大型酒店工程施工籌建工作總結(jié)列表

1、大型酒店工程施工、籌建工作總結(jié)列表序號(hào)位置問(wèn)題原因解決辦法113處水景1、 池內(nèi)沙粒較多，電機(jī)容易損壞；2、防水沒(méi)做好平層滲水和下層天棚滲水；3、水流聲音較大。1、 每個(gè)水景由四個(gè)單位負(fù)責(zé)施工：土建、防水、水景設(shè)備、裝飾；2、專業(yè)分的太細(xì)，責(zé)任不清；3、設(shè)計(jì)不專業(yè)。1、 有資質(zhì)的公司進(jìn)行水景總承包（設(shè)計(jì)施工）；2、 水景存水處，不能有水泥面，應(yīng)貼瓷磚或理石；3、 加強(qiáng)工程監(jiān)理的作用，應(yīng)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；4、 請(qǐng)專業(yè)的景觀公司進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，保證水景效果。2藝術(shù)品1、藝術(shù)品設(shè)計(jì)與室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)脫離；2、造成裝飾材料及整體效果的浪費(fèi)。1、前期沒(méi)有正確的設(shè)計(jì)理念和工作流程；2、中標(biāo)制作單位較多，制

2、作的產(chǎn)品風(fēng)格和制作工藝有較大區(qū)別。1、為保證有好的作品，前期應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)，同時(shí)支付一定的設(shè)計(jì)費(fèi)；2、看好業(yè)績(jī)和封存樣品；3、不能低價(jià)中標(biāo)。3室內(nèi)設(shè)計(jì)1、合同設(shè)計(jì)范圍不專業(yè)；2、變化較多，造成圖紙跟不上施工進(jìn)度要求；3、酒店各設(shè)計(jì)專業(yè)沒(méi)有很好地配合。 1、具體操作和把關(guān)的人對(duì)現(xiàn)代酒店整體設(shè)計(jì)流程不了解；2、設(shè)計(jì)周期較短；3、多次更改酒店功能定位；在室內(nèi)設(shè)計(jì)之初應(yīng)該將與室內(nèi)有關(guān)的各相關(guān)專業(yè)如：藝術(shù)品、室內(nèi)引導(dǎo)、家具供應(yīng)商、強(qiáng)弱電、聲學(xué)、酒店經(jīng)營(yíng)等相關(guān)人員召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議商量設(shè)計(jì)的基本要素，經(jīng)過(guò)幾次交流由設(shè)計(jì)公司對(duì)藝術(shù)品、室內(nèi)引導(dǎo)進(jìn)行設(shè)計(jì)總包，匯報(bào)業(yè)主后基本同意設(shè)計(jì)方案后，再進(jìn)行深化設(shè)計(jì)并出效果圖、施

3、工圖。4調(diào)光系統(tǒng)1、達(dá)不到室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)要求以及管理方運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)；2、調(diào)光系統(tǒng)對(duì)某些燈具控制不了；1、選擇了業(yè)績(jī)較為平凡的調(diào)光企業(yè)；2、沒(méi)有直接和供應(yīng)商進(jìn)行對(duì)接；3、只考慮價(jià)格。1、參加此項(xiàng)目的工程人員、定標(biāo)人員沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，缺乏一定的技術(shù)交流和基本經(jīng)驗(yàn)；2、不能只考慮價(jià)格而不考慮業(yè)績(jī)的重要程度；6幕墻系統(tǒng)1、窗鋁合金框架阻擋客人在沙發(fā)上觀賞室外景觀視線；2、透氣窗開(kāi)啟不方便過(guò)大；3、下雨滲水有哨音。1、在設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有考慮客人視覺(jué)享受；2、沒(méi)有考慮服務(wù)員的實(shí)際操作；3、密封墊和密封膠操作不仔細(xì)。1、在考慮安全的情況下，最大限度的增加幕墻視野的開(kāi)闊度；2、設(shè)計(jì)時(shí)要多征求酒店從業(yè)人員的意見(jiàn)，不能單方面決定；

