精裝修施工圖設計任務書

1、某某地產(chǎn) 設計條件基礎文件某某地產(chǎn)某某廣場（廣州XX設備廠改造項目）裙樓公共部分精裝修施工圖設計任務書某某地產(chǎn)有限公司設計部X年X月X日施工圖設計任務書目錄一、 總則二、 項目基本情況三、 設計范圍與設計要求四、 施工圖設計成果五、 其他要求一、總則1、目的為使某某廣場（廣州XX設備廠改造項目）裙樓公共部分滿足功能合理、效果美觀、造價經(jīng)濟、管理安全、維修方便、施工快捷的要求，提高裝修方案設計質(zhì)量，制訂本裝修施工圖設計任務書。2、設計依據(jù)1. 本任務書作為某某地產(chǎn)有限公司，在某某廣場（廣州XX設備廠改造項目）裙樓公共部分精裝修施工圖設計的指導手冊；2. 符合國家裝飾裝修設計的各項相關規(guī)范及要求：

2、建筑內(nèi)部裝修設計規(guī)范公共建筑防火規(guī)范建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范高級裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范CAD工程制圖規(guī)范其它國家及地方現(xiàn)行相關規(guī)范及標準文件。3、適用范圍某某廣場（廣州XX設備廠改造項目）公共部分精裝修項目，在施工圖設計中應參考本任務書，預防設計常見問題，統(tǒng)一設計要求、提高設計質(zhì)量。4、解釋權和知識產(chǎn)權本任務書的解釋權屬某某地產(chǎn)有限公司設計部；本任務書的內(nèi)容歸屬某某地產(chǎn)有限公司所有，未經(jīng)許可不得擅自使用和散播。二、項目基本情況 1. 項目名稱：某某廣場（廣州XX設備廠改造項目）裙樓公共部分精裝修工程 2. 項目地點：廣州市機場路xxxx號3. 項目建筑面積：1

3、6萬，裙樓精裝修面積：1.6萬4. 項目整體設計風格簡述：項目室內(nèi)方案設計延續(xù)建筑設計的理念，將自然的紋理融入設計當中，將山峰、巖層、流水等元素抽象為室內(nèi)方案的概念，結合鋁板、玻璃等裝飾材料加以體現(xiàn)，整體風格簡約明快，空間線條流暢輕快，現(xiàn)代自然是設計師著重表達的地方。5. 用途特征：B4至B3層為停車場和設備用房區(qū)，B2至L6層為商業(yè)部分三、設計范圍與設計要求1.設計范圍與設計內(nèi)容：1.1區(qū)域范圍：包括項目裙樓B4層至L6層的公共區(qū)域，包含了垂直交通的前室，所有客用的走廊、門廳、衛(wèi)生間、盥洗間、茶水間、母嬰間、休息區(qū)、扶梯及電梯等需要精裝修交樓的區(qū)域；1.2專業(yè)范圍：包括所有精裝交樓區(qū)域的裝修

4、、水電（含智能化）、設備、燈光、軟裝配飾、藝術擺件等專業(yè)的施工圖設計或整合1.3設計內(nèi)容：包括裝修以及涉及裝修的相關專業(yè)的平、剖、立面圖紙，大樣圖（放樣圖）、系統(tǒng)圖、節(jié)點詳圖、物料冊、材料樣板、設計說明、圖紙清單概算等；2.設計要求：2.1由裝修專業(yè)負責協(xié)調(diào)、整合裝修階段所有專業(yè)的圖紙設計工作，確保提交圖紙的統(tǒng)一性、完整性和協(xié)調(diào)性，避免出現(xiàn)不用專業(yè)間圖紙矛盾或者同一專業(yè)內(nèi)大樣與平立面矛盾等問題；2.2圖紙深度必須達到一次到位即施工單位拿到圖紙即可開始施工無需二次深化、優(yōu)化；2.3圖紙及所選材料必須滿足消防驗收規(guī)范等國家強制性法規(guī)的要求，確保工程能夠順利通過驗收；2.4滿足施工過程及日后運營維護

5、的低成本、節(jié)能、綠色、環(huán)保等現(xiàn)代化建設工程特點的要求，充分考慮經(jīng)營管理者使用維護的便利性和經(jīng)濟性3.設計定位造價：由于本次裝修為限額設計，所以施工圖設計是在限定工程成本的基礎上最大限度的尊重方案設計的初衷，故可能出現(xiàn)處于成本控制的考慮對擴初設計進行優(yōu)化調(diào)整的情況3.1等級標準：項目定位區(qū)域內(nèi)頂級購物休閑場所，項目的裝修必須體現(xiàn)與之匹配的檔次及效果，平均計算二次裝修成本應控制在2200元/；3.2對于重點部位可適當增加投入，而在非重點區(qū)域應盡可能壓低建設成本；3.3若我司根據(jù)施工圖得出預算超過預期成本控制線，設計單位須無條件根據(jù)我司意見進行修改已達到成本控制要求；3.4設計所用之工藝及材料必須滿

6、足項目綠色建筑星級標準的規(guī)定；4室內(nèi)環(huán)境氛圍、文化內(nèi)涵或藝術風格以擴初設計成果為依據(jù)進行施工圖設計，把握其設計理念及精髓，做為施工圖設計指引四、施工圖設計成果（要求設計方提供的設計成果）01. 圖紙封面深度要求：包括項目名稱、圖紙名稱、編制單位、編制時間02. 圖紙目錄深度要求：包括圖紙編號、圖紙名稱、圖紙張?zhí)?、圖幅03. 施工圖設計說明（有關規(guī)范、材料和工藝的說明）深度要求：有關設計依據(jù)、設計規(guī)范、主要施工做法的說明、施工過程中應注意的技術性說明文字等04. 建筑原始結構圖（現(xiàn)場測量）深度要求：標有詳細、準確的現(xiàn)場測量的平面尺寸及標高，客觀反映場地實際情況05. 平面布置圖深度要求：包括平面

