農(nóng)村還建房合同范本_建房合同

1、農(nóng)村還建房合同范本農(nóng)村還建房合同范本【范本一】甲方 ( 賣方 ) ： 身份證號：乙方 ( 買方 ) ： 身份證號：一、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號( 自建住宅 ) 的房屋，東至 南至 西至北至 建筑面積 平方米，出售給乙方。二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣 ( 大寫 ) 共 萬 仟 佰 元 ( 小寫 元 ) ，乙方在 年 月 日 前，一次付給甲方。三、雙方同意于年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛，由甲方責任。甲方應協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。 ()五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由方負擔。六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地

2、產(chǎn)交易主管機關審核后，上述房屋產(chǎn)權歸乙方所有。七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。甲方(簽字)： 章乙方(簽字)： 章中證人(簽字)：章年 月 日農(nóng)村還建房合同范本【范本二】賣方(甲方)：姓名：身份證號碼： _姓名：身份證號碼： _買方(乙方)：姓名：身份證號碼： _根據(jù)中華人民共和國及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將合法取得的位于中北路延長線2、6、7 號地還建房一套出售給乙方。房屋結構為框架，房屋性質為還建房，建筑面積90 平方米。并保證已經(jīng)取得

3、房屋其他產(chǎn)權人或利害關系人同意。A4 大小 自由編輯 最新最熱 標準模板精品合同文檔1第二條經(jīng)過雙方商定，乙方應支付的總房款為( 人民幣 )450000 元整，大寫 ( 人民幣 ) 肆拾伍萬元整。雙方簽定合同時，乙方向甲方支付購房首付款人民幣肆拾萬元整，余款伍萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會把合法、有效房屋產(chǎn)權手續(xù)變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。同時，甲方還可領取 2012 年 12 月份的還建房過渡費，從 2012 年 12 月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有，甲方應于簽訂合同當日將過渡費領取憑證交給乙方。第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條

4、。第四條甲乙雙方權利義務1、甲方應于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產(chǎn)權變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在2013 年 3月 30 日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權變更為乙方，將視同甲方違約，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的 2 倍賠償乙方損失。2、甲方向乙方所售的還建房，進行搖號擇房時，優(yōu)先選擇權由乙方行使，由乙方進行搖號擇房。3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于 90 平米時，所需補交及退還的房款與甲方無關。4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出

5、售或出租給其他人。甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權事宜。5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。第五條費用分擔因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費由乙方承擔，五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關部門繳納。甲方應予以協(xié)助。第六條違約責任如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權的，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的 2 倍賠償乙方損失。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條 本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之

6、日生效，具有同等法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：年月日年月日農(nóng)村還建房合同范本【范本三】合同雙方當事人：精品合同文檔2出賣人 ( 甲方 ) ：_(以下簡稱甲方 )身份證號碼：_ _( 房屋共有產(chǎn)權人 ) 身份證號碼_ _( 房屋共有產(chǎn)權人 ) 身份證號碼 _ _( 房屋共有產(chǎn)權人 ) 身份證號碼 _以上 _人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。買受人 ( 乙方 ) ：_(以下簡稱乙方 )身份證號碼： _根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、等價有償、誠實信用的原則基礎上、經(jīng)充分協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

7、同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、甲方對產(chǎn)權的聲明：甲方為武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)趙家條尾村被拆遷居民，根據(jù)國家拆遷法規(guī)定，甲方于2010 年 11 月與某某有限責任公司簽訂了房屋拆遷補償安置協(xié)議，根據(jù)該協(xié)議規(guī)定，甲方依法取得武漢市江岸區(qū)后湖一路“蘋果城”小區(qū)項目還建房面積 377。16 平方，其中 90 135 平米共 套普通住宅，該小區(qū)目前處于基礎施工建設階段。該房屋為武漢勝華實業(yè)有限公司開發(fā)管理，房屋所有權證書甲方通過武漢勝華實業(yè)有限公司向武漢市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申辦。第二條、房屋的基本情況：本合同標的房屋座落在武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)“蘋果城”小區(qū)內(nèi)，該小區(qū)位于金橋大道東側，江岸區(qū)法院以南，后湖二路以

