最新二手房買賣合同(無中介完美版)

1、。房屋買賣合同賣方：（簡稱甲方）住址：身份證號碼： _聯(lián)系方式：買方： _（簡稱乙方）住址：身份證號碼： _聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在的房產(chǎn)，建筑面積為平方米 ( 詳情見不動產(chǎn)權(quán)證)。第二條成交價格上述房產(chǎn)的交易價格為： 人民幣元 / 平方米，總價：人民幣元整（大寫：），本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、 裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相

2、關(guān)的所有權(quán)利。 甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀， 廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房價款之內(nèi)， 在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。第三條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及租約現(xiàn)狀甲方保證：該房地產(chǎn)為甲方單獨所有，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，未被查封，且該房地產(chǎn)上當前沒有租約。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口。1。如該房地產(chǎn)上附有戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起30 日內(nèi)遷出。第五條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款， 并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（包含已支付的定金） 人民幣 _拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整申請

3、銀行按揭 （如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房， 甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起10 日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第七條稅費承擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致， 在交易中產(chǎn)生的全部稅費由乙方承擔 ,由乙方直接向主管機關(guān)繳納。中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由乙方承擔。第八條房屋交付和驗收甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起7天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：1、甲乙雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

4、修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，交房前的水、電、天然氣、有限電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費等費用由甲方負責結(jié)清，并積極配合乙方將注冊、 登記手續(xù)變更為乙方或乙方的代理人。2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙 ;4、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第九條違約責任甲、乙雙方合同簽定后， 若乙方中途違約， 應(yīng)書面通知甲方， 甲方應(yīng)在 7日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起7日內(nèi)

5、應(yīng)以乙方所付定金的雙倍。2。及已付購房款返還給乙方。本合同簽訂后， 甲方再將該房屋出賣給第三人， 或因該房屋上辦有抵押或存在租約等原有， 導致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的， 乙方有權(quán)解除本合同， 甲方應(yīng)當自收到解除通知之日起 3 日內(nèi)退還乙方全部已付款， 并一次性支付給乙方違約金萬元。第十條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響， 部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。 因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起7 日內(nèi)向另一方提供證明。第十一條爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方可通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同數(shù)量及持有本合同一式肆 份，賣方 貳 份，買方 貳 份，均具同等法律效力，本合同自雙方簽字之日起生效。第十三條送達甲乙雙方所填寫確認的住址即為送達地址。第十四條未盡事宜甲乙雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。出賣方（甲方）_購買方（乙方）_代