上海三菱電梯供貨、安裝合同剖析

1、*豪庭一期電梯供貨、安裝合同發(fā)包人（甲方）：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（乙方）：上海三菱電梯有限公司簽訂日期：二零一零年三月第一部分：協(xié)議書項 目 名 稱 ：*豪庭一期電梯設備供貨及安裝發(fā)包人（甲方）：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（乙方）：上海三菱電梯有限公司簽 訂 日 期 ： 2010年 3月 1、 本合同適用于項目所在地法律。2、 本合同為中文本。3、 甲方委托乙方完成 *豪庭住宅樓工程 的 一期電梯設備 的采購及安裝。 4、 本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，合同總價款為人民幣1,980,000.00元。其中設備總價為人民幣1,476,200元，安裝總價為人民幣503,800元 。以上價格已包括設

2、備費、途中運輸費用、電梯檢測費、安裝調(diào)試驗收費用和稅費，以及施工至井道外的三方對講、井道照明等一切費用。乙方遵照合同約定的內(nèi)容和期限履行電梯設備材料的采購、安裝及相應服務，甲方根據(jù)規(guī)定向乙方支付相應工程款項。5、 經(jīng)甲乙雙方約定，乙方于2010 年 7 月 15 日前提供電梯設備，于2010年 10 月 10 日前完成安裝，并驗收合格，交付甲方使用。(如甲方對供貨或安裝時間有變動，應提前十天通知乙方)6、 本合同和招標書，投標書一起構成合同文件，合同執(zhí)行過程中的解釋順序為：本合同協(xié)議本合同條款及附件中標通知書招標文件及附件投標文件及附件標準、規(guī)范及技術文件、圖紙工程量清單、報價單。7、 本協(xié)議

3、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并形成書面文件，該文件與本協(xié)議具有同等的法律效力。本合同的修改或增補只能由雙方的合同簽訂代表簽字后才生效。8、 如未特別注明，本合同的所有時間為日歷天。9、 本合同未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉包和違法分包。10、本合同以中華人民共和國法律為依據(jù)，按照中華人民共和國和宿遷市及行業(yè)主管部門的現(xiàn)行法律、法規(guī)進行解釋。11、合同生效及其它a 本合同在甲、乙雙方簽字、蓋章，即具法律效力。b 合同正本一式伍份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)三份，具有同等法律效力。c 本合同交付使用后所發(fā)生的合同糾紛，甲方全權委托使用方與乙方進行處理。d 甲、乙雙方共同簽署的有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議

4、或文件視為本合同的組成部分。e 除了經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，共同簽署書面修改或補充協(xié)議，并且該協(xié)議作為本合同不可分割的一部分的情況之外，本合同的條件不得有任何變化或修改。本合同的附件如設計圖紙、施工方案及進度計劃等在經(jīng)過甲方或甲方、總承包方、監(jiān)理方共同確認后必須嚴格執(zhí)行，不可更改。12、爭議解決甲乙雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意在合同履行所在地仲裁委員會（或法院）按照其仲裁規(guī)則做出仲裁。甲方： 乙方： 代表（簽字）： 代表（簽字）：蓋章： 蓋章：日期： 日期：第二部分：供貨合同供貨合同包含（但不限于）以下內(nèi)容一、 供貨合同專用條款以下關于招標貨物的具體要求是對合同條款

5、的具體補充和修改，如有矛盾，應以本條款為準。1. 備品備件要求：貨物驗收運行后 2 年所需的易損件、備品備件，包含于安裝合同總價款中。2. 乙方負責提交相關設計圖紙，設計費用含在合同總價款中。3. 正常質(zhì)量保證期：設備安裝調(diào)試完畢并經(jīng)當?shù)丶夹g質(zhì)量監(jiān)督局驗收合格頒發(fā)許可證及用戶/甲方發(fā)出竣工證書后24個月，并且不超過合同約定交貨日期起的 30個月。4. 免費維修與更換缺陷部件（易損件）的期限為乙方收到用戶通知后 2 天。5. 付款方法和條件：支付 次數(shù)支付時間按工程款支付比率應支付金額（人民幣:元）第一次合同簽訂后，交貨前3個月設備總款的20%295,240第二次發(fā)貨前10日內(nèi)設備總款的75%1

6、,107,150第三次設備交付使用12個月后10日內(nèi)設備總款的 3%44,286第四次設備交付使用24個月后10日內(nèi)設備總款的 2%29,524設備采購部分付款方式：1) 第一次付款：甲方人在設備交貨日期前3個月書面通知中標方開始生產(chǎn)電梯設備，約定交貨日期，同時支付乙方第一筆貨款。乙方應在甲方支付第一次付款前一周內(nèi)向甲方開出20的銀行預付款保函，在甲方支付第二次付款前一周內(nèi)向甲方開出75的銀行履約保函。兩次銀行保函的有效期均至電梯設備安裝完成并整體驗收合格1個月后，不可撤銷（保函格式見附件三）。交貨期起始日見協(xié)議書條款5。2) 第二次付款：甲方在設備交貨日前10天內(nèi)支付乙方第二筆貨款。3) 第

