(完整版)物權(quán)法課程筆記整理

1、物權(quán)法課程筆記整理授課教師：翟云嶺第一章物權(quán)總論第一節(jié)物權(quán)與物權(quán)法一、物權(quán)法的制定二、物權(quán)法的概念：以物的歸屬與利用為目的的法律標(biāo)準(zhǔn).一狹義：?中華人民共和國(guó)物權(quán)法?二廣義：同概念.三、物權(quán)：一概念一一幾種不同定義：1、支配性：權(quán)利人直接支配物的權(quán)利.2、支配性和利益性：權(quán)利人直接支配特定物并享有其利益的權(quán)利.3、支配性、利益性和排他性：權(quán)利人直接支配其物,享有其利益并具有排他性的權(quán)利.4、 支配性和排他性我國(guó)立法觀點(diǎn)：權(quán)利人直接支配其物并具有排他的權(quán)利.二特征：1、主體：絕對(duì)權(quán)、對(duì)世權(quán)2、客體：物一一特定的、獨(dú)立的物.在觀念、法律和事實(shí)上能與他物區(qū)分（1） 有體物主要的物：能夠被人體感知的,

2、有一定價(jià)值的物.（2） 無(wú)體物：不具有一定物理存在的物知識(shí)產(chǎn)權(quán)有體物以外的其他權(quán)利和利益我國(guó)規(guī)定（3） 2nd2:本法所稱物,包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn).法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的、依照其規(guī)定.3、性質(zhì)：直接支配性一一不需要他人的權(quán)利與意思作為媒介就可以實(shí)現(xiàn).注：物權(quán)可以直接享有利益,債權(quán)只能間接享有.4、排他性：是支配性的必然結(jié)果.支配性是排他性的根底；排他性保證支配性.5、效力：物權(quán)具有優(yōu)先性和追及性.6、權(quán)利的發(fā)生：物權(quán)法定,當(dāng)事人不得自行創(chuàng)設(shè)法律未規(guī)定的類型.7、存續(xù)期：（1） 債權(quán)：期限未定w沒(méi)有期限（2） 物權(quán)：有的有期限,有的沒(méi)有.8、保護(hù)方法多樣性：對(duì)物權(quán)的保護(hù)方法不同于債權(quán).四、物權(quán)法

3、的根本原那么：平等保護(hù)原那么：1、法律地位平等2、適用規(guī)那么平等：國(guó)家、集體、私人實(shí)施同一行為,即適用同一規(guī)那么.3、保護(hù)平等：4th二物權(quán)法定原那么：物權(quán)之種類、內(nèi)容由法律規(guī)定,不得由其他標(biāo)準(zhǔn)件文件或當(dāng)事人約定創(chuàng)設(shè)或變更.1、分類：（1） 物權(quán)種類法定：類型強(qiáng)制（2） 物權(quán)內(nèi)容法定：內(nèi)容固定（3） 物權(quán)法定之法：即?物權(quán)法?.(狹義)2、理由(1) 維護(hù)國(guó)家根本經(jīng)濟(jì)制度的需要.(2) 保證交易平安的需要.(3) 保證交易便捷,物盡其用.(4) 保證充分合同自由的前提3、違反后果：(1) 有特別法律規(guī)定的,從之.(2) 物權(quán)設(shè)定無(wú)效(3) 局部違反,局部無(wú)效.(4) 構(gòu)成其他法律行為要件的,該