8、西，鐵道線以北，該房屋為一套普通住宅期房，該房屋交付時間以政府還建時間為準，建筑面積約 90 平方米，房屋具體棟號、單元號、樓層及房號待開發(fā)商通知按拆遷安置協(xié)議號順序選定，乙方對甲方所有的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第三條、 甲方對買賣權的聲明： 甲方保證該房屋是符合國家及武漢市房屋產(chǎn)權交易的有關規(guī)定及政策法規(guī)，并保證所賣房屋產(chǎn)權真實屬甲方所有，沒有虛構房屋產(chǎn)權或超過還建面積賣房，甲方自愿將該房屋出售給乙方，屬甲方真實意思的表示，由于違反國家及武漢市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第四條、甲方為該房屋所有權負全責，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，抵押債務等，所有涉及房產(chǎn)共有、

9、產(chǎn)權抵押和其他經(jīng)濟糾紛甲方均在本次交易前辦妥，如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第五條、甲方確保在與開發(fā)商簽訂一手房合同時將所賣房屋產(chǎn)權直接更名到乙方名下，如因各種原因甲方不能完成與開發(fā)商簽訂一手房合同時直接更名為乙方，則甲乙雙方后續(xù)的二手房過戶稅費除按國家規(guī)定應補交的土地出讓金外全部由甲方承擔。第六條、上述房產(chǎn)的交易成交價格：每平方房屋建筑面積為人民幣肆仟伍佰元整 (4500 元/ ) ，房屋成交總價約為人民幣肆拾萬元整，實際成交總價格按房產(chǎn)證所載建筑面積乘以 4500 元計算。實際建筑面積以房產(chǎn)登記機關實際測精品合同文檔3定面積為準，實際面積與測定面積存在差異時：實際面積不足時，按照差

10、異面積退款，超出平方米部分按照先期計價方式由乙方另行支付。本次成交價格 4500 元為既定不變價格，無論以后房屋市場價格怎樣波動甲乙雙方均不得因房價漲跌而反悔，否則視為違約，應承擔違約責任。第七條、付款時間與辦法： 乙方于 2012 年 3 月_日將首付款 ( 定金 ) 人民幣拾萬元整交付甲方，付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民貳拾伍萬元整于甲方將本合同所述房屋完全過戶（更名）到買房人名下后5 日內(nèi)付給甲方，第三筆 ( 尾款 ) 房款人民幣伍萬元整于甲方將本合同所述房屋辦完所有手續(xù)并將房屋鑰匙交給買房人3 日內(nèi)付給甲方。甲乙雙方同意以現(xiàn)金或銀行轉賬付款方式

11、分次付款，乙方每次付款時甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。如果乙方不能按照本合同的期限付款，應按照付款金額的延遲付款時間，按年利率12%計算利息付給甲方。第八條、優(yōu)先選房約定，甲方應在接到開發(fā)商通知選房應及時通知乙方，保證乙方在第一時間（ 15 分鐘內(nèi)）收到選房信息，并保證在甲方同類型還建房中優(yōu)先安排乙方選房。第九條、房屋交付：甲方應在收到開發(fā)商通知領取房屋鑰匙及附帶的相關票據(jù)資料 2 天內(nèi)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)和該房屋有關的文件及票據(jù)交付乙方，并將該房屋的鑰匙全部交付給乙方，完成該房屋的所有移交手續(xù)。第十條、逾期過戶（更名）的責任：甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋產(chǎn)權

12、過戶（更名）到乙方名下，應視為甲方違約，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金，違約金按乙方已支付房價款金額的百分之二十向乙方支付違約金。合同繼續(xù)履行，由甲方承擔二手房過戶的全部稅費。第十一條、甲方逾期交付房屋的違約責任：甲方如未按本合同規(guī)定的期限將房屋交付給乙方，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。違約金按乙方已支付房價款金額的百分之三十向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，逾期超過 15 天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列 3 款約定，追究甲方的違約責任。1。 甲方按乙方累計已付款的百分之三十向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起 5 天內(nèi)交付房屋。

13、2。終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還給乙方，并按照房款金額的實際付款時間，按年利率 12%計算利息付給乙方。3。 如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。第十二條、關于產(chǎn)權登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。1、買賣房屋辦理到乙方名下所有權證、土地使用權證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到乙方名下后，甲方應自領取之日起五日內(nèi)，將領到的產(chǎn)權證書交由乙方。2、在本合同簽訂和乙方實際接收該房屋相關手續(xù)之日起，甲方應按照本合同規(guī)定協(xié)助開發(fā)商向

