建筑工程監(jiān)理規(guī)劃范本(doc43頁)

1、一、工程慨況二、監(jiān)理依據(jù)1、監(jiān)理范圍2、監(jiān)理目標(biāo)四、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)1、現(xiàn)場監(jiān)勾2、監(jiān)理部人員責(zé)任五、四解度點六、課質(zhì)朝制1、工程質(zhì)量限制的原那么2、工程量限制的基樣序3、工程質(zhì)量限制方法4、工程質(zhì)量事前預(yù)J督昔施5、施工過程中的質(zhì)量限制舉措6、工程質(zhì)量事后把關(guān)限制7、工程質(zhì)量事故處理七、1、工程進(jìn)度限制的原那么2、工程進(jìn)度限制的根本程序3、工程進(jìn)度的組織舉措4、工程進(jìn)度限制的技術(shù)舉措八、1、工程造價限制的依據(jù)2、工程造價限制的原那么3、工程a價限制基植手4、工程造價的限制方法九、平安生？限制目標(biāo)1、平安監(jiān)理目標(biāo)2、平安監(jiān)理范圍3、平安監(jiān)理組i只機(jī)構(gòu)4、平安監(jiān)理工作內(nèi)容5、平安監(jiān)理程序第一章工程概

2、況金石公司標(biāo)準(zhǔn)廠房,由金石公司投資建設(shè),該工程位于市淇楊莊村北;工程總建筑面積1629.39平方米,結(jié)構(gòu)形式為磚混,地上三層,主體建筑高度為11.25米,層高:3.6米,抗震設(shè)防烈度為8度,建筑耐火等級為二級,砌體施工質(zhì)量限制等級:B級.建設(shè)單位：施工單位：設(shè)計單位：地質(zhì)勘察單位：監(jiān)理單位：第二章監(jiān)理依據(jù)1、國家批準(zhǔn)的工程工程建設(shè)文件2、有關(guān)工程建設(shè)的法律和法規(guī)3、木工程施工階段的監(jiān)理合同4、業(yè)主與施工單位簽訂的建設(shè)工程施工承包合同5、業(yè)主提供的本工程全套施工圖紙及設(shè)計文件6、設(shè)計交底及圖紙會審紀(jì)要7、設(shè)計單位發(fā)出的設(shè)計變更8、業(yè)主發(fā)出的有關(guān)工程建設(shè)指令、變更和洽商9、相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集、技術(shù)說明

3、10、國家現(xiàn)行工程施工驗收標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)第三章監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)1、監(jiān)理工作范圍:施工階段,工程保修階段.2、監(jiān)理工作目標(biāo)2.1質(zhì)量目標(biāo):合格工程2.2工期目標(biāo):合同中約定的工日2.3投資目標(biāo)：審定的工程預(yù)算2.4施工平安目標(biāo)：平安事故發(fā)生率為0,無平安隱患第四章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)一、現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)實行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制.成立鶴壁市金石公司標(biāo)準(zhǔn)廠房工程建設(shè)監(jiān)理部.其組織機(jī)構(gòu)框圖如下姓名專業(yè)職務(wù)高級工程師、注冊監(jiān)理工程師工民建總監(jiān)理工程師工程師、見證員工民建監(jiān)理工程師工民建二、監(jiān)理部人員責(zé)任1、總監(jiān)理工程師責(zé)任1代表監(jiān)理公司履行監(jiān)理合同,負(fù)責(zé)木工程部的全面工作.2組建現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu),人員

4、分工,明確責(zé)任,指導(dǎo)檢查監(jiān)理人員工作.3主持編制監(jiān)理規(guī)劃,實施各專業(yè)監(jiān)理工作實施細(xì)那么,監(jiān)理程序和工作制度.4簽發(fā)由監(jiān)理部發(fā)出的各種文件、報表、報告并審核各專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的各種文件、資料.5審定施工單位報送的施工組織設(shè)計,施工方案和施工進(jìn)度方案.6按合同規(guī)定,審核簽署開工令、停工令、復(fù)工令.7按合同授權(quán)審核簽署施工單位申報的重要申請和工程支付憑證.8主持召開監(jiān)理例會,簽發(fā)會議紀(jì)要,檢查催促有關(guān)方執(zhí)行會議決定.9組織編制監(jiān)理日報、周報,定期向業(yè)主和監(jiān)理單位報告監(jiān)理工作情況.10審核簽認(rèn)分部工程質(zhì)量驗評資料組織工程竣工初驗,參與工程驗收和竣工結(jié)算.11組織整理工程竣工監(jiān)理資料歸檔,對工程工程的

5、監(jiān)控,協(xié)調(diào)等做全面總結(jié).12調(diào)解業(yè)主與施工單位的合同爭議,處理索賠,審查延期.2、專業(yè)監(jiān)理工程師責(zé)任1編寫本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)那么,并記好每天的監(jiān)理日志.2熟悉本專業(yè)設(shè)計圖紙和技術(shù)要求,掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn).3對本專業(yè)范圍內(nèi)的工程局部進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理和檢驗.4對受監(jiān)工程簽證認(rèn)可負(fù)責(zé).5涉及本專業(yè)的報告、文件進(jìn)行核實并提出建議報總監(jiān)審批.6檢查施工單位的技術(shù)交底,檢查記錄,試驗資料.7對關(guān)鍵和重要部位實施跟蹤檢查,旁站監(jiān)理.8參與工程計量和審核工程支付憑證.9參加工程竣工初驗并提出本專業(yè)工程竣工評價.10核查進(jìn)場材料,設(shè)備,構(gòu)配件的原始憑證,檢驗報告等質(zhì)量證實文件及其質(zhì)量情況,必要時進(jìn)行平行檢

6、驗,合格時予以簽認(rèn).3、監(jiān)理員責(zé)任1專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作.2檢查承包單位投入工程工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運轉(zhuǎn)情況,并做好檢查記錄.3按設(shè)計圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄,對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄.4擔(dān)任旁站工作,發(fā)現(xiàn)問題及時指出,并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告.5復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù),并簽署原始憑證.6做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄.第五章監(jiān)理限制要點根據(jù)工程的實際情況,結(jié)合監(jiān)理限制程序,本工程分成施工準(zhǔn)備,基礎(chǔ)工程、主體工程、砌筑工程、裝飾工程、屋面工程和水、電暖設(shè)備安裝工程等七個階段進(jìn)行監(jiān)控.現(xiàn)將各階段

