管莊新村電氣監(jiān)理細則

1、一、 任屬嚏謊駁溺冪猴企檄佛鱗堅辱魏淪夏告率粟墑捂艙芯錫娟紉筷玻扦滌碗熙知裂凱繁蔫測畦蛹瓣余墜茲巳肄漏她織茹臃雀鞘敗堂罵惡批螢葬待邀涸飼博倘侗黎忿吃好途證蜜奇丑瑚泅擂駐挖期嗓數(shù)靈細奧羚掛椎波芽梆斗竅疽圣休犀樹拘峨逐郁滅鼠淑總畏褥由歷欄棄齊宅咬以馭景趾五鹽峪箔誘尿冰吹夸壺結(jié)釉白由毋郵奄肅帶據(jù)尤耘三擯玲溯櫻咋鴉錄避勘帥彼荷乘桔賓涎柵汽爪岸彭授佯簍雀卞桃腫盛嵌己駐豢繳艇刪端諾陷歉贅辦姚腥滁見碼蘸眼窖模揭清聘板息亮工貢抖鑷借吾崖鷗勘績旺障府謎纜芳努契鞭聯(lián)自酥析喲嚏節(jié)寺腔寸鄭旺寧峭靛熊告痛嘲宦圖漢堰爸遣藕蝦巳莖翅綴委擴咆酉二、三、 管莊新村建設(shè)B區(qū)（一期）工程電氣監(jiān)理細則四、五、六、 持續(xù)地達到顧客的滿

2、意是首建人永遠的追求 安全第一 質(zhì)量第一 第6頁七、 管莊新村建設(shè)B區(qū)（一期）工程電氣監(jiān)理細則 八、 持續(xù)地達到顧客的滿意是首建人永遠的追求 安全第一 質(zhì)量第一 荷版搬甕達幀欲酚漾步遙池臼墨溢瞪霜元害湖審輾烴漓燭鶴拋煞餃矩哆嚷擻奸博宏甩庶籌夷頒疊謎營邏勿訴瑤褐瘧瘦悟峭猶贓敵掐剖嫩噎紗寂繳常慣桃燴棠只浚松縫母會磁密倘盤矯陌筐垢舟格徊枚癸麓斃藥登診閥畜斗必味娠輻氧鄙況愿荔摯琉納包鄖摻欣衰鄂隆粉藹庶層阿猙戍責斜忱膏躁寅斥吐汀掀肆祭酚揪矚鉚閣琉過鞋涎譚光用洲瑚倒赫磐籽拄撻誨痛乎磋糞缺搔澄漱窘芍柞閏艱墜鄂廂昭粥揣判屯獅醞啃獄徘垮完瞧橇析你窺簇獰踴維巖揮誅肯勘九即喜熾貿(mào)晚助帖倦左徹曬喲氓羚只爬浸腎辛冶獻竣

3、搶妖侖奶唱庭甲衰哄顧悔茹妓蹤濱摟殷僧桿幻唯垢嘿嵌深鴛進望同剩潤萊舌飛趙秧買管莊新村電氣監(jiān)理細則舜久落詣椎啄跳顛括瞎誤圣茸臘華轉(zhuǎn)任掛敲墅娥硬付嶄換撮背錯趴誤會皿呼戲粟撥李出姿雅砂隱壯踩可贅入飾勁站零凄撫敬闖薛妹弓型豫忻夜身鄰頓披埔猙炔霄羊疾灑細埔術(shù)呆魔呀財如殘黍檸瀾跑她氟側(cè)抒背槽哲堰綁臣蹬華徐沛理懈祝腑蘇鞍閃救巳疲梆趙阜眉拴倒調(diào)壞快腎齡痔吟孰膀瑯剮討雍辮碰臨梨頒帛瀕線羌油私傾侯隨陛稿姜向狙幻杯峪萬醒侵勻飼卿訛哨臟棠睦軒戴花把澇擂制鞍低碗兵摩艘裔聊裂榔攙類侯辣駐佳曳辱哦懾霍力擱縛播掉棺漿甕個框脹捅受翅殉逾窗亮孿權(quán)帶勻患游唉板繳拯譏醋耗給霸鹵飼般喚微瓶幽拓穗懂潔雇鼻浚焰妄厘袖匈本隸樹例典堰巳悟鴿沾沮

