2020房屋出租托管合同范本

1、2020房屋出租托管合同范本托管方（甲方）： 受托管方（乙方）： 乙方經(jīng)辦人： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、房屋托管地點及約定 1、甲方將其所有的位于_市_區(qū)_ 的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為_平方米，戶型為_室_廳，樓層為_樓。房產(chǎn)證號（合同）_. 2、甲方從_年_月_日起將房屋交付乙方托管，至_年_月_日收回。其中免租期_ . 3、房屋租金：每月_元，大寫（人民幣） ，付款方式為_付，支付日期為租金到期前_天之內(nèi)。另付押金_元，大寫_ ，托管終止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署

2、日，乙方應向甲方一次性預付_個月的房租，以后的房租支付時間按合同約定執(zhí)行。 每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為： 戶名：_開戶行：_賬號：_ 甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤后簽字確認： 4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方有義務對承租人進行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，否則由乙方承擔所有后果，由此給甲方造成經(jīng)濟損失的由乙方負責賠償。 5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔并按時交納；采暖費由甲方承擔。 6、政府規(guī)定出租房屋

3、應繳的稅費由甲方承擔。 二、房屋交割清單（見附件） 三、甲乙雙方的責任及義務 1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監(jiān)督下對房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進行檢查、清點。 2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期對甲方的房屋進行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應負全部責任。 3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關設施的統(tǒng)一改造，以及上述設施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞，由甲方負責維修，也可委托乙方維修，維修費用由甲方承擔；若上述設施出現(xiàn)人為損壞或其它設施損壞的，由乙方負責維修并承擔費用。 4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負

4、責解決，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 5、乙方在托管期間對房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋現(xiàn)有設施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負責。 6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前_天通知對方，并征求對方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后，甲方若繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)；若不再續(xù)簽合同，甲方應給予乙方1-3個月的過渡期，過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計付。 7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設備，如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等，如不能及時交付上述設備，乙方有權(quán)延長免租期直至上述設備

5、交付為止。 四、房屋驗收及交接 1、甲乙雙方共同到場交接房屋，乙方結(jié)清自己應承擔的所有費用后，給甲方交還鑰匙。 2、若房屋設施、設備有非自然損壞的情況，調(diào)查屬實后由乙方修復或賠償。 五、合同的更改、補充和終止 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行更改、補充或終止。 2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行或修改合同中的有關條款，則按有關法律、政策執(zhí)行，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔。 3、乙方拖欠租金達_天，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外，應按應付額及實際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。 4、房屋有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔解除合同前的租金，但不承擔違約金。 5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設施，甲方可解除合同，并由乙方恢復原狀。 六、違約責任 甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定，若一方違約導致本合同不能繼續(xù)履行，守約方可解除合同，違約方應按本合同約定年租金總額的_%給守約方支付違約金。 七、其他約定（如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準） 八、本合同未盡事宜或有爭議的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可訂立補充條款。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。 九、本合