7、三次付款：甲方在乙方電梯設備完成質(zhì)保期的12個月后，10日內(nèi)支付乙方第三筆貨款。4) 第四次付款：甲方在乙方電梯設備完成質(zhì)保期的24個月后，10日內(nèi)支付乙方第四筆貨款。5) 甲方第一次和第二次付款前乙方提供收據(jù)，貨到工地同時乙方向甲方出具一份設備發(fā)票和運輸發(fā)票。6) 在甲方通知乙方生產(chǎn)電梯設備前，乙方廳外及轎箱內(nèi)信號裝置如有新品樣，甲方有權要求更換，如需價格變化，乙方應以最優(yōu)惠價格向甲方提供。安裝工程付款方式：支付 次數(shù)支付時間按工程款支付比率應支付金額（人民幣:元）第一次安裝前10日內(nèi)安裝總款的50%251,900第二次安裝完成、驗收合格后10日內(nèi)安裝總款的47%236,786第三次質(zhì)保期滿

8、1年后10日內(nèi)支付3尾款15,1141) 第一次付款：甲方在設備安裝開始日前10日內(nèi)支付乙方第一筆安裝款。乙方在收到此筆款項后開始安裝工作。2) 第二次付款：甲方在乙方出具已安裝完畢電梯設備的安裝調(diào)試報告并經(jīng)過勞動局等驗收部門檢驗合格、正式向甲方交付電梯設備（含調(diào)試報告、驗收證明及相關文件資料、鑰匙等）后10日內(nèi)，支付給乙方第二筆安裝款。3) 第三次付款：甲方在電梯質(zhì)保期滿一年后10日內(nèi)支付給乙方。4) 甲方第一次付款前乙方提供收據(jù)，第二次付款前乙方向甲方出具一份安裝總款的全額發(fā)票。二、供貨合同通用條款1 專利權1.1 乙方應保證，用戶使用該貨物或貨物的任何一部分時，免受第三方提出的侵犯其專利

9、權、商標權、著作權或其它知識產(chǎn)權的起訴。2 檢驗和測試2.1 甲方或其代表應有權檢驗和/或測試貨物，以確認貨物是否符合合同規(guī)格的要求，并且不承擔相關的費用。合同條款和技術規(guī)格將說明甲方要求進行的檢驗和測試，以及在何處進行這些檢驗和測試。2.2 檢驗和測試可以在乙方或制造商的所在地、交貨地點和/或貨物的最終目的地進行。2.3 如果任何被檢測或測試的貨物不能滿足規(guī)格的要求，甲方可以拒絕接受該貨物，乙方應更換被拒絕的貨物，或者免費進行必要的修改以滿足規(guī)格的要求。2.4 甲方在貨物到達最終目的地后對貨物進行檢驗、測試及必要時拒絕接受貨物的權力將不會因為貨物在從乙方或制造商啟運前通過了甲方或其代表的檢驗

10、、測試和認可而受到限制或放棄。2.5 在交貨前，乙方或制造商應對貨物的質(zhì)量、規(guī)格、性能、數(shù)量和重量等進行詳細而全面的檢驗，并出具一份證明貨物符合合同規(guī)定的檢驗證書，但該證書不能作為有關質(zhì)量、規(guī)格、性能、數(shù)量或重量的最終檢驗。制造商檢驗的結果和細節(jié)應附在質(zhì)量檢驗證書后面。2.6 驗收不合格的電梯設備，賣方應在7個工作日內(nèi)更換到位、并保證驗收合格，逾期按交貨延誤處理。3 運輸和保險3.1 發(fā)貨地點：上海市閔行區(qū)江川路811號。3.2 交貨地點：江蘇省*豪庭施工現(xiàn)場3.3 乙方負責辦理將貨物運抵規(guī)定交貨地點的一切運輸事項，相關費用應包括在合同總價中。3.3 乙方應向保險公司以甲方為受益人投保發(fā)運合同

11、設備價格110%的運輸一切險。（詳見“附件一：委托代辦運輸、保險協(xié)議”）4 伴隨服務4.1 乙方可能被要求提供下列服務中的任一或所有服務，包括“合同專用條款”與技術規(guī)格參數(shù)與要求規(guī)定的附加服務（如果有的話）：4.1.1實施或監(jiān)督所供貨物的現(xiàn)場組裝和/或試運行；4.1.2用戶無須配備貨物組裝和/或維修所需的工具，工具由乙方自備；4.1.3為所供貨物的每一適當?shù)膯闻_設備提供詳細的操作和維護手冊；4.1.4在雙方商定的一定期限內(nèi)對所供貨物實施運行或監(jiān)督或維護或修理，但前提條件是該服務并不能免除乙方在合同保證期內(nèi)所承擔的義務；4.1.5在乙方或制造商和/或在項目現(xiàn)場就所供貨物的組裝、試運行、運行、維護

12、和/或修理對用戶人員進行培訓。4.2 如果乙方或制造商提供的伴隨服務的費用未含在貨物的合同價中，雙方應事先就其達成協(xié)議，但其費用單價不應超過乙方向其他人提供類似服務所收取的現(xiàn)行單價。4.3 乙方應提供“合同專用條款”/技術規(guī)格參數(shù)與要求中規(guī)定的所有服務。為履行要求的伴隨服務的報價或雙方商定的費用應包括在合同價中。5 備件正如合同條款所規(guī)定，乙方可能被要求提供下列與備件有關的材料、通知和資料：5.1 用戶從乙方選購備件，但前提條件是該選擇并不能免除乙方在合同保證期內(nèi)所承擔的義務；5.2 在備件停止生產(chǎn)的情況下，乙方應事先將要停止生產(chǎn)的計劃通知用戶使用戶有足夠的時間采購所需的備件；5.3 在備件停

