廣州航海高等?？茖W(xué)校實驗樓

1、廣州航海高等?？茖W(xué)校實驗樓-2、實驗樓-4、 人防地下室工程施工監(jiān)理招標文件招 標人：廣州航海高等?？茖W(xué)校招標代理機構(gòu)：中通建設(shè)工程咨詢有限責任公司日期：二O二年二月、.二、投標邀請函投標須知及前附表監(jiān)理合同1、監(jiān)理合同協(xié)議書2、標準條件3、專用條件4、特殊條件5、合同附件四、圖紙及資料五、評標辦法、投標邀請函投標邀請書致： 投標人名稱1. 根據(jù) 批準，廣州航海高等?？茖W(xué)校現(xiàn)決定對廣州航海-2、實驗樓-4、人防地下室工程施工監(jiān)理進行公開招標，選定承包人。2 .本次招標工程項目的概況如下：2. 1建設(shè)規(guī)模：新2 棟，建筑面積_12000平方米；實驗樓4 一棟，建筑面積11200平2.2工程建設(shè)地

2、點：廣州市黃埔區(qū)紅山三路2. 3監(jiān)理服務(wù)期：從合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日后二年保修期滿；2. 4計劃開工日期為：2012年 月 日，施工總工期暫定 360日歷天；2. 5工程質(zhì)量要求符合合格標準。3 .你單位經(jīng)資格審查后評為合格并獲得了投標資格，如你方對本招標工程項目感興趣，請你方從中通建設(shè)工程咨詢有限責任公司處購買招標文件和相關(guān)資料。時間為2012年 月 日上午9:30時4 .招標文件售后不退。5.投標申請人在投標文件中，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定提交壹萬兀（人民幣）的投標擔保。6 .投標文件提交的截止時間為2012年 月日進時20分正，提交到廣州建設(shè)工程交易中心室。逾期送達的或不符合規(guī)定的投

3、標文件將被拒絕。7.本招標工程項目的開標會將于上述投標截止時間的同一時間在廣州建設(shè)工程交易中心_室公開進行，投標人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)按招標文件的要求準時參加開標會議。招標單位：廣少地址：廣州市黃埔區(qū)紅山三路101號內(nèi)聯(lián) 系人：張老師聯(lián)系電話：_招標代理：中地址：廣州市珠江新城金穗路68號之二 501、502房聯(lián)系人：方工聯(lián)系電話】、投標須知及前附表投標須知前附表項目條款號1 1內(nèi)容說明與要求工程名稱廣州航海高等?？茖W(xué)校實驗樓-2、實驗樓-4、人防地下室工程施工監(jiān)1理2建設(shè)地點廣州市黃埔區(qū)紅山三路新建實驗樓-2 一棟-建筑面積12000平方米實驗樓 -4 一棟，建筑，3建設(shè)規(guī)模面積11

4、200平方米人防地下室項目建筑面積8000平方米總建筑.面4工程概算工稈概算投資額約5800萬兀。5監(jiān)理目標投資控制目標：不超過工程概算進度控制目標：施工工期為業(yè)主下達開工令或開工報告審批之日起 按施工進度要求控制，施工總工期暫定 360 日歷天。質(zhì)量控制目標：合格。安全文明控制目標確保工稈無重大安全事故。招標范圍本次招標內(nèi)容為廣州航海咼等?？茖W(xué)校實驗樓-2、實驗樓-4、人防地下室工程施工監(jiān)理，包括：施工準備階段、施工階段、工程收尾 階段（包括但不限于竣工驗收及竣工驗收資料移交城建檔案、整改、 工程移交及實物移交、工程結(jié)算、竣工備案等）及工程質(zhì)量保修階段 的質(zhì)量、進度、費用控制 安仝生產(chǎn)監(jiān)督管

5、理、合同、信息等方面的10廠j協(xié)調(diào)管理。監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進場參與開工前期的準備和 籌劃工作，協(xié)助委托人制定各參建方職責及有關(guān)事務(wù)性工作等。7A監(jiān)理服務(wù)期從合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日后二年保修期滿83.1資金來源自籌資金94.1投標人資質(zhì)要求詳見本工程招標公告4.2套要監(jiān)理人員的專業(yè)配 求（據(jù)實配備）（1）總監(jiān)理工程師要求：必須具有建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工 程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊專業(yè)為房屋建筑工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本 公司。（2）專業(yè)監(jiān)理人員最低配套要求：根據(jù)項目規(guī)模自仃考慮。（不少于5名監(jiān)理人員，同時根據(jù)工程現(xiàn)場實際工作需要調(diào)配。）114

