房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議范本

1、正文：房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議 房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議合同編號(hào)： 甲方： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 委托代理人： 受委托拆遷單位： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 委托代理人： 根據(jù)國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安 置達(dá)成如下協(xié)議：第一條 拆遷房屋依據(jù) 甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于 年月日，取得了（ ）拆許字（ ）第號(hào)房屋拆遷許可證，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。第二條 乙方房屋的基本情況乙方房屋坐落于 ，土地為 ，房屋用途為，建筑結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為

2、平方米，附屬物包括： ，證件名稱： ，證件： 號(hào)，地籍： 號(hào)。第三條 補(bǔ)償金額 甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下： 1房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣 元整（詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告）；2附屬物補(bǔ)償金額為人民幣 元整（詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告）；3搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣 元整；4停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣 元整；5。_總計(jì)補(bǔ)償金額（大寫(xiě)）人民幣 元整。第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋1甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于 ，建筑面積 平方米（其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣元整。2甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房（房屋平面圖見(jiàn)附件二，房號(hào)以附件二 上表示為準(zhǔn)

3、），坐落于 ，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為，建設(shè)工程施工許可證為 ，土地使用證號(hào)土地使用權(quán) 批準(zhǔn)文件 ，房屋用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)為 ，地上 層，地下 層。 （房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三）（1）該房屋陽(yáng)臺(tái)是封閉式非封閉式。（2）該房屋協(xié)議約定建筑面積為 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。（3）該房屋單價(jià)為每平方米 元（人民幣），總金額為人民幣元整。（4）協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋 交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處 理： 。（5）經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，

4、甲方應(yīng)當(dāng)在 有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起 10 日內(nèi)，書(shū)面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起 15 日內(nèi)未作書(shū)面 答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。 乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行 簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條 差額結(jié)算被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為，由支付給對(duì)方。該款于 年月日前結(jié)清。第六條 搬遷乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付 1甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給

5、乙方。 2甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期 限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方按補(bǔ)償金額的 向乙方支付違約金。第八條 過(guò)渡方式乙方按下述第 種選擇過(guò)渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：1乙方自行解決過(guò)渡用房。在過(guò)渡期內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月元，按 個(gè)月計(jì)算，計(jì) 元；甲方先支付乙方 個(gè)月，計(jì) 元，余 個(gè)月，計(jì) 元，由甲方在的 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。（臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之 日起按月計(jì)算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。）2甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過(guò)渡期內(nèi)，甲方不支

6、付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。第九條 違約責(zé)任因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，乙方自行解決過(guò)渡用房的，自逾期之月 起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過(guò)六個(gè)月的，從第七個(gè)月起 按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提 供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第十條 注銷(xiāo)乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、 土地部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷(xiāo)戶手 續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。第十一條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決 本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按 下述第 種方式解決：1提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2依法向人民法院起訴。第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四） 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第十四條 本協(xié)議連同附件共 各執(zhí)份。頁(yè)，一式 份，甲乙雙方甲方（蓋章）： 法定代表人（簽字）：