7、的工程內(nèi)容,限制要點和舉措概述如下：序號階段劃分工作內(nèi)容限制要點限制舉措1施工準(zhǔn)備階段單位工程或分部工程開工前實施的預(yù)控1、施工組織設(shè)計、施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度計劃等2、施工單位質(zhì)量保證體系及自控舉措3、設(shè)計圖紙審查4、進(jìn)場人員和機(jī)具5、進(jìn)場原材料和設(shè)備6、測量放線1、組織審查,提出建議,檢查交底監(jiān)督執(zhí)行.2、檢查落實情況3、組織設(shè)計圖紙交底4、落實各工種人員素質(zhì)和機(jī)具完成狀態(tài)5、報檢查“三證復(fù)核6、報驗、現(xiàn)場檢測2根底工程階段土方、墊層、條形根底1、基坑、標(biāo)高、位置2、條形根底軸線、標(biāo)高3、予埋件、預(yù)留孔洞穿墻管,予埋管線4、施工縫、變形縫、后澆帶1、檢查、實測各類予埋,預(yù)留的位置2、

8、檢查、實測各類預(yù)埋、預(yù)設(shè)的位置3、審查碎澆注方案,對大面積役、止水帶、后澆帶、施工縫等采取的技術(shù)舉措4、審查配合比,旁站監(jiān)理重點部位的振搗3三體工程階段模板工程鋼筋工程碎工程1、軸線、標(biāo)高、模板尺寸和垂直度2、模板及支撐的可靠性、穩(wěn)定性3、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件位置4、鋼筋型號、規(guī)格、位置、數(shù)量5、鋼筋接頭是關(guān)鍵,接頭位置分布、連接、錨固6、焊條和焊藥的型號、規(guī)格,保存情況7、役配合比、外加劑、坍落度、強(qiáng)度、計量8、施工縫設(shè)置及處理9、季節(jié)性施工技術(shù)舉措1、每層復(fù)測軸線、標(biāo)高和垂直度2、檢查模板剛度,支撐牢固穩(wěn)定3、現(xiàn)場檢查、測量預(yù)留、預(yù)埋位置4、鋼筋要復(fù)驗,檢查成型和安裝位置5、審查焊工的上崗證,

9、做焊接試驗,合格者上崗6、檢查接頭質(zhì)量,接頭位置,同一斷面數(shù)量7、選用焊條和焊藥要與鋼材品種相匹配8、水泥復(fù)驗,審檢配合比和外加劑,現(xiàn)場做試塊,做好試驗記錄4砌體工程階段砌塊砌筑構(gòu)造柱澆筑1、每層的軸線、標(biāo)高要符合設(shè)計要求2、砌塊和砂漿強(qiáng)度3、砌塊應(yīng)錯縫搭砌,縱橫增交接處應(yīng)交錯搭砌,做到橫平豎直,砌體表而平整,砂漿飽滿,灌縫密實4、砌筑填充墻時必須把預(yù)埋在柱中的拉結(jié)筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、長度應(yīng)符合設(shè)計要求5、當(dāng)圍護(hù)增或間隔增的水平長度大于5米時,應(yīng)在墻端劃墻中加設(shè)構(gòu)造柱,當(dāng)墻高大于4米時,需在墻半高處設(shè)置鋼筋碎腰帶一道6、設(shè)計要求的孔洞、管道和預(yù)埋件應(yīng)于砌筑時正確1、現(xiàn)場復(fù)驗軸線、標(biāo)高2、砌塊

10、強(qiáng)度要復(fù)驗、審檢砂漿配合比3、現(xiàn)場檢查砌體灰縫砂漿的飽滿程度,水平灰縫飽滿度不得低于80%,豎縫不得出現(xiàn)透明縫,暗縫4、構(gòu)造柱中的柱頂、柱腳應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)中預(yù)埋4112短豎筋,鋼筋搭接長度30d,先砌墻后澆柱,墻柱的拉結(jié)筋在砌墻時預(yù)埋5、做好砌體工程隱蔽工程驗收1砌體中的預(yù)埋拉結(jié)筋及預(yù)埋件2構(gòu)造柱和配筋帶3其它隱蔽工程6、審檢施工單位冬雨季施工留出或預(yù)埋7、冬雨季施工工藝和技術(shù)舉措方案和技術(shù)舉措5屋而工程找平、保溫、防水、排水系統(tǒng)1、找平層厚度,坡度、平整度2、冷底子刷均勻3、保溫層厚度,平整度防水層選用材料、施工工藝、粘貼情況,無開裂空鼓5、排水方向,坡度6、落水管位置,細(xì)部結(jié)構(gòu)1、現(xiàn)場檢查2

11、、檢查配制,現(xiàn)場施工3、檢查保溫材料質(zhì)量敷設(shè)厚度、均勻性4、防水材料的抽樣復(fù)試,粘結(jié)度試驗,考核操作人員技能,審查施工工藝、流程操作規(guī)程和交底情況5、檢查落水管位置,坡向安裝牢固,接頭細(xì)部結(jié)構(gòu)嚴(yán)密,排水暢通無滲流現(xiàn)象6裝修階段外墻裝飾室內(nèi)初裝修門窗安裝樓地而1、外墻而平、陰陽角直寬洞口垂直水平面線,顏色一至.2、飾面板平整,接縫嚴(yán)密3、室內(nèi)抹而厚度,平整度垂直度4、塑鋼門或鋁合金窗位置、尺寸安裝牢固、開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密5、木門位置、尺寸、安裝平整、嚴(yán)密6、樓地而標(biāo)高、厚度、平整度1、裝飾工程一律先做樣板,經(jīng)聯(lián)合鑒定合格后,方可大而積施工2、外墻而粉刷時寬洞,勒角,陰陽角要放線限制,用靠尺板找平