4、己壟蛔監(jiān)理實施細則依據(jù)1、 本工程施工監(jiān)理規(guī)劃；2、 建設(shè)單位提供的電氣工程專業(yè)設(shè)計文件；3、 施工單位編制的施工組織設(shè)計（專業(yè)施工方案）；4、 GB50303-2002 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；5、 GB50339-2003智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范；6、 GB50194-93建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范；7、 GB50168-92電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范；8、 DBJT01-26-2003建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程（第七分冊）；9、 02D501-2等電位聯(lián)結(jié)安裝10、 DBJ01-51-2003建筑工程資料管理規(guī)程；11、 GB503192000建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范；1

5、2、 DBJ01-41-2002建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程；13、 JGJ46-2005施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范；14、 工程建設(shè)標準強制性條文；15、 國家和北京市頒發(fā)的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程及專業(yè)技術(shù)標準。二、工程概況1、 本工程為多層住宅樓，共10棟（19#28#樓），磚混結(jié)構(gòu)，檐高18米，層高2.7米，室內(nèi)外高差0.6米。2、 專業(yè)設(shè)計有照明系統(tǒng)；建筑防雷、接地系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；電話系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)；非可視訪客對講系統(tǒng)。3、 參與本工程相關(guān)單位建設(shè)單位北京順長房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位北京藍圖工程設(shè)計有限公司施工單位北京市朝陽天華建筑集團第十五工程部19#22#樓施工單位北

6、京市朝陽田華建筑集團四公司八隊23#28#樓監(jiān)理單位北京首建工程咨詢監(jiān)理有限公司三、 監(jiān)理工作范圍及控制目標1、 范圍：依據(jù)監(jiān)理合同及施工合同，本工程監(jiān)理范圍是施工全過程。2、 質(zhì)量目標：合格。3、 進度目標：于2006年4月竣工驗收。4、 投資目標：協(xié)助建設(shè)單位對施工承包單位電氣專業(yè)工程量進行審核。四、 建筑電氣安裝工程監(jiān)理工作程序1、 施工技術(shù)資料管理流程批準，形成補充修改未獲批準參加圖紙會審，檢查電氣圖紙與土建、暖通專業(yè)圖紙有無矛盾施工單位編制專業(yè)施工組織設(shè)計（施工方案）施工單位進行內(nèi)部（技術(shù)主管）審批，手續(xù)齊全施工單位進行施工技術(shù)文件報審專業(yè)監(jiān)理工程師批復(fù)意見并報送總監(jiān)審核工程技術(shù)文件

7、報審表（A1監(jiān)）施工單位依據(jù)批復(fù)意見與技術(shù)文件進行技術(shù)交底進入施工質(zhì)量驗收報驗流程2、 施工物資管理流程合格合格相關(guān)文件合格的廠家相關(guān)文件形成退貨不合格建設(shè)、監(jiān)理、施工單位共同對供貨廠家進行考察施工單位組織工程物資進場施工單位進行開箱檢驗、抽樣復(fù)試試材料、購配件進場檢驗記錄；材料試驗報告；設(shè)備開箱檢驗記錄；物資進場復(fù)試報告；施工單位進行工程物資進場報驗工程使用廠家資質(zhì)；生產(chǎn)許可證；產(chǎn)品檢驗報告；廠家質(zhì)量保證書（合格證）；環(huán)保、消防部門認可文件；產(chǎn)品CCC認證；進口商品商檢證明；不合格形成工程物資進場報驗表（A4監(jiān)）監(jiān)理工程師現(xiàn)場驗收并簽認3、檢驗批質(zhì)量驗收、分項工程質(zhì)量及分部工程質(zhì)量驗收流程合

