廚衛(wèi)及管道滲漏維修流程PP

1、廚衛(wèi)間及管道滲漏維修案例廚衛(wèi)間及管道滲漏維修案例武漢萬(wàn)科維修管理中心武漢萬(wàn)科維修管理中心花花 城城 保保 修修 組組鄒鄒 輝輝 波波二二OO七年四月十五七年四月十五廚衛(wèi)間及管道滲漏維修案例脈絡(luò)圖向下滲漏（水往低處流，垂直方向）側(cè)向滲漏（廚衛(wèi)間隔墻出現(xiàn)發(fā)霉，）大量使用劣質(zhì)配件（一期水管連接件）排水管，潔具存在泄漏方案的優(yōu)選工具材料的選用和準(zhǔn)備按步進(jìn)行連接面盆下水改進(jìn)淋浴下水改造（重新開(kāi)孔，布管）整間整體防水施工（案例及基本要求）局部防水維修（基本要求）瓷磚鋪貼(平整,調(diào)坡)馬桶拆裝（與新裝的區(qū)別及難點(diǎn)）線管等媒介導(dǎo)水常見(jiàn)現(xiàn)象滲漏原因排水維修給水管熔接防水施工野蠻施工和錯(cuò)誤施工（人為破環(huán)或后續(xù)工序

2、損壞上一步成品）潔具拆裝常見(jiàn)現(xiàn)象滲漏原因給水管熔接排水維修防水施工潔具拆裝異向滲漏（廚衛(wèi)滲漏后在相距較遠(yuǎn)點(diǎn)產(chǎn)生漏點(diǎn)）淋浴房拆裝（順序要領(lǐng)及特點(diǎn)）常見(jiàn)滲漏缺陷現(xiàn)象一一:向下滴滲向下滴滲常見(jiàn)現(xiàn)象核查方法給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)A.結(jié)構(gòu)樓板有孔洞結(jié)構(gòu)樓板有孔洞,向下滴漏向下滴漏B.樓板開(kāi)裂向下滲漏樓板開(kāi)裂向下滲漏C樓上預(yù)留吊洞處理不當(dāng)樓上預(yù)留吊洞處理不當(dāng),下下水管周滲漏水管周滲漏常見(jiàn)滲漏缺陷現(xiàn)象二:側(cè)向滲漏常見(jiàn)缺陷核查方法給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)A門(mén)檻處理不當(dāng)側(cè)向滲水門(mén)檻處理不當(dāng)側(cè)向滲水B相鄰房間墻面潮濕相鄰房間墻面潮濕C相鄰房間衣柜地板泡水相鄰房間衣柜地板泡水與與管管井井相相鄰

3、鄰墻墻滲滲水水常見(jiàn)滲漏缺陷現(xiàn)象三:異地滲漏常見(jiàn)缺陷常見(jiàn)原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)衛(wèi)生間內(nèi)的水穿墻穿地在衛(wèi)生間內(nèi)的水穿墻穿地在近外墻部位出現(xiàn)漏點(diǎn)近外墻部位出現(xiàn)漏點(diǎn)廚衛(wèi)吊頂內(nèi)電線管內(nèi)滴水廚衛(wèi)吊頂內(nèi)電線管內(nèi)滴水3.衛(wèi)生間樓下相鄰房間墻面滲漏衛(wèi)生間樓下相鄰房間墻面滲漏4.煤氣管將樓上的水導(dǎo)到灶臺(tái)面煤氣管將樓上的水導(dǎo)到灶臺(tái)面常見(jiàn)滲漏缺陷原因一:野蠻施工和技術(shù)不到位是禍根常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)地面地面,墻面暗埋給水管前期施工有釘孔墻面暗埋給水管前期施工有釘孔,惡意破壞惡意破壞材料老化材料老化,環(huán)境變化環(huán)境變化,拉伸拉伸,薄弱點(diǎn)出現(xiàn)漏水薄弱點(diǎn)出現(xiàn)漏水常見(jiàn)滲漏缺陷原因二

4、:劣質(zhì)材料種下隱患常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)四季花城一期廚衛(wèi)間施工單位大量使用低劣三角閥直接配件四季花城一期廚衛(wèi)間施工單位大量使用低劣三角閥直接配件苑名苑名更換直通（戶）更換直通（戶）更換角彎（個(gè)）更換角彎（個(gè)）恢復(fù)背板（戶）恢復(fù)背板（戶）拆裝櫥柜（戶）拆裝櫥柜（戶）總計(jì)總計(jì)牡丹苑牡丹苑1032218百合苑百合苑4799海棠苑海棠苑5432玫瑰苑玫瑰苑57341613杜鵑苑杜鵑苑5222合計(jì)合計(jì)3137047134432005年年11月至月至2006年年2月歷時(shí)四個(gè)月進(jìn)行配件的召回和更換月歷時(shí)四個(gè)月進(jìn)行配件的召回和更換常見(jiàn)滲漏缺陷原因三:線管等煤介導(dǎo)水實(shí)例常見(jiàn)缺陷缺陷原