6、.5資格審查方式資格預(yù)審1213.1監(jiān)理報價方式按照招標文件依據(jù)國家發(fā)展改革委、國家建設(shè)部（發(fā)改價格2007 670號）文件所規(guī)定的計價方式及計價范圍結(jié)合招標文件自行報價。（小數(shù)點后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入）1315.1投標有效期90日歷天（從投標截止之日算起）1416.1投標保證金J壹萬兀人民幣，保證金以支票、匯票、現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳或銀行保函形式 遞交，請各投標人在投標文件遞交截止時間前按上述金額匯入指定的銀 行賬戶，并在投標截止時間前到招標人財務(wù)部門開具投標保證金收據(jù)。 帳戶名稱：廣州建設(shè)工程交易中心開戶銀行：建設(shè)銀行天潤路分理處銀行帳號：40006對于未能按要求交納投標保證金的投標

7、人 招標人將視為不響應(yīng)招標文件而予以拒絕。155.1踏勘現(xiàn)場時間：自2012年 月 日起具備現(xiàn)場踏勘條件：方式：招標人不集中組織，由投標人自行踏勘：現(xiàn)場詳細地占：16 18.111"1 1招標答疑疑問提交時間：年月日上午時分。以書面形式加蓋公章（可以傳真或發(fā)電子郵件）送達招標代理機構(gòu)，過期不予接受。傳真： E-mail:招標答疑時間：年月日上午時分地點：廣州建設(shè)工程交易中心1717.1投標文件份數(shù)一份正本， 三為副本（另需提供與投標文件正本相同的未經(jīng)壓縮及 加密的電子文件一套）。19.1提交間投標文件1地點及截止時收件人：提交地點：廣提交時間： 年 日上午 些分至 年 日上午 10時

8、00 分 投標截止時間：年月日上午10時00分投標人的法定代表人或其有效授權(quán)委托人須憑法定代表人證明書（原 件）、法人授權(quán)委托證明書（原件）及本人身份證（原件）提交投標 文件 否則其招標文件不被招標人接收。1924.1開標時間：年 月 日上午10時00分正地點：廣州建設(shè)工程交易中心請各投標人的法定代表人或其有效授權(quán)委托人務(wù)必準時出席，并須帶20218.3評標方法本人身份證以£綜合評估法1、投標文件1供招標人審查，否則件弁權(quán)處理。語言：漢語。2、招標人對:本次投標結(jié)果將不負任何解釋責任。其他3、本次招標, 送達、開;4、招標代理7 電話：， 傳真：包括招標公告、資格審查、發(fā)售標書、標前

9、答疑會、標書 示、評標、發(fā)中標通知書、簽訂合同9個階段。機構(gòu)聯(lián)系人：方工開標投標須知（）總則1、定義本招標文件使用的下列詞語具有如下規(guī)定的意義：1.1 “招標人”（即委托人）指廣州航海高等專科學(xué)校；1.2 “投標人”指向招標人提交投標文件的當事人；1.3 “承包商”指被招標人接受并與其簽訂工程承包合同的當事人；1.4 “招標代理”指中通建設(shè)工程咨詢有限責任公司；1.5 “設(shè)計人”指 /;1.6 “招標文件”指由招標代理發(fā)出的文本文件（包括全部章節(jié)、附件）及澄清補 充文件。1.7 “投標文件”指投標人根據(jù)本招標文件向招標人提交的全部文件。1.8 “書面函件”指打字或印刷的函件，包括電傳、電報和傳

10、真。2、招標說明2.1本招標工程項目按照中華人民共和國招標投標法等有關(guān)法律、行政法規(guī)和部 門規(guī)章，采取公開招標的辦法，以便能選擇有經(jīng)驗、有實力、社會信譽好的監(jiān)理單位承擔 監(jiān)理服務(wù)，確保本工程能按期、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟地建成。2.2工程概況2.3招標范圍及監(jiān)理服務(wù)期及監(jiān)理專業(yè)配套要求2.3.1 本招標項目的監(jiān)理范圍：見投標須知前附表第6項7項。8項，其中部分資金用于本工程項2.3.2 本招標項目的工期要求：見投標須知前附表第3 資金來源3.1本招標工程項目資金來源見投標須知前附表第 目監(jiān)理合同項下的合格支付。4 合格的投標人（以招標公告為準）4.1投標人必須是一個財務(wù)自主、獨立核算的獨立法人企業(yè)，具有獨

11、立的經(jīng)營權(quán)和決策權(quán)4.2投標人資質(zhì)等級要求：符合本工程項目類別相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)且具備承擔招標工程 項目監(jiān)理條件的企業(yè)，見本須知前附表第9項。4.3投標人合格條件詳見本招標工程監(jiān)理招標公告或投標邀請書。4.4具備上述第4.2款資質(zhì)要求收到投標邀請書的監(jiān)理單位均為合格的投標人。4.5本招標工程項目采用本須知前附表第11項所述的資格審查方式確定合格投標人4.6投標人不允許有掛靠或轉(zhuǎn)包的行為，招標人或評標委員會在任何時候發(fā)現(xiàn)投標人 是掛靠或轉(zhuǎn)包的，該投標人的投標作廢標處理，招標人有權(quán)取消其投標資格并沒收投標保 證金，已簽訂合同的，終止合同，并追究該投標人的有關(guān)法律責任。4.7招標人接受投標人以組成聯(lián)合體

