商鋪轉(zhuǎn)讓合同

1、轉(zhuǎn)讓方（甲方） ： 身份證號碼： 頂讓方（乙方） ： 身份證號碼： 甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將自己位于 街（ 路）號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用， 乙方在與甲方簽訂本協(xié)議后一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣 元，（ 大寫： ），建筑面積為 平方米; 并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后， 乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款， 并且定期 交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、 裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等 ; 營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方使用。四、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方

2、辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、 衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)， 但相 關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) ;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、 債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé) ; 接手后的一切經(jīng)營行為 及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。五、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期 30 日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因 導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)， 但遇政府規(guī)劃， 國家征用拆 遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。七、乙方轉(zhuǎn)接后在本商鋪所發(fā)生的一切商業(yè)

3、糾紛；法律糾紛；安全事故均與甲方無關(guān)。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：更多合同 轉(zhuǎn)讓方（甲方） ：身份證號碼： 頂讓方（乙方） ：身份證號碼： 甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將自己位于 街（路） 號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用， 建筑面積為 平方米 ; 并保證乙方 同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后， 乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款， 并且定期 交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝

4、修等 ; 營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。四、乙方在 年 月 日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣 元，（大寫：） ，第一年付款 %,第二年付清余下 %費(fèi)用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、 衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)， 但相 關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) ;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、 債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé) ; 接手后的一切經(jīng)營行為 及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。30六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期 日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%

5、作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)， 但遇政府規(guī)劃， 國家征用拆 遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字： 乙方簽字：日期： 日期：附件：一、乙方欠條一份二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單甲方:乙方:丙方:甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商 ,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議 ,并共同遵守 :第一條 甲方于 2004年8月 31日前將位于 店鋪（面積為_平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用.第二條 該店鋪的所有權(quán)證號碼為 ,產(chǎn)權(quán)人為丙 . 丙與甲方簽訂了租賃合同 , 租期到,月租為人民幣.店鋪交給乙方后 ,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同 , 每月 交

6、納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用 , 該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金 , 該押 金歸乙方所有 .第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備（包括 ） 全部無償歸乙方使用 ,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有 , 動產(chǎn)無償歸乙方 （ 動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行 ）.第四條 乙方在 前一次性向甲方支付頂手費(fèi) （轉(zhuǎn)讓費(fèi) ）共計人民幣大寫 整（ 小寫：元）, 上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金 , 第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用 . 甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用 .第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理 , 經(jīng)營范圍為餐飲 , 租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營 業(yè)執(zhí)照 , 稅務(wù)登記等相

7、關(guān)手續(xù) , 但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé) , 與甲方無關(guān). 乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還, 與乙方無關(guān).第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金 , 除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外 ,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 的違約金,逾期 30日的,甲方有權(quán)解除合同 ,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 向甲方支付違 約金.甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪 , 如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?, 按甲不按時交 付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任 .第七條 遇國家征用拆遷店鋪 , 有關(guān)補(bǔ)償歸乙方 .第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪 ,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi) ,賠還裝修損失 元, 并支付

8、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 的違約金 . 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪 , 或者市政建設(shè) （ 如修, 擴(kuò)路,建天橋,立交橋, 修地鐵等 ）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營 , 乙方有權(quán)解除合同 , 甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn) 讓費(fèi),押金仍歸乙方 （ 前述順延除外 ）. 或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù) , 乙方 有權(quán)解除合同 ,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi) ,賠償裝修,添置設(shè)備損失 元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金.第九條 本合同一式二份 , 自簽字之日起生效 .甲方 : 年 月 日乙方 : 年 月 日丙方（ 簽字） 年 月 日該合同范本主要適應(yīng)情形： “新承租人”不需要跟 " 商鋪業(yè)主”重新簽訂租賃合同的情形，“新

9、承租人”享受“原承租人”剩下租賃時間內(nèi)的經(jīng)營權(quán)利， 或者在享受完“原承租人”剩下租賃 時間內(nèi)的經(jīng)營權(quán)利后，享有“優(yōu)先”與“商鋪業(yè)主”簽訂下一期租賃合約的權(quán)利。內(nèi)容如下轉(zhuǎn)讓方 （以下簡稱甲方 ） 身份證號碼 頂讓方 （以下簡稱乙方 ） 身份證號碼 房 東（ 以下簡稱丙方 ） 身份證號碼 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于 街（路）號的店鋪 （原為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米; 并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同， 租期到 年月日止，年租金為元人民幣 （大寫： ） ，租金為 _每年交付

10、一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。 店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后， 乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款， 并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、 裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有， 租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方 （動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行 ） 。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣 ，（大寫），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此 外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)， 但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為 及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付