4、3、施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)要求事先應(yīng)有文字說(shuō)明，并且監(jiān)理、項(xiàng)目部要嚴(yán)格檢查施工工藝；4、盡量減小透氣窗的大小，且透氣窗最好在設(shè)置在窗戶側(cè)面。7泛光照明1、泛光顏色較重；2、燈光瓦數(shù)較大；3、燈源密度過(guò)大；4、固定方式粗糙；5、增加了47層旋轉(zhuǎn)餐廳幕墻鋁合金框架的寬度，影響視覺(jué)。1、招標(biāo)時(shí)參加投標(biāo)單位較少且沒(méi)有更好的選擇方案；2、沒(méi)有更好地確定固定方式；3、方案探討時(shí)沒(méi)有考慮使用效果；4、沒(méi)有考慮節(jié)能。1、選擇國(guó)內(nèi)外多家設(shè)計(jì)公司參入并提供方案；2、招標(biāo)文件確定固定方式并加強(qiáng)和幕墻供應(yīng)商的協(xié)調(diào)；3、招標(biāo)文件中對(duì)各種可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題要做出嚴(yán)格的規(guī)定。8室內(nèi)引導(dǎo)1、設(shè)計(jì)方案和酒店整體裝飾設(shè)計(jì)有差別；2、制作工藝粗

5、糙；3、沒(méi)有全方位設(shè)計(jì)有漏項(xiàng)1、對(duì)酒店整體項(xiàng)目以及各環(huán)節(jié)中應(yīng)該如何操作缺乏了解，造成分得過(guò)細(xì)；2、確定中標(biāo)單位時(shí)沒(méi)有提交封存樣品；3、設(shè)計(jì)公司沒(méi)有完全理解酒店功能。1、委托室內(nèi)設(shè)計(jì)公司進(jìn)行配套設(shè)計(jì)，特別是一線部門(mén)（前廳、客房、餐廳等公共區(qū)域部門(mén)），選定有一定資質(zhì)的公司進(jìn)行制作；2、制作方案和數(shù)量可以和管理公司進(jìn)行審核，酒店籌備人員進(jìn)行復(fù)核，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)事情的發(fā)生9間隔墻密封1、透煙；2、透音。1、土建對(duì)管道井沒(méi)有做好完全密封處理；2、旁邊有客人服務(wù)區(qū)域等特殊情況沒(méi)有考慮特殊隔音處理影響鄰室可用空間；1、管道井磚墻用水泥抹平；2、在服務(wù)區(qū)域內(nèi)的機(jī)房墻面要做好特殊防噪音處理；裝飾封板前要做隔聲測(cè)試

6、，達(dá)到要求后在封裝飾板。10柴油鍋爐1、透煙；2、透音。1、土建設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有考慮排煙井的風(fēng)向；2、整個(gè)排煙管道沒(méi)有嚴(yán)格按照密封處理，油煙隨著沒(méi)有做好密封的墻體到處跑。1、管道井磚墻用水泥抹平；2、在服務(wù)區(qū)域內(nèi)的機(jī)房墻面要做好特殊防噪音處理；裝飾封板前要做隔聲測(cè)試，達(dá)到要求后在封裝飾板。11電梯1、 裙房客用電梯過(guò)??；2、 觀光電梯軌道重新做；1、因深大院設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，沒(méi)有考慮電梯尺寸，承重梁過(guò)大影響轎箱尺寸；2、建筑設(shè)計(jì)、電梯供應(yīng)商、甲方項(xiàng)目部、監(jiān)理忽視了各專業(yè)對(duì)接。1、土建施工前要設(shè)計(jì)院、工程監(jiān)理公司、電梯供應(yīng)商、各相關(guān)專業(yè)和部門(mén)，要對(duì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審，簽字確認(rèn)后方可施工。2、在進(jìn)行樓宇結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

7、時(shí)要向設(shè)計(jì)院提供相關(guān)配套設(shè)施的尺寸和安裝要求，避免出現(xiàn)返工情況。12污水池1、沒(méi)有設(shè)隔油池；2、污水泵不帶絞刀，容易堵塞污水泵；3、功率較小。1、沒(méi)有請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)公司，忽視了對(duì)后期運(yùn)營(yíng)的需求。2、甲方?jīng)]有更明確的標(biāo)準(zhǔn)和要求。1、需要酒店管理公司、廚房設(shè)備、洗衣房設(shè)備提供每日或每小時(shí)排污最大值，要按照最大值進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，包括污水井的容量，污水泵必須要帶絞刀，在設(shè)備采購(gòu)方面不能圖便宜。2、在前期圖紙會(huì)審中要提出和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，在實(shí)際招標(biāo)中明確標(biāo)準(zhǔn)和要求。13客房門(mén)縫1、閉門(mén)器安裝過(guò)低造成透光；2、下面門(mén)縫處透光；1、項(xiàng)目部沒(méi)有對(duì)此項(xiàng)提出要求；2、土建施工水平要求和裝飾有區(qū)別；3、各相關(guān)施工單位責(zé)任心差