14、房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式精品合同文檔4拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在國家規(guī)定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起5 天內(nèi)將乙方已付款全額退還給乙方，按國家規(guī)定的同期銀行貸款基準利率乘以3 倍計算利息付給乙方，并按已付款的30%計算賠償金，賠償乙方損失。第十三條、本合同主體1。甲方是 _共 _人，委托代理人為 _即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。2。乙方是 _，代表人是 _。第十四、條本合同需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律

15、效力。本合同在雙方簽字之日(2012 年 3月日 ) 起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十五條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式 份，一份 3 張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方 ( 中間人 ) 一份，留存?zhèn)洳?。第十六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1。提交 _仲裁委員會仲裁。2。任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條、本

16、合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。出賣方 ( 甲方 ) ：身份證號碼： _( 房屋共有產(chǎn)權人 ) 身份證號碼 _( 房屋共有產(chǎn)權人 ) 身份證號碼 _地址 _電話 _日期：期： _年_月日購買方 ( 乙方 ) ：_身份證號碼： _地址 _電話 _日期： _年 _月日見證方 ( 中間人 ) ：_身份證號碼 _日期：年_月 _日農(nóng)村還建房合同范本【范本四】賣方（下稱甲方）：買方（下稱乙方）：精品合同文檔5根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關法 律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下

17、列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。第一條甲方所有房屋，座落于村()棟房，為結構，建筑萬元，（大 第號）第二條面積平方米，用地面積平方米。萬元。房款支付時間及條件。元。還建房的資料附后。第三條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣1，本合同簽訂之后到村委會辦理還建房從甲方更名到乙方的手續(xù)后，乙方應付人2，房屋交接之日，乙方再支付甲方人民幣款人民幣（大寫）萬元。3，在辦理完轉移過戶手續(xù)將上述房屋物權登記在乙方名下時，乙方再支付甲方人民幣款人民幣（大寫）第四條 元。 年 月 日，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權 甲方應在 201屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應書面告知乙方，并自

18、行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按 照全部房款的向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的向乙方支付違約金。第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方按全部房款的向甲方支付違約金。第七條甲方按乙方的要求，在政策或法律允許時，將房屋過戶或物權登記到乙方或乙方指定的任何第三方名下，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”或相關還建房權利資料到相關部門辦理房地產(chǎn)轉移過戶或物權登記手續(xù)。辦理轉移過戶手續(xù)或物權登記手續(xù)應繳納的有關稅費，按

19、國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。辦理過戶的武漢市存量房買賣合同或其它法律協(xié)議，僅用于備案，不能變更或替代本協(xié)議書。第八條第九條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條特別約定（略）甲方：乙方：精品合同文檔6年月日農(nóng)村還建房合同范本【范本五】賣方(甲方)：姓名： _ 身份證號碼： _ 地址：_電話： _ 買受方 ( 乙方 ) ：姓名： _ 身份證號碼： _ 地址：電話： _根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事項達

20、成協(xié)議，現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條甲方自愿將合法取得的坐落于_的還建房壹套出售給乙方，房屋結構為_，房屋性質為_，建筑面積 ( 實用建筑面積 ) 不低于取得房屋其他產(chǎn)權人或利害關系人同意。第二條經(jīng)過雙方協(xié)商，乙方應向甲方支付的總房款為三、該房屋需在 2014 年 4 月 23 日前交付，逾期未交付，乙方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。具體利息應自實際付款之日起計算，月利息按照 _計算，逾期超過 _個月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理：1。終止合同，甲方退還乙方已付房款及利息，并按照累計付款的_%向乙方支付違約金；2。合同繼續(xù)履行，甲方按照乙方累計付款的_%向乙方支付違約金；3。如果甲方不履行該合同，乙方有權解除合同；四、房屋雙證 ( 土地證、產(chǎn)權證 ) 需在房屋交付后 5 年內(nèi)由甲方負責為乙方辦理妥當， 甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜：1。由甲方負責辦理雙證并支付相關費用，乙方提供相關資料并予以配合；2。 若截至 2019 年 4 月 23 日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意按照以下方案處理：2。1 乙方有權提出終止合同，甲方應在乙方提出退房后_天內(nèi)退還乙方支付房款 _元，并支付房價 _%的違約金；乙方愿承擔房屋交付后至退房期間的房屋使用費用，該費用的計價方式按