房屋租賃合同書1

1、房 屋 租 賃 合 同 書出租方（以下簡稱甲方）： ， 身份證號碼： 。承租方（以下簡稱乙方）： , 身份證號碼： 。甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1、甲方出租給乙方的房屋位于 。 2、出租房屋建筑面積共 平方米。 3、該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、裝修見實(shí)物,簡要情況如下：（1）防盜門 套、木門 套、窗戶 套、防盜網(wǎng) 套等結(jié)構(gòu)完好、無人為損傷，特別是窗戶玻璃無破裂現(xiàn)象。（2）內(nèi)部屋頂、墻壁、地板等表面無人為損傷和畫（劃）痕。4、該房屋設(shè)施情況詳見合同的附件一：設(shè)施清單,

2、該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。5、該房屋及設(shè)施均能正常使用。第二條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 2010 年 月 日起到 2011 年 月 日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條 租金及支付方式 1、該房屋每月租金為 元（大寫人民幣 元整）。租金總額為 元（大寫人民幣 元整）。 2、房屋租金支付方式如下：乙方按 度交納每月租金（即每 度 元），提前10天支付給甲

3、方，甲方收款后應(yīng)提供收據(jù)給乙方，支付所交 度租金后，應(yīng)租滿所交 度時(shí)間，如果未租滿而提前退房，則甲方不退還乙方所交租金。3、為保障甲方房屋及其附屬設(shè)施免遭人為損壞，乙方須要交納 元（大寫人民幣 元整）保證金給甲方，在租賃期滿后如果房屋及其附屬設(shè)施完好無損，則歸還給乙方。如果窗戶玻璃有破裂，以及房屋及其附屬設(shè)施有人為損傷和畫（劃）痕，則乙方應(yīng)造價(jià)賠償或修復(fù)完整，之后，甲方退還乙方所交保證金。第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 2、乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（

4、1）租賃期間的水、電、氣、物管、清潔、垃圾處理、閉路電視等使用的費(fèi)用。乙方入住時(shí)表的讀數(shù)：水表 立方米，電表 度，氣表 立方米。清潔費(fèi) 元/月、垃圾處理 元/月、閉路電視 元/月。如果上述費(fèi)用發(fā)生變化，則按時(shí)時(shí)價(jià)格交納。（2）其它自行辦理使用的費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如果未按時(shí)交納費(fèi)用，則應(yīng)承擔(dān)由此造成的滯納金及其它損失。第五條 房屋修繕與使用 1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，保護(hù)房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、裝修及其設(shè)施，不得人為損傷！如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)劃、范圍

5、、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)采用以下辦法： （1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 （2）要求乙方恢復(fù)原狀。 （3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。2、乙方及在該房屋的人員在該房屋居住期間出現(xiàn)的安全事故和一切損失，由乙方承擔(dān)。如因所承租的房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量問題造成的安全事故和相關(guān)損失，由甲方承擔(dān)。3、乙方在該房屋居住期間，房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)非人為的質(zhì)量問題導(dǎo)致無法使用，應(yīng)及時(shí)告之甲方，甲方應(yīng)在 天之內(nèi)修復(fù)，如果無法修復(fù)，在所交租金季度時(shí)間到之后，乙方可以退租并解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任

6、。第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 3、甲方出售房屋，須在個(gè) 1 月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第七條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面

7、同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）逾期末交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7）拖欠房租累計(jì) 1 個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿且乙方完好無損退房后，合同自然停止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第八條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施處于能夠正常

8、使用狀態(tài)。 2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。 3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第九條 甲方違約責(zé)任1、 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同總租金總額10%的違約金。2、 甲方提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方違約金 元（大寫人民幣 元整）。第十條 乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。 （1）未經(jīng)

9、甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； （4）拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 1 %支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自無故退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金額的10%向甲方支付違約金。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的10%支付滯納金。 5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好無損地交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日的應(yīng)向甲方支付原日租金100%的滯納金。6、在本合同期內(nèi)，乙方提前退房而解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金 元（大寫人民幣 元整）。第十一條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)覆行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。2、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。3、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件一：設(shè)施清單，均為本合同組成部份，與本合同具有同等法律效力。第十三條 本合同自雙方簽字后