7、布局、家居布置、地面材質(zhì)、地面高差；可將立面索引圖合并在此圖中，但不可索引任何剖面；尺寸標注在平面布置外圍，需有建筑軸線尺寸、開間尺寸、進深尺寸、隔墻軸線尺寸及開間、進深的總尺寸06. 平面布置圖中各立面索引圖深度要求：清晰反映立面與平面的方位、坐標、軸線關系，準確索引所有立面圖紙編號07. 砌筑定位圖深度要求：包括隔墻使用材料、隔墻厚度、隔墻的軸線尺寸；不同材料隔墻的做法詳圖索引；如建筑設計院已出隔墻定位圖，在裝飾設計無改動的情況下，以建筑設計院圖紙為準08. 地面鋪裝（材質(zhì)）圖（含分隔尺寸）深度要求：地面面層材料的名稱、種類、規(guī)格尺寸、地面標高；活動家具及可移動的地毯需刪除，注意房間中的固

8、定衣柜、衛(wèi)生間的洗手臺、座便器下方地面及廚房的櫥柜等地面是否鋪地材，需與施工中地面面材的施工范圍一致；地面做法的大樣、地面拼花的大樣、地面高差或不同材質(zhì)銜接的細部節(jié)點等在此圖上索引09. 天花布置圖（包括燈具、風口、煙感、噴淋等機電的定位）深度要求：包括天花造型、窗簾盒、燈具排布、使用材料、各部位標高；尺寸標注同平面布置圖010. 天花開線圖深度要求：包括天花造型、窗簾盒及燈具相對尺寸、天花使用材料、各部位的標高；可將天花造型大樣索引和天花剖面索引合并在此圖中011. 天花照明布置圖（包含吊頂尺寸、標高、燈具尺寸等）深度要求：清晰準確的燈具水平、豎向定位尺寸，控制回路的設置及開關數(shù)量012.

9、綜合天花圖深度要求：在天花圖基礎上繪制，包括燈具、空調(diào)、消防、智能化等機電末端點位和檢修口的位置、尺寸，以室內(nèi)隔墻毛坯面為尺寸標注的基準線013. 水電、設備圖（包含給排水、強弱電、燈光、暖通、智能化等）深度要求：強、弱電點位平面布置圖包括以下圖紙：、系統(tǒng)配置圖、插座平面布置圖、照明電氣平面布置圖、弱電平面布置圖、安防平面布置圖。在平面圖基礎上繪制并標注具體尺寸，包括燈具、開關、強弱電插座、等電位盒、空調(diào)調(diào)速器、門禁對講機、緊急報警按鈕等，以室內(nèi)隔墻毛坯面為尺寸標注的基準線；給排水點位平面布置圖包括以下圖紙：給排水系統(tǒng)配置圖、給排水平面布置圖、給水平面布置圖、排水平面布置圖。在平面圖基礎上繪制

10、并標注具體位置及高度，包括給水點位、排水點位、地漏、溫控開關等，以室內(nèi)隔墻毛坯面為尺寸標注的基準線；空調(diào)外機型號及擺放位置、空調(diào)內(nèi)機型號及擺放位置、冷媒管道直徑大小、冷凝水排水管道、空調(diào)溫控面板位置等相關設備的合理布置014. 各立面展開圖深度要求：包括立面造型、尺寸；面飾材料名稱、尺寸；立面上房間門的名稱、尺寸；電氣開關插座等相對位置尺寸；造型的剖面結構索引、主要立面材料基層做法索引、立面上不同材料銜接的節(jié)點大樣索引；立面圖名稱前的索引編號需對應平面圖編號中的立面索引編號進行反向索引；必須繪制出立面兩端的隔墻毛坯面、上下結構樓板、天花結構梁及門洞、窗洞的結構剖面，便于核查電氣開關插座位置尺寸

11、，也便于核查墻面材料做法的厚度，更能直觀識圖015. 造型部分平、立、剖面圖，大樣圖以及主要節(jié)點詳圖深度要求：須明確表示各側面的進出相對關系及結構做法，施工單位無須深化便可用于現(xiàn)場施工016. 門窗表及門窗詳圖深度要求：包括門窗（含門窗套）的內(nèi)外立面、剖面、節(jié)點大樣017. 成品定制家具、軟裝飾品、藝術擺件詳圖及參考圖深度要求：內(nèi)容包括活動家具、工藝燈具、裝飾陳設品等，需提供布置圖、意念圖片和規(guī)格尺寸圖或加工圖（活動家具、工藝燈具）018. 重點部位表現(xiàn)圖或者電腦效果圖深度要求：效果圖所體現(xiàn)之裝修裝飾做法、用材、尺度、家具款式等均必須與施工圖保持完全一致019. 裝飾材料的樣板深度要求：材料編號須同施工圖中的編號對應，其它要求同方案設計階段020. 裝飾裝修物料、設備選型清單深度要求：包括衛(wèi)生潔具、電器設備、工程燈具等的品牌、型號、規(guī)格尺寸、材質(zhì)、技術參數(shù)、供應商信息、價格信息（近3個月的市場價）021. 預算書1) 工程總造價2) 家具總造價3) 裝飾品總造價4) 其它總造價以方案設計為依據(jù)，繪制能指導施工的詳細施工圖以及各部位的節(jié)點詳圖；施工圖完成后，將安排圖紙會審，由乙方設計單位向甲方進行全面的技術交底。五、其他要求1. 本次精裝修施工圖設計周期為50天（日歷天），分2個階段匯報工作成果，第一次為施工圖設計完成50%階段