關(guān)于加強(qiáng)對屋面防水工程管理的探討_工程管理

1、關(guān)于加強(qiáng)對屋面防水工程管理的探討屋面防水是建筑工程的一項(xiàng)重要組成部分，工程質(zhì)量的好壞直接影響建筑物使用壽命。目前，屋面防水工程存在的質(zhì)量問題特別嚴(yán)峻，已經(jīng)引起了國家相關(guān)部門的高度重視。房屋滲漏雖然說是一項(xiàng)普遍的質(zhì)量通病，但它并非是不治之癥。本文就房屋滲漏問題的緣由分析及防治措施作一探討，僅供參考。筆者認(rèn)為影響防水工程質(zhì)量的因素主要在以下四個(gè)方面，即：設(shè)計(jì)因素、材料因素、施工因素和管理因素。一、設(shè)計(jì)因素：(1)"我國長期以來沒有制定防水工程的設(shè)計(jì)規(guī)范，設(shè)計(jì)人員沒有規(guī)范可遵循，各種不同類型、不同功能的建筑如何進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，采納何種防水材料，有那些技術(shù)要求，均沒有明確規(guī)定"。再說

2、設(shè)計(jì)人員對建筑物防水設(shè)計(jì)不夠重視，只是在建筑施工圖總說明中做簡潔的注明。二、材料因素：目前防水材料市場仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辯、假冒偽劣產(chǎn)品嚴(yán)峻泛濫的局面，特殊是主導(dǎo)產(chǎn)品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大，就石家莊地區(qū)而言，假冒偽劣SBS產(chǎn)品的市場占有率高達(dá)50%以上。據(jù)了解在石家莊郊縣做防水卷材的小黑作坊不下幾十家，而市場所需的各種品牌他們都能生產(chǎn)。筆者曾對一款所謂的名牌產(chǎn)品做過簡潔的試驗(yàn)，把標(biāo)有負(fù)十八度的材料取樣放入負(fù)五度的冰柜內(nèi)10分鐘取出用手能捻成碎沫。可見防水材料的好壞是影響工程質(zhì)量的主要因素。三、施工因素：通過對屋面防水質(zhì)量問題的緣由分析表明，施工方面的因素也是造成房屋

3、漏雨的主要緣由之一，就算有合格而優(yōu)質(zhì)的防水材料、優(yōu)秀的防水設(shè)計(jì)，但施工方不懂施工，施工質(zhì)量低劣，仍舊保證不了防水工程質(zhì)量，因此確保施工質(zhì)量是提高房屋防水質(zhì)量的關(guān)鍵。造成施工質(zhì)量低劣的因素如下：1、就建筑工程施工而言，人們對屋面防水施工不夠重視，而且缺乏專業(yè)的防水施工隊(duì)伍，特殊是施工企業(yè)在利益的驅(qū)使下偷工減料、粗制濫造。2、屋面找坡、找平基層和防水層，未按施工規(guī)范進(jìn)行分工序、分層次進(jìn)行驗(yàn)收，尤其是對節(jié)點(diǎn)部位處理不仔細(xì)，留下了滲漏的隱患。3、由于工程工期緊、槍工期、趕進(jìn)度，在基層未干的狀況下鋪設(shè)防水層，又未實(shí)行排氣措施，致使防水層消失起鼓、脫層導(dǎo)致滲漏。四、管理和修理因素：工程峻工交付使用后，往往

4、使用部門和個(gè)人忽視對屋面的愛護(hù)，在上人或非上人 屋面上私搭濫建、堆放雜物和飼養(yǎng)寵物，垃圾及樹葉等雜物不能準(zhǔn)時(shí)清掃，導(dǎo)致常年積水也是造成房屋滲漏的緣由之一。建議、一、依據(jù)筆者多年的管理閱歷認(rèn)為：就平屋面而言、有組織排水的屋面其使用壽命短、且簡單消失滲漏，而自由排水的屋面其使用壽命較長、則很少消失滲漏。建議設(shè)計(jì)部門在平屋面設(shè)計(jì)時(shí)能否設(shè)計(jì)成有組織的自由排水屋面。二、為確保施工質(zhì)量、避開槍工期、趕進(jìn)度和盡可能避開雨季施工，在我國北方地區(qū)屋面防水施工選擇在4至6月份為最佳季節(jié)。三、設(shè)計(jì)方面：1、提高設(shè)計(jì)人員對防水工程重要性的意識。2、設(shè)計(jì)人員必需把握防水技術(shù)、材料的性能。3、將防水項(xiàng)目施工圖列為專項(xiàng)設(shè)計(jì)

5、。四、材料方面：1、由建設(shè)單位或業(yè)主到防水材料市場及生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察，然后由建設(shè)單位或業(yè)主自行選購。2、防水材料進(jìn)場后、首先驗(yàn)收查看相關(guān)資質(zhì)、施工前由建設(shè)單位或監(jiān)理人員取樣到相關(guān)試驗(yàn)室進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可使用。五、施工方面：1、首先選擇有資質(zhì)、有業(yè)績、經(jīng)考察技術(shù)力氣較強(qiáng)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。2、防水施工必需根據(jù)施工規(guī)范分工序、分層次進(jìn)行施工，每一道工序、每一層次必需經(jīng)甲方或監(jiān)理人員簽證認(rèn)可后、方可進(jìn)行下一道工序。六、 管理和維護(hù)：1、工程竣工交付使用后，使用單位和物業(yè)部門必需加強(qiáng)對建筑物成品的管理和愛護(hù)意識，嚴(yán)禁在屋面上私搭亂建、堆放雜物等損壞屋面的行為。2、每年雨季前或定期清掃屋面垃圾和檢查排水系統(tǒng)是否暢通無阻。3、屋面防水層修理，必需找專業(yè)的修理隊(duì)伍進(jìn)行修理。結(jié)束語：為確保屋面防水工