13、止生產(chǎn)后，如果用戶要求，乙方應免費向甲方提供備件的藍圖、圖紙和規(guī)格。5.4 乙方應按照“合同專用條款”/技術規(guī)格參數(shù)與要求中的規(guī)定提供所需的備件。6 保證6.1 乙方應保證合同項下所供貨物是全新的、未使用過的，是本合同簽訂時期最新的型號，除非合同另有規(guī)定，貨物應含有設計上和材料的全部最新改進。乙方進一步保證，合同項下提供的全部貨物沒有設計、材料或工藝上的缺陷（由于按甲方的要求設計或按甲方的規(guī)格提供的材料所產(chǎn)生的缺陷除外），或者沒有因乙方的行為或疏忽而產(chǎn)生的缺陷。6.2 本保證應在合同貨物最終驗收后的一定期限內(nèi)保持有效，或在最后一批合同貨物到達最終目的地后的一定期限內(nèi)保持有效（上述期限見合同專用

14、條款，以先發(fā)生的為準）。6.3 甲方應盡快以書面形式通知乙方保證期內(nèi)所發(fā)現(xiàn)的缺陷。6.4 乙方收到通知后應在“合同專用條款”規(guī)定的時間內(nèi)以合理的速度免費維修或更換有缺陷的貨物或部件。6.5 如果乙方收到通知后在合同規(guī)定的時間內(nèi)沒有以合理的速度彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但其風險和費用將由乙方承擔，甲方根據(jù)合同規(guī)定對乙方行使的其他權力不受影響。6.6 電梯設備運抵施工現(xiàn)場后至開箱前，由賣方承擔設備的保管義務，如有丟失、損壞由賣方自行負責；安裝前雙方約定開箱日期，在約定日期內(nèi)，由買方、總包方、監(jiān)理及賣方共同進行貨物驗收，合同產(chǎn)品貨物在箱內(nèi)完好無損的情況下，發(fā)現(xiàn)貨物與裝箱單數(shù)目、規(guī)格不符時，

15、由賣方補齊或更換產(chǎn)品，開箱驗收后由賣方妥善保管開箱后的貨物，如因保管不善，造成的經(jīng)濟損失由賣方承擔。7 索賠7.1 如果乙方對偏差負有責任，而甲方在合同的條款規(guī)定的檢驗、安裝、調(diào)試、驗收和質(zhì)量保證期內(nèi)提出了索賠，乙方應按照甲方同意的下列一種或幾種方式結合起來解決索賠事宜：7.1.1乙方同意退貨并用合同規(guī)定的貨幣將貨款退還給甲方，并承擔由此發(fā)生的一切損失和費用。7.1.2根據(jù)貨物的偏差情況、損壞程度、以及甲方所遭受損失的金額，經(jīng)買賣雙方商定降低貨物的價格。7.1.3用符合合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量和性能要求的新零件、部件和/或設備來更換有缺陷的部分和/或修補缺陷部分，乙方應承擔一切費用和風險并負擔甲方

16、蒙受的全部直接損失費用。同時，乙方應按合同條款規(guī)定，相應延長所更換貨物的質(zhì)量保證期。7.2 如果在甲方發(fā)出索賠通知后三十（30）天內(nèi)，乙方未作答復，上述索賠應視為已被乙方接受。如乙方未能在甲方發(fā)出索賠通知后三十（30）天內(nèi)或甲方同意的延長期限內(nèi)，按照甲方同意的上述規(guī)定的任何一種方法解決索賠事宜，甲方將從貨款或從乙方開具的履約保證金中扣回索賠金額。8 變更指令甲方可以在任何時候書面向乙方發(fā)出指令，在本合同的一般范圍內(nèi)變更下述一項或幾項，但是如果甲方在修改以下內(nèi)容的時候涉及到乙方的損失，費用將由甲方支付：8.1 本合同項下提供的貨物是專為用戶制造時，變更圖紙、設計或規(guī)格；8.2 運輸或包裝的方法；

17、8.3 交貨地點；8.4 乙方提供的服務。9 乙方履約延誤9.1 乙方應按照“貨物需求一覽表”中甲方規(guī)定的交貨時間交貨和提供服務。9.2 在履行合同過程中，如果乙方及其分包人遇到妨礙按時交貨和提供服務的情況時，應及時以書面形式將拖延的事實、可能拖延的時間和原因通知甲方。甲方在收到乙方通知后，應盡快對情況進行評價，并確定是否同意延長交貨時間以及是否收取逾期賠償費。延期應通過修改合同的方式由雙方認可。10 逾期賠償費10.1 除合同條款第12條規(guī)定的情況外，如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間交貨和提供服務，甲方應在不影響合同項下的其他補救措施的情況下，從合同價中扣除逾期賠償費。每延誤一天的賠償費按遲交

18、貨物交貨價或未提供服務的服務費用的百分之零點五（0.5%）計收，直至交貨或提供服務為止。逾期賠償費的最高限額為合同價格的百分之五（5%）。一旦達到逾期賠償費的最高限額，甲方可考慮終止合同。10.2 除合同條款第12條規(guī)定的情況外，如果甲方由于自身原因，沒有按照合同條款的規(guī)定付款，甲方應向乙方支付違約金，每延誤一天的賠償費按遲交貨款的百分之零點五（0.5%）計收，直至遲交貨款付清為止。逾期賠償費的最高限額為合同價格的百分之五（5%）。一旦達到逾期賠償費的最高限額，乙方可考慮終止合同。11 違約終止合同11.1 在甲方對乙方違約而采取的任何補救措施不受影響的情況下，甲方可向乙方發(fā)出書面違約通知書，