5、因給水管熔接排水管更換防水施工裝飾恢復(fù)暗埋線管走水暗埋線管走水,跨距離產(chǎn)生滲水跨距離產(chǎn)生滲水漏點(diǎn)水源綠綠線線為為暗暗埋埋PVC管管走走向向常見(jiàn)滲漏缺陷原因四:排水管及潔具存在泄漏常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)原安裝馬桶排水管口對(duì)接錯(cuò)位原安裝馬桶排水管口對(duì)接錯(cuò)位井內(nèi)的管常有滲漏井內(nèi)的管常有滲漏暗埋排水藏隱患暗埋排水藏隱患給水管維修:常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)材料和工具的準(zhǔn)備材料和工具的準(zhǔn)備選用日豐選用日豐管管(好美家好美家)淘汰淘汰小店小店不可不可靠管靠管材材找齊必用工具找齊必用工具,并擺放整齊并擺放整齊給水管維修常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水

6、施工裝飾恢復(fù)對(duì)可用的方案進(jìn)行優(yōu)選對(duì)可用的方案進(jìn)行優(yōu)選接法一接法一:配件用量配件用量4,有接頭有接頭5處處接法二接法二:配件用量配件用量3,有有接頭接頭4處處(選定方案選定方案)給水管維修常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)對(duì)可用的方案進(jìn)行優(yōu)選對(duì)可用的方案進(jìn)行優(yōu)選(目標(biāo)目標(biāo):滴水不漏滴水不漏)接法三接法三:配件用量配件用量7,有接頭有接頭6處處,用到較易用到較易施工的活節(jié)配件施工的活節(jié)配件(無(wú)無(wú)正規(guī)品牌標(biāo)準(zhǔn)件正規(guī)品牌標(biāo)準(zhǔn)件)接法四接法四:配件用量配件用量3,接頭接頭4處處,但材料不及二優(yōu)良但材料不及二優(yōu)良活節(jié)活節(jié)給水管維修常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)按選定方案

7、進(jìn)行施工按選定方案進(jìn)行施工(各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)精確各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)精確)1根據(jù)實(shí)際尺根據(jù)實(shí)際尺寸進(jìn)行剪切寸進(jìn)行剪切2將熱熔機(jī)溫控檔調(diào)至將熱熔機(jī)溫控檔調(diào)至300給水管維修常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)按選定方案進(jìn)行施工按選定方案進(jìn)行施工(先部分后整體先部分后整體)3換上與管材口徑相同的熱熔頭換上與管材口徑相同的熱熔頭4先對(duì)活動(dòng)部件進(jìn)行聯(lián)接先對(duì)活動(dòng)部件進(jìn)行聯(lián)接5熱熔連接要迅速熱熔連接要迅速,到位到位,準(zhǔn)確準(zhǔn)確6熱熔的管件要均稱熱熔的管件要均稱,通暢通暢,牢固牢固給水管維修常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)按選定方案進(jìn)行施工按選定方案進(jìn)行施工(管對(duì)接先難后易管對(duì)接先難后易)

8、7擦拭干凈即將聯(lián)接的管頭擦拭干凈即將聯(lián)接的管頭8首先連接最復(fù)雜較難的部位首先連接最復(fù)雜較難的部位9最后合攏的部位要有操作的空間最后合攏的部位要有操作的空間10最后關(guān)頭需要有效的合作最后關(guān)頭需要有效的合作給水管維修常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)水管維修效果自檢水管維修效果自檢(一看二摸三打壓一看二摸三打壓)1.觀感流暢觀感流暢,自然自然,適當(dāng)適當(dāng)2.管冷卻后通水紙巾揩擦接合處管冷卻后通水紙巾揩擦接合處3.紙巾無(wú)水跡紙巾無(wú)水跡,表明接管成功表明接管成功4. 打壓打壓7KG,觀測(cè)觀測(cè)15分鐘是否降壓分鐘是否降壓給水管維修常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)實(shí)例點(diǎn)評(píng)實(shí)

9、例點(diǎn)評(píng)(一彎頭漏水幾戶不得安寧一彎頭漏水幾戶不得安寧)1.馬桶旁暗埋彎頭漏水馬桶旁暗埋彎頭漏水4年后才年后才浮出水面浮出水面,在鄰居家突發(fā)漏水產(chǎn)在鄰居家突發(fā)漏水產(chǎn)生生3天后才找到根源天后才找到根源,且自家樓上且自家樓上樓下無(wú)絲毫潮濕跡象樓下無(wú)絲毫潮濕跡象.下圖為找下圖為找到漏點(diǎn)時(shí)的情景到漏點(diǎn)時(shí)的情景.2.接管耗時(shí)半天接管耗時(shí)半天,材料為業(yè)主在好材料為業(yè)主在好美家采購(gòu)美家采購(gòu),為上海日豐為上海日豐PPR管件管件漏點(diǎn)在隔壁樓下的電箱內(nèi)出水漏點(diǎn)在隔壁樓下的電箱內(nèi)出水給水管維修常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)實(shí)例點(diǎn)評(píng)實(shí)例點(diǎn)評(píng)(一彎頭漏水幾戶不得安寧一彎頭漏水幾戶不得安寧)1.自家馬桶