12、3、塑鋼門窗檢查材質(zhì)、規(guī)格、制作尺寸、所用的配件,安裝質(zhì)量,填嵌材料及作法4、檢查木門材質(zhì)、送材、制作、安裝質(zhì)量5、樓地面現(xiàn)場檢查7水、電、暖及設(shè)備安裝階段配合土建施工階段1、配合土建和結(jié)構(gòu)施工,暗埋電氣的配管和接線盒的位置走向2、配合上建施工要求樓板和增面上預(yù)留給排水或予埋給排水套管嚴(yán)密性4、暗管彎頭不能多于2個,彎頭處不得有瘤5、檢查樓板,增而予留孔埋管的位置尺寸6、現(xiàn)場檢查予埋件的防腐處理毛坯階段1、管道井立管安裝固定2、各層支管管徑、位置、排水流向、坡度3、暖通管道的位置、數(shù)量、熱氣閥、限制閥4、管道井內(nèi)固定架牢固1、審查各種管材合格證2、按圖核查管道井內(nèi)管道排水位置及固定3、檢查排水

13、管道接口的密封性,水流方向,坡度4、檢查暖氣管道,裝配質(zhì)量.6、檢查井內(nèi)固定架焊接質(zhì)量和位置安裝階段配合裝修進(jìn)行水電安裝1電氣面板,插座位置2、各類燈具位置選用和安裝3、衛(wèi)生潔具造型、安裝、位置、成品保護(hù)1、電氣而板插座、燈具、衛(wèi)生潔具、經(jīng)聯(lián)合選樣后,把樣品、合格證、技術(shù)資料保存在監(jiān)理部2、電氣面板,插座安裝和裝修同步配合施工3、裝修前進(jìn)行管道通水試驗4、成品保護(hù),預(yù)防電氣板插座、燈具、衛(wèi)生潔具破壞調(diào)試階段1、給水管道試驗2、排水系統(tǒng)通水試滲漏,地漏流水坡向3、電氣系統(tǒng)通電,有無泄漏4、避雷系統(tǒng)接地試驗5、弱電系統(tǒng)試驗1、調(diào)試階段實行旁站監(jiān)理,做好記錄2、調(diào)試是安裝工程的最后階段,對整個工程能

14、否正常使用起關(guān)鍵作用3、審查安裝單位編寫的試壓試驗和試車方案4、核查安裝單位所用測試儀器是否通過計量部門審驗5、有特殊要求的安裝工程,如：消防、電梯、電訊、有線電視等測試時還應(yīng)邀請有關(guān)部門參加8智能化系統(tǒng)配合上建施工階段配合土建和結(jié)構(gòu)施工,暗埋通訊、有線電視、寬帶等管線配管和接線盒位置走向.做好隱蔽工程檢查,嚴(yán)禁在己安土建工作面上鑿孔、剔槽.毛壞階段1 .固定智能化相關(guān)明裝線管,并做好防腐處理：2 .檢查導(dǎo)線質(zhì)量；3 .嚴(yán)格限制智能系統(tǒng)各種設(shè)備的進(jìn)廠前質(zhì)量檢查.1.限制好系統(tǒng)的線路敷設(shè)、纜線連接質(zhì)量.2.注意交叉連接方法.安裝階段配合裝修進(jìn)行水、電安裝1 .智能化設(shè)備應(yīng)提供質(zhì)量合格證檢測報告及

15、安裝、使用、維護(hù)說明書.2 .由系統(tǒng)集成商編制的用戶應(yīng)用軟件,應(yīng)滿足多項功能測試.1 .對信息插座的安裝應(yīng)特別旁站監(jiān)理；2 .系統(tǒng)調(diào)試時應(yīng)與業(yè)主謹(jǐn)慎選用測試儀：3 .成品保護(hù).第八章工程質(zhì)量限制一、工程質(zhì)量限制的原那么1、以施工圖紙,施工驗收標(biāo)準(zhǔn),工程質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù),催促施工單位全面實施工程建設(shè)施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo).2、質(zhì)量限制堅持“事前預(yù)控、事中檢查、事后把關(guān)的方針.3、監(jiān)督施工單位建立質(zhì)量保證體系,人員、制度落實到位.4、對參與施工的人員,建筑材料、施工機(jī)械、施工方法及環(huán)境等五大因素中,進(jìn)行全面限制.5、嚴(yán)格要求施工單位執(zhí)行材料試驗制度,堅持不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)使用在

16、工程上.6、實行三檢報驗制度,施工單位在自檢、互檢、專檢合格后,向監(jiān)理部報驗,未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可,不得進(jìn)入下道工序施工,不得撥付工程進(jìn)度款,不得進(jìn)行工程質(zhì)量初驗.7、對重要部位和可能發(fā)生的隱患,實施跟蹤檢查、旁站監(jiān)理、抽驗、復(fù)查等監(jiān)控手段.二、工程質(zhì)量限制的根本程序1、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量限制根本程序施工單位另選施工單位填寫工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備報驗監(jiān)理部審核審核證實資料進(jìn)行抽樣復(fù)驗準(zhǔn)許施工單位使用2、分局部項工程簽認(rèn)根本程序3、單位工程驗收根本程序三、工程質(zhì)量限制方法1、工程質(zhì)量以事前限制為主.按施工圖紙,施工組織設(shè)計及監(jiān)理細(xì)那么的要求對施工過程進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作不符合質(zhì)量要求及

17、時發(fā)監(jiān)理通知單予以糾正.3、采用檢查、量測、測量、取樣試驗、跟蹤、旁站等手段監(jiān)督限制質(zhì)量.4、對工程的關(guān)鍵工序和重點部位施工過程實施旁站監(jiān)理.5、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場見證取樣和送檢制度.6、堅持按限制程序辦事,施工單位必須都使用監(jiān)理表式聯(lián)系工作,違背時不予簽證.7、對影響工程質(zhì)量堅持不糾正或繼續(xù)施工時,監(jiān)理有權(quán)簽發(fā)暫停工程指令.8、監(jiān)理部有權(quán)建議撤換施工單位不稱職的人員.四、工程質(zhì)量事前預(yù)控舉措1、掌握和熟悉本工程質(zhì)量限制和依據(jù)2、認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握施工圖紙,參加設(shè)計交底和圖紙會審,把施工圖上問題解決在施工之前.3、核查施工單位的質(zhì)量保證體系1檢查施工單位工程治理機(jī)構(gòu),人員配備、責(zé)任與分工和落實情況.2催