19、提出終止部分或全部合同：11.1.1 如果乙方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)或甲方同意延長的期限內(nèi)提供部分或全部貨物；11.1.2 如果乙方未能履行合同規(guī)定的其它任何義務。11.1.3 如果甲方認為乙方在本合同的競爭和實施過程中有腐敗和欺詐行為。為此目的，定義下述條件：a) “腐敗行為”是指提供、給予、接受或索取任何有價值的物品來影響甲方在采購過程或合同實施過程中的行為。b) “欺詐行為”是指為了影響采購過程或合同實施過程而謊報或隱瞞事實，損害甲方利益的行為。11.2 如果甲方根據(jù)上述第11.1條的規(guī)定，終止了全部或部分合同，甲方可以依其認為適當?shù)臈l件和方法購買與未交貨物類似的貨物或服務，乙方應承擔甲

20、方因購買類似貨物或服務而產(chǎn)生的額外支出。但是，乙方應繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止的部分。12 不可抗力12.1 簽約雙方任何一方由于不可抗力事件的影響而延遲履行合同時，履行合同的期限應予延長，其延長的期限應相當于事件所影響的時間。不可抗力事件系指買賣雙方在締結合同時所不能預見的，并且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的事件，諸如戰(zhàn)爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震等。12.2 受影響一方應在不可抗力事件發(fā)生后盡快用書面形式通知對方，并于不可抗力事件發(fā)生后十四（14）天內(nèi)將有關當局出具的證明文件用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認。一旦不可抗力事件的影響持續(xù)一百二十天（120）天以上，雙方應通過友好協(xié)商在合

21、理的時間內(nèi)達成進一步履行合同的協(xié)議。12.3 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。13 因甲方的便利而終止合同13.1 甲方可在任何時候出于自身的便利向乙方發(fā)出書面通知全部或部分終止合同，終止通知應明確該終止合同是出于甲方的便利，并明確合同終止的程度，以及終止的生效日期。13.2 對乙方收到終止通知后七十（70）天內(nèi)已完成并準備裝運的貨物，甲方應按原合同價格和條款予以接收，對于剩下的貨物，甲方可：A僅對部分貨物按照原來的合同價格和條款予以接受；或B取消對所剩貨物的采購，并按雙方商定的金額向乙方支付部分完成的貨物和服務以及乙方以前已采購的材料和部件的費用。14

22、另行約定14.1 本合同應在雙方簽字并加蓋雙方公章或合同章和甲方收到乙方提交的履約保函后生效。14.2 甲方未在合同約定的交貨日期提取本合同產(chǎn)品的，乙方可免費保管30天，自第31天起，甲方按如下價格向賣方支付倉儲費：每臺60元/天，該倉儲費在乙方發(fā)貨前付清。在甲方支付倉儲費之后，產(chǎn)品質(zhì)量保證期順延。14.3 本合同價格不包括產(chǎn)品安裝費，為遵守國務院特種設備安全監(jiān)察條例（第373號令）第十七條規(guī)定，雙方必須再簽訂安裝合同。14.4 甲方自行對本合同產(chǎn)品進行額外裝潢的，裝潢設計方案需經(jīng)乙方技術部門確認。未經(jīng)確認，擅自裝潢而造成的一切后果由甲方承擔。14.5 為使廢舊印刷電路板不流入市場，進而切實保

23、護用戶利益，對所有電梯印刷電路板的更換必須以舊換新。14.6 因解釋執(zhí)行本合同所發(fā)生的和本合同有關的一切爭議，合同雙方應首先友好協(xié)商解決。如果經(jīng)協(xié)商不能達成協(xié)議，則任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟。14.8下述合同附件為本合同不可分割的部分并與本合同具有同等效力：1) 供貨范圍及分項價格表2) 貨物技術規(guī)格參數(shù)與要求3) 交貨批次及交貨時間4) 履約保函（格式）5) 招標文件、投標文件、中標通知書 甲方：（公章） 乙方：（公章）住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：郵政編碼： 郵政編碼：第三部分

24、：安裝合同 1.合同文件1.1使用標準及規(guī)范1.1.1雙方在協(xié)議書內(nèi)約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范，但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。1.1.2國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，由甲方向乙方提出施工技術要求，乙方按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)認可后執(zhí)行。要求使用國外標準、規(guī)范的，乙方應負責提供中文譯本。1.1.3各種標準、法規(guī)、供貨合同及招標文件中的相關要求有不同規(guī)定時，按照高標準和嚴要求執(zhí)行。2.權利和義務2.1甲方工作 -甲方委托總包單位向電梯安裝單位免費提供施工所需的必要設施，包括：2.1

25、.1負責本項目工地現(xiàn)場的安全施工、文明施工的管理，制訂本項目的整體施工計劃，管理和協(xié)調(diào)本項目的所有分包。檢查、監(jiān)督乙方的安全文明施工、工程質(zhì)量、工期等。2.1.2對本工程進行一般性統(tǒng)籌管理和協(xié)調(diào)。2.1.3按雙方確認的設計圖紙?zhí)峁┚?、機房及預留孔。2.1.4提供在工地內(nèi)現(xiàn)有的垂直運輸工具、腳手架等共同使用，此等垂直運輸機械、腳手架等的使用時間不能超過甲方本身所需的時間。甲方擬拆除現(xiàn)有的垂直運輸機械、腳手架，應提前7天通知乙方，如乙方尚需使用，由乙方與甲方協(xié)商解決，所發(fā)生的費用由乙方承擔。2.1.5電梯井道門開口安全防護欄（自乙方安裝人員進場安裝之日起，其防護欄的安全責任由乙方負責）。2.1.

