠償責任。正是基于保證人的這種信用,使合同關(guān)系得以順利建立和實現(xiàn)。因此,保證人作為保證信用的財產(chǎn),應以其全部財產(chǎn)為限,并且,保證人應當具備作為信用基礎(chǔ)的相應條件。2相對獨立性保證債務獨立于主債務而存在,而非主債務的一部分。保證人所承擔的是債權(quán)人債權(quán)不能實現(xiàn)的風險,而非債務的轉(zhuǎn)移。保證關(guān)系總體上從屬于主債權(quán)債務關(guān)系,在這個前提下它表現(xiàn)出相對的獨立性:保證債務的內(nèi)容和范圍可以任意約定;保證人可以通過設立反擔保來保證其追償權(quán)的實現(xiàn);保證合同的無效、撤銷或解除,不影響主債務的效力。3從屬性和補充性保證關(guān)系不能離開被保證的主債權(quán)債務關(guān)系而獨立
10、存在。保證債務是對主債務的補充,只有當債務人不履行到期債務時,債權(quán)人才能請求保證人履行保證義務。只有在保證期間內(nèi),保證人才承擔保證義務。保證期間屆滿,保證責任隨之免除。4債權(quán)性保證具有債權(quán)性而不具有物權(quán)性,債權(quán)人通過保證獲得的只是對保證人的擔保請求權(quán),無權(quán)直接支配保證人的財產(chǎn)。這與抵押、留置、質(zhì)押等物權(quán)擔保是不同的。二、保證的種類依據(jù)不同的標準,可將保證分為不同的種類。(一)一般保證和連帶責任保證根據(jù)保證人承擔保證責任的不同性質(zhì),可以將保證分為一般保證和連帶責任保證。(二)單獨保證、按份保證和共同保證根據(jù)保證人的人數(shù)及其與債權(quán)人之間的關(guān)系的不同,可以將保證分為單獨保證、按份保證和共同保證。單獨
11、保證是指由一個保證人獨立承擔保證責任的保證行為。按份保證是指同一債務保證人為2人以上并明確約定了各自保證責任份額的保證行為。共同保證是指同一債務有兩個以上保證人但沒有約定各自保證份額的保證行為。擔保法第12條規(guī)定:"同一債務有兩個以上保證人的,保證人應當按照保證合同約定的保證份額,承擔保證責任。沒有約定保證份額的,保證人承擔連帶責任,債權(quán)人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任,保證人都負有擔保全部債權(quán)實現(xiàn)的義務。已經(jīng)承擔保證責任的保證人,有權(quán)向債務人追債,或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。(三)部分保證和全部保證根據(jù)保證人承擔保證債務范圍的不同,可以將保證分為部
12、分保證和全部保證。部分保證是指當事人約定保證人只就債務人債務的一部分承擔保證責任的保證行為。全部保證是指當事人約定保證人對債權(quán)人的全部債權(quán)承擔保證責任的保證。擔保法第21條第2款規(guī)定:“當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔責任?!比?、保證合同(一)保證人的條件1根據(jù)(擔保法)的規(guī)定,具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人; 2學校、醫(yī)院、幼兒園等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體,不得作為保證人; 3企業(yè)法人的職能部門,不得作為保證人; 4國家機關(guān)只有在特定情況下(經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸),可以作為保證人;世
13、界銀行,它給我們國家的銀行的貸款,我們工商銀行貸這筆款子干什么呢?轉(zhuǎn)貸給三峽工程,但是世界銀行貸款給我們國家銀行的時候,要求有保證人,這個時候往往國務院就指定財政部或指定中國人民銀行去做保證人。中國人民銀行和財政部都屬于國家機關(guān),由于是經(jīng)過國務院特批,可以作為保證人。假如說我到工商銀行借款,財政部給我做保證人行不行,這就不行。一般情況下這是各級政府,政府部門都不能作保證人,因為這個資金是國家財政資金。5企業(yè)法人的分支機構(gòu)在特定情況下(有法人書面授權(quán)、在授權(quán)范圍內(nèi)),可以作為保證人。原則上來講不能做保證人,但是有授權(quán)就可以做保證人,象石化公司或者向其他的一些公司,保險公司在全國各地有一些分公司、
14、支公司,保險公司的資產(chǎn)有好幾百億,一個分公司的資產(chǎn)也是好幾十億,要有擔保一個幾千萬的資產(chǎn)擔保不了??!未必吧。所以原則上來講分支機構(gòu)不能夠作保證人,但是他總機構(gòu)給他有書面授權(quán),或者中國人民保險公司規(guī)定遼寧省的保險分公司在二千萬的范圍之內(nèi)可以擔保,這種授權(quán),遼寧的分公司就可以作保證人,只要他擔保的債權(quán)的數(shù)額沒有超過那個二千萬。(二)保證合同保證應當通過簽訂保證合同的方式設立。保證合同是保證人與債權(quán)人訂立的關(guān)于保證人擔保債務人履行債務的協(xié)議。保證合同應當采用書面形式。它可以是專門性的保證合同書,可以是經(jīng)保證人簽字的主合同書中的保證條款。保證人向債權(quán)人出具的保函、傳真等,也視為保證合同。保證人與債權(quán)人
15、可以就單個主合同訂立保證合同,也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同。保證合同應當包括以下內(nèi)容:(1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;(2)債務人履行債務的期限;(3)保證的方式;(4)保證擔保的范圍;(5)保證的期間;(6)雙方認為需要約定的其他事項。擔保法還允許在以上內(nèi)容不完備時,對保證合同進行補正。這實際上是對原合同的修補和變更,仍需合同雙方達成一致意見。(三)保證方式擔保法規(guī)定了一般保證和連帶責任保證兩種保證方式。保證的方式有一般保證和連帶責任保證兩種。一般保證,連帶責任保證,概念要搞清楚,責任的分擔也要分清楚。在合同當中,沒有寫清楚,承