8、，4、施工季節(jié)太冷造成施工質(zhì)量低劣。1、工程監(jiān)理要將強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)要求，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即整改；2、土建、裝飾對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)要求，要統(tǒng)一方式進(jìn)行計(jì)量；3、將強(qiáng)施工單位的責(zé)任心；4、抹灰、砌墻等施工盡量避開(kāi)寒冷的天氣。5、盡可能地實(shí)行區(qū)域工程總包，避免施工環(huán)節(jié)中出現(xiàn)問(wèn)題。14布草桶1、不能直接進(jìn)入洗衣房；2、堆放布草空間較小。1、顧問(wèn)用老思維來(lái)看待布草桶的設(shè)計(jì)施工，擔(dān)心火災(zāi)；2、決策者根據(jù)顧問(wèn)意見(jiàn)，取消布草桶設(shè)計(jì)，為此，深大設(shè)計(jì)院沒(méi)有考慮布草桶的通道。1、目前的布草桶，無(wú)論是桶內(nèi)防火系統(tǒng)，還是投入口的安全管理（電腦控制，當(dāng)有一個(gè)樓層打開(kāi)投入口，其它樓層無(wú)法打開(kāi)）；2、要理智地看待高層建筑防火要求，不能因?yàn)榘踩?，?/p>

9、去掉應(yīng)配置的功能；3、目前酒店布草桶不能直接到洗衣房，這永遠(yuǎn)是個(gè)遺憾。15客房地面1、客房及走廊水泥地面凹凸不平；2、裝飾地腳線與鋪裝完畢地毯有縫隙；1、項(xiàng)目部沒(méi)有對(duì)此項(xiàng)提出要求；2、土建施工水平要求和裝飾有區(qū)別；3、各相關(guān)施工單位責(zé)任心差，4、施工季節(jié)太冷造成施工質(zhì)量低劣。1、工程監(jiān)理要將強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)要求，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即整改；2、土建、裝飾對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)要求，要統(tǒng)一方式進(jìn)行計(jì)量；3、將強(qiáng)施工單位的責(zé)任心；4、抹灰、砌墻等施工盡量避開(kāi)寒冷的天氣；5、盡可能地實(shí)行區(qū)域工程總包，避免施工環(huán)節(jié)中出現(xiàn)問(wèn)題。16廚房1、天然氣不能分層控制；2、個(gè)別明火灶頭沒(méi)有安裝安素滅火系統(tǒng)；3、污水溝設(shè)計(jì)、施工不合理1、施工前項(xiàng)

10、目部沒(méi)有將方案提交酒店籌備處審核，2、廚房招標(biāo)文件沒(méi)有明確要求。3、酒店管理團(tuán)隊(duì)沒(méi)有在設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有提出要求；1、所有關(guān)于酒店運(yùn)營(yíng)所涉及到的設(shè)備設(shè)施施工圖紙需要得到酒店運(yùn)營(yíng)者的認(rèn)可；2、在設(shè)計(jì)施工圖時(shí)酒店運(yùn)營(yíng)者要向施工單位提出標(biāo)準(zhǔn)和要求；3、不能忽視廚房排水所造成的環(huán)境污染和異味；4、特別要注意廚房和餐廳在滿負(fù)荷時(shí)，廚房排水溝、污水井是否滿足要求。17客房衛(wèi)生間排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的定量排風(fēng)原理很好，但客房玄關(guān)和衛(wèi)生間隔墻沒(méi)有做好封堵，效果不理想1、在樣板間施工時(shí)沒(méi)有充分考慮整體施工時(shí)遇到問(wèn)題的解決辦法；2、施工范圍責(zé)任不清，工程項(xiàng)目部與裝飾項(xiàng)目部互相推諉造成遺留問(wèn)題，難以解決。1、根據(jù)客房走廊玄關(guān)和衛(wèi)生

11、間之間需要穿管的數(shù)量，合理安排不同高度采取格狀分割，讓后使用發(fā)泡密封徹底杜絕通風(fēng)；2、施工時(shí)盡量減少施工環(huán)節(jié)，能夠一個(gè)隊(duì)伍做好的不能人為分開(kāi)，避免出現(xiàn)互相推諉，不負(fù)責(zé)任情況的發(fā)生。18客房裝飾板玻璃較多床頭控制面板是安裝在玻璃上，施工時(shí)破損率較高，1、設(shè)計(jì)師光注重玻璃的藝術(shù)效果，忽略了施工、經(jīng)營(yíng)中會(huì)出現(xiàn)的易碎所帶來(lái)的費(fèi)用支出；2、大家沒(méi)有對(duì)每個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)進(jìn)行論證，探討利弊輕重。1、盡量減少玻璃制品的室內(nèi)裝飾材料的使用；2、在施工前會(huì)同裝飾項(xiàng)目部、酒店管理方對(duì)施工圖紙和施工材料、使用地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)審，避免出現(xiàn)類似情況的發(fā)生；3、美觀、堅(jiān)固、阻燃、耐用是我們選擇裝潢材料應(yīng)側(cè)重考慮的重點(diǎn)，不能光考慮效果。

