房地產(chǎn)策劃考試復(fù)習(xí)題

1、一、選擇題1、房地產(chǎn)資產(chǎn)最重要的一個(gè)特性是（ ）。A、壽命周期長(zhǎng) B、位置的固定性或不可移動(dòng)性 C、適應(yīng)性 D、政策影響性2、（ ）是在商品房單位成本的基礎(chǔ)上按照一定比例增加預(yù)期收益和銷售稅費(fèi)，確定商品房單位價(jià)格的方法。A.成本導(dǎo)向定價(jià)法 B.成本加成定價(jià)法C.目標(biāo)利潤(rùn)定價(jià)法 D.主動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法3、（ ）適用于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中差異比較小的商品房以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力比較弱的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。A.隨行就市定價(jià)法 B.主動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法C.比較定價(jià)法 D.成本導(dǎo)向定價(jià)法4、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的“三通一平”費(fèi)用歸類于（ ）。A、前期工程費(fèi) B、建安工程費(fèi)C、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi) D、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)5、當(dāng)開發(fā)項(xiàng)目用地面積一定

2、時(shí)，( )的大小就決定了項(xiàng)目可建設(shè)建筑面積的數(shù)量，而建筑面積直接關(guān)系到項(xiàng)目的租金收入、銷售收入和建安工程費(fèi)用。A、建筑密度 B、建筑物占地面積C、容積率 D、建筑覆蓋率6、房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)所得稅稅率一般為（ ）。 A、15% B、20% C、25% D、337、當(dāng)計(jì)息周期短于1年的復(fù)利計(jì)息時(shí)，實(shí)際利率與名義利率的關(guān)系是（ ）。A、名義利率大于實(shí)際利率 B、實(shí)際利率大于名義利率C、名義利率等于實(shí)際利率 D、實(shí)際利率小于名義利率8、單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的區(qū)別在于（ ）。A、是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值 B、是否考慮本金的時(shí)間價(jià)值C、是否考慮先前計(jì)息周期累計(jì)利息的時(shí)間價(jià)值 D、采用名義利率還是實(shí)際利率9、

3、在房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類中，一級(jí)市場(chǎng)是指（ ）。A、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng) B、新建商品房租售市場(chǎng)C、土地使用權(quán)出讓市場(chǎng) D、土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)和新建商品房租售市10、房地產(chǎn)市場(chǎng)按地域范圍劃分時(shí)，地域所包括的范圍可大可小，最常見的是按（ ）劃分。A、國(guó)家 B、省、自治區(qū)、直轄市 C、城市 D、區(qū)位11、 房地產(chǎn)營(yíng)銷中的公關(guān)活動(dòng)也稱為（ ） A、主題營(yíng)銷 B、媒介營(yíng)銷 C、價(jià)格策略 D、事件營(yíng)銷12、 在產(chǎn)品引導(dǎo)期和公開期，廣告主題多以產(chǎn)品的（ ）為主。 A、物業(yè)管理 B、規(guī)劃優(yōu)勢(shì)和地段特征 C、價(jià)格攻勢(shì) D、配套設(shè)施 13、 廣告強(qiáng)銷期廣告預(yù)算約占總量的（ ） A、20% B、30% C、40% D、5

4、0% 14、 房地產(chǎn)策劃包括概念設(shè)計(jì)、項(xiàng)目策劃和（ ） A、價(jià)格策劃 B、物業(yè)策劃 C、營(yíng)銷策劃 D、區(qū)域策劃 15( )是當(dāng)今世界發(fā)展的普遍趨勢(shì)和潮流，是目前公認(rèn)的最顯著的社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。 A、 產(chǎn)業(yè)化 B、 城市化 C、 工業(yè)化 D、 信息化 16（ ）的房地產(chǎn)理念是人、城市空間、自然、健康的共有與融合的理念。 A、 城市化 B、 生態(tài)化 C、 可持續(xù)發(fā)展 D、 信息化 17詳細(xì)可行性研究是指在決策前對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的工程、技術(shù)、（ ）環(huán)境、政策等方面的條件和情況做詳盡、系統(tǒng)、全面的調(diào)查、研究與分析。 A、 產(chǎn)業(yè) B、 人文 C、 經(jīng)濟(jì) D、 人口 18消費(fèi)者對(duì)于是否朝陽(yáng)、面積指標(biāo)等的疑慮屬于（