12、的形式聯(lián)合投標。如投標人組成聯(lián)合體，應(yīng)以工 程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)的投標人為主辦方，并簽定聯(lián)合休工 作協(xié)議。投標人擬仟本工稈項目總監(jiān)理工稈師應(yīng)為主辦方正式員工。5 踏勘現(xiàn)場5.1投標人應(yīng)按投標須知前附表第15項所述時間和要求對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏 勘，投標人應(yīng)充分重視和仔細地進行這種考察，以便投標人獲取那些須投標人自己負責的有 關(guān)編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場所有的資料。一旦中標，這種考察即被認為其結(jié)果已 在中標文件中得到充分反映。考察現(xiàn)場的費用由投標人自己承擔。5.2招標人向投標人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用 的資料，招標人對投標人做

13、出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責任。5.3經(jīng)招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現(xiàn)場，投標人及其代表必 須承擔那些進入現(xiàn)場后，由于他們的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）、財產(chǎn)損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費用。招標人在投標人及其代表考察過程 中不負任何責任。但投標人不得因此使招標人承擔有關(guān)的責任和蒙受損失。投標人應(yīng)承擔 踏勘現(xiàn)場的責任和風險。6 投標費用6.1不論投標結(jié)果如何，投標人應(yīng)承擔購買招標文件等相關(guān)資料及其投標文件編制與 遞交所涉及的一切費用。6.2投標人應(yīng)承擔其參加本招標活動自身所發(fā)生的其他一切費用，招標人對上述費用 均不負任何責任。（二）招標文件7.招

14、標文件的組成7.1本招標文件包括下列文件，以及所有按投標須知第9條發(fā)出的補充通知：投標須知及前附表 監(jiān)理合同：1、監(jiān)理合同協(xié)議書2、監(jiān)理合同通用條款3、監(jiān)理合同專用條款4、合同附件5、圖紙及資料6、評標辦法7.2除7.1內(nèi)容外，招標人在提交投標文件截止時間乙天前，以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。7.3投標人獲取招標文件后，應(yīng)仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在 獲得招標文件3日內(nèi)向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同 時應(yīng)認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒 有

15、按招標文件要求提交全部資料，或投標文件實質(zhì)上沒有響應(yīng)招標文件的要求，招標人將 有權(quán)予以拒絕，并且不允許投標人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留使之成為具 有響應(yīng)性的投標文件。8 招標答疑8.1投標人若對招標文件（包括招標圖紙）中有疑問，可以書面形式提交或傳真給招 標人或招標代理人，提交或傳真地點見投標須知前附表第16項要求。招標人或招標代理人將于投標須知前附表第16項指定的地點和時間對疑問進行答復(fù)。8.2招標答疑會會議紀要將以書面形式答復(fù)給所有投標人，投標人收到答疑紀要后24小時內(nèi)以書面形式確認收到。答疑會會議紀要將作為招標文件的一部分，視為簽訂合同和 結(jié)算的依據(jù)。8.3若招標答疑會會議紀

16、要與招標文件有矛盾，以最后書面文件形式發(fā)出的答疑會議 紀要為準。9.招標文件的澄清與修改9.1招標文件發(fā)出后,在提交投標文件截止時間7日前，招標人可對招標文件進行必要 的澄清或修改。9.2招標文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標人，投標人應(yīng)于收到該修改文件后 24小時內(nèi)，以書面形式給予確認，招標文件的修改內(nèi)容作為招標文件的組成部分，具有約 束作用。9.3招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準。當招標文件 的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。9.4為使投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi) 容考慮進去，招標人將酌

17、情延長提交投標文件的截止時間，具體時間將在招標文件的修改、補充通知中予以明確。若通知中沒有明確延長時間，即表示投標時間不延長。（三）投標文件的編制10 投標文件的語言及度量衡單位10.1投標文件和與投標有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用漢語。10.2除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國 法定計量單位。11 投標文件的組成（另按本須知第17.8條款的要求和格式提供一套與下列內(nèi)容相同 的電子文件）11.1投標文件目錄。11.3投標保證金憑證（復(fù)印件）。11.4公司簡介：1 ）公司組織構(gòu)架；2 ）公司法人營業(yè)執(zhí)照及監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件；3） 自 2008年至今主要監(jiān)理項目的業(yè)績（監(jiān)

