如何提高監(jiān)理技術(shù)標(biāo)的編制質(zhì)量

1、 技術(shù)標(biāo)的最低要求是不廢標(biāo)，技術(shù)標(biāo)編制人員應(yīng)在封標(biāo)之前仔細(xì)排查是否有廢標(biāo)點(diǎn)。優(yōu)秀技術(shù)標(biāo)的幾大特征1、內(nèi)容完整，不要遺漏每個(gè)專業(yè)分部分項(xiàng)工程。2、能夠準(zhǔn)確把脈工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和難點(diǎn)，并有針對(duì)性的監(jiān)理措施，并且文字表達(dá)要精彩，切中要害，字字珠璣。 （核心內(nèi)容）3、具有很強(qiáng)的針對(duì)性，無(wú)任何生搬硬套的痕跡，能讓評(píng)標(biāo)專家感覺(jué)到這本監(jiān)理大綱就是為了這個(gè)工程量身定制的，具有打動(dòng)評(píng)標(biāo)專家、征服評(píng)標(biāo)專家的能量。（核心內(nèi)容）4、頁(yè)面排版漂亮、結(jié)構(gòu)清晰、層次分明，很難找到錯(cuò)別字，閱讀起來(lái)賞心悅目。（形式和包裝）5、目錄索引能夠突出得分點(diǎn)和亮點(diǎn)，成功引導(dǎo)評(píng)標(biāo)專家。6、人無(wú)我有、人有我特，有致勝殺手锏（勝負(fù)手）優(yōu)秀技術(shù)標(biāo)

2、要解決的三大問(wèn)題1、技術(shù)問(wèn)題（核心問(wèn)題，屬技術(shù)范疇） 由工程技術(shù)專家解決2、文字表達(dá)問(wèn)題（媒介和載體問(wèn)題） 3、編排問(wèn)題（美化裝飾，屬美學(xué)范疇） 1）公司制定統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)編輯排版格式；2）多用表格；3）圖文并茂；4）合理的段落間距等等優(yōu)秀技術(shù)標(biāo)的形成過(guò)程工程技術(shù)專家+語(yǔ)言文字高手+編輯排版高手 協(xié)作配合 優(yōu)秀技術(shù)標(biāo)監(jiān)理大綱技術(shù)問(wèn)題的解決步驟1、反復(fù)閱讀、吃透招標(biāo)文件，依靠敏銳的嗅覺(jué)捕捉招標(biāo)文件的關(guān)鍵信息，理解招標(biāo)人的要求（明示和潛在的，基本的和特殊的）。讀心術(shù)，讀懂招標(biāo)（代理）人究竟重視什么？究竟是要找一家什么樣的監(jiān)理企業(yè)和總監(jiān)？在編制監(jiān)理大綱時(shí)對(duì)癥下藥。2、對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘踏，掌握周邊人文環(huán)

3、境、地質(zhì)水文環(huán)境等等，環(huán)境信息很重要，招標(biāo)文件中未必寫(xiě)明。3、匯集專家，吃透圖紙，提取各個(gè)專業(yè)工程的關(guān)鍵數(shù)據(jù)，在負(fù)責(zé)人的牽頭下召開(kāi)技術(shù)專題會(huì)議，用“頭腦風(fēng)暴法”，準(zhǔn)確把脈工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)和重點(diǎn)。4、不斷優(yōu)化技術(shù)標(biāo)模塊。模塊是技術(shù)標(biāo)的零部件，零部件質(zhì)量決定整體質(zhì)量。 參與編制標(biāo)書(shū)的工程技術(shù)專家應(yīng)具備的能力和素質(zhì)：1）豐富的工程經(jīng)驗(yàn)、很高的專業(yè)技術(shù)水平；2）CAD繪圖軟件基本操作、閱圖能力；3）出眾的文字功底監(jiān)理大綱文字表達(dá)問(wèn)題的解決 語(yǔ)文基本功的提高非一日之功，需長(zhǎng)期積累和沉淀，多多練筆。 為了避免技術(shù)信息在傳遞過(guò)程中產(chǎn)生偏差、導(dǎo)致文不達(dá)意，最好的解決方式就是工程技術(shù)專家加強(qiáng)自身的寫(xiě)作能力和水平