5、）。 A、質(zhì)量疑慮 B、價(jià)格疑慮 C、產(chǎn)品疑慮 D、承諾疑慮 19、大勢(shì)把握理念創(chuàng)新策略設(shè)計(jì)資源整合動(dòng)態(tài)顧問這一策劃流程是（ ） A、 全程策劃模式 B、品牌策劃模式C、戰(zhàn)略策劃模式 D、產(chǎn)品策劃模式 20、 發(fā)展商策劃模式又稱為（ ） A、品牌策劃模式 B、全程策劃模式 C、產(chǎn)品策劃模式 D、“非策劃”模式 21、（   ）是為了更好地了解市場(chǎng)，明確項(xiàng)目成敗的原因或減少?zèng)Q策中的不確定性。A問卷調(diào)查B消費(fèi)者調(diào)查C項(xiàng)目調(diào)查D市場(chǎng)調(diào)查22、項(xiàng)目的（   ）調(diào)研又稱為項(xiàng)目開發(fā)條件分析。A宏觀環(huán)境 B市場(chǎng)環(huán)境 C自然環(huán)境 D微觀環(huán)境23、（  

6、; ）的目的是為了滿足目標(biāo)消費(fèi)者的需要和欲望。A市場(chǎng)調(diào)查 B市場(chǎng)營(yíng)銷 C品牌營(yíng)銷 D市場(chǎng)評(píng)估24、(   )的人力、物力、財(cái)力和信息資源有限，在整體房地產(chǎn)市場(chǎng)和較大的分市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中缺乏優(yōu)勢(shì)。A小型房地產(chǎn)企業(yè)B中型房地產(chǎn)企業(yè)C大型房地產(chǎn)企業(yè)D中、小型房地產(chǎn)企業(yè)25、購(gòu)房的敏感點(diǎn)和動(dòng)機(jī)在于：對(duì)（    ）要求很高。則其為為休閑度假購(gòu)買。A交通和配套 B環(huán)境和交通 C環(huán)境和經(jīng)濟(jì) D環(huán)境和配套26、 側(cè)重房地產(chǎn)消費(fèi)者的數(shù)量及其構(gòu)成的調(diào)研，屬于房地產(chǎn)消費(fèi)( )調(diào)研。 A.行為 B.預(yù)期 C.動(dòng)機(jī) D.市場(chǎng)容量 27、 側(cè)重對(duì)租售代理機(jī)構(gòu)的數(shù)量、素

7、質(zhì)及其租售代理的項(xiàng)目等情況的調(diào)研，屬于房地產(chǎn)( )調(diào)研。 A.價(jià)格 B.促銷 C.營(yíng)銷渠道D.競(jìng)爭(zhēng)情況 28、 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)以及與之相關(guān)的營(yíng)銷環(huán)境進(jìn)行分析和判斷，屬于( )的工作內(nèi)容。A.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分 B.房地產(chǎn)資料收集 C.房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè) D.房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析 29、 對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，從取得房地產(chǎn)開發(fā)用地開始到建成后的物業(yè)管理等各個(gè)方面都進(jìn)行策劃和服務(wù)的工作，稱為房地產(chǎn)( )。 A.戰(zhàn)略策劃 B.全程策劃 C.品牌策劃 D.產(chǎn)品策劃 30、SWOT分析法所分為的四個(gè)因素是內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)因素、內(nèi)部劣勢(shì)因素、外部市場(chǎng)環(huán)境中的機(jī)會(huì)因素和外部市場(chǎng)環(huán)境中的(

8、60;)。 A.風(fēng)險(xiǎn)因素 B.威脅因素 C.挑戰(zhàn)因素 D.幫助因素31、 市場(chǎng)細(xì)分的客觀基礎(chǔ)是（ ）A、心理因素 B、區(qū)域因素C、購(gòu)買動(dòng)機(jī) D、消費(fèi)者需求差異性32、 房地產(chǎn)企業(yè)把人、財(cái)、物集中起來(lái)為少數(shù)有限的細(xì)分市場(chǎng)服務(wù)稱為（ ）A、整體市場(chǎng)策略 B、集中營(yíng)銷策略C、市場(chǎng)細(xì)分化策略 D、無(wú)差別策略33、 在樓盤的強(qiáng)銷期和持續(xù)期，（ ）往往成為廣告的主要內(nèi)容。A、規(guī)劃理念 B、地段特征C、概念賣點(diǎn) D、價(jià)格攻勢(shì)34、 在產(chǎn)品引導(dǎo)期和公開期，廣告主題多以產(chǎn)品的（ ）為主。A、物業(yè)管理 B、規(guī)劃優(yōu)勢(shì)和地段特征C、價(jià)格攻勢(shì) D、配套設(shè)施35、（ ）是指影響項(xiàng)目投資的各種社會(huì)政治、經(jīng)濟(jì)、文化和科技條件