10、自家馬桶,淋浴拆除淋浴拆除,墻地面磚多處鑿開(kāi)墻地面磚多處鑿開(kāi),為找漏點(diǎn)遍地開(kāi)花為找漏點(diǎn)遍地開(kāi)花水管維修常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)實(shí)例點(diǎn)評(píng)實(shí)例點(diǎn)評(píng)(一彎頭漏水幾戶不得安寧一彎頭漏水幾戶不得安寧)2.鄰居浴缸底部干燥鄰居浴缸底部干燥,拆除缸后防水層下流水不止拆除缸后防水層下流水不止分隔房間空心粘土磚成了導(dǎo)水墻分隔房間空心粘土磚成了導(dǎo)水墻排管周數(shù)年前滴水曾經(jīng)反堵數(shù)次排管周數(shù)年前滴水曾經(jīng)反堵數(shù)次下水管維修常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)指導(dǎo)思想指導(dǎo)思想:棄暗投明棄暗投明(1面盆下水維修面盆下水維修)下水管維修常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)指

11、導(dǎo)思想指導(dǎo)思想:棄暗投明棄暗投明(2淋浴下水維修淋浴下水維修)下水下水兩邊兩邊距墻距墻面僅面僅30CM地面地面管入管入口距口距墻面墻面60CM樓下的管出口卻樓下的管出口卻與上面兩處均不與上面兩處均不在同一處在同一處,真是真是曲徑通幽啊曲徑通幽啊A分析管道走向分析管道走向下水管維修常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)指導(dǎo)思想指導(dǎo)思想:棄暗投明棄暗投明(2淋浴下水維修淋浴下水維修)樓下做好保護(hù)樓下做好保護(hù)后后,用成孔機(jī)開(kāi)用成孔機(jī)開(kāi)孔孔,并對(duì)余水殘并對(duì)余水殘碴進(jìn)行收集碴進(jìn)行收集B開(kāi)孔開(kāi)孔下水管維修常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)指導(dǎo)思想指導(dǎo)思想:棄暗投明棄暗投明(2淋

12、浴下水維修淋浴下水維修)C接管接管下水管維修常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)指導(dǎo)思想指導(dǎo)思想:棄暗投明棄暗投明(2淋浴下水維修淋浴下水維修)D加固加固后試水后試水防水施工常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)要領(lǐng)要領(lǐng):局部維修宜面大局部維修宜面大1.局部施工要求基層干燥局部施工要求基層干燥,2.要使用環(huán)保型防水材料要使用環(huán)保型防水材料,3.與老防水層與老防水層3-5CM搭接搭接,4.均勻涂膜均勻涂膜2-3遍遍,5.陰角及接合部位加強(qiáng)陰角及接合部位加強(qiáng).防水施工常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)要領(lǐng)要領(lǐng):整體處理效果佳整體處理效果佳1.沿底邊一周墻磚

13、確定高度沿底邊一周墻磚確定高度;2.陰角部位及不平先堵漏陰角部位及不平先堵漏;3.剛性堵漏和柔性防水相結(jié)合剛性堵漏和柔性防水相結(jié)合;4.基層符合所用材料干燥程度基層符合所用材料干燥程度;5.多扁涂刷多扁涂刷;間隔間隔12-24小時(shí)小時(shí)/扁扁;6.閉水閉水48小時(shí)小時(shí).裝飾恢復(fù)裝飾恢復(fù):一瓷磚鋪貼一瓷磚鋪貼常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)要領(lǐng)要領(lǐng):異地切割異地切割,塵埃收集塵埃收集,平整、對(duì)縫、調(diào)坡平整、對(duì)縫、調(diào)坡裝飾恢復(fù)裝飾恢復(fù):一瓷磚鋪貼一瓷磚鋪貼常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)要領(lǐng)要領(lǐng):維修房間瓷磚鋪貼前后對(duì)照維修房間瓷磚鋪貼前后對(duì)照裝飾恢復(fù)裝飾恢復(fù):二馬桶安裝二馬桶安裝常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)要領(lǐng)要領(lǐng):對(duì)正、加高、牢固、美觀對(duì)正、加高、牢固、美觀裝飾恢復(fù)裝飾恢復(fù):三淋浴房安裝三淋浴房安裝常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)要領(lǐng)要領(lǐng):小心玻璃、依次安裝、襯條（塊）齊全小心玻璃、依次安裝、襯條（塊）齊全后續(xù)工作及清場(chǎng)后續(xù)工作及清場(chǎng)常見(jiàn)缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復(fù)