購(gòu)房合同 范本

1、購(gòu)房流程第五步合同-1、購(gòu)房合同范本房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇/ H$ C        1、本合同文本為示范文本，也可以作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇7 ' D! D: U2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 ; l6 % T, V房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定貨補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)

2、容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 6 a5 X5 Q5 J7 j買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇4、本合同中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。 4 U" 2 - u$ V4 買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇5、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。 " g0 l/ i+ G6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主

3、論壇- O* H,     合同雙方當(dāng)事人：   新浪樂(lè)居  3 / v, ?2 w5 m出賣人： ! K" O0 b' U$ $ J買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： / $ E& i' U4 b, I新浪樂(lè)居論壇法定代表人：聯(lián)系電話： * " H2 W; M6 |買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇郵政編碼： $ |; O$   t6 房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇委托代理人： 買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇+ m) b/ ?0 B郵

4、政編碼： 新浪樂(lè)居6 M. L' A5 c6 A/ ) r注冊(cè)地址：   |5 B2 b: k' l新浪樂(lè)居營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： ; 7 a% W) A  L買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍 買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇+ Q# d! M- T+ p【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】 新浪樂(lè)居論壇. R0 X, F. x  Q2 E3 p6 r- a地址： 新浪樂(lè)居9 L1 j, S【委托代理人】姓名：國(guó)籍： 新浪樂(lè)居" R# n# f! _& # j根據(jù)中華人民共和國(guó)合

5、同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 8 u* ( a* v9 F# V8 D買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇 出賣人以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的 土地使用權(quán)。, N% 4       第二條 商品房銷售依據(jù) 3 M1 Q0 & h* % P* C【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為。   w/ f5 H, v' 8 T該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地

6、使用年限自年月日至年月日。 % k  _" I6 V0 R2 新浪樂(lè)居論壇出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。 # m. n/ v2 U2 X% J新浪樂(lè)居論壇第二條 商品房銷售依據(jù) 買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇% + _( F: p3 F; y1 m4 h$ I買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。  * Y# I( i5 e第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況 & n3 f) 2 R2 o買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商

7、品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇' w" c' B第【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房。 ! G7 b* 8 Y9 V3 ' f新浪樂(lè)居該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為， 新浪樂(lè)居論壇$ ?) N: L* C    建筑層數(shù)地上層，地下層。 新浪樂(lè)居論壇1 f8 n6 g4 O" K3   該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。  房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇( F& a. D! B第六條 買受人所購(gòu)商

8、品房的基本情況 % 4 , E5 s- m該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二）。  ) # O9 N/ B; G1 v買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 1按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬(wàn)千百拾元整。 新浪樂(lè)居論壇& U3 R) S3 2按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米元。 & r0 W6 k/ U9 % l總金額（幣）千百拾萬(wàn)千百拾元整。  

9、0;z  U1 S! w- |' v% E    第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理 6 . Q3 K- % D根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇$ B1 z1 h3 g當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 9 V. ) U. y6 a8 a, e  F合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇$ z8 - R9 O商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同

10、意按第種方式進(jìn)行處理： ) P; v, g* z: F8 w1 y$ T1雙方自行約定：  0 4 j% _新浪樂(lè)居論壇（1） , e7 B4 g" U2 C新浪樂(lè)居論壇（2） 6 m* q! g新浪樂(lè)居（3）房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇+ N" z* 1 J# M8 W（4） 新浪樂(lè)居論壇; + . k4 2雙方同意按以下原則處理：  : ) I* a/ N（1）面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)（含3）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； 1 L$ q# u新浪樂(lè)居（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3時(shí)，買受人有權(quán)退房。 # & i( e/ k買受人退房的

11、，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。 ( E# M0 6 A- / B新浪樂(lè)居買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3以內(nèi)（含3）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足； . V" V3 |& A新浪樂(lè)居論壇    超出3部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)（含3）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。  新浪樂(lè)居/ v1 g' d6 3 o產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積 房產(chǎn)論

12、壇,裝修論壇,業(yè)主論壇; F& r& i' f& G面積誤差比×100  + U3 F; j! v合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。  0 K( C. x) X買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇第六條 付款方式及期限  - X/ s6 1 _3 ) c9 M買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇1一次性付款 新浪樂(lè)居論壇( / u6 Z5 e6 2分期付款 3其他方式 ; w5 f! |" v  X5 & L, e3其他方式 新浪