4、行為有效.4、物權(quán)法定原那么之緩和：法律未規(guī)定的,具有物權(quán)性質(zhì)的可以視為物權(quán).(學(xué)術(shù)爭(zhēng)議)(三)公示公信原貝U:1、 公示原那么：物權(quán)的存在、變動(dòng),應(yīng)以第三人能及時(shí)識(shí)別的法律方式公開(kāi)展現(xiàn).(1) 含義：物權(quán)變動(dòng)：A.基于法律行為.B.基于非法律行為：征收、司法裁定、繼承等并非所有的物權(quán)行為都要適用公示原那么.(2) 內(nèi)容：公示方法法定：不可約定.A.靜態(tài)：就物權(quán)存在而進(jìn)行的公示.B.動(dòng)態(tài)：就物權(quán)變動(dòng)而進(jìn)行的公示.效力法定(3) 違反后果：物權(quán)產(chǎn)生：不得對(duì)抗善意第三人.物權(quán)變動(dòng)：或不得發(fā)生變更.2、 公信原那么：依法公示的物權(quán)具有使社會(huì)公眾信賴其為正確的效力,即使公示與實(shí)情不符,因相信公示物權(quán)狀

5、態(tài)而與名義物權(quán)人為法律行為的第三人,仍受到法律保護(hù).注：錯(cuò)誤登記也是有效登記.(1) 內(nèi)容：權(quán)利正確性推定效力A.假設(shè)主張自己登記權(quán)利的記載錯(cuò)誤,必須自行舉證.B.登記是國(guó)家行為,國(guó)家行為應(yīng)具有公信力.善意保護(hù)效力：僅由于信賴登記機(jī)關(guān)的登記而與名義物權(quán)人發(fā)牛交易行為的第三人應(yīng)當(dāng)受到保護(hù).注：只要不知情即為善意,應(yīng)當(dāng)知情而不知情視為有過(guò)錯(cuò).(2) 與公示原那么的關(guān)系：公示：消極的信賴公信：積極的,只要有法定公示方法出現(xiàn),即相信物權(quán)變動(dòng)發(fā)生.3、價(jià)值：(1) 維護(hù)交易平安(2) 促進(jìn)效率(3) 維護(hù)占有秩序,定紛止?fàn)?四)區(qū)分原那么：物權(quán)法15條規(guī)定、當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)

6、物權(quán)的合同、除法律另有規(guī)定或合同另有約定外、自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的、不影響合同效力.1、含義：在發(fā)生物權(quán)變動(dòng)時(shí),物權(quán)變動(dòng)原因與結(jié)果是作為兩個(gè)法律事實(shí)存在的,其成立與有效應(yīng)依據(jù)不同的法律規(guī)那么確定.(1) 作為原因行為的債權(quán)行為,其成立與有效應(yīng)根據(jù)債法規(guī)那么判斷.(2) 作為債權(quán)行為的合同行為只能發(fā)生債權(quán)債務(wù)效果,而無(wú)物權(quán)變動(dòng)效果.(3) 不動(dòng)產(chǎn)的登記與交付具有雙重屬性,既是物權(quán)變動(dòng)行為,也是履行債務(wù)的行為.注：以物權(quán)變動(dòng)基于法律行為為前提.2、根據(jù)與價(jià)值：(1) 物權(quán)與債權(quán)性質(zhì)的區(qū)分：債權(quán)基于買(mǎi)賣(mài)合同,物權(quán)基于不動(dòng)產(chǎn)之登記、動(dòng)產(chǎn)之交付,產(chǎn)生兩類權(quán)利的行為不同,應(yīng)當(dāng)加以區(qū)分.(2)

7、債權(quán)之成立未必發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果.有利于對(duì)占有權(quán)的保護(hù).當(dāng)債權(quán)合法有效,但物權(quán)尚未變動(dòng)時(shí),此時(shí)的請(qǐng)求權(quán)受到法律保護(hù),可以請(qǐng)求辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)手續(xù)(3) 可以解決邏輯上的問(wèn)題.(4) 是誠(chéng)信原那么的表達(dá).(五)一物一權(quán)原那么：僅限于所有權(quán).第二節(jié)物權(quán)的效力一、含義(課本P183):物權(quán)基于物權(quán)人對(duì)物的支配權(quán)和物權(quán)的排他性而產(chǎn)生的特殊法律效力.二、物上請(qǐng)求權(quán)(物權(quán)請(qǐng)求權(quán))：物權(quán)人對(duì)物的支配,因受他人之阻礙或阻礙之危險(xiǎn)而出現(xiàn)魚(yú)時(shí),為了恢復(fù)物權(quán)人對(duì)物的圓滿支配狀態(tài)而產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán).(一)內(nèi)容(34th、35th):1、返復(fù)原物2、排除阻礙、消除危險(xiǎn)3、修理、重作、更換、恢復(fù)原狀4、損害賠償(二)性質(zhì)：1、