16、擔到底是連帶責任保證還是一般的保證,但法律上規(guī)定你承擔連帶責任保證。連帶責任保證人的保證責任更重一些,所以法律才會規(guī)定,如果這個保證人在保證當中,沒有約定是連帶責任保證,還是一般保證,就推定承擔的是連帶責任保證。1一般保證一般保證是指債權(quán)人與保證人約定,在債務人不能履行債務時由保證人承擔保證責任的一種保證方式。一般保證的保證人對債權(quán)人享有先訴抗辯權(quán),即在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁、并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前,保證人對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。擔保法同時規(guī)定了對保證人行使先訴抗辯權(quán)的限制。有下列情形之一的,保證人不得行使先訴抗辯權(quán):(1)債務人住所變更,致使債權(quán)人要求其履行債務
17、發(fā)生重大困難的;(2)人民法院受理債務人破產(chǎn)案件,中止執(zhí)行程序的;(3)保證人以書面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。2連帶責任保證連帶責任保證是指當事人約定債務人不履行到期債務時,保證人與債務人承擔連帶責任的保證方式。只要債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿時沒有履行債務,債權(quán)人可以直接要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。由于保證人承擔了對債務人的保證責任,所以一般保證和連帶責任保證的保證人均享有債務人的抗辯權(quán)。抗辯權(quán)是指債權(quán)人行使債權(quán)時,債務人根據(jù)法定事由,對抗債權(quán)人行使請求權(quán)的權(quán)利。如果債務人放棄對債務的抗辯權(quán),保證人仍有權(quán)抗辯
18、,因其保證責任并未免除。假如學生到工商銀行貸款5萬元,助學貸款,然后要規(guī)定到期要歸還,然后我是做為保證人要進行保證,如果我跟這個工商銀行簽這個保證書的時候,規(guī)定我承擔一般保證責任,就會出現(xiàn)什么情況,如果到了貸款本金歸還的時候,我的那個學生不還工商銀行的債,那么工商銀行應該怎么辦呢?他先找我那個學生要,如果要不到呢,他肯定會把我那個學生告到法院,或者跟他到仲裁機構(gòu)去仲裁,仲裁結(jié)束以后,學生家里的財產(chǎn)進行強制執(zhí)行。如果強制執(zhí)行還不能還清那個錢,那個時候工商銀行就要找我還錢,如果你不先找我那個學生打官司的話,那你就沒有權(quán)利找我要錢,沒有打官司,我拒絕還債,這就是我的行使抗辯權(quán)。實際上工商銀行精得很,
19、他要求保證人進行保證,都是連帶責任保證,這個連帶責任保證的情況之下,就是我那個學生到期不歸還貸款本金利息,工商銀行就可以找我要錢,也可以找他要錢,也可以把我們兩個作為共同被告,告到法院里面去一起要錢,這就是連帶責任保證。四、保證責任(一)保證范圍保證范圍即保證債務的范圍,是指保證合同中保證人所承擔保證責任的范圍。我國擔保法第21條規(guī)定:“保證擔保的范圍包括主債務及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的,按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔責任?!奔偃缯f我那個學生貸款5萬元的話,我也可以跟銀行約定,我只給他擔保3萬元,可以約定保
20、證范圍,但是我們沒寫擔保多少的范圍之下,那就推定我對整個的5萬元的貸款本金利息。保證人僅在保證期間內(nèi)承擔保證責任。在保證期間內(nèi),債權(quán)人將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,保證人僅在原保證范圍內(nèi)承擔保證責任,保證合同對此另有約定的,按照約定;債務人經(jīng)債權(quán)人許可轉(zhuǎn)讓債務的,應當取得保證人書面同意,保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務,不再承擔保證責任。債權(quán)人與債務人協(xié)議變更主合同的,應當取得保證人書面同意,未經(jīng)保證人書面同意的,保證人不再承擔保證責任。同一債權(quán)既有保證又有物的擔保的,應當優(yōu)先執(zhí)行物的擔保,保證人僅對物的擔保以外的債權(quán)承擔保證責任。如債權(quán)人放棄物的擔保的,保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責任。舉例
21、:假如說我為了買房子,我到工商銀行貸款30萬元,工商銀行要我設定擔保,那我就拿我現(xiàn)在這舊房子設定抵押,而我現(xiàn)在這個舊房子評估是20萬元,我要貸30萬元,我這個擔保就不夠,那我那房子設定擔保是一個抵押,這是物的擔保。不夠的10萬元怎么辦呢?那工商銀行就講,你就找一個有錢人給你擔保吧。所以我就找我一個很富有的同學張三給我作保證人,在這樣的一筆50萬元的貸款當中,即有人的擔保,就是張三的保證,也有房子的抵押,物的擔保,兩個東西都同時存在,這兩種情況之下,保證人只對物的擔保以外的債權(quán)承擔保證責任。就是說這個張三只對我這個舊房子擔保以外剩余的部分進行擔保,他并不對整個50萬元承擔責任,他只對10萬元承擔
22、責任。如果債權(quán)人放棄物的擔保的,保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責任,這句話是什么意思呢?因為我到銀行貸款,也許貸款是20年貸款,等到這個貸款到了歸還期的時候,也許我那個舊房子就值不了多少錢,那個工商銀行就會放棄對我那個房子的優(yōu)先受償權(quán),就會放棄物的擔保。如果這個銀行放棄物的擔保的話,那么這個銀行會不會要求保證人張三對整個的50萬元的債進行保證,不行,這個保證人仍然只對物的擔保以外的那個10萬元承擔保證責任。(二)保證責任的內(nèi)容依據(jù)擔保法第6條的規(guī)定,保證責任的內(nèi)容包括代為履行和承擔賠償責任兩種,具體應由當事人約定。代為履行即保證人與債權(quán)人約定,在債務人不履行債務時,由保證人代其履行。承
