淺析合同解除概述

1、、合同解除的概念淺析合同解除概述合同解除，是指在合同有效成立后，當(dāng)約定的或者法定的解除條件具備時(shí)，由當(dāng)事人通過自力救濟(jì)或公力救濟(jì)的方式行使解除權(quán)而使合同自始或向?qū)硐麥绲男袨椤Ａ_馬法認(rèn)為，雙務(wù)契約之債的成立有相互牽連關(guān)系。因此，一方當(dāng)事人的債權(quán)不發(fā)生時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人債權(quán)也不發(fā)生。一旦雙務(wù)契約之債成立，則雙方債權(quán)相互獨(dú)立。當(dāng)事人一方不履行時(shí)，相對(duì)人雖有不履行的損害賠償請(qǐng)求權(quán)，卻并不認(rèn)可其有消滅雙方債務(wù)的法律上的解除權(quán)。但在無名契約中，履行了給付的當(dāng)事人總是保留著因給付未獲得回報(bào)而提起要求返還之訴的權(quán)利。學(xué)者稱此有法律上解除之性質(zhì)。關(guān)于合同解除，羅馬法就買賣認(rèn)有三種解除約款,一是買受人不于一定之期間

2、內(nèi)支付代價(jià)時(shí)，出賣人可以廢棄買賣約款;二是一定期間內(nèi)有更有利的買賣要約時(shí)，出賣人可以廢棄此前買賣的約款;三是買受人在一定期間內(nèi)無意履行時(shí)，可以無條件廢棄買賣的約款。此等約款，究竟是解除權(quán)的保留，還是解除條件，尚不明了。事實(shí)上，為適應(yīng)近現(xiàn)代不同國家和地區(qū)交易關(guān)系發(fā)展的需要，各個(gè)國家和地區(qū)立法以及學(xué)說對(duì)合同解除的定義均有差異。在我國現(xiàn)行民商事立法中，合同法對(duì)合同的解除作出了較為詳細(xì)的規(guī)定。第93條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。這是對(duì)協(xié)議解除和約定解除的規(guī)定;第94條規(guī)定了法定解除;第95條規(guī)定了解除權(quán)消滅;第96條

3、規(guī)定了解除權(quán)行使;第97條規(guī)定了合同解除的效力。另外，一些特別法及司法解釋也有合同解除的規(guī)定，如保險(xiǎn)法對(duì)保險(xiǎn)合同解除的規(guī)定、“商品房買賣合同解釋”對(duì)商品房買賣合同解除的規(guī)定等。、合同解除與相關(guān)制度的區(qū)別一）合同解除與合同終止在德國立法上，契約終止與契約解除有密切關(guān)系。認(rèn)為契約終止是由當(dāng)事人一方意思表示，使繼續(xù)性契約關(guān)系向?qū)硐麥绲男袨椋桥c契約解除制度并列的法律制度。當(dāng)事人終止契約的權(quán)利稱為終止權(quán)，是一種形成權(quán)。契約終止僅使繼續(xù)性契約關(guān)系自終止之日起向?qū)硐麥?，以前的契約關(guān)系仍然有效，因而不發(fā)生恢復(fù)原狀的后果，當(dāng)事人基于契約所為的給付不用返還。此外，終止的原因也不限于違約，當(dāng)事人基于自己的需要

4、而提出終止,一般也予允許。而契約解除僅以違約為產(chǎn)生原因，在效力上溯及至契約成立之時(shí)，于是便要求恢復(fù)原狀。這樣，解除與終止便成為不同的概念、不同的制度。在我國現(xiàn)行民事立法上，合同終止是合同解除的上位概念，合同解除是導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)終止的原因之一。因?yàn)楹贤ㄊ前呀K止作為與合同消滅相同的概念使用，而把德國法上的“終止”直接叫做“解除”。（二）合同解除與合同撤銷合同解除和合同撤銷都會(huì)導(dǎo)致合同關(guān)系終止，但兩者并不相同。第一，從適用范圍上來看，撤銷適用于雖已成立，但欠缺生效要件的合同;解除適用于確定成立生效的合同。第二，從發(fā)生原因上來看，撤銷的原因由法律直接規(guī)定;解除的原因既有法律規(guī)定，也有當(dāng)事人約定。另

