專項代理售房委托

1、專項代理售房委托第一條訂立委托的基礎和目的甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方委托出售房屋事項達成一致，訂立本委托。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售，也不自行出售。第二條委托的基本事項1、甲方自愿將合法擁有的座落于上海市區(qū)路弄支弄號室的房屋（以下簡稱該房地產(chǎn)）全權委托給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建筑面積：平方米；產(chǎn)權證號：；委托售價人民幣：元整；租賃情況：抵押情況：附送設施設備有：2、委托期限自年月日起至年月日止。3、甲方簽訂本委托時已征得該房地產(chǎn)所有共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權屬清楚。4、甲方委托乙方尋找適合購買該房地產(chǎn)的購買方并按政策協(xié)助辦理相關過戶手續(xù)。5、甲方委托乙方一旦達成上述交易條件

2、即代理甲方收取購買方購買該房地產(chǎn)的定金。第三條傭金支付1、 傭金數(shù)額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價百分之一計算。2、 支付時間：甲方傭金應在該房地產(chǎn)交易過戶（取得收件收據(jù)）當天一次性支付給乙方。3、 若甲方委托乙方辦理其他事項均按上海市物價局規(guī)定收費。第四條違約責任甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應按本委托中委托售價的百分之三承擔違約責任并支付給乙方1、 甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實或委托出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的；2、 甲方違反本委托約定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本委托的；3、 甲方在委托期內(nèi)或在終止委托后六個月內(nèi)以任何形式或價格不通過乙方而與乙

3、方曾介紹過的購買方成交的。4、甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。第五條補充條款_第六條發(fā)生爭議的解決方法甲乙雙方在履行本委托過程中發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發(fā)生的律師費、交通費等由此引發(fā)的費用由違約方承擔。第七條本一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字立即生效。甲方：乙方：身份證號碼：執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：代理人 / 代表：代表：年月日年月日其他制度說明制度是以執(zhí)行力為保障的。 “制度 ”之所以可以對個人行為起到約束的作用，是以有效的執(zhí)行力為前提的，即有強制力保證其執(zhí)行和實施，否則制度的約束力將無從實現(xiàn)，對人們的行為也將起不到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實的制度，就像是一把標尺，如果沒有被用來劃線、測量，它將無異于普通的木條或鋼板，只能是可能性的標尺，而不是現(xiàn)實的標尺。制度亦并非單純的規(guī)則條文，規(guī)則條文是死板的，靜態(tài)的，而制度是對人們的行為發(fā)生作用的，動態(tài)的，而且是操作靈活，時常變化的。是執(zhí)行力將規(guī)則條文由靜態(tài)轉變?yōu)榱藙討B(tài)，賦