公寓銷售推廣方案

1、壹號(hào)公館公寓推廣方案1、工程信息：壹號(hào)公館總占地面積為17334m2,總建筑面積為itf,由一棟23層的住宅,一棟22層的全精裝豪華酒店公寓,一棟3層的沿街商業(yè)組成.其中公寓共22層,建筑面積itf,361戶,2梯19戶,戶型面積為56-67M的一室一廳一衛(wèi).本案精裝公寓為洪湖獨(dú)有,暫無(wú)競(jìng)品樓盤.2、推廣目的:提升本案的知名度和進(jìn)電、上門訪客數(shù)量,以促進(jìn)成交3、推廣方式：分為常規(guī)推廣(包含線上推廣和線下推廣)及新奇推廣；常規(guī)推廣(1)線上推廣：a.微信平臺(tái),定期舉辦抽獎(jiǎng)活動(dòng),并結(jié)合微信朋友圈廣告,讓更多的的人了解本案,提升到訪量.b.電影院廣告,本案前期有合作,可以繼續(xù)合作,主要是吸引小兩口年

2、輕客戶；c.電視臺(tái)廣告,本案前期有合作；d.網(wǎng)絡(luò)廣告,設(shè)計(jì)通欄或者對(duì)聯(lián)；(2)線下推廣:a.宣傳單頁(yè)的發(fā)放,集中發(fā)放到人口密集區(qū)域、政府單位及一中、人民醫(yī)院門口,最好制作單獨(dú)的公寓宣傳單頁(yè)；b.車身廣告的投放,主要以公寓信息為主；c.戶外廣告,主要是高炮、樓體條幅及圍擋,鄉(xiāng)村民居墻體廣告；d.假設(shè)條件允許,可以在本案前洪湖大道做道旗,上高速路必經(jīng)路途,更大提升宣傳范圍；e.合作的銀行門口可以放置1-2個(gè)小型易拉寶或者X展架進(jìn)行宣傳；f.國(guó)際大酒店的房間可以適當(dāng)?shù)姆胖霉⒌男麄髻Y料；g.與政府機(jī)構(gòu)部門、人民醫(yī)院職員、銀行及大型單位負(fù)責(zé)人洽談團(tuán)購(gòu)事宜,給予適當(dāng)?shù)馁?gòu)房?jī)?yōu)惠；h.老帶新活動(dòng),制定適當(dāng)?shù)?/p>

3、優(yōu)惠方案；新奇推廣a.開展?fàn)I銷活動(dòng)：以公寓為主題,以“壹號(hào)公館我們正青春為口號(hào),在營(yíng)銷中央開展?fàn)I銷活動(dòng)：一場(chǎng)持續(xù)7天的“敢young嘉年華活動(dòng),每天活動(dòng)主題都不一樣,有敢做、敢約、敢想、敢拼、敢夢(mèng)、敢創(chuàng)、敢愛(ài)等,“敢代表著年輕的主張,不服輸?shù)木?現(xiàn)場(chǎng)除設(shè)置各類年輕人喜歡互動(dòng)有趣的活動(dòng)外,還將展示80后、90后創(chuàng)客們勇敢逐夢(mèng)故事；作用：活動(dòng)類的營(yíng)銷方式能在短時(shí)間之內(nèi)傳播品牌,擴(kuò)大品牌知名度.b.別具一格的看房通道走廊：設(shè)計(jì)以主題特色形式的墻體,可將墻體噴繪,或者是多彩,讓客戶看房不單調(diào),更有美觀,更具吸引力；C.公寓以主題形式推廣,每層樓通道、走廊可以設(shè)計(jì)不同的墻體、過(guò)道風(fēng)格,例如：地中海風(fēng)格

4、、歐式風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格、卡通動(dòng)漫風(fēng)格、復(fù)古風(fēng)格、日式風(fēng)格、東南亞風(fēng)格、美式田園風(fēng)格、英倫風(fēng)格等,不同的風(fēng)格不同的價(jià)錢,讓客戶的選擇性更多,更豐富,更有趣！地中海風(fēng)格歐式風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格日式風(fēng)格美式風(fēng)格卡通風(fēng)格并且公寓每層樓梯口放置風(fēng)格介紹的導(dǎo)引信息牌或者是墻上貼上風(fēng)格信息KT板、亞克力板,詳細(xì)介紹風(fēng)格的特點(diǎn)；d.事件營(yíng)銷:和政府單位合作,搞些小慰問(wèn)、下鄉(xiāng)助學(xué)活動(dòng),并讓媒體后期報(bào)道,這樣既能提升政府的威望,也能提升我們的聲譽(yù),促進(jìn)訪客量和成交;e.連鎖酒店的營(yíng)銷方式：快捷連鎖酒店主要以品牌宣傳為主,品牌對(duì)客流有較大的影響,主要是用于戶外大型廣告,廣告語(yǔ)可以為“到洪湖,住壹號(hào)公館；聚會(huì)好去處,娛樂(lè)好享受

5、！一一壹號(hào)公館；壹號(hào)公館單身公寓,享受變得如此簡(jiǎn)單！f.習(xí)慣性營(yíng)銷：對(duì)外一致說(shuō)辭,本案就是洪湖未來(lái)的中央,不久之后,繁華程度不會(huì)低于購(gòu)物公園和天遠(yuǎn)時(shí)代商圈,這樣久而久之,客戶也就認(rèn)可了,此策略主要是吸引投資客.4、推廣預(yù)算:廳P物料數(shù)量單價(jià)元金額萬(wàn)元備注1城區(qū)T牌2/0免費(fèi)更換內(nèi)容2鄉(xiāng)鎮(zhèn)T牌3/0免費(fèi)更換內(nèi)容3L牌3/02塊三橋+醫(yī)院4電視廣告/0有合作繼續(xù)5電影院廣告/0有合作繼續(xù)6工程條幅3250樓體條幅7公交廣告580004繁華路段3輛,較偏路線2輛8公仔10035工程LOGO微信活動(dòng)和暖場(chǎng)活動(dòng)9T恤衫500201ER工程LOGO105KG米10030微信活動(dòng)和暖場(chǎng)活動(dòng)11食用油1003

6、0微信活動(dòng)和暖場(chǎng)活動(dòng)12kt板/亞克力板19100公寓每層樓道口導(dǎo)引信息牌13易拉寶/x展架3120放置合作的銀行、醫(yī)院門口147天的“敢young主題活動(dòng)7場(chǎng)2000每天活動(dòng)主題都不一樣,后敢做、敢約、敢想、敢拼、敢夢(mèng)、敢創(chuàng)、敢愛(ài)合計(jì)金額萬(wàn)5、建議及改良：a.看房通道及樣板間整體環(huán)境衛(wèi)生不佳,建議可以安排專人清掃清理,給客戶一個(gè)干凈溫馨的環(huán)境,才能促進(jìn)成交；b.樣板間的供電電線建議做的稍微隱藏一點(diǎn),太影響樣板間的整體美觀性和平安性；c.和工程部溝通,讓施工方員工防止出現(xiàn)看房通道人為不衛(wèi)生情況；d.樣板間可以考慮找設(shè)計(jì)師看看,是否可以用玻璃、屏風(fēng)或者拉縮門將它隔成2房,讓呆板的風(fēng)格更加靈活多變,使客戶更能接受.e.樣板間里面增設(shè)一臺(tái)電視機(jī),播放精裝公寓的品質(zhì)、工藝和靈活多變的組合配套等信息,讓客