26、6按建筑電氣施工圖安裝機房內(nèi)配電箱。負責機房內(nèi)永久照明的安裝。每臺電梯井道底坑中配置15A三腳防水插座，設有30毫安培漏電斷路器，包括布線及線管。2.1.7按照雙方確認的電梯土建設計圖紙在電梯機房內(nèi)或樓內(nèi)相應位置設置供裝卸電梯設備用的梁或勾，但乙方需提前向甲方書面提出荷載。2.1.8在工程進行期間提供足夠的臨時用水、用電（提供到二級箱專用路由）。2.1.9提供各樓層水平裝飾層面基準線（候梯廳裝修后地面高度，安裝前乙方必須再次確認，簽訂書面確認書）。2.1.10提供工地上通路共同使用，并提供施工場地；清除乙方施工面內(nèi)的障礙，為其提供所需的工作面。2.1.11于工地內(nèi)提供現(xiàn)有的衛(wèi)生設施供乙方共同使

27、用，并負責定時清理和保養(yǎng)直至不再需要時拆除。但乙方必須遵從甲方的指示，保持衛(wèi)生設施清潔。2.2乙方工作乙方須在遵從甲方關于安全文明施工的規(guī)則及有關現(xiàn)場施工管理辦法、服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一部署、統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理的指令的原則下，按本合同約定的內(nèi)容和時間完成自身工程的現(xiàn)場管理工作及全部安裝調(diào)試驗收工作（即運輸、安裝、調(diào)試、驗收一條龍服務）。乙方在選擇電梯安裝隊伍時，應選用隸屬于乙方（電梯生產(chǎn)廠家）并具備相關安裝資質(zhì)的安裝勞務隊伍 ，乙方同時承擔其全部責任和義務。承擔包括但不限于下列項目：2.2.1按照甲方的指示，在設備進入安裝前一個月乙方派技術人員到現(xiàn)場，對土建情況進行檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合雙方簽字確

28、認的土建布置圖規(guī)定的地方，應立即以書面形式提出（最晚提出時間為電梯安裝前20天），由甲方負責整改。如果乙方?jīng)]能及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，則由此直接引起延誤工期的責任由乙方負責。2.2.2設備到達工地現(xiàn)場后，乙方派人負責卸貨；甲方提供工地上現(xiàn)有的垂直運輸機械、人貨兩用梯等予乙方作卸貨及垂直的運輸用。如果該設備不能滿足時，由乙方自行解決，費用由乙方自行承擔。2.2.3乙方與監(jiān)理工程師共同進行設備的開箱清點工作，乙方負責開箱、依據(jù)裝箱清單清點、部件的搬運入庫等工作，監(jiān)理工程師負責監(jiān)督、檢查及核對。2.2.4保管責任：自設備含物料到達工地現(xiàn)場后，甲方應當提供必要的保管場所。設備的保管責任則由乙方負責，直到設

29、備安裝調(diào)試完畢，且驗收交付使用止，在此期間發(fā)生設備的丟失或損壞，由乙方負全責。2.2.5本工程中的井字架、踏板、安全網(wǎng)（含電梯井道內(nèi)的安裝腳手架）等裝、拆工作，相關材料也由乙方負責。2.2.6轎廂和對重之間隔離護網(wǎng)。2.2.7自備施工用安全電壓照明器械等。2.2.8提供并安裝井道永久性照明（帶防護罩的燈泡）、電線及線管，在機房和底坑分別配置控制開關，兩開關可分別獨立控制燈的開和關。2.2.9提供并安裝底坑爬梯。2.2.10提供并安裝機房及井道內(nèi)所有電梯用線槽、線管、電線、電纜。電梯隨纜的施工要與轎箱內(nèi)電視監(jiān)控線路的纜線施工做好配合。2.2.11線管及線槽應作必要的處理和配置必要的保護材料，防止

30、劃傷電線或電纜。2.2.12安裝調(diào)試用的所有材料、工具、儀器。2.2.13設備的吊運；甲方提供工地上現(xiàn)有的垂直運輸機械等給予乙方作卸貨及運輸用。如果該設備不能滿足時，由乙方自行解決，費用由乙方自行承擔。2.2.14安裝工程的保險費和安裝人員的保險費。2.2.15乙方負責清理本分包工程運輸及施工所造成的垃圾和廢料。2.2.16安裝人員的食宿。2.2.17交付使用前的成品保護。轎廂壁、轎廂門、層門、門套、召喚盒、廳外顯示器等一切外露部件都應該有保護膜。2.2.18在向有關法定部門申請檢測和檢查前，在甲方委托的監(jiān)理工程師和其他代表的參與下，乙方自備相關合格的儀器及工具，按照國家標準、產(chǎn)品制造商企業(yè)標

