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1、Contents 目錄目錄公司概況公司概況 組織架構(gòu)及團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)及團(tuán)隊(duì)企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況公司概況公司概況集團(tuán)集團(tuán) 深圳合能集團(tuán)深圳合能集團(tuán) 自1993年,深圳合能集團(tuán)積聚社會(huì)精英力量,達(dá)成以實(shí)力雄厚、信譽(yù)卓著的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等多元化發(fā)展企業(yè)。目前,公司資產(chǎn)規(guī)模近80億元,擁有員工600余人。旗下部署深圳合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、成都合能房地產(chǎn)有限公司、西安合能房地產(chǎn)有限公司、湖南合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、成都合能物業(yè)管理有限公司、成都盛佳商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司等10余家公司。 源自香港,鴻鵠內(nèi)陸。源自香港,鴻鵠內(nèi)陸。公司實(shí)施集團(tuán)化管理戰(zhàn)略,通過(guò)集權(quán)與分
2、權(quán)相結(jié)合相平衡的管控模式,強(qiáng)調(diào)程序控制及品質(zhì)一體化。以成都總部為集團(tuán)核心,管理經(jīng)營(yíng)輻射西安、深圳等內(nèi)陸其他一、二線城市。公司概況公司概況三大業(yè)務(wù)版塊三大業(yè)務(wù)版塊合能地產(chǎn)合能地產(chǎn)以我們所能,建筑美好以我們所能,建筑美好 在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域,集團(tuán)下屬的多家開(kāi)發(fā)公司發(fā)展迅速、運(yùn)作有效,經(jīng)過(guò)十余年發(fā)展,已在成都、西安、深圳、長(zhǎng)沙等大中型城市形成固有的投資開(kāi)發(fā)模式,隨著城市精品系、貴族系、四季系、珍寶系等產(chǎn)品的推出,在各地的房地產(chǎn)業(yè)界帶來(lái)了較大影響力。截至2010年,公司完成開(kāi)發(fā)面積約300萬(wàn)平米,交房面積約150萬(wàn)平米,實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額約80億元人民幣。目前,集團(tuán)正計(jì)劃開(kāi)拓天津、昆明等國(guó)內(nèi)一、二線省會(huì)城市,逐
3、步擴(kuò)大投資區(qū)域及規(guī)模。未來(lái)三年,預(yù)計(jì)將新增投資金額約100億、新增土地儲(chǔ)備520萬(wàn)平米、新增開(kāi)工面積350萬(wàn)平米、實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額110億元。合能商業(yè)合能商業(yè)以我們所能,大謀興城以我們所能,大謀興城 在商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域,商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理面積已逾30萬(wàn)平米,其中成都新城市廣場(chǎng)在當(dāng)?shù)匾殉蔀槌鞘泻诵纳虡I(yè)運(yùn)營(yíng)管理面積規(guī)模最大的購(gòu)物中心之一。合能物業(yè)合能物業(yè)以我們所能,生活美好以我們所能,生活美好 在物業(yè)管理領(lǐng)域,旨在通過(guò)精細(xì)化和貼心化的物業(yè)管理服務(wù)提升業(yè)主的居住、生活品質(zhì),同時(shí)實(shí)現(xiàn)物業(yè)的快速增值。 組織架構(gòu)組織架構(gòu)深圳合能集團(tuán)組織架構(gòu)團(tuán)隊(duì)介紹團(tuán)隊(duì)介紹公司以人為本,堅(jiān)信經(jīng)營(yíng)公司,重在經(jīng)營(yíng)人才,主張“唯才是用唯才是用”
4、的原則,全方位吸納社會(huì)各界的優(yōu)秀人才加盟,目前擁有員工近600人,其中大專(zhuān)以上的學(xué)歷者占90%以上。公司員工以?xún)?yōu)良的職業(yè)道德,嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng),高度的敬業(yè)精神,卓越的團(tuán)隊(duì)意思,在廣大客戶(hù)和合作伙伴中造就了良好的企業(yè)形象,有效地推動(dòng)了公司在房地產(chǎn)領(lǐng)域的迅猛發(fā)展。企業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)運(yùn)營(yíng)1運(yùn)營(yíng)思路運(yùn)營(yíng)思路 集團(tuán)化管控、專(zhuān)業(yè)化分工、標(biāo)準(zhǔn)話管理、重市場(chǎng)產(chǎn)品、嚴(yán)成本控制、快節(jié)奏操盤(pán)、促資金循環(huán); 從土地獲取、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)營(yíng)銷(xiāo)、工程開(kāi)發(fā)建設(shè)、售后服務(wù)、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)均具備獨(dú)立操作和多區(qū)域多項(xiàng)目運(yùn)作能力。企業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)運(yùn)營(yíng)2 公司誠(chéng)信公司誠(chéng)信 戰(zhàn)略合作伙伴::為充分整合行業(yè)資源、提升競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、實(shí)現(xiàn)企業(yè)高速發(fā)展,合