23、擔賠償責任,是指保證人和債權(quán)人約定,在債務人不履行債務時,保證人僅承擔因此而產(chǎn)生的賠償責任。(三)保證責任的期限保證責任期限即保證期間,指保證人承擔保證責任的時間限度。保證人在約定的期間內(nèi)承擔保證責任。保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。一般保證的債權(quán)人在保證期間內(nèi)未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證的訴訟時效中斷。連帶責任保證的債權(quán)人在保證期間內(nèi),未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。保證人就連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作保證,未約定保證期間的,保證人可以隨時書面通知債權(quán)人終止保證合同,但保證人對于通知到達
24、債權(quán)人前所發(fā)生的債權(quán),承擔保證責任。保證期間的界定1、未約定:保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起6個月2、約定不明:保證合同約定“由保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止“的,視為約定不明,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起2年3、債權(quán)人與債務人變更了主合同的履行期限,未經(jīng)保證人書面同意的,保證期間為原合同約定的期間或者法律規(guī)定的期間(6個月)4、保證期間不因任何事由發(fā)生中斷、中止、延長保證期間的效力一般保證1、在保證期間,債權(quán)人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責任2、在保證期間,債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證的訴訟時效中斷,從判決或者
25、仲裁裁決生效之日起,開始重新計算保證合同的訴訟時效連帶保證1、在保證期間,債權(quán)人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任2、在保證期間,債權(quán)人要求保證人承擔保證責任的,從債權(quán)人要求的保證人承擔保證責任之日起,開始重新計算保證合同的訴訟時效(四)保證責任的承擔保證合同一經(jīng)依法訂立,保證人即負有保證義務。當債務人不履行到期債務時,保證人即應根據(jù)保證合同約定的保證方式、保證范圍和保證期限等,承擔保證責任。但是,有下列情形之一的,保證人不承擔民事責任:(1)主合同雙方當事人串通,騙取保證人提供保證的;(2)合同債權(quán)人采取斯詐、脅迫等手段,使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。保證人承擔保證責
26、任后,有權(quán)向債務人追償其代為清償?shù)牟糠?。此外,人民法院受理債務人破產(chǎn)案件后,債權(quán)人未申報債權(quán)的,保證人可以參加破產(chǎn)財產(chǎn)分配,預先行使追償權(quán)。 5保證無效 由于主合同當事人雙方串通,騙取保證人提供保證的,或者主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段,使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的,保證人不承擔民事責任,就是不承擔保證責任。比如說我們國內(nèi)有一個公司,他跟境外的一個公司勾結(jié)起來,搞假的進口合同,騙國內(nèi)的工商銀行給他出具保函,進行保證,就是我們境內(nèi)的公司,到時候買了貨物,要不交這個貨款的話,這個銀行承擔保證責任,如果是雙方當事人,境內(nèi)的公司和境外的公司相互串通起來,到時候買方交不了錢,工商銀行就把這
27、個錢給出了,出了以后沒準對方當事人拿了這筆錢以后,再跟我雙方來分贓,就是騙銀行資金,對于這樣的一些假的合同,銀行可以拒絕承擔保證責任,不承擔民事責任,到時候我不付款的時候,可以拒絕對外方進行支付。第三節(jié) 抵押一、抵押制度概述(一)抵押與抵押權(quán)抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人在不履行債務時,債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。在抵押關(guān)系中,提供擔保財產(chǎn)的債務人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。抵押權(quán)是指債權(quán)人得就債務人或者第三人提供擔保的特定財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)在性質(zhì)上屬于典型的擔保物權(quán)。(二
28、)抵押的種類按照抵押關(guān)系所適用的法律的不同,可以將抵押分為普通抵押和特殊抵押。1普通抵押普通抵押也稱一般抵押,是指在抵押權(quán)的設立、效力等方面沒有特殊性,僅適用法律關(guān)于抵押的一般規(guī)定的抵押。通常,不動產(chǎn)抵押、動產(chǎn)抵押、財產(chǎn)權(quán)利抵押等均屬于普通抵押。2特殊抵押特殊抵押是指在抵押權(quán)的設立、效力等方面具有特殊性,除適用法律的一般規(guī)定外,尚須適用法律有關(guān)抵押的特別規(guī)定的抵押。財團抵押、共同抵押、最高額抵押等屬于特殊抵押。財團抵押是指以屬于企業(yè)的有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的集合體作為抵押權(quán)客體而設定的抵押。共同抵押又稱總括抵押,是指為擔保同一債權(quán)而在數(shù)個不同財產(chǎn)上設定一個抵押權(quán)。最高額抵押,是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)