31、準、本招標文件中的規(guī)定對所有產(chǎn)品進行自檢，合格后出具各方簽字認可的合格自檢報告，然后才允許向有關法定部門申請檢測和檢查。與此相關的所有費用皆由乙方負擔。2.2.19乙方須出具電梯、自動扶梯、自動人行道安裝檢驗報告。2.2.20本工程須接受政府有關部門的監(jiān)督、檢查和驗收，費用由乙方支付。2.2.21乙方在執(zhí)行本工程時須遵守包括但不限于下列各項以配合甲方工程的執(zhí)行：A盡早在土建澆筑前通知甲方所有影響土建的事項如預埋配件和套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，按時供應及放置電纜、電線管、其他管道、預埋配件等，并預早提交圖紙繪述上述影響土建的事項的位置、數(shù)量、范圍等給甲方審批。一切因乙方未能遵守此條款而對

32、甲方造成的直接損失及費用（包括拆除及修補費用），乙方須予以補償。B在土建澆筑前核實有關圖紙以確定空間、孔洞、設備基礎及其他土建項目是否與本工程的施工需要配合，若發(fā)現(xiàn)任何差異，須立即以書面通知甲方，由甲方給予指示。C乙方的辦公室、輔助設施及貯存?zhèn)}須在甲方安排的地方架設，并按整體工程的進度而遷移。D不能阻礙通道及他人的施工場地。E不能濫用或破壞甲方提供的設施。F物料須作適當?shù)馁A存。G盡早提出供電量的要求。H不能讓用水泛濫或弄濕不能受水濕的物料。I在本工程完成時進行全面的清理工作才交付給甲方。2.2.22免費為用戶的電梯維修人員提供現(xiàn)場培訓，使受培訓人員至少達到以下水平：掌握電梯的一般運行原理、使用

33、方法、緊急救援及日常維護等常用技能。2.2.23乙方未能履行合同要求的責任和義務，造成甲方損失的，乙方賠償有關直接損失。2.2.24免費為用戶提供電梯及井道內(nèi)通訊、消防、樓控、監(jiān)控、通訊等相關系統(tǒng)的管、孔、導線電纜等預留與安裝。2.2.25乙方派駐現(xiàn)場的主要管理人員和技術負責人不得外聘，不得兼職。乙方所提供的作為本合同附件的派駐現(xiàn)場人員表中應如實的反映各人員的相關技術能力及履歷。如在履約過程中乙方所派駐人員不稱職，甲方有權要求乙方更換；或乙方自行要求必須更換者，必須是合同及投標文件中承諾的同等人選，并必須經(jīng)過甲方、監(jiān)理方確認后方可進行調(diào)換；否則甲方有權將此視為乙方的違約行為，并對其進行罰款50

34、00元（人民幣）/人/次，該款項將在采購、安裝合同的未支付款項中扣除。3.竣工驗收3.1竣工驗收3.1.1工程具備竣工驗收條件，乙方按國家有關規(guī)定驗收合格并取得政府發(fā)放的合格證書，向甲方提供完整竣工驗收報告。甲乙雙方約定由乙方提供竣工圖的，應當按約定的日期和份數(shù)提供。3.1.2工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收時，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。3.1.3工程驗收通過后，乙方應及時向甲方辦理移交手續(xù)。3.2乙方應提供但不限于下述的隨機技術資料、文件及竣工驗收資料（須中文或中英文對照）：3.2.1電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范所要求

35、的文件。3.2.2建筑安裝工程資料管理規(guī)程所要求的文件。3.2.3設備竣工圖。3.2.4電氣原理圖、接線圖。3.2.4安裝圖紙及安裝技術說明。3.2.5操作使用說明書及維修手冊。3.2.6附件、備件明細表及檢修專用工具一套。3.2.7出廠前的各項檢驗和試驗記錄。3.2.8原材料的分析報告及檢驗合格證（包括授權單位出具的產(chǎn)品質(zhì)量合格證明）。3.2.9其它用戶使用設備必備的資料。3.2.10政府部門要求的其它相關竣工、驗收資料。3.2.11每臺設備以中文版為準的一切竣工驗收文件資料和圖紙等。3.2.12每臺設備隨機資料和文件一式三套。3.2.13進口整機或部件應有原產(chǎn)地證明、質(zhì)量證明和報關單（或商

36、檢證明）等。3.3質(zhì)量保修3.3.1質(zhì)量保證期：電梯最終安裝調(diào)試驗收合格雙方代表簽字，并由安檢部門簽發(fā)使用合格證并移交完電梯鑰匙后，物業(yè)接受之日起，投標方應提供 24 個月的質(zhì)量保證期(設備另有超過二年質(zhì)保規(guī)定的,按設備的質(zhì)保規(guī)定執(zhí)行)，質(zhì)量保證期內(nèi)免費更換所有存在缺陷的部件或損壞的部件（因使用不當除外）。故障維修服務要求：（1）普通故障的修復時間為不大于4小時；如果需要更換曳引機之類的笨重部件，其修復時間允許適當延長但不能超過基準值72小時。修復時間從乙方接到故障通知時計算。如果不是制造商提供質(zhì)保服務，則需提供制造商的委托書，制造商承擔連帶責任。3.3.2乙方應按法律、行政法規(guī)、國家關于工程