5、能地產(chǎn)極為重視同合作伙伴的關(guān)系,做到強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、實(shí)現(xiàn)多贏。 銀行信用等級(jí):目前公司在各大銀行中的信用良好,信用等級(jí)均被評(píng)為AA級(jí)以上; 誠(chéng)實(shí)納稅:誠(chéng)信做事,合法納稅是企業(yè)的經(jīng)營(yíng)原則,合能地產(chǎn)先后在深圳成都被評(píng)為房地產(chǎn)行業(yè)納稅明星企業(yè)、納稅百?gòu)?qiáng)企業(yè)。 計(jì)劃管理計(jì)劃管理 長(zhǎng)期計(jì)劃:10年計(jì)劃,是公司遠(yuǎn)期目標(biāo)和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃;中期計(jì)劃:3年計(jì)劃、5年計(jì)劃,是對(duì)長(zhǎng)期計(jì)劃的具體規(guī)劃;短期計(jì)劃:年度計(jì)劃、是公司具體執(zhí)行的操作計(jì)劃; 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)實(shí)施嚴(yán)格的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)四級(jí)計(jì)劃管理體系; 資金預(yù)算分為中長(zhǎng)期資金預(yù)算和年度資金預(yù)算兩級(jí); 投資計(jì)劃分為中長(zhǎng)期投資計(jì)劃和年度投資計(jì)劃。 投資計(jì)劃與資金預(yù)算的高度匹配性、可調(diào)整性、安全
6、性是公司高層高度關(guān)注點(diǎn)之一。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況全國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)域一覽全國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)域一覽成都(13)西安(4)長(zhǎng)沙(2)深圳(2)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況-深圳項(xiàng)目深圳項(xiàng)目項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況-成都項(xiàng)目成都項(xiàng)目項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況-成都項(xiàng)目成都項(xiàng)目項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況-成都項(xiàng)目成都項(xiàng)目項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況- -成都項(xiàng)目成都項(xiàng)目項(xiàng)目地址:成都東二環(huán)建設(shè)路SM廣場(chǎng)旁物業(yè)類(lèi)型:高層、社區(qū)鄰里商業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù):占地約40畝,總建面約12萬(wàn)方,總戶(hù)數(shù)約2400戶(hù)項(xiàng)目地址:成都市金沙遺址公園遺址路物業(yè)類(lèi)型:小高層、社區(qū)鄰里商業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù):占地約45畝,總建面約7.3萬(wàn)方, 總戶(hù)數(shù)約1000戶(hù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)
7、狀況項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況- -成都項(xiàng)目成都項(xiàng)目項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況-成都項(xiàng)目成都項(xiàng)目項(xiàng)目地址:成都市郫縣物業(yè)類(lèi)型:電梯公寓、城市綜合體 相關(guān)數(shù)據(jù):2號(hào)地塊在建,1號(hào)及健力寶地塊方案規(guī)劃中 總建面約100萬(wàn)方,3個(gè)地塊分三期開(kāi)發(fā), 商業(yè)部分約16萬(wàn)平米項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況- -成都項(xiàng)目(籌備項(xiàng)目)成都項(xiàng)目(籌備項(xiàng)目)郫縣健力寶地塊郫縣健力寶地塊123溫江項(xiàng)目溫江項(xiàng)目-珍寶琥珀珍寶琥珀天府新區(qū)天府新區(qū)-三岔湖項(xiàng)目三岔湖項(xiàng)目住宅為主,開(kāi)發(fā)面積住宅為主,開(kāi)發(fā)面積66.34萬(wàn)萬(wàn)占地占地120畝,開(kāi)發(fā)籌備中畝,開(kāi)發(fā)籌備中占地占地800多畝,開(kāi)發(fā)籌備中多畝,開(kāi)發(fā)籌備中項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況-西安項(xiàng)目西安項(xiàng)目項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況-西安項(xiàng)目(籌備項(xiàng)目)西安項(xiàng)目(籌備項(xiàng)目)西安待建項(xiàng)目朱雀路項(xiàng)目及紡織四廠項(xiàng)目項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況-長(zhǎng)沙項(xiàng)目長(zhǎng)沙項(xiàng)目雨花公館項(xiàng)目地址:長(zhǎng)沙市迎賓道物業(yè)類(lèi)型:電梯公寓、臨街商業(yè) 相關(guān)數(shù)據(jù): 總建面約12萬(wàn)方, 商業(yè)部分約3萬(wàn)平米項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況-長(zhǎng)沙項(xiàng)目(籌備項(xiàng)目)長(zhǎng)沙項(xiàng)目(籌備項(xiàng)目)長(zhǎng)沙岳麓區(qū)洋湖地塊項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)長(zhǎng)沙岳麓區(qū)洋湖55.2畝 項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目類(lèi)型掛牌地塊位置地塊位置公交路以東、濱河路以西、靳江河路以南、中央大道以北地塊面積地塊面積55.271畝(另不計(jì)容綠化帶1.343畝)用地性質(zhì)用地性質(zhì)商業(yè)、住宅用地容容 積積 率
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