18、理合同、竣工驗收相關(guān)資料）；4 ）其它證明公司現(xiàn)有實力的材料（如社會評價、企業(yè)榮譽等）。11.5 :項目監(jiān)理機構(gòu)1）項目總監(jiān)個人資料，包括工作簡歷、注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書及注冊證書、技術(shù)職 稱證書、監(jiān)理過工程的業(yè)績材料、得獎情況等；2）現(xiàn)場其他項目監(jiān)理人員的配備情況及個人資歷復(fù)印件（注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書及注冊證書、職稱證書等證明材料的復(fù)印件）；11.6監(jiān)理公司自備檢測設(shè)備及辦公設(shè)備一覽表。11.7項目監(jiān)理方案1） 詳細論述擬在本工程監(jiān)理過程中進行控制（投資、進度、質(zhì)量）、管理（合同、信息）、協(xié) 調(diào)所采用的手段、方法和措施；2）針對本工程的難點、重點分析及提出相應(yīng)的監(jiān)理手段和措施。以及有價值的

19、建議、 意見及其處理措施；11.8按招標文件要求或投標人認為有必要提交的其他資料（如有）。備注：以上證明材料必要時需提交原件核對。12 投標文件格式12.1投標文件包括本須知第11條中規(guī)定的內(nèi)容，投標人提交的投標文件應(yīng)當使用招標 文件所提供的投標格式文件的格式（表格可以按同樣格式擴展）。13 投標報價13.1本工程的投標報價采用投標須知前附表第12項所規(guī)定的方式。13.2投標人的投標報價，應(yīng)是完成本須知第 2.3款和合同條款所列招標項目監(jiān)理范圍及 工期的全部內(nèi)容為計算投標報價基礎(chǔ)。13.3投標報價方式：按照招標文件依據(jù)國家發(fā)展改革委、國家建設(shè)部（發(fā)改價格2007670號）文件所規(guī)定的計價方式及

20、計價范圍自行報價。（小數(shù)點后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入13.4投標報價計算：監(jiān)理服務(wù)收費基準價=監(jiān)理服務(wù)收費基價X專業(yè)調(diào)整系數(shù)X工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)X 高程調(diào)整系數(shù)（1） 確定監(jiān)理服務(wù)收費計費額：5800萬元（2）計算監(jiān)理服務(wù)收費基價（內(nèi)插法）=120.8+ （181 -120.8 ） X （5800-5000）/（8000- 5000）= 136.85 萬元（3） 確定調(diào)整系數(shù)：專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.0，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為1.0，高程調(diào)整系數(shù)為1.0。（4） 計算監(jiān)理服務(wù)收費基準價=1.0 X 1.0 X 1.0 X 136.85=136.85 （萬元）（5） 本項目施工監(jiān)理服務(wù)收費基

21、準價為136.85萬元。各投標人在 卜20%,0浮動范圍 內(nèi)自行報價。14 投標貨幣14.1本工程投標報價采用的幣種為人民幣。15 投標有效期15.1投標有效期見投標須知前附表第13項所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標 文件要求的投標文件均保持有效。15.2在特殊情況下，招標人在原定投標有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標 人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復(fù)。投標人可以拒絕 招標人這種要求，而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不 允許修改其投標文件，但需要相應(yīng)的延長投標保證金的有效期，在延長的投標有效期內(nèi)， 本須知第16條關(guān)于投標保證金

22、的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。16 .投標保證金16.1投標人應(yīng)按投標須知前附表第14項所述的人民幣金額的投標保證金遞交，此保證 金是投標文件的一個組成部分，投標保證金收據(jù)復(fù)印件隨投標文件一起遞交。16.2對于未能按要求提交投標保證金的投標文件，招標人可以視為不響應(yīng)投標而予以拒絕。16.3未中標單位的保證金將在中標通知書發(fā)出后15天后盡快退還（不計算利息），最遲不超過規(guī)定的投標有效期期滿的7天。16.4中標人的投標保證金，在簽署合同后予以退還（不計算利息）。16.5如有下列情況之一的（包括但不限于），將沒收投標保證金：1 ）投標人在投標有效期內(nèi)撤回全部或部分投標文件；2）中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽

23、署合同協(xié)議。17 投標文件的份數(shù)和簽署17.1投標人應(yīng)按投標須知前附表第17項規(guī)定的份數(shù)提交投標文件。17.2投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，副本可以 是正本的復(fù)印件，字跡應(yīng)清晰易于辯認，并應(yīng)在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。17.3投標文件封面（或扉頁）必須有法定代表人或其委托代理人簽字（或蓋章）并 加蓋投標單位公章。由委托代理人簽字（或蓋章）的投標文件中須同時提交法定代表人簽 署授權(quán)委托書。17.4除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有 修改，修改處應(yīng)蓋校對章或法定代表人簽字（