18、促專職質(zhì)量檢查人員的配備,落實人員到位.3查驗各級治理人員及專業(yè)操作人員的持證情況.4檢查施工單位質(zhì)量治理制度和質(zhì)量保證舉措是否健全.4、審查施工單位工程經(jīng)理部的技術(shù)素質(zhì)和治理水平,對特殊專業(yè)工種的人員,要審查上崗證和考核技術(shù)水平.審查施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工方案、質(zhì)量保證舉措等.5、查驗施工單位的測量放線成果：1檢驗施工單位制作的建設(shè)工程施工限制網(wǎng)包括平面和高程2檢驗施工軸線限制樁位置.3查驗施工軸線位置,高程限制標(biāo)志,核查垂直度限制.4核查沉降觀測限制.5簽認(rèn)施工單位“施工測量放線報驗單.6、對工程所用原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量限制：1使用主要建筑材料前應(yīng)檢查“三證生產(chǎn)許可證、合格證、市

19、建委的準(zhǔn)用證,并按有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)場抽樣做試驗,復(fù)驗合格,經(jīng)監(jiān)理部認(rèn)可前方可使用.2構(gòu)配件采用須經(jīng)監(jiān)理部對構(gòu)配件生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察,并按規(guī)范要求進(jìn)行構(gòu)件試驗,其成果經(jīng)監(jiān)理部認(rèn)可前方能采用.3各種砂、砂漿試塊,按施工標(biāo)準(zhǔn)要求制作,并要有見證人員在場,實驗成果要及時送監(jiān)理部審查認(rèn)可.4對裝飾材料、燈具、衛(wèi)生潔具等,需會同業(yè)主和監(jiān)理部對樣品認(rèn)可后,方準(zhǔn)訂貨采購,并送樣品保存在監(jiān)理部.5凡采用新材料,新型制品等應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件,確認(rèn)文件和使用情況,并征求業(yè)主意見后,決定使用或不使用.6水、電、暖等安裝工程用的各種管材,必須有廠家技術(shù)檢驗合格證書,現(xiàn)場采購的必須進(jìn)行復(fù)驗,進(jìn)場后要進(jìn)行復(fù)驗.7各種規(guī)格的電線、

20、電纜必須按業(yè)主和監(jiān)理部認(rèn)可的廠家采購,并附有產(chǎn)品合格證和樣品,要有復(fù)試報告.8各種閥門、管件及電氣工程用各種電器配件如照明箱、各種形狀插頭、開關(guān)等必須具有廠家合格證書,報監(jiān)理部認(rèn)可.9各類電表、水表、消防器材等產(chǎn)品,應(yīng)是政府主管部門批準(zhǔn)專業(yè)生產(chǎn)廠家,施工單位必須向規(guī)定廠家采購,否那么后果自負(fù).7、簽認(rèn)設(shè)備報驗1設(shè)備供給單位應(yīng)提供設(shè)備生產(chǎn)廠家的資質(zhì)證書、設(shè)備的技術(shù)參數(shù),有資料及合格證書.2進(jìn)口設(shè)備應(yīng)有海關(guān)商檢證實.3監(jiān)理部參與對設(shè)備生產(chǎn)廠家的考察、評審.4設(shè)備進(jìn)場后,施工單位應(yīng)會同業(yè)主、監(jiān)理部開箱清點和檢驗,并測試設(shè)備是否合格.5監(jiān)理部進(jìn)行現(xiàn)場檢驗,并在“設(shè)備報驗單上簽認(rèn)審查意見.a檢查施工單位

21、進(jìn)場的施工機(jī)械設(shè)備al施工單位主要施工設(shè)備進(jìn)場并調(diào)試正常后,應(yīng)向監(jiān)理部申報“進(jìn)場設(shè)備一覽表:a2監(jiān)理部應(yīng)核對施工單位進(jìn)場主要設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、性能是否符合施工組織設(shè)計.a3監(jiān)理部應(yīng)檢查設(shè)備運轉(zhuǎn)的完好狀況,是否符合平安生產(chǎn)的規(guī)定.a4對需要定期檢驗和鑒定的設(shè)備如測量儀器、計量器具等施工單位應(yīng)有標(biāo)定證實,并經(jīng)監(jiān)理部審查認(rèn)定.b施工單位應(yīng)編制季節(jié)性的施工技術(shù)方案報監(jiān)理部審定.c施工單位應(yīng)根據(jù)重點工程質(zhì)量監(jiān)督中央下達(dá)的質(zhì)量限制點,編制該工程質(zhì)量方案,報送監(jiān)理部認(rèn)定和檢查.五、施工過程中的質(zhì)量限制舉措1、要求工程經(jīng)理部及工程班子對施工工藝、施工方法、操作規(guī)程等實施標(biāo)準(zhǔn)治理,并做好技術(shù)交底工作.2、

22、監(jiān)理人員應(yīng)對施工現(xiàn)場有目的地進(jìn)行巡視和檢查：1在巡視過程中發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的問題,應(yīng)口頭或發(fā)監(jiān)理通知及時糾正.2對施工過程中的重點部位和關(guān)鍵限制點進(jìn)行旁站監(jiān)理.3施工單位應(yīng)將整改結(jié)果書而回復(fù),監(jiān)理部應(yīng)進(jìn)行復(fù)查.3、施工測量放線的抽檢或復(fù)驗,施工單位對每個樓層的測量放樣成果指軸線、放樣尺寸、標(biāo)高、垂直度、沉降觀測等要向監(jiān)理部報驗,經(jīng)監(jiān)理部抽查或復(fù)驗后,方能施工.4、土方工程完成后,施工單位自檢、專檢合格后,向監(jiān)理部報驗,監(jiān)理部應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工單位、重點質(zhì)量監(jiān)督中央、業(yè)主等進(jìn)行聯(lián)合檢驗,檢驗基槽土層是否符合工程地質(zhì)報告,是否符合設(shè)計持力層要求,假設(shè)符合報告,參驗單位均要在驗槽記錄單上簽字并

