委托代理服務(wù)合同

1、委托代理服務(wù)合同甲方：乙方：經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成意見如下：1、甲方自愿請(qǐng)乙方代辦工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證(國(guó)稅、地稅)和組織機(jī)構(gòu)代碼證相關(guān)工作，以上四證辦完后由乙方交給甲方，乙方同時(shí)收清商定款項(xiàng)的余額后本協(xié)議自動(dòng)終止。2、本次代辦甲乙雙方商定收費(fèi)采用包干形式【即甲方交給乙方一定數(shù)額的資金(含相關(guān)部門收取規(guī)費(fèi)和乙方代辦費(fèi))，乙方不再另行收費(fèi)】。僅收取代辦費(fèi)形式(相關(guān)部門收取規(guī)費(fèi)由甲方自行辦理，乙方在辦證中沒有替甲方付現(xiàn)相關(guān)部門收取規(guī)費(fèi)的義務(wù))。3、甲方在保證其必備辦證資料真實(shí)完整情況下，乙方保證履行代辦義務(wù)。4、收費(fèi)分兩次付清，簽訂此約定書時(shí)甲方預(yù)付，余額付現(xiàn)時(shí)間見本協(xié)議第一條 。5、乙方聯(lián)系會(huì)計(jì)師

2、事務(wù)所和資產(chǎn)評(píng)估師事務(wù)所，由相關(guān)事務(wù)所進(jìn)行法定驗(yàn)資、評(píng)估工作，驗(yàn)資和評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方自行協(xié)商，本次審計(jì)、驗(yàn)資與評(píng)估費(fèi)為，由乙方收取。6、乙方承諾甲方在資料合法的情況下，按相關(guān)機(jī)關(guān)部門規(guī)定工作日時(shí)間完成相應(yīng)辦證工作(驗(yàn)資、評(píng)估_個(gè)工作日，設(shè)立登記_個(gè)工作日，組織機(jī)構(gòu)代碼證_個(gè)工作日，稅務(wù)登記證_個(gè)工作日)。7、乙方保證所辦理的登記證真實(shí)、合法、有效。8、其他雙方約定事項(xiàng)甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日委托代理服務(wù)合同（二）甲方：乙方：甲、乙雙方本著平等互利的原則，就甲方所開發(fā)的“南和城”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”)委托乙方招

3、商服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：一、委托模式乙方受甲方委托，就其所開發(fā)的“南和城”沿街層商業(yè)，招商面積為：平方米進(jìn)行全程招商代理服務(wù)。二、服務(wù)期限甲方委托乙方進(jìn)行招商代理服務(wù)，委托期限為自本合同簽訂之日起至開業(yè)止，計(jì)劃招商完成時(shí)間在_年_月_日。在委托期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)的招商代理服務(wù)權(quán)再委托給第三方進(jìn)行。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方商定，收費(fèi)按兩部分計(jì)算：第一部分為招商服務(wù)費(fèi)為每月_元人民幣，自本合同簽定后三日內(nèi)支付首月服務(wù)費(fèi)，此后每月_日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)，至_年_月_日止，共計(jì)_個(gè)月_萬(wàn)元人民幣;第二部分為招商傭金，按甲方與商家簽定的租賃合同計(jì)算_個(gè)月的平均租金作為乙方的招商

4、代理傭金，在甲方與商家簽訂租賃合同后支付給乙方。說(shuō)明：此服務(wù)收費(fèi)僅為乙方的項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用，不包括項(xiàng)目廣告宣傳媒體的制作費(fèi)用及相關(guān)重點(diǎn)商家的公關(guān)費(fèi)用。四、招商代理服務(wù)內(nèi)容1、市場(chǎng)調(diào)研分析與定位2、項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃3、商街業(yè)態(tài)平面布局及規(guī)劃4、招商流程策劃及管理5、經(jīng)營(yíng)商家的尋找、洽談、合同簽訂、進(jìn)場(chǎng)等6、商街CIS形象策劃7、廣告宣傳策劃及工作內(nèi)容8、招商活動(dòng)建議與組織實(shí)施9、工程變更的具體內(nèi)容10、其它相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理建議五、甲乙雙方責(zé)任(一)甲方責(zé)任1、提供項(xiàng)目合法建設(shè)的一切相關(guān)證照資料及必要的文件。2、負(fù)責(zé)跟有關(guān)單位協(xié)調(diào)與招商、開業(yè)等相關(guān)的有關(guān)事宜。3、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目在招商采購(gòu)過程中所需的費(fèi)用(包

5、含大牌商家的公關(guān)費(fèi)用)。4、審定批準(zhǔn)項(xiàng)目策劃方案與市場(chǎng)推廣執(zhí)行方案(包括租賃價(jià)格與條件)。5、審定批準(zhǔn)廣告策劃、設(shè)計(jì)及發(fā)布方案，并支付廣告費(fèi)。6、負(fù)責(zé)辦理簽署商鋪?zhàn)赓U合同、合作經(jīng)營(yíng)合同及其他進(jìn)場(chǎng)商家的合作合同，收取租賃保證金、租金等有關(guān)手續(xù)。7、甲方應(yīng)保證其擁有所委托招商商場(chǎng)房產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性，如因甲方責(zé)任而引起該物業(yè)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、入住(開業(yè))期、工程質(zhì)量或承諾的條件貨不對(duì)版等糾紛，其后果由甲方承擔(dān)。8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)公司與未來(lái)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的關(guān)系。9、招商期間，甲方應(yīng)提供乙方辦公場(chǎng)所及設(shè)備。10、甲方嚴(yán)格監(jiān)督乙方招商工作進(jìn)度及規(guī)范招商行為。11、按時(shí)支付乙方的招商服務(wù)費(fèi)用。12、在招商定位及策略由

6、雙方確定后，甲方須積極配合乙方的招商推進(jìn)。(二)乙方責(zé)任1、市場(chǎng)分析：商圈界定、消費(fèi)者傾向調(diào)查、競(jìng)爭(zhēng)店分析。2、業(yè)種選擇：商家組織規(guī)劃、各業(yè)種營(yíng)業(yè)面積分布與組成。3、廣告企劃：企劃VI手冊(cè)、開幕前、中、后期促銷計(jì)劃。4、招商洽談：招商策劃、籌備與執(zhí)行，全面負(fù)責(zé)商家洽談等具體工作。6、協(xié)助甲方簽訂商場(chǎng)租賃合同、合作經(jīng)營(yíng)合同等其他合作合同。7、派駐服務(wù)人員的工資、獎(jiǎng)金、提成、福利等均由乙方負(fù)責(zé)。8、按計(jì)劃進(jìn)行招商工作推進(jìn)。六、乙方項(xiàng)目組人員構(gòu)成項(xiàng)目總監(jiān)_人，項(xiàng)目經(jīng)理_人，招商人員_人，企劃人員_人，平面人員_人七、招商目標(biāo)至_年_月，完成招商總面積的_%;在交付使用后三個(gè)月內(nèi)進(jìn)場(chǎng)試營(yíng)業(yè)。八、其它事項(xiàng)1、如在招商過程中發(fā)生商戶用購(gòu)買的方式入駐經(jīng)營(yíng)，而產(chǎn)生甲方銷售業(yè)績(jī)時(shí)，乙方獲取銷售額的_%作為代理傭金，同時(shí)不再獲取招商代理傭金。2、在甲乙雙方協(xié)議有效期內(nèi)，如果甲方將此商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲方須以書