4、。 細(xì)節(jié)決定成敗，一定要謹(jǐn)慎細(xì)心，不能讓關(guān)鍵位置的個(gè)別錯(cuò)別字或者句子不通順等低級(jí)錯(cuò)誤降低整個(gè)技術(shù)標(biāo)的檔次。監(jiān)理大綱編輯排版問(wèn)題的解決技術(shù)標(biāo)編輯排版的要求：1）頁(yè)面排版漂亮、結(jié)構(gòu)清晰、層次分明，很難找到錯(cuò)別字，閱讀起來(lái)賞心悅目。2）目錄索引能夠突出得分點(diǎn)和亮點(diǎn)，成功引導(dǎo)評(píng)標(biāo)專家。解決途徑：1）公司制定統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)編輯排版格式；2）多用表格，使版面清爽，一目了然；3）圖文并茂，一圖勝萬(wàn)言；4）合理的段落間距；5）所有評(píng)分點(diǎn)都應(yīng)在目錄中顯示，準(zhǔn)確索引；6）技術(shù)標(biāo)的精彩部分務(wù)必要在目錄中顯示，準(zhǔn)確索引。7）在格式允許的范圍內(nèi)，美化排版提高監(jiān)理大綱的針對(duì)性 不同的工程類別、不同的投資主體、不同的水文地質(zhì)

5、和周邊環(huán)境、不同的工期質(zhì)量要求、不同的設(shè)計(jì)風(fēng)格、不同的功能要求，決定了建設(shè)工程項(xiàng)目具有唯一性（不可復(fù)制）。投標(biāo)監(jiān)理企業(yè)就應(yīng)該根據(jù)投標(biāo)工程的具體特點(diǎn)編制出針對(duì)性超強(qiáng)的技術(shù)標(biāo)。 （一）提高監(jiān)理大綱針對(duì)性的要求：1、能夠準(zhǔn)確把脈工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和難點(diǎn)，并有針對(duì)性的監(jiān)理措施。 實(shí)現(xiàn)途徑：現(xiàn)場(chǎng)勘踏+吃透設(shè)計(jì)圖紙+專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和造詣+深厚的文字表達(dá)功力2、無(wú)任何生搬硬套的痕跡，讓評(píng)標(biāo)專家強(qiáng)烈感覺(jué)到這本技術(shù)標(biāo)就是為了這個(gè)工程量身定制的，具有打動(dòng)評(píng)標(biāo)專家、征服評(píng)標(biāo)專家的能量。提高監(jiān)理大綱的針對(duì)性（二）提高監(jiān)理大綱針對(duì)性的措施和技巧：1）復(fù)制粘貼時(shí)不得出現(xiàn)與本工程無(wú)關(guān)的烏龍內(nèi)容。 烏龍包括：未修改工程名稱、未修改參建

6、單位名稱、未修改他省市名稱、無(wú)中生有（出現(xiàn)本工程沒(méi)有的分部分項(xiàng)工程）等等。舉例：樁型、屋頂停機(jī)坪、支護(hù)、西湖杯2）嵌入數(shù)據(jù)：在闡述工程重點(diǎn)和難點(diǎn)措施時(shí)，先描述專業(yè)工程特點(diǎn)，引入分部分項(xiàng)工程的關(guān)鍵數(shù)據(jù)（比如樁基的樁長(zhǎng)、深基坑的開(kāi)挖深度、高大模板的搭設(shè)高度、鋼結(jié)構(gòu)的跨度等）。標(biāo)書(shū)中嵌入數(shù)據(jù)，不僅能顯著提高針對(duì)性，還能讓專家知道這家監(jiān)理企業(yè)是用心看圖了，態(tài)度是認(rèn)真的，高度重視這次投標(biāo)，也花了不少功夫。3）盡量少用”本工程“字眼，標(biāo)書(shū)中應(yīng)多次反復(fù)出現(xiàn)投標(biāo)工程的名稱，給評(píng)標(biāo)專家造成強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊，增加量身定制的感覺(jué)。如何把脈工程的難點(diǎn)和特點(diǎn)工程的難點(diǎn)和重點(diǎn)有哪些？工程重難點(diǎn)分為特別專有的重難點(diǎn)和常規(guī)通用