9、。A、硬投資環(huán)境   B、軟投資環(huán)境   C、宏觀投資環(huán)境   D、微觀投資環(huán)境36、（ ）是政府干預(yù)和調(diào)控房地產(chǎn)區(qū)位的重要手段。A、城市改造    B、城市規(guī)劃    C、城市設(shè)計(jì)    D、城市建設(shè)37、銷售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的營(yíng)業(yè)稅是行比例稅率，稅率為( )A.5%   B.10%   C.15%   D.20%38、“親水住宅”的設(shè)計(jì)主體體現(xiàn)了房地產(chǎn)策劃原則中的（ ）原則。A

10、效益      B 獨(dú)創(chuàng)     C 定位     D 人文39、房地產(chǎn)市場(chǎng)定位的實(shí)質(zhì)就是（ ）。A  差異化     B 個(gè)性化     C 個(gè)別化     D 品牌化40、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的作用不包含哪個(gè)內(nèi)容是（ ）A 有助于提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營(yíng)銷素質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力 B 有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)育和完善  C 有利于消費(fèi)者需

11、求的滿足 D 有利于市場(chǎng)的開發(fā)41、（ ）指與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)銷活動(dòng)有潛在關(guān)系的所有外部力量和相關(guān)因素的集合，它是影響房地產(chǎn)企業(yè)生存和發(fā)展的條件。A 房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)           B 房地產(chǎn)廣告媒體    C 房地產(chǎn)營(yíng)銷環(huán)境           D 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境42、產(chǎn)品與形象定位的基礎(chǔ)和前提是（ ）A 環(huán)境定位   B 顧客定位

12、60;  C 目標(biāo)定位   D 細(xì)分定位43、利用公開發(fā)盤，營(yíng)造旺銷的氣氛，同時(shí)加大宣傳力度，開發(fā)潛在顧客體現(xiàn)項(xiàng)目銷售的哪個(gè)階段（ ）A 準(zhǔn)備期   B 引導(dǎo)期   C 公開期   D 強(qiáng)銷期44、整合營(yíng)銷圍繞具體項(xiàng)目進(jìn)行資源整合，提高房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部專業(yè)化分工與協(xié)作，其優(yōu)勢(shì)在于智能互補(bǔ)、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)是體現(xiàn)制訂銷售計(jì)劃中的哪項(xiàng)原則（ ）A 創(chuàng)新原則   B 資源整合原則   C 系統(tǒng)原則   D 可操作性原則45、綜合反應(yīng)房屋各方面信息的圖片

13、是（ ）A 主題畫面   B 區(qū)位示意圖   C 物業(yè)外觀   D 戶型圖46、地產(chǎn)是在一定的（ ）關(guān)系下作為財(cái)產(chǎn)的土地。A 土地使用權(quán)   B 土地所有權(quán)   C 土地?fù)?dān)保權(quán)   D 土地收益權(quán)47、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目評(píng)估的投資估算精度為（ ）A ±5%   B ±10%    C ±15%    D ±20%48、房地產(chǎn)戰(zhàn)略策劃模式最適宜操作（ ）項(xiàng)目A 大盤 

14、60; B 中盤    C 小盤 D 所有49、在房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)中可以適當(dāng)變通的是（ ）A 容積率   B 綠化率    C 路沖、門沖 D 建筑密度50、房地產(chǎn)復(fù)合策劃階段策劃思想最常見的理念是（ ）A 泛地產(chǎn)   B 賣樓花    C 運(yùn)動(dòng)健康 D 創(chuàng)意51、房地產(chǎn)銷售的主力工具是（ ）A 報(bào)紙廣告   B 雜志廣告    C 售樓書 D 售樓海報(bào)52、土地一級(jí)市場(chǎng)最大的需求者是（ ）A 企事業(yè)單位   B 居民  &

15、#160; C 房地產(chǎn)企業(yè) D 涉外房地產(chǎn)商品需求者53、房地產(chǎn)項(xiàng)目位置通常用（ ）表示。A 方位   B 方向    C 朝向 D 四至54、物業(yè)管理企業(yè)在接管物業(yè)之前就參與物業(yè)的計(jì)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)，屬于物業(yè)管理的（ ）A、早期介入     B、前期物業(yè)管理     C、顧客入住     D、日常管理55、 房地產(chǎn)策劃包括概念設(shè)計(jì)、項(xiàng)目策劃和（ ）A、價(jià)格策劃 B、物業(yè)策劃 C、營(yíng)銷策劃 D、區(qū)域策劃56、以下哪種方法在時(shí)間上最為經(jīng)濟(jì)（