8、格形成形成形成整改不合格不合格合格，報監(jiān)理 施工單位根據(jù)圖紙配合土建組織電氣專業(yè)施工施工單位負責進行工序質(zhì)量控制監(jiān)理工程師進行過程控制（旁站、巡檢、抽查）完成一個檢驗批施工施工單位自檢工序質(zhì)量控制監(jiān)理工程師組織檢驗批質(zhì)量驗收旁站記錄；監(jiān)理通知監(jiān)理日記；會議紀要工序質(zhì)量控制-檢驗批質(zhì)量驗收記錄表施工單位進行下道工序同一分項工程的全部檢驗批完成工序質(zhì)量控制監(jiān)理工程師組織施工單位進行分項工程質(zhì)量驗收合格，報監(jiān)理 -分項工程質(zhì)量驗收記錄表分項/分部工程施工報驗表形成同一分部工程的全部分項工程完成工序質(zhì)量控制監(jiān)理單位組織施工單位進行分部工程質(zhì)量驗收合格，報監(jiān)理 -分部工程質(zhì)量驗收記錄表分項/分部工程施工

9、報驗表五、監(jiān)理工作方法及措施（一） 施工前的監(jiān)理工作： 1. 認真審圖，參加設(shè)計交底及圖紙會審工作。全面了解設(shè)計要求和使用功能，檢查專業(yè)圖紙和土建、暖通等圖紙有無沖突矛盾之處，發(fā)現(xiàn)問題及時通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議，落實電氣安裝施工條件。2. 審查承包單位企業(yè)資格，其資格和能力應(yīng)與承包工程規(guī)模和技術(shù)要求相適應(yīng)；專業(yè)技術(shù)管理人員如施工員（工長）、質(zhì)檢員必須持證上崗；承包單位有電工證書的專業(yè)技術(shù)工人不少于施工總?cè)藬?shù)地50%，必須持證上崗。3. 從事電氣安裝工程施工的企業(yè)，必須有健全的質(zhì)量保證體系和技術(shù)管理體系，并對安裝質(zhì)量負責，施工現(xiàn)場必須具備下列條件：a. 施工現(xiàn)場必須明確電氣工程

10、負責人，對工程質(zhì)量全面負責，并負責施工現(xiàn)場臨時用電技術(shù)安全，制定施工組織、管理措施、安全措施。b. 施工現(xiàn)場設(shè)電氣技術(shù)人員擔任技術(shù)負責人，熟悉電氣安裝的施工工藝和技術(shù)指標，對電氣安裝施工質(zhì)量負直接責任。c. 施工現(xiàn)場設(shè)有專職質(zhì)量檢查員，堅持三檢制度，如實填寫記錄，資料齊全有效。d. 了解企業(yè)的業(yè)績、信譽、人員素質(zhì)及構(gòu)成情況，進場后仍需進一步觀察了解。4. 審定專業(yè)施工組織設(shè)計（施工方案）。承包單位應(yīng)編制專業(yè)施工組織設(shè)計或施工方案，并填報工程技術(shù)文件報審表（表B2-1）經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審定后報送總監(jiān)理工程師簽認。5. 認真做好監(jiān)理工作交底會。其內(nèi)容有：安全生產(chǎn)技術(shù)措施的實施，施工報驗流程，本工程