7、的重難點(diǎn)1）所有超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，其專項(xiàng)施工方案需要經(jīng)過(guò)專家論證才能付諸實(shí)施，都可以算作工程的難點(diǎn)和重點(diǎn)。詳見(jiàn)住建部“建質(zhì)【2009】87號(hào)文2）新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備3）不常見(jiàn)的特殊工藝，例如預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)、型鋼混凝土、工具式模板、竹模飾面混凝土、清水混凝土等等4）政府主管部門(mén)特別重視的內(nèi)容應(yīng)作為重點(diǎn)：例如分戶驗(yàn)收、節(jié)能、消防、人防、環(huán)保等需要專項(xiàng)驗(yàn)收的內(nèi)容。5）不同的建筑類型、不同的使用功能有不同的難點(diǎn)和重點(diǎn)，要憑個(gè)人的專業(yè)造詣來(lái)領(lǐng)悟和理解。如何把脈工程的難點(diǎn)和特點(diǎn)（一）超高層的難點(diǎn)和重點(diǎn)：1、測(cè)量：建筑物整體垂直度和同芯度控制，防止逐層累計(jì)偏差導(dǎo)致建筑物傾斜2、

8、超高層的結(jié)構(gòu)特殊，不僅采用高強(qiáng)砼，還有鋼結(jié)構(gòu)或型鋼混凝土施工內(nèi)容3、由于超高，垂直運(yùn)輸是施工難題，例如砼的泵送、施工用水增壓供應(yīng)、垂直運(yùn)輸機(jī)械的安全管理。4、外立面施工（幕墻或外立面裝飾）的質(zhì)量和安全控制5、基礎(chǔ)工程：萬(wàn)丈高樓平地起，基礎(chǔ)的重要性不言而喻。6、超深基坑：超高層十有八九都有超深基坑9、專業(yè)隊(duì)伍和工序之間的協(xié)調(diào)配合如何把脈工程的難點(diǎn)和特點(diǎn)（二）住宅建筑的難點(diǎn)和重點(diǎn)：1、分戶驗(yàn)收內(nèi)容的質(zhì)量控制 分戶驗(yàn)收內(nèi)容：2、建筑質(zhì)量通病防治（殼、裂、砂、銹、泛、堵、滲漏）3、節(jié)能保溫同是住宅建筑，農(nóng)民安置房和商品房又有不同的特點(diǎn)：農(nóng)民安置房：村民及其代表參與并影響工程建設(shè)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)如何應(yīng)對(duì)？商品

9、房：開(kāi)發(fā)商格外重視工程進(jìn)度，盡早搶出0.00達(dá)到預(yù)售條件以利資金回籠，房屋交付日期決不能拖延以免向小業(yè)主支付違約金。監(jiān)理機(jī)構(gòu)如何有效進(jìn)行施工進(jìn)度控制？如何把脈工程的難點(diǎn)和特點(diǎn)（三）淺談不同建筑工程的難點(diǎn)、重點(diǎn)和特點(diǎn)：1、看守所或監(jiān)獄工程：安全監(jiān)控系統(tǒng)，防越獄。2、醫(yī)院工程：醫(yī)用氣體管道是質(zhì)量控制重點(diǎn)；衛(wèi)生潔凈要求高（潔凈式空調(diào)、潔凈無(wú)菌手術(shù)室等），裝飾要達(dá)到綠色、環(huán)保、無(wú)污染，給病人一個(gè)健康的醫(yī)療環(huán)境；智能建筑方面的排隊(duì)叫號(hào)系統(tǒng)、醫(yī)用探視對(duì)講系統(tǒng)、護(hù)理呼叫系統(tǒng)；醫(yī)療設(shè)備是投資控制重點(diǎn)；3、影劇院：大空間、大跨度；網(wǎng)架或其他特殊結(jié)構(gòu)；視聽(tīng)效果要求很高，舞臺(tái)、燈光、音響、裝飾如何滿足特殊的聲學(xué)和光