29、議,在最高債權(quán)額限度內(nèi),以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保。此外,也可以依據(jù)抵押權(quán)客體的不同屬性,將抵押分為不動產(chǎn)抵押、動產(chǎn)抵押、財產(chǎn)權(quán)利抵押、企業(yè)抵押。二、抵押物的范圍(一)抵押物的范圍并非所有財產(chǎn)都可以作為抵押物。擔保法第34條規(guī)定:“下列財產(chǎn)可以抵押:(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(3)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(4)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(6)依法可以抵押的其他財產(chǎn)?!钡盅喝?/p>
30、所擔保的債權(quán)不得超過其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后,該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但擔保的債權(quán)不得超出其余額部分。房地產(chǎn)抵押實行房與地同時抵押的原則。以依法取得的國有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的國用土地使用權(quán)同時抵押。以通過出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的,應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。(二)禁止抵押的物依據(jù)擔保法第37條的規(guī)定,下列財產(chǎn)不得抵押:(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)。但前述"
31、四荒"地使用權(quán)及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)除外;(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。而且,盡管動產(chǎn)可以抵押,但并非所有的動產(chǎn)都可以作為抵押物。可以作為抵押物的動產(chǎn),應限于能以登記注冊方式公示的財產(chǎn)。三、抵押合同和抵押物登記(一)抵押合同抵押合同是指抵押權(quán)人與抵押人之間為擔保特定債權(quán)的實現(xiàn),約定在債務人不履行債務時,抵押權(quán)人就抵押物優(yōu)先受償?shù)膮f(xié)議。抵押人和抵押權(quán)人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押合
32、同可以是專門訂立的書面合同,也可以表現(xiàn)為當事人之間具有抵押合同性質(zhì)的信函、傳真等,還可以是主合同中的抵押條款。根據(jù)擔保法第39條的規(guī)定,抵押合同應當包括以下內(nèi)容:(1)被擔保的主債權(quán)的種類、數(shù)額;(2)債務人履行債務的期限;(3)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;(4)抵押擔保的范圍;(5)當事人認為需要約定的其他事項。抵押合同不完全具備前款內(nèi)容的,可以補正。我國擔保法禁止絕押合同。所謂絕押合同,是指抵押人與抵押權(quán)人在合同中約定,債務人屆期不清償其債務時,抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的抵押合同。這樣規(guī)定,目的在于防止抵押權(quán)人借此損害抵押人及其他債權(quán)人的利益。(
33、二)抵押物登記抵押物登記是指由主管機關(guān)依法在登記薄上就抵押物上的抵押狀態(tài)進行記載。我國擔保法對抵押物登記作了兩種規(guī)定,一種規(guī)定應當?shù)怯?,登記為抵押?quán)的生效要件,即以無地上定著物的土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物、林木、航空器、船舶、車輛、企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效;另一種規(guī)定為自愿登記,登記為對抗要件,即以其他財產(chǎn)抵押的,當事人可以自愿辦理抵押物登記。當事人未辦理抵押登記的,不得對抗第三人。如在抵押期間經(jīng)抵押人處分使抵押財產(chǎn)為第三人所占有,則抵押權(quán)人不能直接向第三人主張抵押權(quán)利。抵押人如在抵押期間再次設置抵押并辦理登記,經(jīng)登記的
34、抵押權(quán)人將優(yōu)先于未登記的前位抵押權(quán)人受償。當事人辦理抵押物登記,應當向登記部門提供下列文件或者其復印件:主合同和抵押合同;抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。四、抵押權(quán)的效力(一)抵押權(quán)的基本效力抵押所擔保的債權(quán)范圍,包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的,按照其約定。這里,損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用如果抵押合同沒有特別約定或沒有經(jīng)過登記,仍然屬于抵押權(quán)效力的范圍。抵押權(quán)的效力當然及于原抵押物。同時,除當事人另有約定外,抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利。至于抵押物的孳息,抵押權(quán)的效力則僅及于抵押物被依法扣押后所生的孳息。擔保法第47條規(guī)定:"債務履