8、物權(quán)說(shuō)：物上請(qǐng)求權(quán)是一種物權(quán).2、債權(quán)說(shuō)：是純粹的債權(quán).3、準(zhǔn)債權(quán)說(shuō)4、獨(dú)立權(quán)說(shuō)：是不同于債權(quán)或物權(quán)的一種新型權(quán)利.三、物權(quán)的優(yōu)先效力(一)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)：物權(quán)、債權(quán)存在于同一物時(shí),物權(quán)優(yōu)先于債權(quán).1、所有權(quán)優(yōu)先于債權(quán).2、擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于債權(quán).3、具有物權(quán)效力的債權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán).例：預(yù)告登記4、物權(quán)優(yōu)先于具有物權(quán)效力的債權(quán).5、例外：(1)買(mǎi)賣(mài)不破租賃(2)某于公共利益和社會(huì)政策的考量.(二)物權(quán)相互之間的優(yōu)先效力：先后順序例外：(1) 他物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)(自物權(quán)).(2) 留置權(quán)抵押權(quán)質(zhì)押權(quán)四、物權(quán)的追及效力：物權(quán)的標(biāo)的物無(wú)論輾轉(zhuǎn)落入何人之手、除法律另有規(guī)定外.物權(quán)人均可追及至物之所在行使

9、物權(quán)的法律效力.例外:1、 善意取得2、 取得時(shí)效我國(guó)不成認(rèn)3、 不具有對(duì)抗第三人效力的物權(quán)不以抵押登記為成立要件的抵押權(quán)第三節(jié)物權(quán)的分類一、自物權(quán)與他物權(quán)二、他物權(quán)的分類：（1） 用益物權(quán)：以使用、收益為目的.（2） 擔(dān)保物權(quán)：以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的.1、抵押權(quán)2、質(zhì)押權(quán)3、留置權(quán)三區(qū)別：1、目的不同2、擔(dān)保物權(quán)有物上代位性,用益物權(quán)沒(méi)有.注：物上代位性,即當(dāng)擔(dān)保物因他人之侵害而滅失、毀損時(shí),債務(wù)人所得之賠償金應(yīng)作為代位物繼續(xù)為債權(quán)之擔(dān)保,債權(quán)人得對(duì)該代位物優(yōu)先取償.3、用益物權(quán)以占有為前提,擔(dān)保物權(quán)不必.4、用益物權(quán)具有獨(dú)立性,擔(dān)保物權(quán)具有附屬性.5、用益物權(quán)主要是使用價(jià)值,擔(dān)保物權(quán)主要是交

10、換價(jià)值.三、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的區(qū)別：一動(dòng)產(chǎn)不可設(shè)立用益物權(quán).二法定公示方法不同.（3） 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)受限較多.四、本權(quán)和占有一占有是指對(duì)物直接進(jìn)行掌控之事實(shí).二相對(duì)于占有,所有權(quán)、各種用益/擔(dān)保物權(quán)以及承租人、借用人基于債權(quán)關(guān)系而對(duì)物進(jìn)行占有、使用的權(quán)利,皆稱本權(quán).五、普通物權(quán)和準(zhǔn)物權(quán)（1） 普通物權(quán)：由物權(quán)法直接規(guī)定的物權(quán).（2） 準(zhǔn)物權(quán)：其他法律規(guī)定的,具有物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利.第四節(jié)物權(quán)的變動(dòng)一、概述：一含義:物權(quán)的發(fā)生、轉(zhuǎn)讓、變更和消滅.二分類：1、發(fā)生設(shè)立：就特定主體而發(fā)生.（1） 原始取得：非基于他人權(quán)利與意志而取得物權(quán).分類：A.通過(guò)生產(chǎn)取得.B.通過(guò)收益取得孳息的物權(quán).C.國(guó)家通過(guò)