10、學(xué)要求？人流密集，人員疏散和消防要求很高。 限于篇幅，點(diǎn)到為止，不一一列舉。如何把脈工程的難點(diǎn)和特點(diǎn)實(shí)例講解如何把脈工程的特點(diǎn)和難點(diǎn)：案例一：溫州第三十二中學(xué)遷建工程（暗標(biāo)，頁(yè)數(shù)限制在30頁(yè)內(nèi)）案例二：舟山廣播電視大樓（暗標(biāo)，頁(yè)數(shù)限制在50頁(yè)內(nèi)）案例三：溫州市印刷物資綜合市場(chǎng)工程（暗標(biāo)，頁(yè)數(shù)限制在30頁(yè)內(nèi)） 標(biāo)書(shū)模塊的梳理和優(yōu)化 模塊是技術(shù)標(biāo)的零部件，零部件質(zhì)量決定整體質(zhì)量。技術(shù)標(biāo)必須模塊化，不僅是技術(shù)標(biāo)編制質(zhì)量的要求，也是技術(shù)標(biāo)編制效率的要求。如果有了高質(zhì)量的零部件，接受新的編標(biāo)任務(wù)后只需按照流水線進(jìn)行合理的組裝就可以了，大大提高了編標(biāo)效率。技術(shù)標(biāo)模塊的優(yōu)化是一個(gè)需要投入許多人力、物力、時(shí)間

11、和精力的浩大工程，需要組成專家團(tuán)隊(duì)協(xié)作完成。優(yōu)化永無(wú)止境。標(biāo)書(shū)模塊的梳理和優(yōu)化（一）標(biāo)書(shū)模塊的梳理（二）重難點(diǎn)（分部分項(xiàng)工程）模塊的編寫(xiě)框架： 1、專業(yè)工程概況和特點(diǎn)（引關(guān)鍵數(shù)據(jù)） 2、施工工藝流程圖 4、監(jiān)理控制流程圖 5、 監(jiān)理要點(diǎn)和措施 6、常見(jiàn)問(wèn)題及處理 7、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖 8、旁站工作內(nèi)容（如果需要旁站的話） 9、質(zhì)控點(diǎn)設(shè)置（見(jiàn)證點(diǎn)、停止點(diǎn)）技術(shù)標(biāo)模塊的版本問(wèn)題 由于明標(biāo)和暗標(biāo)的要求不同，另外有的招標(biāo)文件要求技術(shù)標(biāo)有頁(yè)數(shù)限制，有的卻無(wú)頁(yè)數(shù)限制，同一技術(shù)標(biāo)模塊應(yīng)備有4個(gè)版本，以方便技術(shù)標(biāo)的組裝編制,適應(yīng)不同招標(biāo)文件的要求： 1、明標(biāo)精簡(jiǎn)版 2、暗標(biāo)精簡(jiǎn)版 3、明標(biāo)完整版 4、暗標(biāo)完整版 監(jiān)理技術(shù)標(biāo)的殺手锏和勝負(fù)手1、編制合理的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃圖，作為監(jiān)理的內(nèi)部進(jìn)度控制計(jì)劃，向評(píng)標(biāo)專家展示投標(biāo)監(jiān)理企業(yè)對(duì)施工進(jìn)度的掌控是心中有數(shù)的。更重要的意義是明顯區(qū)別于其他監(jiān)理企業(yè)的技術(shù)標(biāo)，人無(wú)我有，達(dá)到脫穎而出的效果。2、做個(gè)成功的”數(shù)據(jù)標(biāo)題黨“，將工程重點(diǎn)、難點(diǎn)的關(guān)鍵數(shù)據(jù)嵌入目錄索引（大綱層級(jí)）的標(biāo)題中，奪人眼球。評(píng)標(biāo)專家無(wú)需細(xì)翻厚厚的標(biāo)書(shū)，只需要掃一眼標(biāo)書(shū)目錄就知道這家