35、行期屆滿,債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息"。(二)抵押人的權(quán)利抵押權(quán)的設定無須轉(zhuǎn)移抵押物的占有,抵押人仍占有抵押物,并可對抵押物享有使用、收益和處分等權(quán)利,但這些權(quán)利的行使要受到抵押權(quán)的限制。具體說來,抵押人的權(quán)利包括:1抵押物的占有權(quán)2抵押物的出租權(quán)抵押人在抵押權(quán)設定后可將抵押物出租給他人,但抵押人出租抵押物時,應通知抵押權(quán)人,并告知承租人。3用益物權(quán)的設定權(quán)用益物權(quán)重在物的使用價值,抵押權(quán)重在物的交換價值,二者并不抵觸,因此抵押人于抵押權(quán)設定后,仍可再為他人設定用益物權(quán)如經(jīng)營權(quán)
36、、承包經(jīng)營權(quán)等。4抵押物的再抵押權(quán)我國擔保法不允許重復抵押,只允許余額抵押。所以,財產(chǎn)抵押后,該財產(chǎn)的價值大于擔保的債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分的價值。5抵押物的處分權(quán)抵押人可以依法對抵押物為法律上的處分。擔保法規(guī)定,抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人。未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。同時,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款,應當向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人
37、所有,不足部分由債務人清償。(三)抵押權(quán)人的權(quán)利1抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán),既包括抵押權(quán)人優(yōu)先于一般債權(quán)人就抵押物變價受償,也包括先順位抵押權(quán)人優(yōu)先于后順位抵押權(quán)人就抵押物變價受償。它是抵押權(quán)人最主要的權(quán)利。2抵押權(quán)人的保全權(quán)抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值,或者提供與減少的價值相當?shù)膿?。抵押人對抵押物價值減少無過錯的,抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分,仍作為債權(quán)的擔保。3抵押權(quán)人的處分權(quán)抵押權(quán)從屬于主債權(quán),所以,抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓其主債權(quán),
38、抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。擔保法第50條規(guī)定:"抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保"。五、抵押權(quán)的實現(xiàn)(一)抵押權(quán)實現(xiàn)的條件、方式和程序抵押權(quán)的實現(xiàn)是指抵押權(quán)人行使抵押權(quán),就抵押物變價,并優(yōu)先清償其債權(quán)的法律行為。依擔保法第53條的規(guī)定,債務履行期間屆滿而抵押權(quán)人仍未受清償?shù)?,抵押?quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院起訴??梢姡盅簷?quán)實現(xiàn)的條件包括:(1)抵押權(quán)有效存在;(2)債務清償期限已屆滿;(3)債權(quán)人未受清償且應歸咎于債務人。抵押權(quán)的實現(xiàn)方式有折價、拍賣、變賣三種。折價,即以抵押物折抵價款
39、清償?shù)盅簷?quán)人同額債權(quán)的方式,將抵押物的所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人。拍賣,即以公開競價的方式將抵押物出賣給最高應價者,抵押權(quán)人就所得價款優(yōu)先受清償。變賣,是以訂立一般買賣合同的方式將抵押物出賣給第三人,抵押權(quán)人就其價款優(yōu)先受清償。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。依據(jù)上述擔保法第53條的規(guī)定,抵押權(quán)的實現(xiàn)程序首先是抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商達成一致。協(xié)商不成時,抵押權(quán)人得按民事訴訟程序,申請人民法院強制執(zhí)行。(二)抵押權(quán)的實現(xiàn)順序同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押物所得的價款的清償順序是:(1)抵押合同以登記生效的,按照抵押物登記的
40、先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;(2)抵押合同自簽訂之日起生效的,該抵押物已登記的,按照上述原則清償;未登記的,按照合同生效時間的先后順序清償,順序相同的,按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。(三)抵押權(quán)實現(xiàn)過程中其他權(quán)利的保護1.城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時,可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣,但對拍賣新增房屋所得,抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。2.依法以承包的荒地的土地使用權(quán)抵押的,或者以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的,在實現(xiàn)抵押權(quán)后,未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。3.