16、 ）。A、 人員調(diào)查法 B、通訊調(diào)查法 C、觀察法 D、電話調(diào)查法57、對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資收益進(jìn)行靜態(tài)評(píng)估時(shí)，常用的靜態(tài)指標(biāo)有（）。A.內(nèi)部收益率 B.動(dòng)態(tài)投資回收期C.投資利潤(rùn)率 D.凈現(xiàn)值58、將開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品自己經(jīng)營(yíng)，通過經(jīng)營(yíng)獲得長(zhǎng)期收益，逐漸收回投資，這種經(jīng)營(yíng)方式下的房地產(chǎn)開發(fā)投資類型是（）。A.出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資 B.租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資C.自營(yíng)型房地產(chǎn)開發(fā)投資 D.購(gòu)買型房地產(chǎn)置業(yè)投資59、具有讀者集中、針對(duì)性強(qiáng)、保存期長(zhǎng)等優(yōu)點(diǎn)的廣告媒體是（ ）。A.報(bào)紙廣告 B.雜志廣告C.廣播廣告 D.網(wǎng)絡(luò)廣告60、促銷組合中，最傳統(tǒng)的促銷方式是（ ）。A.人員促銷 B.廣告C.銷售促

17、進(jìn) D.宣傳61、房地產(chǎn)銷售使用直接渠道的優(yōu)點(diǎn)不包括（ ）。A.可以避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)介入可能造成的短期行為B.有利于發(fā)揮銷售專業(yè)特長(zhǎng)C.產(chǎn)銷直接見面，便于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接了解客戶的需求、購(gòu)買特點(diǎn)D.以上均是直接渠道的優(yōu)點(diǎn)62、（ ）是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房的出售權(quán)單獨(dú)委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理。A.有限代理 B.參與代理C.共同代理 D.獨(dú)家代理63、（  ）是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)并出售出租的房屋。A經(jīng)濟(jì)適用房       B廉租房C商品房      

18、60;  D信貸房64、房地產(chǎn)定位不是對(duì)（   ）本身作實(shí)質(zhì)性的改變，而是對(duì)市場(chǎng)的發(fā)現(xiàn)。A消費(fèi)者 B樓盤 C環(huán)境 D經(jīng)濟(jì)65、下列評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)的是（ ）。A.投資利潤(rùn)率 B.投資利稅率C.內(nèi)部收益率 D.平均報(bào)酬率 66、 根據(jù)中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例規(guī)定稅率分別為7%、5%和（ ） A、1% B、2% C、10% D、8% 67、 市場(chǎng)細(xì)分的客觀基礎(chǔ)是（ ） A、心理因素 B、區(qū)域因素 C、購(gòu)買動(dòng)機(jī) D、消費(fèi)者需求差異性 68、 房地產(chǎn)企業(yè)把人、財(cái)、物集中起來(lái)為少數(shù)有限的細(xì)分市場(chǎng)服務(wù)稱為（ ） A、整體市場(chǎng)策略 B、集中營(yíng)銷策略 C、

19、市場(chǎng)細(xì)分化策略 D、無(wú)差別策略 69、 在樓盤的強(qiáng)銷期和持續(xù)期，（ ）往往成為廣告的主要內(nèi)容。 A、規(guī)劃理念 B、地段特征 C、概念賣點(diǎn) D、價(jià)格攻勢(shì) 70、 TOWHOUSE又稱為（ ） A、別墅 B、商務(wù)公寓 C、聯(lián)排別墅 D、產(chǎn)權(quán)式酒店 71、（   ）是為了更好地了解市場(chǎng)，明確項(xiàng)目成敗的原因或減少?zèng)Q策中的不確定性。A問卷調(diào)查 B消費(fèi)者調(diào)查C項(xiàng)目調(diào)查 D市場(chǎng)調(diào)查72、市場(chǎng)細(xì)分是房地產(chǎn)企業(yè)不斷發(fā)現(xiàn)新的(   )的有效手段A.營(yíng)銷計(jì)劃 B.目標(biāo)市場(chǎng)C.營(yíng)銷方案 D.市場(chǎng)機(jī)會(huì)二、判斷題1、據(jù)有關(guān)資料顯示，中國(guó)房地產(chǎn)策略孕育是從2003年開始的。 （