24、或蓋私章）或委托代理人簽字（或蓋私章），并加蓋單位公章。17.5投標文件的規(guī)格：統(tǒng)一 A4印刷本，紙質(zhì)封面，印刷本厚度要求控制在7公分以內(nèi)，超過厚度則分冊裝訂，可雙面或單面打印。封面標明招標項目名稱、投標人名稱、投 標時間等，右上角打上正本（或副本）。使用書式裝訂，裝訂時書訂不外露；不能使用塑料面或塑料膠條裝訂。17.6投標文件的頁碼：必須按每本逐頁從1開始，按照流水號編號（包括附圖、證件、圖片等），頁號編在右下角，若雙面打印的頁號編在左下角（空白頁面不編號）。17.7投標方案圖紙的整理：統(tǒng)一A3印刷，圖紙橫向按手風琴折疊，豎向按順時針方向折疊，折疊后圖標露在右下角，每本圖紙厚度不要超過4CM

25、，超過則分卷裝訂，每卷圖紙從圖紙封面起逐張從1開始打印頁號。17.8招標人特別要求在投標人投標遞交印刷的投標文件時，同時遞交用“MicrosoftWord ”制作的監(jiān)理實施方案電子文件（光盤）。電子文件不能采用壓縮處理，所有遞交的光盤均必須注明投標人名稱、工程名稱、文件名稱。若電子文件與投標文本文件不相符時，以投標文本文件的“正本”為準。（四）投標文件的提交18 投標文件的包封、密封和標記18.1投標文件的包封要求：正本（1本）、副本（3本）及與投標文件內(nèi)容相同的電子 光盤（內(nèi)有投標文件資料、先獨自封好）一起包封；18.2投標文件的密封要求：投標人應(yīng)確保密閉封裝、并加蓋騎縫公章。18.3投標文

26、件的標記要求：每個包封上應(yīng)具有以下標記：18.3.2 項目18.3.3 前不得開封（填入前附表第18項所述日期及時間）18.4在包封上應(yīng)寫明投標人的名稱與地址，以便投標被宣布遲到時，能原封退回。18.5如果包封上沒有按上述規(guī)定密封并加寫標志，招標人將不承擔投標文件錯放或提前開封的責任，由此造成的提前開封的投標文件，招標人予以拒絕，并退還給投標人。19 投標文件的提交19.1投標人應(yīng)按投標須知前附表第18項所規(guī)定的地點，于截止時間前提交投標文件，并 辦理好送達簽認手續(xù)。19.2投標文件提交人在提交投標文件時應(yīng)出示法定代表人證明書（原件）、法定代表人授權(quán)委托證明書（原件）及本人身份證（原件）提交投

27、標文件。20 投標文件提交的截止時間20.1投標人應(yīng)按前附表第18項所述的地點、日期和時間將投標文件提交給招標人。20.2招標人可按本須知第9條規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延長提交投標文件的截止時間。在此情況下，投標人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標人受制約的截止時間，均以延 長后新的投標截止時間為準。20.3到投標截止時間止，招標人收到的投標文件少于3家的，招標人將依法重新組織招21 遲交的投標文件21.1招標人在本須知第20條規(guī)定的投標截止時間以后收到的投標文件，將被拒絕并 退回給投標人。22 投標文件的補充、修改與撤回22.1投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以以書面形式補

28、充 修改或撤回已提交的投標文件，并以書面形式通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文 件的組成部分。22.2投標人對投標文件的補充、修改，應(yīng)按本須知第18條有關(guān)規(guī)定密封、標記和提交，并在投標文件密封袋上清楚標明“補充、修改”或“撤回”字樣。22.3在投標截止時間之后，投標人不得補充、修改投標文件。22.4根據(jù)本須知第16條的規(guī)定，在投標截止期與招標人在招標文件中規(guī)定的有效期終 止日之間的這段時期內(nèi)，投標人不能撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收。文檔來源為 : 從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯 . 歡迎下載支持23資格審查申請書材料的更新23.1 投標人在提交投標文件時，如資格審查申請書中

29、的內(nèi)容發(fā)生重大變化，投標人 須對其更新，以證明其仍能滿足資格審查評審標準，并且所提供的材料是經(jīng)過確認的。如 果在評標時投標人已經(jīng)不能達到資格評審標準，其投標將被拒絕。（五）開標24開標24.1 招標人按投標須知前附表第 19 項所規(guī)定的時間和地點公開開標，并邀請所有投標 人參加。請各投標人的法定代表人或其有效授權(quán)委托代理人屆時務(wù)必帶本人身份證出席開標 會，否則作棄權(quán)處理。24.2 按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標文件不予開封，并退回給投標人；24.3 招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的投標文件，開標時都 當眾予以拆封、宣讀。24.4 開標程序：1）開標由招標人主持；2）宣讀投標人

