建筑合同意向書

1、建筑合同意向書甲方：乙方：甲、乙雙方就建筑工程合作意向達(dá)成以下合作協(xié)議：1、建筑工程合作意向書簽訂后，甲方接到工程有責(zé)任及時(shí)通知乙方，乙方接到甲方通知后有責(zé)任及義務(wù)及時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)進(jìn)行合作協(xié)議的正式簽訂并準(zhǔn)備組織施工人員及時(shí)進(jìn)場施工。2、合作承包范圍：所有裝飾相關(guān)工程的工作內(nèi)容，以及材料的上下車、上樓所發(fā)生的費(fèi)用。采用包工、包輔料、包工具的方式，輔料詳見輔料清單，具體建筑工程詳見工程量發(fā)包清單。3、質(zhì)量方面：因工程，施工質(zhì)量必須達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問題造成的返工，返工所增加的費(fèi)用從乙方的工程款中扣除。4、現(xiàn)場管理：施工時(shí)嚴(yán)格服從甲方現(xiàn)場管理人員管理，乙方施工時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場管理制度，做

2、到文明施工。5、雙方責(zé)任：5.1、甲方責(zé)任5.1.1、甲方在簽訂正式合作協(xié)議前將施工圖紙及具體做法表交給乙方。5.1.2、甲方根據(jù)合作協(xié)議條款及時(shí)向乙方支付材料費(fèi)和生活費(fèi)，工程在業(yè)主、甲方現(xiàn)場監(jiān)理雙方驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方各項(xiàng)結(jié)算資料叁拾工作日內(nèi)同乙方辦理結(jié)算手續(xù)。5.1.3、指派本公司項(xiàng)目經(jīng)理為甲方駐工地代表。負(fù)責(zé)合作協(xié)議的履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度及文明施工、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.1.4、甲方對施工現(xiàn)場、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度和施工安全進(jìn)行全面管理，負(fù)責(zé)對乙方施工部位進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)檢查合格后報(bào)業(yè)主或第三監(jiān)理方驗(yàn)收。5.1.5、為乙方提供施工現(xiàn)場用水、供電的接入點(diǎn)等施工所須具備的條件。5.1

3、.6、負(fù)責(zé)業(yè)主或甲方所供材料的發(fā)放，按計(jì)劃、按合作協(xié)議確認(rèn)的材料數(shù)量將材料發(fā)放給乙方，確保乙方按時(shí)進(jìn)行施工。5.1.7、負(fù)責(zé)對乙方的施工做法和進(jìn)度計(jì)劃審核、考評。5.1.8、負(fù)責(zé)隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收工作，做好驗(yàn)收記錄。5.1.9、乙方住所、水電、來往路費(fèi)等各項(xiàng)開支費(fèi)用有乙方自行解決。5.2、乙方責(zé)任5.2.1、指派負(fù)責(zé)合作協(xié)議的履行，按要求組織裝飾工程施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)，與甲方及各方搞好協(xié)調(diào)工作。5.2.2、領(lǐng)到甲方供貨的材料及業(yè)主提供的材料(以下簡稱“甲供材料”)后應(yīng)妥善保管，做好裝飾施工現(xiàn)場的成品保護(hù)及保衛(wèi)、防火和垃圾處理等工作。5.2.3、乙方必須按甲方與業(yè)主簽定的預(yù)算

4、單所注明的材料、規(guī)格、品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)到甲方指定處購材，并保證工程正常施工。5.2.4、由于乙方責(zé)任未按工期要求完工，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，工期不予順延，并按甲方的工程施工進(jìn)度管理制度執(zhí)行。5.2.5、由于乙方施工中未按甲方或施工工藝要求而出現(xiàn)質(zhì)量問題，由此造成工程延期及一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，并按甲方的工程施工質(zhì)量管理制度執(zhí)行。5.2.6、進(jìn)場前應(yīng)配合甲方做好相應(yīng)的現(xiàn)場交接工作，如乙方已認(rèn)可并在現(xiàn)場工作面上施工了，日后因結(jié)構(gòu)及現(xiàn)場有問題而影響工程質(zhì)量事故，乙方不得有任何異議并應(yīng)立即返修。5.2.7、乙方在施工中領(lǐng)取的業(yè)主、甲方供應(yīng)的材料，如超出裝修合同中規(guī)定的預(yù)算量(不含洽商變更量

5、)，甲方將按業(yè)主供應(yīng)材料清單中的價(jià)格的兩倍處以罰款，并在乙方工程款中低扣。5.2.8、當(dāng)業(yè)主或監(jiān)理巡察現(xiàn)場時(shí)，如當(dāng)時(shí)甲方恰好無管理人員時(shí)，乙方有責(zé)任對業(yè)主或監(jiān)理方提出的任何問題做出合理的解答或立即遵照執(zhí)行，嚴(yán)格禁止對業(yè)主或監(jiān)理方所提出的任何問題不理不采，但如影響到甲方利益時(shí)，應(yīng)向業(yè)主或監(jiān)理方做出合理的說明，并及時(shí)向甲方主要負(fù)責(zé)人通報(bào)情況。5.2.9、乙方有責(zé)任全面履行安全施工規(guī)范，并對乙方施工人員的安全負(fù)全責(zé)。5.2.10、乙方做到每日工完場清，將垃圾清理到甲方指定的位置。每日施工余料及時(shí)清理。5.2.11、負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工人員的各種保險(xiǎn)辦理。每天現(xiàn)場施工人員必須到甲方現(xiàn)場簽到。6、安全管理6.1

