農(nóng)村土地轉讓合同模板5篇范文

1、農(nóng)村土地轉讓合同模板5篇范文  合同協(xié)議書是社會生活中,協(xié)作的雙方或數(shù)方,為保障各自的合法權益,經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達成一致意見后,簽定的書面材料。更多土地轉讓合同點擊“土地轉讓”察看。 農(nóng)村土地轉讓合同1 轉讓方(甲方)： 法定代表人： 地址： 受讓方(乙方)： 法定代表人： 地址： 第一條：甲方將位于的地塊國有土地使用權(土地證號為：字第地使用權中的號)，總面積為國用聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：平方米的土平方米轉讓給乙方(轉讓地塊1位置詳見紅線圖或宗地圖)。 第二條：轉讓地塊的土地用途為年限為月年，建設年限為日。年月，原土地出讓日至年 第三條：甲方轉讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著

2、物所有權也隨之轉讓給乙方(房屋轉讓契約另訂)，并向房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。 第四條：乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日止。 第五條：本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為元(幣種：寫)?？偨痤~(大元(幣種：)。 第六條：乙方受讓本合同項下的土地使用權時，愿意承擔甲方原出讓合同(合同號：及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務。 第七條：本合同自批準之日起壹拾伍天內(nèi)，甲乙雙方應按有關規(guī)定向縣國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅2號)費，土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半承擔。 第八條：本合同項下地塊的土地使用權轉讓后，

3、乙方須嚴格遵照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng)縣國土局和縣規(guī)劃部門的批準。 第九條：甲乙雙方須在本合同批準之日起十五天內(nèi)向縣國土局申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，付清全部稅費后，換領國有土地使用證。 第十條：任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額%的違約金，并承擔實際損失的賠償金。 第十一條：甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。 第十二條：本合同須經(jīng)雙方法定代表人簽字，單位蓋章。 第十三條：其他事項。 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，國

4、土資源局執(zhí)一份; 本合同簽訂時間; 本合同簽訂地點;本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等效力。 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人公章： 公章 農(nóng)村土地轉讓合同2 第一章總則 第一條本合同雙方當事人： 出讓方：中華人民共和國_省(自治區(qū)、直轄市)_市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方); 受讓方：_(以下簡稱乙方); 根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例、外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。 第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、

5、埋藏物均不在土地使用權出讓范疇。 第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權。在使用年限內(nèi)可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權益受到國家法律保障;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保障土地的義務。 第二章定義 第四條本合同所使用的特定詞語定義如下： 1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范疇，即本合同第五條界定的范疇。 2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的_開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。 3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權范疇內(nèi)各項建設的具體布置、安置，以及開發(fā)后土地利用方案。 4.“公用設施

6、”指按照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。 第三章出讓地塊的范疇、面積和年限 第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_。(見附件_地塊地理位置，略)。 第六條第五條所指地塊總面積為_平方米。 第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為_年;自取得該地塊中華人民共和國國有土地使用證之日起算。 第四章土地用途 第八條本合同項下的出讓地塊、遵照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準許_%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。(注：根據(jù)具體情況定)。 第九條本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，與

7、本合同具有同等的法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。 第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和土地使用條件，應當取得甲方同意，按照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。 第五章土地費用及支付 第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅(費)。 第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_元人民幣，總額為_元人民幣。 第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_%共計_元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作

8、出讓金。 乙方應在簽訂本合同后_日內(nèi)，支付完全部土地使用權出讓金。 第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_日內(nèi)，按照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領取中華人民共和國國有土地使用證，取得土地使用權。 第十五條乙方同意從_年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_月_日。土地使用費每年每平方米為_元人民幣。 第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：_銀行_分行，帳號為_。 甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后_日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未按時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙

9、方均不承擔違約責任。 第六章土地使用權轉讓 第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的_%，或建成面積達到設計總面積的_%，或根據(jù)具體情況定)后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓(囊括出售、交換和贈與)。 第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。 雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。 第十九條乙方在作出轉讓_日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后_日內(nèi)，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾?/p>