30、名稱，由投標人或其推選的代表檢查投標文件的密封情況，投標人出 示本人身份證原件（身份證件應(yīng)與投標文件中的法定代表人或其委托人一致，無身份證原 件的作棄權(quán)處理）；3）經(jīng)確認無誤后，由有關(guān)工作人員公布下列內(nèi)容： a. 法定代表人證明及授權(quán)委托； b. 投標保證金； c. 監(jiān)理報價； d. 監(jiān)理服務(wù)期； e. 監(jiān)理質(zhì)量目標； f. 項目總監(jiān)等主要內(nèi)容。24.5 招標人對開標過程進行記錄，并存檔備查，投標人在開標記錄上簽字，以確認 對所宣讀的內(nèi)容沒有任何異議。24.6 投標文件有下列情形之一的，招標人不予受理：5，投標人代表未憑法定代表人證明書原件、法定代表人授權(quán)委托證明書原件（僅限于 法定代表人不出

31、席而委托授權(quán)代表出席開標會的） 、本人身份證原件遞交投標文件的；24.7 招標人將上述符合要求的投標文件，送至評標委員會進行評審的。（六）評標25評標過程的保密25.1 開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比 較有關(guān)的資料以及中標候選人的推薦情況，與評標有關(guān)的其他任何情況均嚴格保密。25.2 在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人向 招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導(dǎo)致其投標被拒絕。25.3 中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出任何解 釋。未中標人不得向評標委員會組成人員或其他有關(guān)人員索問評標過程

32、的情況和材料。26投標文件的澄清26.1 為有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以以書面形式要求投標 人對投標文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標人應(yīng)書面形式進行澄清或說 明，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。26.2 如果投標文件實質(zhì)上不響應(yīng)招標文件的各項要求，評標委員會將予以拒絕，并 且不允許投標人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投 標。27投標文件的評審、比較和否決27.1 評標委員會將按照本須知第 26 條規(guī)定，僅對在實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標文 件進行評審和比較。27.2 在評審過程中，評標委員會可以以書面形式要求投標

33、人就投標文件中含義不明 確的內(nèi)容進行書面說明并提供相關(guān)材料。27.3 評標委員會依據(jù)投標須知前附表第 20 項規(guī)定的評標標準和方法，詳見本招標文件 評標辦法，對投標文件進行評審和比較，向招標人提出書面評標報告，并推薦總得分由 高至低排序的前一三名為第一、第二和第三中標候選人。招標人根據(jù)評標委員會提出的書 面評標報告和推薦的中標候選人中依法確定中標人。28評標委員會依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和招標文件的規(guī)定對投標文件進行評審，經(jīng)評 定的有效投標人不足三名時，招標人應(yīng)當依法重新組織招標。（七）合同的授予29合同授予標準29.1 本招標 （ 項目 ） 工程的監(jiān)理合同將授予按本須知第 27.3 款所確定的中標

34、人。 30招標人保留接受或拒絕任何某一投標或所有投標的權(quán)力30.1 招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人。招標人在發(fā)出中標通知書前，有 權(quán)依據(jù)評標委員會的評標報告拒絕不合格的投標。30.2 招標人保留接受或拒絕任何某一投標或所有投標的權(quán)力。盡管有本須知第 27.3 款的 規(guī)定，但是招標人在授予合同前任何時候有權(quán)接受或拒絕任何投標書，宣布招標程序 無效并拒絕所有投標書，而且對由此引起的對投標人的影響不承擔任何責任，也無須將這 樣做的理由通知受影響的投標人。31中標通知書31.1 評標結(jié)果得出后，中標結(jié)果在廣州建設(shè)工程交易中心公示三天。31.2 中標通知書經(jīng)廣州建設(shè)工程交易中心確認，并由招標人頒

35、發(fā)。31.3 中標人必須在收到中標通知書后 24 小時之內(nèi)以書面形式回復(fù)招標人， 確認收到。 32合同協(xié)議書的簽訂32.1 招標人與中標人將于中標通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，按照招標文件和中標人的 投標文件商定合同和簽訂合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他 協(xié)議。32.2 中標人放棄中標資格的，無正當理由不按投標須知第 32.1 款的規(guī)定不與招標人簽訂 合同的，在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的，招標人可 取消其中標資格，并沒收其投標保證金；給招標人的損失超過投標保證金數(shù)額的，中標人應(yīng) 當對超過部分予以賠償；沒有提交投標保證金的，應(yīng)當對招標人的損失承

36、擔賠償責任。32.3 中標人在投標過程使用的投標人名稱、銀行名稱和賬號至完成竣工結(jié)算不得變 更，否則，招標人有權(quán)停止工程款項的撥付及至解除合同，由此造成的一切責任由中標人 承擔。33合同生效33.1 在合同雙方全權(quán)代表在合同協(xié)議書上簽字， 并分別加蓋雙方單位的公章， 合同正式 生效。34其它費用34.1 中標人應(yīng)按招標人通知規(guī)定的日期及穗價函 199959 號文件的規(guī)定，向廣州建設(shè)工程交易中心交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費的金額為中標總金額的0.9 %。投標文件格式一廣州建設(shè)工程監(jiān)理投標書r項目名稱投標單位（蓋章）法人營業(yè)執(zhí)照證號廣州市建設(shè)監(jiān)理單位注冊證書號資質(zhì)等級及證書號投標項目總造價（萬元）監(jiān)