6、、乙方應(yīng)加強(qiáng)所屬人員安全意識教育，樹立安全第一的思想，文明施工，安全生產(chǎn)。6.2、進(jìn)入施工現(xiàn)場的施工人員必須做好安全防范，穿著整齊。6.3、施工現(xiàn)場的一切安全設(shè)施嚴(yán)禁私自拆改。6.4、注意周邊的防護(hù)設(shè)施，防止高空墜落，使用高梯、高凳時(shí)，檢查有無缺損。6.5、禁止向下方拋棄任何物品，防止砸傷下方人員。6.6、注意防火，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場使用明火，加熱器、做飯、燒水。如需用火，必須取得現(xiàn)場用火證明，配備滅火器材和看火人，并將用火周圍的易燃物清理干凈。6.7、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場任何地方吸煙、喝酒。6.8、施工單位和個(gè)人保管好各自的物品，嚴(yán)禁偷盜他人物品。6.9、現(xiàn)場嚴(yán)禁偷盜、賭博、吸毒等各項(xiàng)違法犯罪活動，違

7、者移送司法機(jī)關(guān)處置。6.10、嚴(yán)禁違章作業(yè)，野蠻施工，凡由于施工不當(dāng)造成的損失，由乙方及肇事者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.11、嚴(yán)禁大聲喧嘩，影響鄰里休息，嚴(yán)禁將無關(guān)人員和小孩帶入施工現(xiàn)場。6.12、自覺遵守甲方施工現(xiàn)場管理制度，勿隨便拆卸、損壞房間設(shè)備、各項(xiàng)成品及半成品。6.13、安全施工、文明用語，嚴(yán)禁亂寫亂畫，否則依章處罰。6.14、易燃、易爆物品必須隔離堆放，做好放火防范。6.15、嚴(yán)格遵守、切實(shí)履行業(yè)主、監(jiān)理及總包方的各項(xiàng)規(guī)章制度，并對相關(guān)制度負(fù)責(zé)。7、施工日期：每誤一天工期，按工程款的_%至_%進(jìn)行罰款。8、工程款：采用單價(jià)包干的形式(單價(jià)詳見單價(jià)清單)，完工后按工程量據(jù)實(shí)結(jié)算。9、工程款

8、支付與結(jié)算：9.1、材料款：按甲方指定材料供應(yīng)處結(jié)算清單結(jié)算(臨時(shí)購材款臨時(shí)支付)。9.2、人工費(fèi)：乙方進(jìn)場后，每星期按施工人員實(shí)際數(shù)量以每人每天_元標(biāo)準(zhǔn)支付(且不得超過總?cè)斯べM(fèi)的_%)。9.3、工程交業(yè)主驗(yàn)收合格后，辦理結(jié)算手續(xù)，結(jié)算完后支付到工程人工費(fèi)的_%，質(zhì)保期完后支付剩余的工程人工費(fèi)。建筑工程合作意向書一式二份，甲乙雙方各持一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日建筑合同意向書（二）甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：依照中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法及其相關(guān)法律行政法規(guī)遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)、信用的原則

9、，經(jīng)雙方協(xié)商，就連山區(qū)“錦都水岸”小區(qū)工程施工事宜達(dá)成協(xié)議并形成如下條款，協(xié)議雙方共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：“錦都水岸”小區(qū)2、工程地址：葫蘆島連山區(qū)鐵北路，東臨連山河3、結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)4、建筑面積：約_萬平方米5、合同價(jià)款：合同價(jià)款以正式建筑工程施工合同確定數(shù)額為準(zhǔn)。6、合同工期：以正式建筑工程施工合同確定7、工程質(zhì)量：合格二、工程承包范圍：1、工程承包范圍：全部施工圖紙范圍內(nèi)的土建、給排水、暖通、電照等，下列項(xiàng)目：電梯、消防、噴淋、通風(fēng)、弱電等專業(yè)分包項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)預(yù)埋、預(yù)留等內(nèi)容。配合專業(yè)分包工程項(xiàng)目界限：2、樁基另行分包。3、電梯、消防、噴淋通風(fēng)、弱電等專業(yè)項(xiàng)目另行分包。