41、拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價款,在依法繳納相當于應繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。4.為債務人抵押擔保的第三人,在抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)后,有權(quán)向債務人追償。第四節(jié) 質(zhì)押一、質(zhì)押的概念質(zhì)押是指債務人或者第三人將出質(zhì)的財產(chǎn)或權(quán)利交債權(quán)人占有,作為債權(quán)的擔保,在債務人不履行債務時,債權(quán)人可將該財產(chǎn)或權(quán)利折價或以拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。質(zhì)押包括動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩種。在質(zhì)押關(guān)系中,提供質(zhì)物的債務人或者第三人稱為出質(zhì)人;對質(zhì)物享有質(zhì)權(quán)的債權(quán)人稱為質(zhì)權(quán)人;用作擔保并轉(zhuǎn)移占有的財產(chǎn)稱為質(zhì)物;債權(quán)人占有債務人或第三人提供的財產(chǎn),并得就其交換價值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利稱為質(zhì)權(quán)。質(zhì)押與抵押具
42、有不同的法律特征。首先,質(zhì)物主要是動產(chǎn)和權(quán)利,抵押物則主要是不動產(chǎn);其次,質(zhì)權(quán)的設定須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有,并以占有公示,抵押權(quán)的設定則不轉(zhuǎn)移抵押物的占有,且以登記的方式公示;再次,同一質(zhì)物上只能設立一個質(zhì)押權(quán),而同一抵押物上可以設立數(shù)個抵押權(quán),且存在受償順序問題。二、動產(chǎn)質(zhì)押(一)動產(chǎn)質(zhì)押的概念動產(chǎn)質(zhì)押,是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時,債權(quán)人有權(quán)依法以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。(二)質(zhì)押合同依據(jù)擔保法的規(guī)定,出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人設立動產(chǎn)質(zhì)權(quán)關(guān)系應當以書面形式訂立質(zhì)押合同,并轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。
43、質(zhì)押合同應當包括以下內(nèi)容:(1)被擔保的主債權(quán)的種類、數(shù)額;(2)債務人履行債務的期限;(3)質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況;(4)質(zhì)押擔保的范圍;(5)質(zhì)物移交的時間;(6)當事人認為需要約定的其他事項。擔保法允許以上條款不完備時,由當事人進行補正。與抵押合同一樣,出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時,質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。(三)動產(chǎn)質(zhì)押的效力1動產(chǎn)質(zhì)押所擔保的債權(quán)范圍質(zhì)押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。質(zhì)押合同另有約定的,按照約定。與抵押擔保的債權(quán)范圍相比,質(zhì)押擔保增加了質(zhì)物的保管費用,這是由質(zhì)押轉(zhuǎn)移質(zhì)物占有的特
44、性決定的。2動產(chǎn)質(zhì)權(quán)所及標的物范圍擔保法第68條規(guī)定:"質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。質(zhì)押合同另有約定的,按照約定。"據(jù)此,質(zhì)權(quán)的效力應及于質(zhì)物之從物、孳息和代位物等,但允許當事人以約定方式確定是否適用。3動產(chǎn)質(zhì)權(quán)對出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人的效力動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是債權(quán)人在債務人不履行債務時,以其占有的出質(zhì)人的動產(chǎn)折價或者以出賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)對出質(zhì)人的效力,表現(xiàn)為出質(zhì)人在質(zhì)押下享有如下權(quán)利:質(zhì)物的處分權(quán);按約定對質(zhì)物孳息的收取權(quán);排除權(quán)利侵害和返還質(zhì)物請求權(quán);對質(zhì)權(quán)人的抗辯權(quán);出質(zhì)人代為清償或于質(zhì)權(quán)實現(xiàn)后,向債務人的追償權(quán)等。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)對于質(zhì)權(quán)人的效力,表現(xiàn)為質(zhì)權(quán)人所享有的如下權(quán)
45、利:質(zhì)物占有權(quán);質(zhì)物孳息的收取權(quán);保管費用償還請求權(quán);質(zhì)物的變價權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)等。質(zhì)權(quán)人同時負有妥善保管質(zhì)物的義務,并應在其不能妥善保管質(zhì)物時根據(jù)質(zhì)押人的要求提存質(zhì)物。(四)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)是指質(zhì)權(quán)人于其債權(quán)清償期屆滿而未受清償時,處分質(zhì)物,以質(zhì)物變價并優(yōu)先受償?shù)男袨椤7ǖ?1條規(guī)定:"債務履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?,可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價,也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物。"這里規(guī)定了三種質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)方式:質(zhì)物折價、拍賣質(zhì)物、變賣質(zhì)物。三、權(quán)利質(zhì)押(一)權(quán)利質(zhì)押的概念權(quán)利質(zhì)押是以出質(zhì)人提供的財產(chǎn)權(quán)利為標的設定的質(zhì)押。權(quán)利質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人對出質(zhì)人提供的財產(chǎn)權(quán)利所享有的
