建筑工程施工圖預(yù)算的編制

1、第九章 建筑工程施工圖預(yù)算的編制第一節(jié) 概述 施工圖預(yù)算1、定義：開(kāi)工前對(duì)已批準(zhǔn)的圖紙，在既定的施工方案下，按現(xiàn)行統(tǒng)一的預(yù)算定額，工程量計(jì)算規(guī)則及各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，逐項(xiàng)計(jì)算匯總的費(fèi)用文件。2、作用：1）確定工程造價(jià)及主要實(shí)物量的依據(jù)；2）銀行辦理分期撥款和竣工決算的依據(jù)；3）施工企業(yè)編制施工計(jì)劃、備工備料的依據(jù)；4）企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；5）編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。3、施工圖預(yù)算編制的依據(jù)1）施工圖紙2）預(yù)算定額、預(yù)算價(jià)格、單位估價(jià)表3）施工組織設(shè)計(jì)4）費(fèi)用定額5）甲、乙雙方簽定的合同6）預(yù)算工作手冊(cè)7）價(jià)格信息4、施工圖預(yù)算編制的步驟1）熟悉施工圖紙、組織設(shè)計(jì)、預(yù)算定額、單位估價(jià)表；2

2、）根據(jù)圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量；3）套用定額與單價(jià)；4）編制預(yù)算表、計(jì)算工程造價(jià)；5）編制工料表計(jì)算工料數(shù)量；6）計(jì)算主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；7）編制說(shuō)明，填寫(xiě)封面，裝訂成冊(cè)。5、施工圖預(yù)算應(yīng)用的表格 封面 編制說(shuō)明 建筑工程預(yù)算表 材料價(jià)差調(diào)整表 主要材料計(jì)劃表 門(mén)窗加工計(jì)劃表 設(shè)備明細(xì)表 工程量計(jì)算表第二節(jié) 建筑工程量計(jì)算 定義：以物理計(jì)量單位或自然單位所表示的各個(gè)具體工程和結(jié)構(gòu)配件的數(shù)量。 計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題1、嚴(yán)格按照?qǐng)D紙尺寸大小和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算；2、計(jì)量單位一致；3、數(shù)字計(jì)算準(zhǔn)確；4、工程量計(jì)算程序： 計(jì)算程序： 建筑面積 打樁工程 土方工程 基礎(chǔ)墊層工程 門(mén)窗工程 鋼筋砼工程

3、 磚石工程 抹灰油漆工程 屋面工程 樓地面工程 天棚工程 腳手架工程 其他工程。就某一分項(xiàng)工程本身，常用方法為1 .按逆時(shí)針?lè)较? .先橫后直、先上后下、先左后右3 .按構(gòu)件編號(hào)（鋼筋砼、門(mén)窗）4 .按軸線編號(hào)第一節(jié) 建筑面積計(jì)算規(guī)則 一 、計(jì)算建筑面積的范圍 二、不計(jì)算建筑面積的范圍 三、補(bǔ)充規(guī)定 四、計(jì)算建筑面積應(yīng)注意的問(wèn)題一 、計(jì)算建筑面積的范圍 1、單層建筑無(wú)論高度如何，均按勒腳以上外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。如帶有部分樓層的，首層面積已經(jīng)包括在單層面積內(nèi)，二層及以上應(yīng)計(jì)算建筑面積，按其外墻水平面積計(jì)算。 高低聯(lián)跨的建筑，需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。 2、多層建筑

4、物按各層建筑面積的總和計(jì)算，首層按勒腳以上外墻水平面積計(jì)算。二層及以上應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。 3.同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。 4、地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車(chē)站、地下指揮部等相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。 5、坡地建筑利用吊腳空間做架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其高度超過(guò)2.2米，按架空層圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算， 6、穿過(guò)建筑物 的通道、建筑物的門(mén)廳、大廳，無(wú)論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積，門(mén)廳、大廳設(shè)有回廊時(shí)，按自然層的水平投影面積計(jì)算。 7、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃

5、圾道、管道井等按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。 8、書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積，沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的按承重書(shū)架層或貨架層計(jì)算建筑面積。 9、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算。 10、建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、儲(chǔ)藏室其層高超過(guò)2.2米，按其外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 11、有柱的雨篷、車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱雨蓬、單排柱車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)，按其頂蓋水平投影的一半計(jì)算。 12、屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按其外圍水平面積計(jì)算。 13、建筑物外有維護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)斗、眺望間、觀望電梯間、陽(yáng)臺(tái)、商店櫥窗、挑廊、走廊等，按圍護(hù)結(jié)

6、構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。 14、封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑陽(yáng)臺(tái)按其投影面積的一半計(jì)算，凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積的一半計(jì)算。 14、建筑物外有柱和頂蓋走廊、檐廊的，按柱的外圍水平面積計(jì)算；有蓋無(wú)柱的走廊、檐廊，挑出墻外寬在1.5米以上時(shí)，按其頂蓋投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 15、室外樓梯按自然投影面積之和計(jì)算，即每層水平投影計(jì)算。 16、建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。二、不計(jì)算建筑面積的范圍 1、突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲嵌板材、裝飾面等。 2、檢修、消防等用的

7、室外爬梯； 3、層高在2.2米以內(nèi)的設(shè)備管道層、儲(chǔ)藏室、設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層； 4、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體平臺(tái)，沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等； 5、構(gòu)筑物如獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、儲(chǔ)倉(cāng)、棧橋、地下人防通道等； 6、單層建筑物內(nèi)分隔的單層房間、舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景天橋、挑臺(tái)等； 7、建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以上者。三、其他 1、建筑物與構(gòu)筑物連成一體的，屬建筑物部分按本規(guī)則第一、二部分計(jì)算； 2、本規(guī)則適用于地上、地下建筑物的建筑面積計(jì)算，未盡事宜，可參考上述規(guī)則辦理。補(bǔ)充規(guī)定 一、計(jì)算建筑面積的范圍 1

8、、坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的空間，設(shè)計(jì)加以利用的，高度超過(guò)2.2米的部位按水平投影面積計(jì)算，高度2.2米以內(nèi)的部位按水平投影面積的1/4計(jì)算。 2、利用平屋頂樓梯頂層空間的亭子間，按水平投影面積的1/4計(jì)算。 3、廠房室外操作平臺(tái)、上料平臺(tái)，設(shè)有維護(hù)墻者，按水平投影面積計(jì)算建筑面積。 4、設(shè)在工業(yè)廠房與附屬用房之間的電梯井、提物井、垃圾道、管道井等，按建筑物自然層計(jì)算建筑面積時(shí)，以建筑物軸線為分界線。 5、上有陽(yáng)臺(tái)的底層平臺(tái)及大于1.5米的挑廊和檐廊的底層走廊，按上部陽(yáng)臺(tái)、挑廊和檐廊水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。 6、相鄰建筑物間無(wú)頂蓋的架空走廊，按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。二、不計(jì)算