10、4、甲方要求：本工程合同(協(xié)議)簽訂后，乙方不得以任何形式和理由再行轉(zhuǎn)包和分包主體工程，如違規(guī)由有關(guān)部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定實(shí)施處罰。三、工程承包方式及建筑面積：包工包料，約_萬平方米。四、付款方式：1、乙方承諾意向合同簽訂后向甲方繳納誠信保證金壹仟萬元。甲方承諾乙方施工至正負(fù)零后退還。2、乙方墊資施工至(住宅)、(商業(yè))等單體地上每局部完成六層后乙方上報(bào)已完成的工程量，甲方在_個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，累計(jì)完成建安工程量滿捌仟萬元后，甲方支付己完工程量的_%，如果甲方?jīng)]有審核完畢，參照乙方上報(bào)工程量計(jì)算為依據(jù)撥付。3、工程全部完工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的日內(nèi)結(jié)算完，甲方向乙方撥付至工程結(jié)算總價(jià)款的_%工程

11、款。4、剩余_%為工程質(zhì)量保修金：自驗(yàn)收合格之日按國家規(guī)定合同保修范圍內(nèi)期滿年限后，分別在十五日內(nèi)支付全部工程質(zhì)量保證金。5、甲乙雙方竣工計(jì)算期限，待甲方收到乙方結(jié)算書次日算起_個(gè)月內(nèi)審計(jì)完畢，結(jié)算中雙方如有爭議必須通過當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門裁定。6、乙方收到工程款同時(shí)提供正式收款發(fā)票四、結(jié)算方式：1、工程造價(jià)土建安裝工程造價(jià)按遼寧省_年定額，工程取費(fèi)按費(fèi)用定額相應(yīng)類別計(jì)取費(fèi)用作為甲乙雙方工程結(jié)算造價(jià)。2、執(zhí)行_年遼寧省建筑工程基礎(chǔ)定額遼寧省建筑裝飾裝修工程消耗量定額遼寧省建筑安裝工程消耗定額及相關(guān)定額、相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)編制施工圖結(jié)算，認(rèn)價(jià)以外的工程材料價(jià)格以同期遼寧省建設(shè)工程造價(jià)信息及地方工程造價(jià)信息為主

12、，造價(jià)信息沒有包含及甲方指定設(shè)備、材料價(jià)格采用經(jīng)甲方確認(rèn)市場價(jià)格調(diào)整機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)、措施費(fèi)項(xiàng)目按定額規(guī)定計(jì)算，并按相關(guān)文件調(diào)整執(zhí)行。3、采購價(jià)格認(rèn)定：采用市場價(jià)格為雙方認(rèn)定價(jià)格為調(diào)差依據(jù)，進(jìn)度逾期未完成的工程材料價(jià)格認(rèn)定方法：工程逾期未完成的工程材料價(jià)格認(rèn)定方法：工程逾期因乙方原因材料價(jià)格下降時(shí)，以逾期的材料價(jià)格為調(diào)價(jià)依據(jù)，材料上漲時(shí)，以批準(zhǔn)的工程計(jì)劃規(guī)定的完成時(shí)間的價(jià)格為調(diào)差依據(jù)，工程逾期因甲方原因材料價(jià)格下降時(shí)，以批準(zhǔn)的工程計(jì)劃規(guī)定的完成時(shí)間的價(jià)格為調(diào)差依據(jù)，材料上漲時(shí)，按同期材料價(jià)格調(diào)差依據(jù)。五、工程設(shè)計(jì)變更：l、工程施工過程中，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的具體情況按照合同明確的范圍，以書面

13、形式對工程變更內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場簽證，凡屬于工程計(jì)劃(或變更)范疇的工作內(nèi)容，按計(jì)劃(或變更)要求施工，凡施工現(xiàn)場需簽證的工程洽商或工程變更和涉及工程項(xiàng)目增加的必須由甲方、監(jiān)理和乙方授權(quán)代表簽字蓋章生效。乙方必須將現(xiàn)場簽證原件匯總編輯成冊作為工程結(jié)算依據(jù)，由此發(fā)生的工程費(fèi)用結(jié)算方法執(zhí)行。2、設(shè)計(jì)變更：工程洽商發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)因乙方責(zé)任不辦理簽字手續(xù)，將不增加價(jià)款調(diào)整。六、工程管理：l、乙方現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施：各分項(xiàng)加工場地，設(shè)備、料場要按照施工總平面布置，不得影響外網(wǎng)管線及相關(guān)配套附屬設(shè)施工程施工。2、工程竣工后(以質(zhì)檢站驗(yàn)收日期為準(zhǔn))_日內(nèi)，乙方按照城建檔案移交目錄的標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供_份完整的竣工資料(檔案館、甲、乙方)同時(shí)乙方必須為甲方提供辦理竣工備案手續(xù)的所有相關(guān)資料。3、為了保證工程質(zhì)量甲方有權(quán)制訂工程材料和對材料進(jìn)行認(rèn)價(jià)，乙方必須根據(jù)甲方要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購工程材料。七、違約責(zé)任：1、因甲方原因造成的停工，由甲方駐現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師認(rèn)證后工期可以順延。2、因甲方原因造成的停建、緩建、甲方應(yīng)在_個(gè)月內(nèi)結(jié)算完畢并支付乙方已經(jīng)完成的工程量的工程款。3、乙方不按約定工期竣工，不按時(shí)交付工程每延誤一天乙方按合同