11、稅收、國(guó)有化、征收征用、沒(méi)收而取得.D.國(guó)家按法定程序取得無(wú)人繼承遺產(chǎn)、無(wú)人認(rèn)領(lǐng)遺失物和所有人不明的埋藏物、隱藏物所有權(quán).E.集體組織取得其成員的無(wú)人繼承的遺產(chǎn)的所有權(quán).F.通過(guò)先占取得無(wú)主物.G.取得添附物的物權(quán).H.通過(guò)時(shí)效制度取得.I.通過(guò)即時(shí)取得制度取得.價(jià)值：A.由于原始取得不以為前提,所以原始取得的物權(quán)只能是所有權(quán).B.原始取得不存在抵押等負(fù)擔(dān),添附除外.（2） 繼受取得：基于 移轉(zhuǎn)之：原所有人的物權(quán)完整地移轉(zhuǎn)給新物權(quán)人. 創(chuàng)設(shè)之：指所有權(quán)人為他人創(chuàng)設(shè)所有權(quán)以外的物權(quán).2、變更：（1） 廣義：主體、客體、內(nèi)容等.狹義：客體量和內(nèi)容質(zhì).3、轉(zhuǎn)讓：主體變更4、消滅喪失：（1） 絕對(duì)消滅

12、：物權(quán)與特定主體別離,而他人又未取得其權(quán)利.（2） 相對(duì)消滅：物權(quán)與原主體別離而歸于新主體.二、物權(quán)變動(dòng)的原因：引起物權(quán)的法律事實(shí)一基于法律行為發(fā)生.例：拋棄、簽訂契約等二基于非法律行為發(fā)生：1、事實(shí)行為例：發(fā)現(xiàn)埋藏物.2、事件例：一定的法定期間屆滿.3、公法上的行政、訴訟行為等三、物權(quán)行為：一德國(guó)法上物權(quán)行為的根本原理：1、交付是一個(gè)獨(dú)立的契約.2、交付中的意思表示是獨(dú)立的.3、物權(quán)變動(dòng)中的意思表示具有外在形式.4、無(wú)因性：交付引起的物權(quán)變動(dòng)效果、不受原因行為影響.二含義：直接發(fā)生物權(quán)法效果,而以物權(quán)變動(dòng)的意思,與登記交付相結(jié)合的法律行為.1、物權(quán)變動(dòng)的合意2、登記或交付三各國(guó)法例：1、肯定

13、主義：德國(guó)一一物權(quán)形式主義2、肯定主義：法國(guó)一一債權(quán)意思主義3、折中主義：瑞士一一債權(quán)形式主義四評(píng)價(jià)與中國(guó)法的選擇折中主義第五節(jié)物權(quán)的公示一、概述：一含義：物權(quán)享有及變動(dòng)的可取信于社會(huì)公眾的外部表現(xiàn)形式.二方法：1、不動(dòng)產(chǎn)：登記與變更登記2、動(dòng)產(chǎn)：占有與交付三效力：1、外國(guó)法例：（1） 成立要件主義德、瑞、奧：登記與交付是物權(quán)變動(dòng)的要件,假設(shè)不采取法定方式公示,既不能對(duì)抗第三人,也不在當(dāng)事人之間發(fā)生效力.（2） 對(duì)抗要件主義法、日、意：未經(jīng)公示的,不得對(duì)抗善意第三人,但不影響在當(dāng)事人之間的效力.（3） 折中說(shuō)：以成立要件主義為原那么,以對(duì)抗要件主義為例外.2、我國(guó)規(guī)定：折中說(shuō)9th,23th,

