商鋪?zhàn)赓U定金合同

1、商鋪?zhàn)赓U定金合同甲方(出租方)：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：_ 聯(lián)系電話：_乙方(承租方)：法定代表人：身份證：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：_ 聯(lián)系電話：_1、扶持政策甲方根據(jù)乙方的情況，給予乙方個(gè)月免租扶持期。2、租金支付方式甲方按本合同規(guī)定的租金支付方式為：3、租金遞增方式根據(jù)本合同之規(guī)定商鋪?zhàn)饨鹪谌陜?nèi)保持不變。若本合同期限超過三年則租金在原租金的基礎(chǔ)上自第四年開始按%逐年遞增。4、房屋保證金的收取房屋保證金的收取標(biāo)準(zhǔn)為：房屋保證金=月租金_2,即元(大寫RMB元整)。5、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的收取商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按/元/月,按年收取?？傆?jì)：元/年(大寫RMB元整)本補(bǔ)充合同自雙方簽字蓋章后

2、生效;本補(bǔ)充合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表人：_ 代表人：_日期：_ 日期：_商鋪?zhàn)赓U定金合同（二）出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲方：_ 乙方：_雙方已于_年_月_日簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，該商鋪位于廣州市黃埔區(qū)大沙地東_號(hào)二樓，使用面積：_平方米，月租金價(jià)格為叁萬貳仟元整。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為_年_月_日至_年_月_日止。租金價(jià)格改為月租金叁千元。二、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積_平方米改為_平方米。三、

3、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的房屋出租備案登記作廢，原謝良軍欠繳的_年_月_日前稅費(fèi)共計(jì)_元，甲乙雙方各承擔(dān)_%，_年_月_日后稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納。四、本協(xié)議生效后，即成為商鋪?zhàn)赓U合同不可分割的組成部分，與商鋪?zhàn)赓U合同具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，其他合同條款按照商鋪?zhàn)赓U合同繼續(xù)生效。五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方：_ 乙方：_日期：_ 日期：_商鋪?zhàn)赓U定金合同（三）甲方：乙方：甲、乙雙方于_年_月_日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同書，由乙方承租甲方所有的深圳市_南路_裙樓_層作為茶餐廳，面積為平方米，承租期限自_年_月_日起至_年_月_

4、日止。乙方于_年_月_日正式進(jìn)駐，同時(shí)進(jìn)行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。_年_月_日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于_年_月_日開始全面裝修，使乙方的經(jīng)營(yíng)陷入困境，經(jīng)濟(jì)損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行：1、甲方無條件退回乙方交納的_萬元押金，此外再補(bǔ)償乙方_萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補(bǔ)償。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。2、無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延，順延的期

5、限為甲方裝修所需的期限，即自_年_月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營(yíng)業(yè)之日止。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方_萬元的違約責(zé)任。3、乙方在拿到甲方退還的_萬元押金和_萬元補(bǔ)償金后，應(yīng)即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場(chǎng)完畢，不影響甲方的裝修進(jìn)度。4、甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴(kuò)大到_左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營(yíng)。如甲方確實(shí)對(duì)該餐廳進(jìn)行了高檔裝修且面積有所擴(kuò)大，在還可以繼續(xù)對(duì)外經(jīng)營(yíng)的前提下，乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個(gè)月開始按照每月_萬元計(jì)，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。5、甲方承諾，將于_年_月_日正式開業(yè)。屆時(shí)，中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運(yùn)轉(zhuǎn)，家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費(fèi)用。如甲方確定于_年_月_日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個(gè)月到達(dá)，及時(shí)做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準(zhǔn)備工作。6、本協(xié)議作為原租賃合同書的補(bǔ)充。未盡事宜，