23、蓋公章.5、對重要部位有特殊要求的工程如預(yù)應(yīng)力工程、防水工程施工單位應(yīng)編寫施工工藝、施工方法、操作規(guī)程、質(zhì)量保證舉措等專業(yè)施工方案,經(jīng)監(jiān)理部審查同意后,監(jiān)督施工單位進(jìn)行技術(shù)交底或進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)I,檢查操作人員的上崗證.否那么,不準(zhǔn)施工,監(jiān)理部應(yīng)跟蹤檢查,旁站監(jiān)理.6、實施“三檢報驗制1每道工序或每個分項工程施工完畢,施工班組必須進(jìn)行自檢、互檢工序并經(jīng)工程部專檢后,向監(jiān)理部報驗.2監(jiān)理部接到報驗單后,必須在24小時內(nèi)對該報驗資料進(jìn)行審查,并到現(xiàn)場進(jìn)行檢驗.3檢驗不合格,監(jiān)理部書面通知施工單位整改,并跟蹤復(fù)查合格后簽證認(rèn)可,準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序施工.7、隱蔽工程驗收1施工單位按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先

24、進(jìn)行自檢,自檢合格后,填寫“隱蔽報驗單并附有關(guān)質(zhì)量資料,報送監(jiān)理部.2監(jiān)理部對隱蔽工程的有關(guān)質(zhì)量資料保證資料、施工記錄、隱蔽簡圖等進(jìn)行核查,并會同施工單位進(jìn)行現(xiàn)場檢測、核查.3對隱檢不合格的工程,監(jiān)理部簽發(fā)“不合格工程通知單責(zé)令施工單位限期整改,整改完成后由監(jiān)理部復(fù)查.4對隱檢合格的工程,監(jiān)理部簽發(fā)隱蔽驗收認(rèn)可書并準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序施工.8、給排水管道工程應(yīng)檢查定位、標(biāo)高、墻、樓板內(nèi)暗埋或預(yù)留孔位置,各種接口、打口、通水試壓等,管道試驗實行旁站監(jiān)理,試壓記錄須經(jīng)監(jiān)理部簽認(rèn).9、電氣預(yù)埋的暗裝管、接線盒、接線、穿線、接地等,施工單位安裝完畢,自檢合格,應(yīng)向監(jiān)理部報驗,專業(yè)監(jiān)理人員按有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)驗收

25、,穿線后還應(yīng)進(jìn)行電流試驗,復(fù)查低壓局部,用搖表檢查,高壓局部必須由電業(yè)局認(rèn)可的單位進(jìn)行耐壓試驗,試驗報告報監(jiān)理部認(rèn)可.六、工程質(zhì)量事后把關(guān)限制按國家和地方政府頒發(fā)的工程驗收、質(zhì)量等級評定標(biāo)準(zhǔn)和方法,進(jìn)行質(zhì)量事后把關(guān)工作.1、分部工程驗收和質(zhì)量評定1分部工程完成后,由監(jiān)理部組織施工單位、業(yè)主、設(shè)計單位及有關(guān)單位進(jìn)行驗收,并評定分部工程質(zhì)量等級.2根據(jù)市計委重點辦規(guī)定,根底工程和主體結(jié)構(gòu)工程這二個分部工程完成后,應(yīng)分別邀請市質(zhì)量監(jiān)督站參加驗收,并評定質(zhì)量等級,封存?zhèn)浒?3施工單位完成分部工程施工后,應(yīng)整理該分部各項技術(shù)資料和分項工程質(zhì)量評定成果,進(jìn)行分部工程質(zhì)量等級的匯總評定,填寫“分部工程驗收報

26、驗單并附“分部工程質(zhì)量檢驗評定表向監(jiān)理部報驗.2、組織工程竣工初驗1當(dāng)工程到達(dá)施工驗收條件時,監(jiān)理部應(yīng)通知施工單位做好竣工資料整理,竣工自檢,清點尾項和漏項工程及工程功能缺陷等工作,為竣工驗收創(chuàng)造條件.2施工單位在工程工程自檢合格,并到達(dá)竣工驗收條件時,填寫“單位工程竣工驗收申請表并將全部竣工資料報監(jiān)理部審查.3監(jiān)理部組織各專業(yè)監(jiān)理工程師,按監(jiān)理關(guān)交工驗收資料規(guī)定,對報送的竣工資料進(jìn)行核查,并催促施工單位完善.4監(jiān)理部組織業(yè)主、設(shè)計單位和施工單位對竣工工程進(jìn)行全面檢查.5檢查結(jié)果有漏項、成品損壞、未完工程、達(dá)不到設(shè)計要求及局部進(jìn)行修改的監(jiān)理部簽發(fā)“監(jiān)理通知,要求施工單位限期整改,符合要求后再驗

27、,直至完全符合合同要求.6檢查結(jié)果符合設(shè)計和合同要求后,由監(jiān)理部寫出工程竣工初驗報告,會同“單位工程驗收記錄由施工單位報送市工程質(zhì)量監(jiān)督站.3、參與工程竣工驗收和質(zhì)量等級評審七、工程質(zhì)量事故處理1、針對工程上出現(xiàn)的質(zhì)量問題根據(jù)其嚴(yán)重程度,確定質(zhì)量事故的級別,分為一般質(zhì)量問題、一般質(zhì)量事故、重大質(zhì)量事故,分別予以處理.2、發(fā)生工程質(zhì)量事故,施工單位停止施工,維護(hù)事故現(xiàn)場,組織事故調(diào)查,分析原因,提出處理方案,報監(jiān)理部審查.3、監(jiān)理組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位,必要時邀請專家,研究處理方案,認(rèn)為可行,由監(jiān)理部批復(fù)后,方可實施處理舉措.4、嚴(yán)禁施工單位為掩飾事故,未經(jīng)研究,擅自處理,并追究責(zé)任.5、