14、以成立要件主義為原那么,以對(duì)抗要件主義為例外.例外：不需登記：如國(guó)家物權(quán).登記是處分要件：A.非基于法律行為發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)第二章第三節(jié)a.基于法院、仲裁機(jī)關(guān)生效的裁決書(shū)而發(fā)生的.b.基于政府征收決定生效的.c.由于繼承和受遺贈(zèng)而享有物權(quán)的,自相對(duì)人死亡時(shí)生效.d.因合法的建房、拆房等事實(shí)行為而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng),自事實(shí)行為完成起生效.B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立.登記是對(duì)抗要件：A.交通運(yùn)輸工具等：非經(jīng)登記不得對(duì)抗第三人.B.地役權(quán)：自地役權(quán)合同生效起成立,未經(jīng)登記C.抵押權(quán)189thD.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)登記二、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示：登記一概念：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)或依職權(quán)將

15、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、消滅等情況記載于專門(mén)設(shè)置的登記簿上,并供第三人查詢的行為.1、是物權(quán)變動(dòng)的登記,不是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)本身的登記.2、登記自記載到不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)生效,除非另有規(guī)定.14th3、登記簿與權(quán)屬證書(shū)的關(guān)系：登記簿是物權(quán)歸屬與內(nèi)容的根據(jù).4、登記材料應(yīng)許可第三人查詢：（1） 第三人包括權(quán)利人名義、真實(shí)和利害關(guān)系人.（2） 可查閱的登記資料范圍5、登記行為的性質(zhì)二登記機(jī)關(guān)及其責(zé)任：1、登記機(jī)關(guān)：國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度,統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記方法由法律、行政法規(guī)規(guī)定.2、審查義務(wù)12th:（1） 形式審查：材料是否齊全、真實(shí).（2） 實(shí)質(zhì)審查：原因行為是否合法.（3） 禁止的行為

16、13th要求評(píng)估不動(dòng)產(chǎn).以各種名義重復(fù)登記.超出登記責(zé)任范圍的其他行為.（4） 按件收費(fèi).22th3、責(zé)任21th:嚴(yán)格責(zé)任？（1） 當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記,給他人造成損害的,應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任.（2） 如因登記錯(cuò)誤,給他人造成損害的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任,登記機(jī)構(gòu)賠償后,可以向造成登記錯(cuò)誤的人追償.三登記分類P198:根據(jù)目的和內(nèi)容,可以分為初始登記、新設(shè)登記、移轉(zhuǎn)登記、注銷(xiāo)登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記等.四更正/異議登記1、更正登記：對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿一卜.的瑕疵記載所作的補(bǔ)充更正.(1) 權(quán)利人/利害關(guān)系人提出申請(qǐng).(2) (名義)權(quán)利人書(shū)面同意更正登記/有證據(jù)證實(shí)原登記確實(shí)有誤

17、.(3) 登記機(jī)關(guān)作更正登記.(4) 效力：是對(duì)原登記的涂銷(xiāo)登記,是真正登記的初始登記.2、異議登記：19th(1)概念：利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上權(quán)利的記載提出異議載于登記簿上的登記.(5) 特點(diǎn): 更正登記是異議登記的前提.(中國(guó)法) 應(yīng)當(dāng)由利害關(guān)系人提出申請(qǐng).(翟云嶺：不需要證據(jù))應(yīng)在15日內(nèi)向法院提起訴訟.假設(shè)異議登記不成立,那么應(yīng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任.(6) 效力：對(duì)第三人中止登記公信力的效力,中止善意取得.對(duì)名義權(quán)利人的效力：A.中國(guó)法：處分禁止說(shuō)B.學(xué)界：效力待定說(shuō)(五)預(yù)告登記：20th1、含義：為保證債權(quán)實(shí)現(xiàn),保證將來(lái)發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的的,按約向登記機(jī)為申請(qǐng)辦理的請(qǐng)求權(quán)登記