46、擔保權(quán)稱為權(quán)利質(zhì)權(quán)。在債務人不履行債務時,質(zhì)權(quán)人有權(quán)對質(zhì)押的財產(chǎn)權(quán)利進行變價而優(yōu)先受償。(二)權(quán)利質(zhì)押的法定范圍擔保法第75條規(guī)定:"下列權(quán)利可以質(zhì)押:(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;(2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;(3)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);(4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。"據(jù)此規(guī)定,權(quán)利質(zhì)權(quán)的主要包括票據(jù)質(zhì)權(quán)、股份質(zhì)權(quán)、債權(quán)質(zhì)權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)等。(三)權(quán)利質(zhì)權(quán)的設立、效力和實現(xiàn)1權(quán)利質(zhì)權(quán)的設立權(quán)利質(zhì)權(quán)的設立與動產(chǎn)質(zhì)權(quán)同樣,都需要通過訂立質(zhì)押合同方式進行。只是權(quán)利質(zhì)押在占有及轉(zhuǎn)移質(zhì)物上有其不同之處。擔保法規(guī)定,以票據(jù)、債券、存
47、單、倉單、提單出質(zhì)的,應當將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人,質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。上述票據(jù)、單據(jù)中載明的兌現(xiàn)或者提貨日期先于債務履行期的,質(zhì)權(quán)人可以在債務履行期屆滿前兌現(xiàn)或者提貨,并與出質(zhì)人協(xié)議將兌現(xiàn)的價款或者提取的貨物用于提前清償所擔保的債權(quán)或者向與出質(zhì)人約定的第三人提存。以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的,應當向證券登記機構(gòu)辦理出質(zhì)登記,質(zhì)押合同自登記之日起生效;以有限責任公司的股份出質(zhì)的,應依公司法的規(guī)定于股東名冊上作出記載,質(zhì)押合同自記載于股東名冊之日起生效;以知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的,應向主管部門辦理出質(zhì)登記,質(zhì)押合同自登記之日起生效。2權(quán)利質(zhì)權(quán)的效力權(quán)利質(zhì)權(quán)與動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力大體相同。但在質(zhì)
48、權(quán)標的的范圍上,權(quán)利質(zhì)權(quán)的效力除及于孳息外,還及于質(zhì)物轉(zhuǎn)讓的價款、質(zhì)物滅失后所得的賠償金、出質(zhì)權(quán)利兌現(xiàn)或轉(zhuǎn)讓的價款。3權(quán)利質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)權(quán)利質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)在條件上和方式上,都與動產(chǎn)質(zhì)押同樣,適用關(guān)于動產(chǎn)質(zhì)押的法律規(guī)定。第五節(jié) 留置一、留置的概念與性質(zhì)(一)留置的概念留置是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務人的動產(chǎn),債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權(quán)人依法留置該財產(chǎn),以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)男袨?。在留置關(guān)系中,享有留置權(quán)的債權(quán)人為留置權(quán)人,留置權(quán)人留置的財產(chǎn)為留置物。債權(quán)人依法留置因履行合同而占有的債務人的財產(chǎn),并以處分該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利稱為留置權(quán)。(二)留置權(quán)的性
49、質(zhì)與特征留置權(quán)屬于擔保物權(quán),具有物權(quán)乃至擔保物權(quán)的共同屬性。與其他擔保物權(quán)比較,留置權(quán)又具有顯著的特征。1成立的法定性留置權(quán)是一種法定擔保物權(quán),其成立須依據(jù)法律的直接規(guī)定,而非當事人的約定。我國擔保法第五章對留置作了專門規(guī)定,此外,民法通則第89條和合同法第264條、第315條、第380條等也有關(guān)于留置權(quán)的規(guī)定。2占有的事先性債權(quán)人占有債務人的動產(chǎn)須以合同為依據(jù),且在債務清償期以前已經(jīng)占有,這是留置權(quán)產(chǎn)生的前提。3留置物與債權(quán)的關(guān)聯(lián)性留置物必須與債權(quán)具有一定的聯(lián)系,如加工承攬合同中的定作物、貨物運輸合同中的承運貨物等,如果與債權(quán)沒有關(guān)聯(lián),則不能作為留置權(quán)的客體。二、留置權(quán)的成立要件留置權(quán)是一種
