二房東房屋轉租合同范本

1、二房東房屋轉租合同范本出租方（甲方）：_身份證號：_聯(lián)系電話：_承租方（乙方）：_身份證號：_聯(lián)系電話：_風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經(jīng)過公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等

2、、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況甲方依法將_轉租給乙方。第二條 房屋權屬狀況甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權，如甲方未取得該房屋的轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人

3、可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過_年，超過部分無效。第三條 租賃期限1、房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日。2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前_日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。第四條 租金租金標準：_元人民幣/月，租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。第五條

4、 合同保證金1、甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_元人民幣2、租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應如數(shù)返還乙方。第六條 其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：1、乙方承擔_費用。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據(jù)。2、房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第七條 房屋的交付及返還1、交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應向甲方交付所承租房屋。2、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。風險提示：明確轉租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方

5、應該在合同中對轉租加以明確規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。第八條 轉租1、甲方認可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。2、乙方轉租該房屋，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用.第九條 合同的解除1、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：（1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。（2）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其

6、他損失的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：（1）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。（2）不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。（3）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：（1）擅自改變該房屋用途的。（2）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。（3）利用該房屋從事違法活動的。風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前

7、終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。第十條 違約責任1、租賃期內，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_元。2、租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金。3、關于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應歸還資金的百分之_的滯納金。第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條 其他本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合

8、同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方：（簽字）：_ 乙方：（簽字）：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日二房東房屋轉租合同范本（二）出租方：（以下簡稱甲方）_承租方：（以下簡稱乙方）_甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)_號樓_號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計_個月。二、本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方

9、須交清欠費。四、乙方同意預交_元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為_，從_年_月_日至_年_月_日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)

10、商不成，任何一方均有權向_人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。甲方：（簽字）：_ 乙方：（簽字）：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日二房東房屋轉租合同范本（三）出租方：（以下簡稱甲方）_承租方：（以下簡稱乙方）_根據(jù)中華人民共和國合同法、_市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉租房屋的情況1、甲方依法承租的座落于_（公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?按房屋租賃合同的轉

11、租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋_（全部/部分）即_號_室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積_平方米。2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途1、甲方已向乙方出示該房屋_（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號_）。該房屋的用途為_，乙方承諾按_（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，

12、并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。轉租期為_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉租期限未超出_（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前_個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_幣）_元，月租金總計為（_幣）_元。（大寫：_萬_千

13、_百_拾_元_角整）。該房屋租金_（年/月）內不變。自第_（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由_（甲/乙）雙方在補充條款中約定。2、乙方應于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。3、乙方支付租金的方式如下：_五、其它費用1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_等費用由_（甲方/乙方）承擔。其它有關費用，均由_（甲方/乙方）承擔。2、乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_。六、房屋使用要求和維修責任1、在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由

14、甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方

15、在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（_幣）_元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉租、轉讓和交換1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：1、該房屋占用范圍的土地