18、.(1廠不同于物權(quán)登記：登記的是目的在于將來(lái)發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的債權(quán).(2) 登記范圍：房屋或其他不動(dòng)產(chǎn).(3) 約定范圍：類型和期限.2、作用：(1) 保全作用：未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力.注：可預(yù)防“一房?jī)少u(mài).(2) 順位保證作用.(3) 破產(chǎn)保護(hù)作用.3、效力：(1) 絕對(duì)無(wú)效原那么(學(xué)界：應(yīng)相對(duì)無(wú)效)(2) 債權(quán)行為不受影響.(3) 不改變不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的債權(quán)性質(zhì).(4) 基于債權(quán)的抗辯權(quán)不因預(yù)告登記變化而變化.4、失效情形：20th(1) 債權(quán)消滅的.(2) 自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的.三、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示：占有與交付(一)占有：直接和

19、間接(二)交付：1、含義：占有之移轉(zhuǎn),即對(duì)物的治理權(quán)、限制權(quán)的移轉(zhuǎn).注：控管轉(zhuǎn)移不一定都能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力.交付的實(shí)施既可以是占有人本人,也可以是輔助占有人,也可以是媒介占有人.2、效力：(1) 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的法定公示方法：23th(2) 確定動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的成立要件(原那么)(3) 以交付作為動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法和成立要件限定為以法律行為作物權(quán)變動(dòng)原因的.設(shè)立：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓：動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)(4) 交付：現(xiàn)實(shí)交付(與觀念交付對(duì)應(yīng))例外：觀念交付：簡(jiǎn)易交付、占有改定、指示交付等特殊交付：交通運(yùn)輸工具(車(chē)輛、船只、航空器等),據(jù)24th,未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人.動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)：189th3、

20、類型：(1) 委托交付(2) 擬制交付：要約人將代表交付的憑證交付給受要約人.例：提單4、觀念交付(1) 簡(jiǎn)易/無(wú)形/在手交付：受讓人在物權(quán)設(shè)定和轉(zhuǎn)讓前已先行依法占有該動(dòng)產(chǎn)的,而無(wú)需現(xiàn)在為現(xiàn)實(shí)交付,讓與合同生效時(shí)即發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力之行為.受讓人依法占有動(dòng)產(chǎn).(25th5雙方有物權(quán)變動(dòng)的合意之法律行為,且合同已生效.(2) 指示/長(zhǎng)手交付(返復(fù)原物請(qǐng)求權(quán)之讓與/代位)：在動(dòng)產(chǎn)設(shè)定轉(zhuǎn)讓前,標(biāo)的物由雙方以外的第三人依法占有的,轉(zhuǎn)讓人將對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人,以代標(biāo)的物的實(shí)際交付.當(dāng)事人在物權(quán)設(shè)立轉(zhuǎn)讓前,第三人應(yīng)依法占有(非法占有不得發(fā)生其效力)準(zhǔn)備發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的動(dòng)產(chǎn).轉(zhuǎn)讓人對(duì)第三人享有返復(fù)

21、原物請(qǐng)求權(quán).雙方應(yīng)達(dá)成轉(zhuǎn)讓返復(fù)原物請(qǐng)求權(quán)的協(xié)議.注：我國(guó)法律不要求必須通知第三人.協(xié)議生效時(shí),請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓.(3)占有改定：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力.注：不適用于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立,只適用于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓.雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓物權(quán)協(xié)議.出讓人占有該動(dòng)產(chǎn).出讓人與受讓人達(dá)成繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的協(xié)議.占有改定后,繼續(xù)占有協(xié)議生效時(shí)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力.四、物權(quán)公示的公信力(課本P200)(一)登記公信力：指物權(quán)登記機(jī)關(guān)在其物權(quán)登記簿上所作的各種登記,具有使社會(huì)公眾相信其正確、全面的效力.1、受其保護(hù)的善意第三人：(1) 自登記名義人取得物權(quán)的人.(2) 向登記名義