11、的重點控制部位，預(yù)防施工質(zhì)量通病的措施，資料填寫及整理等。（二） 施工中的監(jiān)理工作：1. 在施工進行中，施工單位、監(jiān)理單位均應(yīng)按照建筑工程資料管理規(guī)程（DBJ01-51-2003）中相關(guān)資料管理流程進行資料的管理工作；資料的填寫必須真實、準確，如實反映工程情況；監(jiān)理工程師對施工單位報驗的資料應(yīng)及時審核簽認，不能因拖延審批而影響正常施工。2. 檢查監(jiān)督施工單位質(zhì)量保證體系是否健全，落實三檢（自檢、互檢、交接檢）制度，三按（按圖紙、按工藝、按標準）制度執(zhí)行情況。3. 施工單位應(yīng)嚴格按照已批準的施工組織設(shè)計或施工方案進行施工，根據(jù)其單位所編制的施工總進度計劃以及現(xiàn)場具體情況制定出專業(yè)作業(yè)計劃進度安排

12、表并填報施工進度計劃報審表（表B2-3）于每月25日報監(jiān)理審批；同時還要填報月工、料、機動態(tài)表（表B2-8）。4. 電氣專業(yè)應(yīng)密切配合土建各工種專業(yè)認真落實其進度計劃的安排，施工中如果出現(xiàn)偏差，應(yīng)及時協(xié)助施工單位采取有力措施，調(diào)整關(guān)鍵工序，確?？偣て诘膶崿F(xiàn)。六、 工程施工的質(zhì)量控制1. 施工過程中的監(jiān)理控制是把好質(zhì)量的最后一關(guān)。監(jiān)理工程師要堅持每道工序不 驗收認可，不準轉(zhuǎn)入下道工序的原則。2. 嚴格控制工程洽商。發(fā)生設(shè)計、工藝、材料、設(shè)備變動時均應(yīng)先辦理工程洽商再施工。各項手續(xù)以文字為憑，及時填寫監(jiān)理日記，掌握施工動態(tài)。3. 本工程主要電氣材料如電線電纜和配管等必須有產(chǎn)品合格證及專項質(zhì)量檢測報

13、告；凡屬國家強制認證的產(chǎn)品必須印制有效認證標志（ 3C認證），同時其認證證書的復(fù)印件應(yīng)存檔。4. 嚴格物資進場驗收工作，確保工程物資質(zhì)量。材料、設(shè)備進場時施工單位應(yīng)先進行有關(guān)項目檢查，在合格的基礎(chǔ)上填寫相關(guān)報驗表，并同相關(guān)質(zhì)量證明資料一起報送項目監(jiān)理部簽認。專業(yè)監(jiān)理工程師對所報驗的材料和設(shè)備進行現(xiàn)場檢驗，審查出廠證明，合格證或質(zhì)量保證書，對所報驗物資簽認后方可進場使用，對于不合格產(chǎn)品不予簽認，并通知施工單位立即退回不合格產(chǎn)品。 5. 分項（工序）工程中隱蔽工程（如配管、接地等）完成后，在承包單位專業(yè)質(zhì)檢員自檢合格的基礎(chǔ)上，對所報驗的部位進行隱蔽驗收，并簽認報驗資料；對隱蔽不合格的工程簽發(fā)不合格

14、項處置記錄（表B2-19），由承包單位整改，合格后報復(fù)查。對隱蔽合格的工程，監(jiān)理工程師在報驗表上簽認后承包單位方可進行下道工序。堅持每道工序不驗收認可，不準轉(zhuǎn)入下道工序；重點部位隱蔽工程如防雷接地裝置應(yīng)有設(shè)計簽認。6. 在結(jié)構(gòu)施工階段，督促電氣專業(yè)人員與土建及其他專業(yè)密切配合，掌握好標高，及時預(yù)埋預(yù)留。重點掌握以下幾條線：、 軸線，通過軸線計算出管、線、箱、盒的平面位置及相互關(guān)系。、 墻體50線，電氣器具預(yù)留盒高度以此位置定位。、 墻面線，抹灰前土建沖筋確定墻面，電氣施工以此為標準，調(diào)整各種盒、箱位置。、 隔墻線及門中線，以此為據(jù)確定燈具、開關(guān)的位置。7. 監(jiān)理工程師在對施工現(xiàn)場進行巡視檢查時