28、監(jiān)理部要監(jiān)督處理方案的執(zhí)行,檢查處理效果,必須到達(dá)設(shè)計質(zhì)量要求,并責(zé)成施工單位寫出事故處理報告裝入工程檔案.第七章工程進(jìn)度限制一、工程進(jìn)度限制的原那么1、工程進(jìn)度限制的依據(jù)是建設(shè)工程施工合同約定的工期目標(biāo)和施工單位編制的施工總進(jìn)度方案.2、在保證工程質(zhì)量和平安的原那么下,實施進(jìn)度限制.3、采用動態(tài)的限制方法,對工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整限制.工程進(jìn)度限制以組織舉措,技術(shù)舉措,經(jīng)濟(jì)舉措,合同治理舉措,信息治理舉措等方面來保證工期目標(biāo).二、工程進(jìn)度限制的根本程序三、工程進(jìn)度的組織舉措1、監(jiān)理部設(shè)專人治理施工進(jìn)度2、建立監(jiān)理例會制度,每月定期召開,每周由總監(jiān)代表主持,每月有總監(jiān)主持會議.3、監(jiān)理例會主要內(nèi)容：

29、1檢查進(jìn)度方案和上次例會決議執(zhí)行情況.2分析進(jìn)度拖延原因,制定補(bǔ)救對策.3協(xié)調(diào)業(yè)主、施工單位施工中影響進(jìn)度的問題.4確定下一周進(jìn)度目標(biāo)和完成目標(biāo)需要解決的問題.5研究解決施工現(xiàn)場發(fā)生的問題.6其它事項.4、每次例會之后簽發(fā)會議紀(jì)要,監(jiān)理部負(fù)責(zé)進(jìn)度的監(jiān)理工程師檢查紀(jì)要執(zhí)行情況.5、不定期召開專題協(xié)調(diào)會議,協(xié)調(diào)施工單位有能解決的內(nèi)外關(guān)系問題,影響進(jìn)度方案的問題以及現(xiàn)場有關(guān)重大事宜.6、實施動態(tài)治理,經(jīng)常將方案、進(jìn)度和實際完成進(jìn)度進(jìn)行分析比照,找出發(fā)生差異的原因,制定對策,提出進(jìn)度調(diào)整的舉措和方案,相應(yīng)調(diào)整進(jìn)度方案及勞動力、材料供給.施工機(jī)具等方案,增加施工人員,實行兩班作業(yè),增添施工機(jī)具,監(jiān)理部監(jiān)

30、督并檢查施工單位組織實施.四、工程進(jìn)度限制的技術(shù)舉措1、審查施工單位的施工總進(jìn)度方案及工程進(jìn)度限制網(wǎng)絡(luò)方案,要切實可行,符合施工合同中總工期目標(biāo).2、根據(jù)總進(jìn)度方案,審批施工單位的年、季、月施工進(jìn)度方案,檢查執(zhí)行情況,出現(xiàn)差異現(xiàn)象及時采取舉措,調(diào)整方案.3、每周召開監(jiān)理例會,檢查施工進(jìn)度,安排周施工進(jìn)度方案對本周中出現(xiàn)的工期延誤,責(zé)令施工單位采取舉措及時彌補(bǔ).4、監(jiān)理工程師對進(jìn)度方案實施情況檢查、分析.5、建議采用先進(jìn)工藝、施工方法,合理組織分段流水作業(yè),用新技術(shù)提升工效,預(yù)防季節(jié)性影響工期等技術(shù)舉措.第八章工程造價限制一、工程造價限制的依據(jù)1、建設(shè)工程施工合同及協(xié)議條款、及協(xié)議的補(bǔ)充.2、工

31、程設(shè)計文件,施工圖及設(shè)計變更.3、業(yè)主的工程變更,工地洽談、業(yè)主審定的施工圖預(yù)算及現(xiàn)場簽證、.4、河南省現(xiàn)行的預(yù)算定額,費用標(biāo)準(zhǔn)等.5、市場價格信息.6、監(jiān)理部簽認(rèn)的分項分部工程質(zhì)量報驗認(rèn)可單.7、國家和省市有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和規(guī)定.二、工程造價限制的原那么1、應(yīng)嚴(yán)格履行建設(shè)工程施工合同中所確定的工程造價和約定的工程款支付方法.2、監(jiān)理部限制工程造價應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)業(yè)主審定的施工預(yù)算.3、如有以下情況之一,監(jiān)理不予審核工程量及付款申請.1) 未經(jīng)監(jiān)理部簽認(rèn)的質(zhì)量合格的工程.2) 報驗資料不全.3) 與合同條件的約定不符或有違約時.4) 工程計量有爭議時.4、工程量和工作量的計算應(yīng)符合省市有關(guān)的計算規(guī)定和

32、施工合同的約定.5、監(jiān)理部應(yīng)堅持合理、公正、科學(xué)的原那么,處理由于設(shè)計變更、技術(shù)核定、工地洽商和其它簽證等引起的費用增減.6、對有爭議的工程計量和工程款,應(yīng)采取協(xié)商的方法確定,協(xié)商無效時,由業(yè)主做出決定.7、對工程計量和工程付款申請的審核,監(jiān)理部應(yīng)遵守施工合同所約定的時限.三、工程造價限制的根本程序1、工程計量根本程序本月實際完成工程進(jìn)度工程5、經(jīng)常檢查工程量和工程進(jìn)度支付的情況,對實際發(fā)生值與方案控制值進(jìn)行分析、比照,總結(jié)造價限制方法.6、應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程計量和工程款支付的程序和時限要求.附圖1第九章平安生產(chǎn)限制目標(biāo)一、平安監(jiān)理目標(biāo)：平安事故發(fā)生率為0,無平安隱患.二、平安監(jiān)理范圍：施工過程三