22、人履行給付義務(wù)的人.(106th) 自登記名義人處取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)者,如果該財(cái)產(chǎn)上存在未登記抵押權(quán),視為不存住,取得人取得不負(fù)抵押權(quán)負(fù)擔(dān)的所有權(quán). 自處分受限的登記名義人(如受到破產(chǎn)宣告限制)受讓物權(quán)者,如此限制未記載于物權(quán)登記簿,那么不受登記名義人所受限制之影響,仍能確定取得受讓的物權(quán).2、第三人受到登記公信力保護(hù)的條件：(1) 登記之錯(cuò)誤不能從登記簿上發(fā)現(xiàn).(2) 第三人善意.(3) 第三人基于法律行為取得權(quán)利.(4) 沒(méi)有異議登記存在.3、對(duì)真權(quán)利人的保護(hù)(二)動(dòng)產(chǎn)占有的公信力第六節(jié)物權(quán)的民法保護(hù)(課本P202)一、請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)一更正登記也是確認(rèn)物權(quán)的一種方式.二向法院提起訴訟、向仲裁機(jī)關(guān)

23、申請(qǐng)仲裁、向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)更正登記.（3） 既可以是獨(dú)立訴訟,也可以是解決其他訴訟的前提.（4） 確認(rèn)之訴既可以由真實(shí)權(quán)利人提出,也可以由其他利害關(guān)系人主張.二、物上請(qǐng)求權(quán)一返復(fù)原物請(qǐng)求權(quán)：1、失去對(duì)物占有的所有權(quán)人或用益物權(quán)人均可請(qǐng)求不法占有人返復(fù)原物.不包括擔(dān)保物權(quán)人擔(dān)保物權(quán)： 抵押權(quán)：不移轉(zhuǎn)占有. 質(zhì)權(quán)：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)以移轉(zhuǎn)占有為前提,移轉(zhuǎn)占有是動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的成立條件,也是保持條件,不占有質(zhì)權(quán)即消滅,無(wú)從請(qǐng)求返還. 留置權(quán)：留置權(quán)人占有物才有留置權(quán),不占有即同質(zhì)權(quán).2、占有人無(wú)權(quán)占有物. 、返復(fù)原物的前提是權(quán)利人喪失了對(duì)物的占有. 、原物必須是特定物且必須存在. 、不法占有人直接由所有人/而占有人處

24、非法取得的,請(qǐng)求返還不受限制. 、由無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓人處取得的,請(qǐng)求返還受到善意取得制度的限制.二排除妨害請(qǐng)求權(quán)：當(dāng)他人的行為非法妨害物權(quán)人行使物權(quán)或?qū)ξ餀?quán)人行使造成妨害危險(xiǎn)時(shí),物權(quán)人可以請(qǐng)求阻礙人排除之.三恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)：1、存在財(cái)產(chǎn)毀壞之事實(shí).2、損壞基于他人違法行為.3、損壞財(cái)產(chǎn)有修復(fù)之可能.三、債權(quán)請(qǐng)求權(quán)：損害賠償請(qǐng)求權(quán)四、上述保護(hù)方法既可以獨(dú)立適用,也可以合并使用.第二章所有權(quán)第一節(jié)概述一、概念：一指所有權(quán)法律制度,即有關(guān)所有權(quán)法律標(biāo)準(zhǔn)的總和.二指所有權(quán)法律關(guān)系,即法律確認(rèn)的特定人與不特定人之間的基于物質(zhì)資料的歸屬與支配而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系.（3） 指所有人對(duì)其所有物依法享有的權(quán)利,即所有權(quán)