12、19員工電梯廳1、客用區(qū)域內(nèi)的員工區(qū)域設(shè)置專門(mén)控制的空調(diào)開(kāi)關(guān)，造成浪費(fèi)；2、照明電源較多浪費(fèi)較大。1、沒(méi)有考慮能源的浪費(fèi)和經(jīng)營(yíng)成本的關(guān)系；2、各專業(yè)圖紙沒(méi)有經(jīng)過(guò)發(fā)包方和運(yùn)營(yíng)方會(huì)審。1、在滿足使用功能的情況下，盡量減少不必要的設(shè)計(jì)和施工（包括地下室走廊等員工臨時(shí)等待區(qū)域）；2、對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，提出整改意見(jiàn)，避免類似問(wèn)題的發(fā)生。20客用電梯1、 轎箱內(nèi)玻璃裝飾板過(guò)低，行李車很容易碰碎玻璃；2、 沒(méi)有考慮一卡通安裝方式；1、 沒(méi)有對(duì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審；2、 專業(yè)人員缺乏專業(yè)知識(shí)和責(zé)任。1、 對(duì)施工相關(guān)人員的責(zé)任心要不斷教育，特別是各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要有更強(qiáng)的責(zé)任心；2、 施工前要對(duì)施工圖紙、裝飾材料進(jìn)行會(huì)審

13、。21觀光電梯1、達(dá)不到觀光電梯頂層，到旋轉(zhuǎn)餐廳的客人無(wú)法直達(dá)，需要轉(zhuǎn)梯。2、轎廂門(mén)與樓層門(mén)縫隙較大安全性、美觀性差。1、西瓜和芝麻不能同時(shí)兼得;2、技術(shù)交流時(shí)沒(méi)有更細(xì)致地對(duì)細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行澄清，有待遇加強(qiáng)細(xì)節(jié)部分的要求。1、這是許多高層酒店頂部旋轉(zhuǎn)餐廳無(wú)法解決的難題；2、轎廂門(mén)與樓層門(mén)縫隙較大應(yīng)在招標(biāo)文件中明確給予提出要求，避免安裝后出現(xiàn)的問(wèn)題。22空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)空調(diào)回風(fēng)安裝一次性的風(fēng)口，過(guò)濾網(wǎng)無(wú)法拆卸清洗，長(zhǎng)期使用，影響空調(diào)效果。1、 沒(méi)有設(shè)計(jì)制造可開(kāi)啟的風(fēng)口；2、設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有采納專家的意見(jiàn)；3、里面空間較少，影響空調(diào)效果。1、在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要優(yōu)先考慮未來(lái)運(yùn)營(yíng)時(shí)的需要，避免出現(xiàn)施工50%后，才發(fā)現(xiàn)問(wèn)

14、題，只好得過(guò)且過(guò)，這是對(duì)工程的極為不符責(zé)任的表現(xiàn)。2、吃一塹長(zhǎng)一智，在以后的工程盡量避免類似問(wèn)題的發(fā)生。23機(jī)房防水空調(diào)機(jī)房排水沒(méi)有直接接到地漏，沒(méi)有做好防水層處理。機(jī)房地面沒(méi)有嚴(yán)格按照要求做好防水，下層天花發(fā)霉情況，對(duì)經(jīng)營(yíng)中的酒店影響很大。1、 嚴(yán)格按照空調(diào)機(jī)房安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；2、 冷凝水管必須接到地漏處；3、 防水層必須做好，同時(shí)上下立管與地板銜接處應(yīng)嚴(yán)格做好防水處理，避免通過(guò)此處漏水。24藝術(shù)燈帶大堂立柱、客梯廳燈帶、衛(wèi)生間梳妝鏡燈帶等處，沒(méi)有設(shè)計(jì)檢修口和燈帶推拉裝置1、 設(shè)計(jì)師不負(fù)責(zé)人的設(shè)計(jì)；2、 甲方裝飾與酒店工程人員沒(méi)有認(rèn)真審圖；1、 在審核裝飾圖紙時(shí)嚴(yán)格，審圖員的工作責(zé)任心；2、 會(huì)同酒店運(yùn)營(yíng)方工程部人員對(duì)易損件的更換方式提出建議，不能由此影響整體裝飾