5、外，合同撤銷的原因在合同成立時(shí)即已存在，而合同解除的原因大多發(fā)生在合同成立以后。第三，從程序上看，合同的撤銷需要通過訴訟或仲裁程序;合同解除并不必然需要經(jīng)過訴訟或仲裁程序。僅在各方對(duì)合同解除產(chǎn)生爭議時(shí)，才有提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的必要。第四，從發(fā)生的效力來看，撤銷都有溯及力；解除雖原則上有溯及力，但當(dāng)事人有特別約定或解除的對(duì)象是繼續(xù)性合同時(shí)，無溯及力。于有（三）合同解除與附解除條件的合同合同解除的條件與附解除條件的合同的條件不同，其區(qū)別主要有：第一，前者僅適用效成立的合同；后者可以附加于一切合同。第二，前者不是合同的附款，且主要是基于法律的規(guī)定，其目的在于平等保護(hù)當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益;后者是合同的

6、附款，是基于當(dāng)事人的約定，其目的是為了限制合同的效力，滿足當(dāng)事人特定的需要。第三，前者要發(fā)生解除合同的效力，還必須有解除權(quán)人實(shí)施解除行為；后者只要其條件成就，合同當(dāng)然自動(dòng)失效，無須當(dāng)事人再有什么意思表示。第四，前者導(dǎo)致合同解除，一般具有溯及既往的效力；后者導(dǎo)致合同失效，不具有溯及既往的效力。（四）合同解除與撤回撤回是民法上的重要概念，但與合同撤銷亦有不同。第一，撤回權(quán)，只依法律規(guī)定發(fā)生;解除則可依法律規(guī)定或者當(dāng)事人意思發(fā)生。第二，撤回原則上只就已經(jīng)成立但尚未生效的法律行為或意思表示為之（如要約之撤回、遺囑之撤回等），效力發(fā)生后的撤回是例外（如經(jīng)相對(duì)人承諾的選擇意思表示的撤回）；解除只對(duì)于已經(jīng)成

7、立且已發(fā)生效力的契約適用（但附有停止條件契約解除是例外）。第三，撤回不須有原因；解除則以原因?yàn)楸匾５谒?，撤回原則上無溯及力，只向?qū)碜柚狗尚袨樾ЯΠl(fā)生；解除有溯及力。三、合同解除的性質(zhì)從合同解除的定義可以看出，解除是享有解除權(quán)的合同當(dāng)事人使合同效力消滅的法律行為可見，合同解除在性質(zhì)上是法律行為。茲對(duì)此說明如下：（一）解除為法律行為享有解除權(quán)的合同當(dāng)事人行使解除權(quán)時(shí)，以意思表示為要素，因而合同解除在性質(zhì)上是法律行為。但解除行為究竟是單方行為還是雙方行為，抑或二者皆可，立法和學(xué)理上存在異見。對(duì)人作出承諾,有人認(rèn)為，合同解除只需要享有解除權(quán)的一方當(dāng)事人意思表示即可成立，無須相同效力消滅，在合同同效力消滅，在合同故為單獨(dú)行為，即單方法律行為。無解除權(quán)的當(dāng)事人依據(jù)合意，也可使合法理上稱為協(xié)議解除，并非真正的解除，不適用關(guān)于解除的規(guī)定。但我國現(xiàn)行民事立法上的合同解除，不僅包括單方解除，也包括協(xié)議解除。于是，在單方解除，解除為單方行為;在協(xié)議解除，解除即是雙方行為。（二）解除為不要式行為合同解除，以解除的意思表示為相對(duì)人可能了解或達(dá)到相對(duì)人而發(fā)生效力。除此而外，法律法規(guī)未要求合