25、法律關(guān)系之內(nèi)容的權(quán)利方面.四?民通?71th:所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)禾U.二、本質(zhì)與內(nèi)容課本P208一權(quán)益與權(quán)能：1、權(quán)益：所有人獨(dú)享所有物之一般價(jià)值與使用價(jià)值的利益.2、權(quán)能：所有人為實(shí)現(xiàn)其對(duì)所有物的獨(dú)占利益,在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以采取的手段.二所有權(quán)：所有人依法排除他人,獨(dú)占其所有物,并得依自己之意愿通過(guò)占有、使用、收益和處分等方式利用其所有物,以實(shí)現(xiàn)其作為物之所有人之應(yīng)享利益的權(quán)利.三、特征：一自物權(quán),其他物權(quán)是他物權(quán).二獨(dú)占權(quán),不需支付任何對(duì)價(jià).三原始物權(quán),其他物權(quán)是派生物權(quán).（4） 完全物權(quán),不得加以分割.（5） 具有彈性力和回歸力的物權(quán)：在物

26、上設(shè)立的權(quán)利負(fù)擔(dān)消滅后,所有權(quán)即恢復(fù)圓滿.四、社會(huì)義務(wù)一禁止濫用權(quán)利.二相鄰權(quán)制度三征收、征用制度第二節(jié)所有權(quán)的權(quán)能一、占有：實(shí)際掌握、限制物的權(quán)能.一所有人占有二非所有人占有：1、合法占有2、非法占有：善意或惡意二、使用：根據(jù)物的性能和用途對(duì)物加以利用,以滿足生活、生產(chǎn)需要的權(quán)能.三、收益：收取由原物產(chǎn)生的新增經(jīng)濟(jì)價(jià)值的權(quán)能.四、處分：依法對(duì)物進(jìn)行處置,從而決定物的命運(yùn)的權(quán)能一事實(shí)上的處分二法律上的處分五、排除阻礙：當(dāng)所有人對(duì)其所有物進(jìn)行占有、使用、收益及處分時(shí),如遇他人之非法干涉與妨害,可以根據(jù)其受干預(yù)、妨害的具體情況,請(qǐng)求排除妨害、返復(fù)原物、恢復(fù)原狀、賠償損失.注：法律、習(xí)慣或社會(huì)公德認(rèn)

27、為正當(dāng)?shù)母深A(yù),不得排除.第三節(jié)所有權(quán)的取得一、原始取得：只能由所有權(quán)實(shí)現(xiàn).一生產(chǎn)二取得原物之孳息：1、天然孳息：（1） 一般由所有權(quán)人取得.（2） 既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的,由用益物權(quán)人取得.2、人工孳息3、法定孳息三國(guó)家強(qiáng)制取得所有權(quán)四國(guó)家取得無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的遺失物和所有人不明的漂流物、埋藏物、隱藏物:1、遺失物：非基于權(quán)利人的意思而喪失占有的物占有脫離物（1） 特征：非基于權(quán)利人的意思：區(qū)分于拋棄物.僅限于動(dòng)產(chǎn).具有顯而易見(jiàn)性：區(qū)分于埋藏物.（2） 拾得人義務(wù):返還或上交公共治理部門(mén).妥善保管.（3） 失主義務(wù)：支付保管中的必要費(fèi)用.懸賞物的應(yīng)按諾履行義務(wù).2、漂流物、埋藏物、隱藏物五國(guó)家或集體取得無(wú)人繼承的財(cái)產(chǎn)六無(wú)主動(dòng)產(chǎn)之先占取得七取得添附物：1、附合：（1） 不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)附合,物權(quán)歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人.（2） 動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)附合：有主從物之分的,歸主物權(quán)人.無(wú)法分別的,歸價(jià)值大的一方.2、混合3、加工八善意取得：又稱即時(shí)取得,是指通過(guò)以轉(zhuǎn)移所有權(quán)或設(shè)定、移轉(zhuǎn)他物權(quán)為目的的法律行為受讓他人動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)時(shí),縱然轉(zhuǎn)讓人無(wú)轉(zhuǎn)讓權(quán),善意的受讓人亦能自取得物之占有或物權(quán)變動(dòng)登記之時(shí)起,立即取得受讓物的所有權(quán)或他物權(quán).課本P2181、條件1