37、理報價（浮動幅度值%）L監(jiān)理服務(wù)期監(jiān)理質(zhì)量目標駐場機構(gòu)人數(shù)（人）監(jiān)理工程師 人數(shù)（人）擬委派的項目 總監(jiān)理工程師姓名技術(shù)職稱注冊證號需要建設(shè)單位提 供的配合條件投標單位法定代表 人（簽名或蓋章）授權(quán)委托人 （簽名或蓋章）投標日期:投標文件格式二監(jiān)理服務(wù)承諾書致：廣州航海高等專科學(xué)校1、經(jīng)考察現(xiàn)場并研究本項目提供的所有資料和招標文件后，我方愿以報價承諾書的 承諾承擔本項目在招標文件中規(guī)定的全部監(jiān)理業(yè)務(wù)。一旦我方中標，我方保證按照招標文 件及補充文件、監(jiān)理合同等的規(guī)定承擔本工程項目的工程施工監(jiān)理包括：施工準備階段、 施工階段、工程收尾階段（包括但不限于竣工驗收及竣工驗收資料移交城建檔案、整改、 工

38、程移交及實物移交、工程結(jié)算、竣工備案等）及工程質(zhì)量保修階段的質(zhì)量、進度、費用 控制安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理。監(jiān)理人還須按委托人的要求提 前進場參與開工前期的準備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定各參建方職責及有關(guān)事務(wù)性工作2、我方同意投標文件自投標截止日期開始對我方有約束力，并至投標有效截止日期 前一直對我方有約束力且隨時可以按此投標文件中標。在簽署合同協(xié)議書之前，你方的中標通知書和本投標文件將構(gòu)成約束我們雙方的契 約。3、我方理解你們將不受必須接受最低標價或其他任何投標文件的約束。4、對于招標文件所附監(jiān)理合同（包括協(xié)議書、通用條款、專用條款等）的有關(guān) 約定，我方已全部了解，并愿意

39、接受。我方承諾在接到本項目中標通知書的10天內(nèi)，按招標文件提供的監(jiān)理合同的格式和內(nèi)容，無條件簽訂監(jiān)理合同，否則，無條件放棄中標資格，沒收投標保證金，并承擔由此 所造成的一切責任。5、若有幸中標，我方將按投標文件中的監(jiān)理機構(gòu)人員名單、設(shè)備等進場開展監(jiān)理工 作。若有違反，我方承諾按招標文件所附件的監(jiān)理合同規(guī)定承擔違約責任。投標單位名稱（蓋公章）：法定代表人：（簽字或印鑒）或授權(quán)代理人：（簽字或印鑒）日期：年月一日監(jiān)理合同第一部分監(jiān)理合同協(xié)議書廣州航海高等專科學(xué)校（以下簡稱“委托人”）與 （以下簡稱“監(jiān)理人”）經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的“工程”（以下簡稱“本工程”）概況

40、如下：工程名稱：廣州航海高等?？茖W(xué)校實驗樓-2、實驗樓-4、人防地下室工程施工監(jiān)理工程地點：工程規(guī)模：二、 本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分監(jiān)理合同通用條款中賦予它們 的定義相同。三、項目管理目標1、投資控制目標：不超過工程概算2、進度控制目標：施工工期為業(yè)主下達開工令或開工報告審批之日起計算3、 施工進度要求控制，施工總工期暫定360日歷天。4、質(zhì)量控制目標：合格。5、安全文明控制目標：確保工程無重大安全事故。四、監(jiān)理合同文件及解釋順序：1、合同實施期間雙方簽訂的合同補充協(xié)議或修正文件2、本合同協(xié)議書；3、中標通知書；4、合同專用條款及合同附件；5、合同通用條款；6、廉政管理協(xié)議書；

41、7、監(jiān)理招標文件的問題澄清；8、監(jiān)理投標文件的問題澄清；9、監(jiān)理招標文件及其附件；10、監(jiān)理投標文件及其附件；11、委托人針對本項目工程建設(shè)而制定的各項管理制度；12、組成合同的其它文件。五、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同議定范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)。監(jiān)理 人同意，按照本合同的規(guī)定，承擔建設(shè)工程委托監(jiān)理招標文件中規(guī)定范圍的監(jiān)理業(yè)務(wù)。六、本合同如有未盡事宜，委托人、監(jiān)理人雙方可另行簽訂補充協(xié)議。只有根據(jù)雙 方法定代表人或其授權(quán)代表共同簽字的書面文件才能對本合同進行更改和補充，這些更 改和補充視為本合同不可分割的組成部分。七、在合同履行過程中，經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字認可的來往電報、