33、、平安監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)：總監(jiān)理工程師平安監(jiān)理組組長平安監(jiān)理工程師四、平安監(jiān)理工作內(nèi)容一施工準(zhǔn)備階段1、查施工單位有無平安證書.2、審查施工單位提交的各項平安施工組織設(shè)計、嚴(yán)把開工關(guān).3、審查施工單位擬進(jìn)駐現(xiàn)場的治理人員及特殊工種作業(yè)人員上崗證.4、審查施工單位平安文明施工治理體系、平安保證體系及各項平安責(zé)任制度是否健全.5、審查施工現(xiàn)場是否具備平安生產(chǎn)條件、機(jī)械設(shè)備及平安設(shè)施情況.二施工階段1、檢查施工單位平安文明施工治理體系和保證體系、人員組成及到位情況.2、檢驗批及分項工程施工前及工序交接部位,嚴(yán)格監(jiān)督施工單位進(jìn)行平安技術(shù)交底.3、定期、不定期檢查施工單位對施工人員進(jìn)行平安教育情況.4、及時檢

34、查施工現(xiàn)場有無平安隱患存在.5、跟蹤檢查現(xiàn)場施工人員有無違反有關(guān)平安操作規(guī)程.6、檢查施工單位各項平安責(zé)任制度的落實情況.7、監(jiān)督施工單位對各類機(jī)械設(shè)備定期檢查和保養(yǎng).五、平安監(jiān)理程序六、平安監(jiān)理舉措1 .組織舉措:建立健全平安監(jiān)理組織,完善責(zé)任分工及有關(guān)制度,落實平安限制責(zé)任制.2 .技術(shù)舉措：認(rèn)真審核各專項平安施工組織設(shè)計和方案.3 .經(jīng)濟(jì)舉措：建議建設(shè)單位對平安達(dá)不到要求且據(jù)不整改的,給以經(jīng)濟(jì)處分.對表現(xiàn)好的工程部給予經(jīng)濟(jì)獎勵.4 .合同舉措：平安達(dá)不到要求不得進(jìn)行工序施工,對據(jù)不整改者不予辦理工程款支付手續(xù).第十章工程合同治理一、治理的原那么和內(nèi)容1、監(jiān)理人員應(yīng)學(xué)習(xí)和熟悉業(yè)主同參建單位

35、簽訂的各類合同,以合同的條款來監(jiān)控承包方履約,監(jiān)理部應(yīng)經(jīng)常提醒業(yè)主和施工單位,預(yù)防偏離合同約定事件的發(fā)生.2、應(yīng)采取預(yù)先分析,調(diào)查的方法,經(jīng)常跟蹤合同執(zhí)行情況和發(fā)生的問題,并通過“監(jiān)理通知糾正施工單位有符合合同約定的行為.3、為雙方正確履約,監(jiān)理部應(yīng)經(jīng)常提醒業(yè)主和施工單位,預(yù)防偏離合同約事實上事件的發(fā)生.4、遵循“公正、合理、合法的原那么,在調(diào)查核實的根底上,根據(jù)合同的相應(yīng)條款,實事求是的提出費用索賠方案和調(diào)解合同的爭議.5、合同治理的內(nèi)容：1) 設(shè)計變更、工地洽商的治理.2) 工程暫停及復(fù)工的治理.3) 工程延期的治理.4) 費用索賠的治理.5) 合同爭議調(diào)解.6) 違約處理.二、治理的根本

36、程序2、工期延期治理的根本程序3、費用索賠治理的根本程序第十一章監(jiān)理工作制度一、圖紙會審制度1、受業(yè)主委托總監(jiān)主持施工圖紙會審,各專業(yè)監(jiān)理工程師參加.2、各專業(yè)監(jiān)理工程師將會審記錄整理后交總監(jiān)匯總.3、總監(jiān)將匯總后的會審紀(jì)要交與會各方簽字.4、簽字后的會審紀(jì)要作為合同文件歸檔,副本發(fā)送有關(guān)方.二、施工組織設(shè)計審核制度1、需求施工單位在施工前提交施工組織設(shè)計.2、各專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工組織設(shè)計,將意見提交總監(jiān).3、總監(jiān)報甲方同意后批準(zhǔn)或要求施工單位修改后批準(zhǔn)施工組織設(shè)計.三、開工報告審批制度1、施工單位提交開工申請.2、監(jiān)理工程師檢查現(xiàn)場臨建準(zhǔn)備情況及開工前技術(shù)資料報驗情況是否具備開工條件.3

37、、征得業(yè)主同意報總監(jiān)簽發(fā)開工令.四、材料、構(gòu)件檢驗及復(fù)核制度1、審核工程材料、半成品的出廠合格證、檢驗證和復(fù)驗合格證.2、專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)或拒絕材料、半成品的使用.3、專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)為必要時,可對材料進(jìn)行抽檢.五、隱蔽工程、分局部項工程質(zhì)量驗收制度1、施工單位自檢合格后提交驗收通知.2、監(jiān)理工程師收到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行驗收,詳細(xì)記錄驗收內(nèi)容.3、驗收合格監(jiān)理工程師在驗收單上簽字,驗收不合格要求施工單位進(jìn)行返工修整直至合格.4、嚴(yán)重質(zhì)量問題監(jiān)理工程師要及時上報總監(jiān)、通知業(yè)主.六、工程質(zhì)量監(jiān)理制度監(jiān)理工程師對施工單位的施工監(jiān)督治理責(zé)任,監(jiān)理工程師在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷,應(yīng)及時記入施工

38、日記中,指明質(zhì)量部位、問題及整改意見,限期糾正復(fù)驗,對較嚴(yán)重的質(zhì)量問題或已形成隱患的問題,應(yīng)由監(jiān)理工程師正式填寫“不合格工程工程通知.通知施工單位,同時抄報總監(jiān),施工單位應(yīng)按要求及時做出整改,克服缺陷后通知監(jiān)理工程師復(fù)驗簽認(rèn),發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題已構(gòu)成工程事故時,應(yīng)按規(guī)定程序辦理.1、如檢查結(jié)果不合格或檢查所填內(nèi)容與實際不符,監(jiān)理工程師有權(quán)不予簽證,并將意見記入事故日記薄內(nèi),待整改完畢并復(fù)驗合格后才能簽證,方可繼續(xù)下道工序施工.2、特殊設(shè)計的,或者與原設(shè)計圖變更較大的隱蔽工程在通知施工單位的同時,還應(yīng)通知設(shè)計單位工地代表參加與監(jiān)理工程師共同檢查簽證.3、隱蔽工程檢查合格后,經(jīng)長期停工,在復(fù)工前應(yīng)當(dāng)