13、樂(lè)居論壇  F; G( j" V. p第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任 7 x( O" w, y3 r  r買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：   C& a8 W( B' O% R1按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） 房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇$ 2 + & H（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行； . U8 D) U' E    （2）逾

14、期超過(guò)日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。  8 , J9 Q' k新浪樂(lè)居論壇本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 第八條 交付期限 房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇' Y$ X* t! / y0 |) N出賣人應(yīng)

15、當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 新浪樂(lè)居論壇9 q+ v* N5 W商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理： , n' c4 D3 g4 T0 買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇1該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。 + d1 G! t新浪樂(lè)居論壇2該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 d$ b& W" 3該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。  . e3 j' s* a! r# t4該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 + V) I: X6 d! W5 新浪樂(lè)居論

16、壇1 I/ r1 D6 M但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 0 d+ h3 n% w, S    1遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的； 2 . B# - u; : # L! 買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇3 買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇9 F3 e' U1 f+ J; A第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任  # l9 c  E6 P新浪樂(lè)居論壇除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理： &#

17、160;新浪樂(lè)居論壇  V, c6 _% B) Z1按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） 房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇5 q/ x' L1）逾期不超過(guò)日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行； 0 2 a) ( G* * x( s新浪樂(lè)居（2）逾期超過(guò)日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付

18、之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 # Z6 S6 - M5 s8 P; k2 房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇" B4 q$ B* _7 W, I- V! I5 W    第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇8 m/ Y5 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人： ! z5 |) e( c8 n新浪樂(lè)居論壇（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； % 2 M. u$

19、 M# W0 X（2） . R5 i* I3 A: N（3） 6 c0 j1 N/ c* ?（4） 6 N; V- c( * h: L; h房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇（5） ! f: q1 h' R5 o新浪樂(lè)居論壇（6） # B& t, R3 z( t買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇（7）* K8 m! L買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 7 U6 I8 X& f$ Q7 H房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇買受人退房的，出賣人須在買受人提

20、出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。   T/ C7 # G$ ?% i第十一條 交接 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 . h5 u8 c% C6 a    所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇4 E, J6

21、j! v由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： , t& / U$ g& t買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛 3 m2 / a7 J因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 , 1 x5 f8 買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第種方式處理： ' J, U; I, s, T1出賣人賠償雙倍的裝

22、飾、設(shè)備差價(jià)。 新浪樂(lè)居論壇) i9 4 _& u* y( 2 $ T/ s, j$ A新浪樂(lè)居論壇3 6 X' W. e* T) P$ x房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 " l* W5 n1 i6 B  新浪樂(lè)居   出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：  " C5 o- j- K房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇1 ( D8 f8 * Z0 C2 ' j2 f/ a# C# n3 2 _5

23、 f9 m, c4 + A% : D1 - k" w& z新浪樂(lè)居論壇5 買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇+ G6 E; K  P# 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：$ O! _) G+ 2 M" N" t1 新浪樂(lè)居$ ; t& 20 Q! H2 e0 X; a5 d房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇* l9 S.

24、h, E. l3 新浪樂(lè)居7 h. 9 n- D( L第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定  新浪樂(lè)居論壇: X; G+ O/ I出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：  房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇0 b  u3 n* v# 5 B1買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的賠償買受人損失。  新浪樂(lè)居% |( W4 D9 r

25、0; M        2買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的向買受人支付違約金。' * 5 j! v6 i  e- O- z3 新浪樂(lè)居# d' m/ G第十六條保修責(zé)任 新浪樂(lè)居; w- w6 e: s8 F買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 " U; u7 R*   I5 _! I買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保

26、修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。  買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇+ A* O! |9 T在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。 新浪樂(lè)居; Y, f* f第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定： 房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇& z1 p/ d; C1該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) 買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇1 A5 6 A. x2該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) 新浪樂(lè)居論壇& z! # Y$ ?$ T+ , n3該商品房所在樓宇的命名權(quán) &

27、#160; i7 V: m0 T1 P7 x4該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) 新浪樂(lè)居論壇. w$ h2 r5 _% u9 Y" V5 : q! B5 ?# U6 新浪樂(lè)居論壇7 ; X) y: A8 B第十八條 買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。     除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。  房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇; Y5 i& o出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的