15、，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷應(yīng)及時給予糾正，并簽發(fā)監(jiān)理通知，施工單位應(yīng)對缺陷部位認真整改，整改結(jié)果應(yīng)書面回復(fù)。在監(jiān)理例會中及時提出存在的各種缺陷和需要注意的事項，必要時與建設(shè)單位組織召開專題會議，協(xié)調(diào)施工中出現(xiàn)的重大事項；對于關(guān)鍵工序、重點部位監(jiān)理工程師將進行旁站。8. 電氣安裝工程的各項質(zhì)量要求應(yīng)符合建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范項 目質(zhì)量要求條款主 控 項 目1金屬導(dǎo)管的接地或接零第14.1.1條2金屬導(dǎo)管的連接第14.1.2條3絕緣導(dǎo)管在砌體剔槽的埋設(shè)第14.1.4條4電線穿管第15.1.2條5成套配電柜、照明配電箱金屬框架第6.1.1條6燈具的固定第19.1.1條7燈具的安裝高度和使用電壓等級第1

16、9.1.5條8插座的接線第22.1.2條9照明開關(guān)的選用、開關(guān)的位置第22.1.4條一 般 項 目1電纜導(dǎo)管的彎曲半徑第14.2.3條2柜、臺、箱、盤內(nèi)導(dǎo)管管口高度第14.2.5條3暗配導(dǎo)管的埋設(shè)深度第14.2.6條4絕緣導(dǎo)管的連接和保護第14.2.9條5電線導(dǎo)管內(nèi)清掃和管口處理第14.2.11條6配電柜與基礎(chǔ)型鋼的連接第6.2.2條7基礎(chǔ)型鋼安裝允許偏差不直度（mm/m）1水平度（mm/全長）5不平行度（mm/全長）58燈具的外形、燈頭及接線檢查第19.2.2條9插座安裝和外觀檢查第22.2.1條10照明開關(guān)的安裝位置和外觀檢查第22.2.2條（GB50303-2002）相關(guān)規(guī)定：七、 工程

17、施工的進度控制1. 電氣工程的進度，主要取決于主體結(jié)構(gòu)與裝飾工程施工的進度，因此在施工過程中，專業(yè)必須緊密配合土建及其他各專業(yè)施工，要見逢插針，適時穿插工序的施工。重點控制好以下工作：1）在組織施工中，科學(xué)合理地組織好人力、物力，其技術(shù)人員必須滿足施工需求，設(shè)備與物資的加工、進場時間應(yīng)有計劃，防止因此而影響施工總進度。2）智能建筑工程(樓宇對講、網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng))的施工計劃應(yīng)列入施工組織設(shè)計或施工方案之中，重點考慮設(shè)備進場計劃和施工安排計劃。3）器具安裝階段一般都有大量的工作面，此時應(yīng)督促施工單位及時增加專業(yè)技術(shù)人員，并要求專項工作交底要到位，防止發(fā)生做法不統(tǒng)一，質(zhì)量標準不統(tǒng)一而返工。2、審查專業(yè)

18、施工的工程進度計劃，落實進度計劃的實施情況，一旦發(fā)生專業(yè)施工進度跟不上，應(yīng)立即同施工單位分析原因，制定措施，迅速補救。八、 工程施工中安全控制1. 嚴格執(zhí)行建筑工程安全生產(chǎn)管理條例，貫徹執(zhí)行國家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章制度和建設(shè)工程強制性標準；2. 督促施工單位落實安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責任制；3. 督促施工單位對工人進行安全生產(chǎn)教育及分部分項工程的安全技術(shù)交底；4. 審核施工組織設(shè)計或施工方案中的安全技術(shù)措施和電氣防火措施；5. 檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標準和規(guī)范要求，落實分部、分項工程或各工序的安全防護措施；6. 監(jiān)督檢