10、部門，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。 第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。 第二十一條土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分隔轉讓的，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準，并按照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。 第七章土地使用權出租 第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。 第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合

11、同的規(guī)定。 第二十四條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當按照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。 第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。 第八章土地使用權抵押 第二十六條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。 每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下的地塊所承擔的債務。 第二十七條乙方在作出抵押_日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后_日內(nèi)應將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T

12、，申請辦理土地使用權抵押登記。 按照有關規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現(xiàn)抵押權后_日內(nèi)，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。 第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務。 第九章期限屆滿 第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并按照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。 第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿_天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在明確了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期

13、出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。 第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以按照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。 第十章不可抗力 第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。 第三十三條遇有不可抗力的一方，應在_小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，而且在事件發(fā)生后_日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。 第十一條違約責任 第三十四條如果一

14、方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任。 第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_%的違約金。 第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設，應繳納已付出讓金_%的違約金;連續(xù)兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。 第三十七條如果乙方不能及時支付任何應付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_%繳納滯納金。 第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期至少_日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期;如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不

15、同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比率與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比率相等。 第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_年內(nèi)未能招引并安置該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少_日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安置建設項目地塊的使用權。 第十二章通知 第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不管以何種方式傳播，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為： 任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_日內(nèi)應將新的地址通知另一方。 第十三章適用法律及爭議解決 第四十一條本

16、合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保障和管轄。 第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。 第十四章附則 第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字，并經(jīng)有權一級政府批準后生效。 第四十四條本合同采用中_兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式_份，雙方各執(zhí)_份。 第四十五條本合同于_年_月_日在中國_省(自治區(qū)、直轄市)_市(縣)簽訂。 第四十六條本合同未盡事宜，可由雙

17、方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 日期： 農(nóng)村土地轉讓合同3 甲方： 乙方： 丙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下： 一、地塊概況 1、該地塊位于_，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。 2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。 二、轉讓方式 1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 2、土地的轉讓價為_萬元畝囊括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青

18、苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費，轉讓總價為人民幣_萬元。 3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_%，計人民幣_萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣_萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。 4、為保證前款第一期地價款的按時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_平方米(詳見成國用()字第_號和成國用()字第_號)，抵押擔保的范疇與

19、甲方承擔的責任的范疇相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)_畝土地的國有土地使用證之日止。 5、該項目由乙方獨力運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。 三、違約責任 1、甲方誠邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起_個工作日內(nèi)支付此款。 2、乙方未能及時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支

20、付給甲方。如未能及時付款超過_個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處治已付定金。 3、甲方應對乙方承擔連帶責任。 四、其他 1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。 2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。 3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。 5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。 甲方(蓋章)： 代表： 乙方(蓋章)： 代表： 丙方(蓋章)： 代表： _年_月_日

21、 農(nóng)村土地轉讓合同4 轉讓方(以下簡稱甲方)：_ 受讓方(以下簡稱乙方)：_ 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 一、轉讓標的 甲方將其承包經(jīng)營的_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_村_組_畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事_(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。 二、轉讓期限 轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、轉讓價格 轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合

22、同的補償金為_元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_元人民幣。 四、支付方式和時間 乙方采取下列第_種方式和時間支付轉讓金和補償金： 1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_。 2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_(具體內(nèi)容見附件)。時間為_。 五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式 甲方應于_年_月_日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。 交付方式為_或實地一次性全部交付。 六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的非常約定 1、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系

23、。 2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。 3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。 4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。 5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。 6、乙方必須依法保障和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保障好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。 7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。 8、其他約定：_。 七、違約責任 1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如

24、一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_。 2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增進支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_種方式解決： 1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解; 2、提請_仲裁委員會仲裁; 3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。 九、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。 十、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。 甲方代表人(簽章)：_乙方代