42、信 函、傳真、會議紀要、有關(guān)本項目補充的書面協(xié)議以及經(jīng)合同雙方共同確認的文件等，均 視為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。八、因履行本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的應(yīng)提交廣州仲裁委員會 仲裁裁決。九、監(jiān)理人向委托人承諾按照本合同約定履行義務(wù)。十、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同約定履行義務(wù)。十一、監(jiān)理服務(wù)期：從合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日后二年保修期滿十二、 合同生效：本合同自合同雙方蓋章及雙方當事人簽字之日起生效，至本項目 監(jiān)理服務(wù)期期滿自動終止。十三、本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本4份，委托人執(zhí)2份，監(jiān)理人執(zhí)2份。本合同經(jīng)各方授權(quán)(法人)代表簽字并加蓋公章后

43、生效，正副本具有同等法律效力。委托人：(簽章)監(jiān)理人：(簽章)法人代表：法人代表：地址：地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：行號：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同簽訂日期：2012年月日第二部分監(jiān)理合同通用條款詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：(1) "工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。(2) “委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。(3) “監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。(4) “監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。(5) “總監(jiān)理工程師是指經(jīng)委

44、托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全 權(quán)負責人。(6) “承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當事人。(7) “工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條款中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范 圍和內(nèi)容。(8) “工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外或由于委托人、承包人 原因，導(dǎo)致監(jiān)理工作受到阻礙或延誤而增加的工作量， 通過雙方書面協(xié)議確認的工作內(nèi)容。(9) “工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而 暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。(10) “日“是指任何一天零時至第二天零時的時間段。(11) “月”是指根據(jù)公

45、歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的 時間段。第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條 款中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上 ( 含兩種 ) 語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送 委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條款中約 定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告 監(jiān)理工作。第五

46、條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認真、勤奮地工作，為委托人提供與其 水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護各方面的合法權(quán)益。第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中 止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同 業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條 委托人應(yīng)當負責工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條 件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔，則應(yīng)在專用條款中明確委托的 工作和相應(yīng)的報酬。第

47、十條 委托人應(yīng)當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工 作所需要的工程資料。第十一條 委托人應(yīng)當在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定 的一切事宜作出書面決定。第十二條 委托人應(yīng)當授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表( 在專用條款中約定 ) ，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條 委托人應(yīng)當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、 監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明 確。第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：(1) 與本工程合作的原材料、構(gòu)配

48、件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。(2) 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條 委托人應(yīng)免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合 同專用條款約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償(補償金額=設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例X設(shè)施原值 +管理費)。第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng) 在監(jiān)理合同專用條款中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：(1) 選擇工程總承包人的建議權(quán)。(2) 選擇工程分包人的認可權(quán)。(3) 對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用 功

49、能要求等，向委托人的建議權(quán)。(4) 對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；如果擬 提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程 設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標準或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應(yīng)當書面 報告委托人并要求設(shè)計人更正。(5) 審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承 包人提出建議，并向委托人提出書面報告。(6) 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)工作，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當事先向委托人報告。(7)征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當事先向委托人報告如在緊急情況下未能事

50、先報告時，則應(yīng)在 24 小時內(nèi)向委托人作出書面報告。工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家 質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準 的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得 到監(jiān)理機構(gòu)的復(fù)工令后才能復(fù)工。(9) 工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同 規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。(10) 在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及工程 結(jié)算的復(fù)核確認權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)

51、下，可對任何承包人合同中規(guī)定的義務(wù)提出變更。如 果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況 下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā) 現(xiàn)工程承包人的人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求 ( 包括索賠要 求 ) ，均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再會同雙方協(xié)商確定。當委托 人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地 進行調(diào)解。當雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機關(guān)仲裁時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當 提供

52、用于作證的事實材料。委托人權(quán)利第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè) 計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。第二十二條第二十三條第二十四條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān) 理人承擔相應(yīng)的賠償責任或連帶賠償責任。監(jiān)理人責任第二十五條 監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如

53、果因工程建 設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的有效日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同有效 期。第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)，應(yīng)當履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委 托人的經(jīng)濟損失的，應(yīng)當向委托人賠償。累計賠償總額 （ 除本合同通用條款第二十四條規(guī)定 以外 ） 不應(yīng)超過監(jiān)理報酬的總額 （ 除去稅金 ） 。第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工 （ 交圖、交貨 ） 時限的行為，不承擔責任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行的，監(jiān)理人 不承擔責任。但對違反本合同通用條款第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔 賠償責任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不

54、能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當補償由于該索賠 所導(dǎo)致的委托人的各種費用支出。委托人責任第二十九條 委托人應(yīng)當履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當承擔違約責 任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償 損失。第三十條 如果委托人向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪⒌?，則委托人應(yīng)當補償由該 索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附 加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完 成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬。第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部 分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當恢 復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)