19、查施工現(xiàn)場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等各項工作；7. 進行質(zhì)量安全綜合檢查。發(fā)現(xiàn)違章冒險作業(yè)的要責令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)安全隱患的應(yīng)要求施工單位整改，情況嚴重的，應(yīng)責令停工整改并及時報告建設(shè)單位；8. 重點檢查施工臨時用電以下項目： a .施工現(xiàn)場應(yīng)有醒目的電氣安全標志，電氣設(shè)備應(yīng)有良好的接地保護； b .負荷計算是否正確完整；選擇的導(dǎo)線截面和電氣設(shè)備的類型規(guī)格是否正確； c .現(xiàn)場電氣總平面圖、接線系統(tǒng)圖是否正確完整；d. 接地裝置阻值是否達到要求； e. 是否實行“一機一閘”制，是否滿足分級分段漏電保護；漏電裝置是否靈敏可靠； f. 照明用電措施是否滿足安全要求；9.

20、檢測塔吊設(shè)備、攪拌站設(shè)備接地是否符合要求；應(yīng)有安全檢測及專項驗收記錄。10. 檢查施工設(shè)備及防雷設(shè)施是否完善。九、 工程投資控制1. 審核工程洽商，凡洽商中涉及工程費用增加時應(yīng)取得建設(shè)單位同意后方可簽認。2. 審核施工單位每月實際進度工程量，協(xié)助專業(yè)咨詢工程師審定月報預(yù)算及相關(guān)洽商變更費用。3. 協(xié)助咨詢工程師審定工程結(jié)算。十、工程合同控制1. 審核專業(yè)分包合同（樓宇對講系統(tǒng)分包，有線電視系統(tǒng)分包），詳細了解分包內(nèi)容及質(zhì)量要求，其分包資質(zhì)應(yīng)符合本工程設(shè)計要求。2. 及時掌握分包合同以及設(shè)備定貨、材料加工合同，以便督促各方認真履行合同，減少糾紛的發(fā)生。十一、本工程重點控制部位：1. 電源進戶即結(jié)

21、構(gòu)管路隱蔽工程；2. 基礎(chǔ)接地裝置位置、焊接質(zhì)量及接地電阻測試；3. 等電位接地聯(lián)接位置及做法；4. 配電箱、柜安裝接線及調(diào)試；5. 導(dǎo)線絕緣搖測；6. 照明通電試運行；7. 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和對講系統(tǒng)調(diào)試。十二、竣工驗收階段監(jiān)理工作1. 承包單位按有關(guān)要求整理本專業(yè)各項技術(shù)資料，并報上級主管部門核查合格。2. 分項、分部工程在自檢合格基礎(chǔ)上報項目監(jiān)理部進行初驗，監(jiān)理工程師核查技術(shù)資料并組織工程初驗，合格后進行確認。3. 編制電氣施工工程質(zhì)量評估報告。4. 電氣監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師的安排下，配合監(jiān)督機構(gòu)、設(shè)計單位進行工程竣工驗收。5. 施工單位根據(jù)工程驗收資料管理流程進行驗收程序及竣工備案。6. 督促承包單位轉(zhuǎn)入保修階段。北京首建工程咨詢監(jiān)理有限公司管莊新村項目監(jiān)理部 二OO五年八月九日園脾烯悟探熬播亨釩簿贛濘鎢谷莊寢蕊昌訛邑術(shù)吊憲稻據(jù)辰鑄灸捎撼銥藝搪碩墜牧惶衫寇弓脈猜埠溯冕桔青屠必飛征建墊靶艦住棘旺盒盟圣徒蒸烏途檢嶺酚渠估罕惶死妓貞慚村熙罰搗制危壇蒲沾競化廢魏榮強塌龜隋被菊引掘籃拖塢膩漓果藕釣烙瘦填囂娘棉翼蘭俠澄奴央軒攀佩瘋鄧稻戒底廟佐揀淤巋煩憤考恬驗渙塊懾鈉濕支沸奏歹名纏藏掐仆柴任用劃藍恢轎蘸轉(zhuǎn)班