37、質(zhì)量保修的有關規(guī)定要求，對交付用戶使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。3.3.3質(zhì)量保修工作的實施，乙方應在工程竣工驗收之前，與用戶簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。3.3.4乙方提供的質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括但不限于以下：3.3.4.1質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；3.3.4.2質(zhì)量保修期；3.3.4.3質(zhì)量保修責任；3.3.4.4質(zhì)量保修金的支付方法。4.違約、索賠和爭議4.1違約4.1.1甲方違約。當發(fā)生下列情況時，甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，順延延誤的工期：4.1.1.1甲方無正當理由不支付工程竣工結算價款；4.1.1.2甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義

38、務的其他情況。4.1.2乙方違約。當發(fā)生下列情況時：4.1.2.1因乙方原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，須返工、修復達到質(zhì)量要求，并賠償由此給其他各方造成的直接損失。4.1.2.2因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，則乙方應向甲方支付違約金。具體計付方法為:每延誤一天,違約金為本合同中未按時完成電梯安裝總價的千分之五 ,但此違約金最多不超過本合同中未按時完成電梯安裝總價的百分之五。如果甲方未按合同規(guī)定的時間付款的，則甲方應向乙方支付違約金。具體計付方法為:每延誤一天,違約金為本合同中未按時完成電梯安裝總價的千分之五 ,但此違約金最多不超過本合同中未按時完成電

39、梯安裝總價的百分之五。4.1.2.3乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況，乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的直接損失。4.1.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方仍應繼續(xù)履行合同。4.2索賠4.2.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，具有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。4.2.2甲方未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由甲方承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）乙方不能及時得到合同價款及乙方的其他經(jīng)濟損失，乙方可按下列程序以書面形式向甲方索賠。4.2.2.1索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理單位發(fā)出索賠意向通知；4.2.2.2發(fā)出索賠意向通知

40、后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料；4.2.2.3監(jiān)理單位在收到乙方送交的索賠報告和有關資料后，于28天內(nèi)給予答復，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據(jù)；4.2.2.4監(jiān)理單位在收到乙方送交的索賠報告和有關資料后28天內(nèi)未予答復或未對乙方作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；4.2.2.5當該索賠事件持續(xù)進行時，乙方應當階段性向監(jiān)理單位發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，監(jiān)理單位送交索賠的有關資料和最終索賠報告。4.2.3乙方未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方可向乙方提出索賠。4.3爭議的解決4.3.1因解釋執(zhí)行本合同所發(fā)

41、生的和本合同有關的一切爭議，合同雙方應首先友好協(xié)商解決。如果經(jīng)協(xié)商不能達成協(xié)議，則任何一方均有權向甲方住所地有管轄權的法院提起訴訟。4.3.2在訴訟期間，除了必須在訴訟過程中進行解決的那部分問題外，合同其余部分應繼續(xù)履行。甲方：（公章） 乙方：（公章）住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：郵政編碼： 郵政編碼：第四部分：合同附件附件一 委托代辦運輸、保險協(xié)議附件二 產(chǎn)品安裝方式附件三 履約保函（格式）附件四 設備數(shù)量、價格明細表（簽約價格）附件五 產(chǎn)品規(guī)格表附件六 產(chǎn)品功能明細表附件七 產(chǎn)品外觀及顏色

42、選型表（附圖）附件八 派駐現(xiàn)場主要管理人員和技術負責人履歷附件九 供貨及安裝進度計劃表、施工組織部署附件十 土建安裝設計詳圖附件一： 合同編號：HT1 委 托 代 辦 運 輸、保 險 協(xié) 議訂立協(xié)議的雙方:*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）上海三菱電梯有限公司 （以下簡稱乙方）甲方向上海三菱電梯有限公司訂購電梯，電梯供貨合同編號為 HT1 ，現(xiàn)甲方委托乙方代辦運輸及運輸保險，為明確雙方的權利和義務，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。1.乙方收到甲方按合同約定支付的貨款及運保費后辦理托運保險事宜。2.甲方委托乙方將上述電梯供貨合同項下的貨物以 汽車 運輸方式由乙方交貨地址至 ，并代為辦理以甲方為受

43、益人的運輸保險。3.收貨單位為江蘇和益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；電話 ；傳真 ；郵政編碼 ；聯(lián)系人 。4.乙方辦妥上述運輸手續(xù)并將貨物按照供貨合同約定的交貨地點交給承運人后即完成交貨。貨物運至乙方后，由甲方對箱數(shù)和箱體的完好進行清點簽收，但領貨憑證可省略。5.乙方根據(jù)運輸方式及路程收運輸、保險費3,800.00 元/臺，貨到工地后的卸車費200.00元/臺，10臺共計RMB：40,000.00元，該款已包含在設備總價款中，與貨款同期支付。6.上述電梯供貨合同條款與本協(xié)議有沖突處，以電梯供貨合同為準。甲 方 乙 方 單位名稱：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 單位名稱： 上海三菱電梯有限公司 代表（簽字）： 代表