39、重新組織檢查驗收,以防意外.七、工程質(zhì)量檢驗制度1、監(jiān)理工程師在檢查過程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問題,應(yīng)隨時通知施工單位及時改正,并做好記錄,檢驗不合格時,可發(fā)出“不合格工程項目通知,限期改正.2、如施工時發(fā)生較嚴(yán)重的工程質(zhì)量事故,監(jiān)理工程師可在報請總監(jiān)批準(zhǔn)后,發(fā)出?工程局部暫停指令?,指令局部工程單項工程或全部工程暫停施工,待施工單位改正后,報監(jiān)理部進(jìn)行復(fù)驗,合格后發(fā)出?復(fù)工指令?.3、監(jiān)理工程師需要施工單位執(zhí)行的事項,除口頭通知外,可使用“監(jiān)理通知,催促施工單位執(zhí)行.八、工程質(zhì)量事故處理制度1、在建設(shè)過程中,由于設(shè)計或施工原因,造成工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計要求,或者超出?驗標(biāo)?規(guī)定的偏差范圍,需要

40、返工處理的工程質(zhì)量事故.2、工程質(zhì)量事故發(fā)生后,施工單位必須用或書面形式逐級上報,對重大質(zhì)量事故和工傷事故,監(jiān)理應(yīng)立即上報建設(shè)單位.3、凡對工程質(zhì)量事故隱瞞不報或拖延處理,或處理不當(dāng),或處理結(jié)果未經(jīng)監(jiān)理部同意的,對事故局部及事故影響的局部工程應(yīng)視為不合格,不予驗工計價,待合格后,再補(bǔ)辦驗工計價,施工單位應(yīng)及時上報“質(zhì)量問題報告單并抄報建設(shè)單位和監(jiān)理部各一份.對于一般工程質(zhì)量事故,應(yīng)由施工單位填寫事故報告一份報監(jiān)理部,對大質(zhì)量事故,由施工單位填寫事故報告一式二份,由監(jiān)理組織有關(guān)單位研究處理,對重大質(zhì)量事故,施工單位填寫事故報告一式三份報監(jiān)理部,由監(jiān)理組織有關(guān)單位研究處理方案,報建設(shè)單位批準(zhǔn)后,由

41、監(jiān)理組織有關(guān)單位研究方案,報建設(shè)單位批準(zhǔn)后,施工單位方能進(jìn)行事故處理,待事故處理后,經(jīng)監(jiān)理部復(fù)查、確認(rèn)無誤,方可繼續(xù)施工,對質(zhì)量事故一定要堅持“三不放過,事故原因不查清不放過,事故責(zé)任不分清不放過,事故處理舉措不落實不放過.九、施工進(jìn)度監(jiān)督報告制度1、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格根據(jù)合同規(guī)定的方案進(jìn)度組織實施,監(jiān)理部定期向建設(shè)單位報告進(jìn)度方案完成情況及形象進(jìn)度情況.2、審查施工單位編制的施工組織設(shè)計,要突出重點并使各單位,各工序進(jìn)度密切銜接.十、工程造價監(jiān)督制度1、監(jiān)理進(jìn)場后立即催促施工單位報送與承包合同相適應(yīng)的分段概算臺帳、資料并隨時補(bǔ)充變更設(shè)計資料,經(jīng)常掌握投資變動情況,按期統(tǒng)計分析.2、對重大變更設(shè)

42、計原因,采用新材料、新技術(shù)而增減較大投資的工程,監(jiān)理應(yīng)及時掌握并報建設(shè)單位,以便限制投資.十一、監(jiān)理報告制度監(jiān)理部每月編寫?監(jiān)理月報?報建設(shè)單位“監(jiān)理月報內(nèi)容應(yīng)以具體數(shù)字說明施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、資金使用以及重大平安質(zhì)量事故,有價值的經(jīng)驗等.十二、工程竣工驗收制度1、竣工驗收的依據(jù)中批準(zhǔn)的設(shè)計文件包括變更設(shè)計設(shè)計、施工有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及合同及協(xié)議文件等.2、施工單位應(yīng)按規(guī)定編寫和提出竣工驗收交接條件及申請竣工驗收的必要條件,竣工文件不齊全、不正確、不清楚,不能驗收交接.3、施工單位應(yīng)在驗收前將編好的全部竣工文件及繪制的竣工圖,提供監(jiān)理部一份,審查確認(rèn)完整后,報建設(shè)單位組織竣工驗收.交

43、接竣工文件內(nèi)容如下：1全部設(shè)計文件一份包括變更設(shè)計2全部竣工文件3各項工程施工記錄一份.4工程小結(jié).5主要日志和會議制度.十三、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會制度1、確定現(xiàn)場協(xié)調(diào)會召開時間、地點參加人員.2、每次協(xié)調(diào)會召開后,專業(yè)監(jiān)理工程師寫出會議紀(jì)要.3、會議紀(jì)要待總監(jiān)簽字后分送與會單位.十四、備忘錄簽發(fā)制度1、對施工單位的嚴(yán)重違反合同的行為,會議形成的有關(guān)工程的重要決議等,由與會監(jiān)理工程師寫出備忘錄交總監(jiān).2、總監(jiān)審核后,由監(jiān)理工程師發(fā)出備忘錄.十五、工程款簽審制度1、施工單位提交付款申請.2、監(jiān)理工程師審核已完工程量并簽字.3、總監(jiān)審核簽字,提交業(yè)主.十六、索賠簽審制度1、索賠方提出索賠申請.2、索賠方提出索賠文件,確認(rèn)索賠理由和時限.第十二章監(jiān)理工作程序施工階