50、法定擔保物權(quán),其成立必須符合以下法定條件:1債權(quán)清償期限已到;2債權(quán)人依照合同占有債務人的動產(chǎn);3債權(quán)與財產(chǎn)的占有存在牽聯(lián)關(guān)系,是依照合同進行的。因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán),債務人不履行債務的,債權(quán)人有留置權(quán)。但當事人可以在合同中約定不得留置的物。三、留置權(quán)的效力(一)留置權(quán)效力的范圍留置權(quán)的效力范圍,包括留置權(quán)所擔保的債權(quán)范圍和留置權(quán)所及的標的物的范圍。依據(jù)擔保法第83條的規(guī)定,留置權(quán)所擔保債權(quán)的范圍,包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。留置權(quán)所涉及的標的物的范圍,包括主物、從物、孳息以及留置物的代位物。(二)留置權(quán)對留置權(quán)人的效力留置權(quán)
51、成立后,留置權(quán)人取得對留置物的占有權(quán),并享有對抗債務人或留置物所有人返還留置物請求權(quán)的抗辯權(quán)。留置物受到不法侵害時,留置權(quán)人可行使留置物所有人的抗辯權(quán)。留置權(quán)人有權(quán)收取留置權(quán)存續(xù)期間留置物所生孳息并優(yōu)先用于清償其債權(quán)。留置權(quán)人有權(quán)請求留置物所有人或債務人返還其為保管留置物支付的費用。在符合法定條件時,留置權(quán)人可將留置物變價,并將所得價款優(yōu)先受償。如果留置的財產(chǎn)為可分物,留置物的價值應當相當于債務的金額。留置權(quán)人在享有上述權(quán)利的同時,還負有如下義務:妥善保管留置物,非為保管的必要或征得所有人同意,不得使用留置物,不得擅自將留置物出租、抵押、質(zhì)押;留置權(quán)消滅時,應返還留置物。(三)留置權(quán)對留置物所
52、有人的效力留置權(quán)對留置物所有人的效力包括兩方面:一是留置物所有人不喪失對留置物的所有權(quán)。但在行使所有權(quán)時,不得排斥留置權(quán);二是留置權(quán)存續(xù)期間,留置物所有人的權(quán)利行使受到限制,他不僅不能對留置物進行占有、使用、收益,而且也不能將留置物用于抵押、質(zhì)押和出租。四、留置權(quán)的實現(xiàn)留置權(quán)的實現(xiàn),是指留置權(quán)人依法處分留置物,以保證自己的債權(quán)得以清償?shù)男袨椤R罁7ǖ?7條的規(guī)定,債權(quán)人與債務人應當在合同中約定,債權(quán)人留置財產(chǎn)后,債務人應當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務。債權(quán)人與債務人在合同中未約定的,債權(quán)人留置債務人財產(chǎn)后,應當確定兩個月以上的期限,通知債務人在該期限內(nèi)履行債務。債務人逾期仍不履行的,債權(quán)人
53、可以與債務人協(xié)議以留置物折價,也可以依法拍賣、變賣留置物清償其債務??梢姡瑢崿F(xiàn)留置權(quán)必須具備如下條件:(1)在留置物被留置后經(jīng)過至少兩個月的寬限期;(2)在該寬限期內(nèi)留置權(quán)人應通知債務人履行債務;(3)債務人經(jīng)通知仍未履行義務,也未提供其他經(jīng)留置權(quán)人認可的擔保。留置權(quán)的實現(xiàn)方式是,債權(quán)人可以與債務人協(xié)議以留置物折價,也可以依法拍賣、變賣留置物,以所得價款抵償。第六節(jié)定金一、定金的概念與特征定金,是由合同一方當事人預先向?qū)Ψ疆斒氯私桓兑欢〝?shù)額的貨幣,以保障合同的履行的擔保方式。定金是一種約定擔保方式,只要法律沒有特別規(guī)定,當事人均可協(xié)議采用。定金有別于人的擔保和物的擔保,具有自身的特征。1定金的
54、擔保作用依賴于定金罰則制裁定金數(shù)額小于債權(quán)數(shù)額,債權(quán)人的債權(quán)因此而不可能僅靠定金擔保獲得清償,故定金的擔保作用僅限于定金罰則的制裁作用。2定金擔保具有雙向性無論交付定金一方違約,還是接受定金一方違約,均受定金罰則制裁。3定金交付后即轉(zhuǎn)移所有權(quán)這是定金不同于其他擔保的主要特征。抵押、質(zhì)押和留置都不轉(zhuǎn)移所有權(quán)。4定金合同是實踐性合同定金擔保以定金交付為要件。如果僅有定金合同而未交付定金,則定金擔保不能成立。二、定金擔保的設立設立訂金應當訂定金合同。定金合同是當事人為擔保債的履行而約定定金的協(xié)議。定金合同應采用書面形式,既可以單獨訂立合同,也可以在主合同中約定定金條款。定金合同一般應包括以下主要內(nèi)容
55、:(1)定金的交付期限。當事人可以約定定金的交付期限,但須在主合同履行之前交付。(2)定金的數(shù)額。定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20。否則,超過部分無效。(3)明確約定適用定金罰則,以區(qū)別于預付款。三、定金罰則及其適用(一)定金罰則的內(nèi)容定金罰則即定金的效力規(guī)則。其具體內(nèi)容是:給付定金的一方不履行合同的,無權(quán)要求返還定金;接受定金一方不履行合同的,應當雙倍返還定金。當事人不完全履行合同的,僅就不履行部分無權(quán)要求返還或者雙倍返還定金。另外,當事人接受了定金處罰后不能免除合同中約定的或者法律規(guī)定的其他違約責任。(二)適用定金罰則的條件適用定金罰則的條件是:(1)以所擔保的合同有效
56、為前提;(2)須有當事人一方不履行合同的事實;(3)當事人不履行合同須有主觀過錯?!菊n后練習題】【案情1】 1995年11月2日,董學友在某市欲開辦一個個體豪華服裝銷售店。當時苦于現(xiàn)金不足。在11月4日向某市工商銀行貸款。工商銀行同意貸款,但貸款人必須要以財產(chǎn)作抵押或有保證人擔保。董學友因無財產(chǎn)進行抵押,又需要貸款100萬元。于是董學友首先請朋友王為仁作擔保人,為了使銀行更加信賴他,他又請路遙汽車銷售公司的分支機構(gòu)汽車營銷部作擔保人。營銷部在做擔保時沒有路遙汽車銷售公司的書面授權(quán),但在與債權(quán)人銀行簽訂保證合同時,得到路遙汽車銷售公司的口頭許諾,市工商銀行于便與董學友簽訂了貸款合同。王為仁為汽車營銷部分別與市工商銀行簽訂了保證合同。后在銀行的要求下,汽車營銷部取得了本公司的書面授權(quán)擔保書。1996年3月,董學友連續(xù)在二宗大筆買賣中經(jīng)營不善,故豪華服裝店只剩下一個空名,董學友已無力經(jīng)營。1996年4月15日,貸款期限已滿,銀行向董學友要求償還貸款100萬元的本息。但此時,董學友已完全喪失了償還能力,于是4月30日,銀行要求營銷部代為清償貸款本息。問題、本案中,汽車營銷部與市工商銀行簽訂的保證合同是否有效?、本案中的保證是一般保證還是連帶保證?、本案中市工商銀行可否要求汽車營銷部承擔清償貸款的全部本息?【案情2】 1995年10月9日,東城區(qū)待業(yè)青年李奇思在對周圍
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