20、60;  ）2、 土地承載力越小，越容易進(jìn)行地基處理，建設(shè)費(fèi)用越省，所以土地承載力越小，越應(yīng)作為好的投資地段來(lái)對(duì)待。       （   ）3、低密度住宅的容積率在2以下。 （   ）4、房地產(chǎn)促銷組合是一個(gè)動(dòng)態(tài)組合。 （   ）5、售樓書可以由顧客帶回家自行研究。 （   ）6、一個(gè)地區(qū)剩余的房屋并不能彌補(bǔ)另一個(gè)地區(qū)房屋的短缺。      （   ）7、城市規(guī)劃是代表國(guó)家意志

21、的政府行為。 （   ）8、按投資主體分類分為直接投資和間接投資。 （   ）9、房地產(chǎn)市場(chǎng)將主要向上風(fēng)口發(fā)展，上風(fēng)口的位置是好的投資地段。 （ ）10、房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格完全依賴于地產(chǎn)價(jià)格和生產(chǎn)成本。 （   ）11、在我國(guó)，所謂房地產(chǎn)，是指土地建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分和附著于其上的各種權(quán)益（權(quán)利）的總和。                （  

22、; ）12、項(xiàng)目營(yíng)銷策劃是整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售推廣的基本出發(fā)點(diǎn)，也是該項(xiàng)目能否取得成功的關(guān)鍵所在。（  ）13、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。          （   ）14、定量預(yù)測(cè)主要依靠人們的經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)知識(shí)和分析能力，參照已有的資料，通過主觀判斷，對(duì)事物未來(lái)的狀態(tài)如總體趨勢(shì)、發(fā)生或發(fā)展的各種可能性及其后果等做出分析與判斷。（    ）15、拆遷補(bǔ)償

23、費(fèi)是指開發(fā)建設(shè)單位對(duì)被拆除房屋的使用人，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予安置所需的費(fèi)用。              （    ）16、價(jià)格預(yù)測(cè)就是根據(jù)需求預(yù)測(cè)和供給預(yù)測(cè)，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)原理和科學(xué)方法，對(duì)某類物業(yè)的未來(lái)市場(chǎng)的公開價(jià)格做出預(yù)測(cè)。               （    ）17、旅店、酒樓和

24、商場(chǎng)的投資收益很大，歷來(lái)是房地產(chǎn)開發(fā)的主要對(duì)象。（   ）18、凈現(xiàn)值是投資項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流量的現(xiàn)值累積，它是靜態(tài)收益指標(biāo)，著重反映項(xiàng)目的贏利能力。 （    ）19、在現(xiàn)在流量圖上，橫坐標(biāo)軸“0”點(diǎn) 所在表示的只能是資金運(yùn)動(dòng)的時(shí)間始點(diǎn)，而不是當(dāng)前時(shí)點(diǎn)。 （   ）20、收益性房地產(chǎn)投資分析中，抵押貸款還本付息屬于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（   ）21、房地產(chǎn)市場(chǎng)將主要向上風(fēng)口發(fā)展，上風(fēng)口的位置是好的投資地段。（ ）22、銷售和經(jīng)營(yíng)模式方面主要考慮銷售方式和銷售的周期，不同的銷售和經(jīng)營(yíng)模式會(huì)造成產(chǎn)品的定位空間的不同。（ ）23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房

25、管局直接向委托人收取。答案：（ ）24、任何事物的發(fā)展都具有其內(nèi)在聯(lián)系及規(guī)律性，市場(chǎng)預(yù)測(cè)正是基于有關(guān)于原理進(jìn)行的。（ ）25、對(duì)任何市場(chǎng)的供給分析都必須包括供給量和供給地區(qū)兩大項(xiàng)內(nèi)容。（ ）26、房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)具有系統(tǒng)性和連續(xù)性的特點(diǎn)。（ ）27、市場(chǎng)定位是一項(xiàng)復(fù)雜而細(xì)致的工作過程，對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目定位、投資策劃和營(yíng)銷策劃等具有重要的基礎(chǔ)性的作用。（ ）28、定位原則是房地產(chǎn)策劃最重要的原則。（ ）29、房地產(chǎn)市場(chǎng)供給與房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系十分密切，呈負(fù)相關(guān)關(guān)系。（ ）30、房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格完全依賴于地產(chǎn)價(jià)格和生產(chǎn)成本。（   ）31、與領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法不同，挑戰(zhàn)定價(jià)法的定價(jià)比市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者的定價(jià)稍低或低得很多，其所開發(fā)的物業(yè)的質(zhì)量上與領(lǐng)導(dǎo)者的相比也低得多。 （ ）32、問卷是收集一手資料時(shí)最普遍采用的手段。