44、（簽字）： 簽訂日期： 年 月 日附件二：產(chǎn) 品 安 裝 方 式一、委托方在安裝施工的責任及承擔的費用 1 施工前 1.1 提供雙方共同確認的符合土建要求的機房、井道和層站，按要求配置安裝、調(diào)試用的動力和照明電源。 1.2 為保證施工安全和施工質(zhì)量，須給予受托方正常的施工周期。 2 施工中 2.1 提供施工期間必需的水、電和安全護欄裝置及消防器材，負責與施工有關的土建部分的填塞、澆注和按受托方要求實施的裝修。 2.2 負責施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，提供作業(yè)區(qū)域附近具有消防、防盜措施和足夠面積的庫房和工具室，以防產(chǎn)品零部件、施工設備和工具的遺失。 2.3 落實專門聯(lián)系人負責受托方與其他施工單位交叉

45、作業(yè)時的協(xié)調(diào)工作。 2.4 協(xié)助提供施工人員就近宿食的生活方便。 3 施工后按國務院特種設備安全監(jiān)察條例（第373號令）規(guī)定，負責產(chǎn)品交付后的日常管理。二、受托方在安裝施工中的責任及承擔的費用 1 施工前 1.1 在合同預約的開工期前，按標準對現(xiàn)場進行土建勘測，確認施工條件，提供咨詢服務和提出整改要求，同時與委托方商定具體開工和竣工日期并簽訂“安裝聯(lián)系單” 1.2 會同委托方共同開箱清點，若發(fā)現(xiàn)缺損，分清責任后列出清單向受托方主管部門反饋，確保施工前的供貨質(zhì)量。 2 施工中 2.1 負責產(chǎn)品的起重、分層、搬運、就位等工作。 2.2 負責搭建符合國家安全規(guī)定和施工要求的腳手架，并提供合格證。 2

46、.3 按照受托方規(guī)范和標準完成產(chǎn)品安裝。 2.4 按照受托方規(guī)范和標準完成產(chǎn)品調(diào)試。 2.5 嚴格遵守施工現(xiàn)場的有關規(guī)章制度。 2.6 根據(jù)委托方的要求，出席委托方主持的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會，落實協(xié)調(diào)會議的工作要求。 3 施工后 3.1 負責安裝質(zhì)量的驗收，出具產(chǎn)品安裝檢驗報告和產(chǎn)品合格證書。 3.2 配合委托方，做好政府部門驗收的配合工作。 3.3 提供產(chǎn)品使用咨詢服務。 3.4 按照合同約定提供產(chǎn)品保修期內(nèi)的服務。（注：井道照明及政府監(jiān)檢的費用包含在安裝費內(nèi)）上述電梯安裝合同條款與本附件有沖突處，以電梯安裝合同為準。附件三：履約/預付款保函（格式）開具日期： 年 月 日保函編號：致： 鑒于上海三

47、菱電梯有限公司（以下簡稱為賣方）和貴方于 簽訂了編號為 的電梯供貨合同，金額為RMB 元（大寫： ） 基于賣方的請求，我們交通銀行股份有限公司上海閔行支行（開具行名稱）愿開立以貴方為受益人的不可撤銷的履約保函，本保函的責任僅限于RMB 元（大寫： ） 我行擔保如下： 1.當我行收到由貴方與賣方共同簽署的說明賣方未能履行合同交貨條款及貴方銀行簽字證實的書面文件后，我行將支付貴方不超過RMB 元任何金額。2.本保函的有效期自即日始至合同中規(guī)定的電梯由政府監(jiān)檢部門驗收合格后7日止，但最遲不超過 。3.保函金額將隨賣方對合同的履行而自動遞減。4.如貴方和賣方同意延長保函有效期，需在本保函有效期內(nèi)向我行

48、提供有關協(xié)議及雙方簽署的書面延長申請到我行辦理延長手續(xù)。本保函到期后即失效。本保函失效后請將正本退還我行。交通銀行股份有限公司上海閔行支行地 址：文井路145號 郵編：200245簽 字：蓋 章：30附件四：設備數(shù)量、價格明細表（簽約價格）項目名稱：*豪庭一期電梯設備供貨及安裝工程 設備名稱：小機房乘客/消防電梯 品牌/型號主要規(guī)格數(shù)量(臺)單臺分項價格（貨幣單位：人民幣 元）合計設備運輸安裝監(jiān)檢小計上海三菱/LEGY800kg；12/12；1m/s3137,8564,00046,760 3,000192,600577,800800kg；9/ 9；1m/s2120,5464,00043,375

49、 3,000172,670345,340800kg；14/14；1m/s2149,3964,00049,100 3,000205,970411,9401050kg14/14；1m/s2165,0564,00050,300 3,000222,610445,2201050kg12/12；1m/s1152,6364,00047,970 3,000208,380208,380單項合計101,436,20040,000473,80030,000設備價格合計1,476,200安裝價格合計503,800總計1,980,000說明：1安裝費內(nèi)包含：安裝施工電費、井道照明費、質(zhì)保期（2年）內(nèi)的日常保養(yǎng)費。2總包配合事項：提供安裝期間的水電、庫房，安裝人員現(xiàn)場住宿的方便（安裝期間電費掛表計算或按300元/臺計算）；負責機房設備的垂直起吊；負責電梯安裝后廳門、機房的土建填塞澆注。（具體以電梯安裝合同約定條款為準）附件五：產(chǎn) 品 規(guī) 格 表（一）買賣合同編號： 規(guī)格配置表編號：產(chǎn)品系列乘客電梯產(chǎn)品型號LEGY梯 號 1，2，3訂購數(shù)量3供貨代號 SMT層樓列表地下層無地面層1, 2, 3, 4, 5，6，7，8，9，10，11，12額定載重