合能集團簡介

1、Contents 目錄目錄公司概況公司概況 組織架構及團隊組織架構及團隊企業(yè)運營狀況企業(yè)運營狀況項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況公司概況公司概況集團集團 深圳合能集團深圳合能集團 自1993年，深圳合能集團積聚社會精英力量，達成以實力雄厚、信譽卓著的房地產開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)管理等多元化發(fā)展企業(yè)。目前，公司資產規(guī)模近80億元，擁有員工600余人。旗下部署深圳合能房地產開發(fā)有限公司、成都合能房地產有限公司、西安合能房地產有限公司、湖南合能房地產開發(fā)有限公司、成都合能物業(yè)管理有限公司、成都盛佳商業(yè)經(jīng)營管理有限公司等10余家公司。 源自香港，鴻鵠內陸。源自香港，鴻鵠內陸。公司實施集團化管理戰(zhàn)略，通過集權與分

2、權相結合相平衡的管控模式，強調程序控制及品質一體化。以成都總部為集團核心，管理經(jīng)營輻射西安、深圳等內陸其他一、二線城市。公司概況公司概況三大業(yè)務版塊三大業(yè)務版塊合能地產合能地產以我們所能，建筑美好以我們所能，建筑美好 在房地產開發(fā)領域，集團下屬的多家開發(fā)公司發(fā)展迅速、運作有效，經(jīng)過十余年發(fā)展，已在成都、西安、深圳、長沙等大中型城市形成固有的投資開發(fā)模式，隨著城市精品系、貴族系、四季系、珍寶系等產品的推出，在各地的房地產業(yè)界帶來了較大影響力。截至2010年，公司完成開發(fā)面積約300萬平米，交房面積約150萬平米，實現(xiàn)銷售額約80億元人民幣。目前，集團正計劃開拓天津、昆明等國內一、二線省會城市，逐

3、步擴大投資區(qū)域及規(guī)模。未來三年，預計將新增投資金額約100億、新增土地儲備520萬平米、新增開工面積350萬平米、實現(xiàn)銷售額110億元。合能商業(yè)合能商業(yè)以我們所能，大謀興城以我們所能，大謀興城 在商業(yè)運營領域，商業(yè)運營管理面積已逾30萬平米，其中成都新城市廣場在當?shù)匾殉蔀槌鞘泻诵纳虡I(yè)運營管理面積規(guī)模最大的購物中心之一。合能物業(yè)合能物業(yè)以我們所能，生活美好以我們所能，生活美好 在物業(yè)管理領域，旨在通過精細化和貼心化的物業(yè)管理服務提升業(yè)主的居住、生活品質，同時實現(xiàn)物業(yè)的快速增值。 組織架構組織架構深圳合能集團組織架構團隊介紹團隊介紹公司以人為本，堅信經(jīng)營公司，重在經(jīng)營人才，主張“唯才是用唯才是用”

4、的原則，全方位吸納社會各界的優(yōu)秀人才加盟，目前擁有員工近600人，其中大專以上的學歷者占90%以上。公司員工以優(yōu)良的職業(yè)道德，嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L，高度的敬業(yè)精神，卓越的團隊意思，在廣大客戶和合作伙伴中造就了良好的企業(yè)形象，有效地推動了公司在房地產領域的迅猛發(fā)展。企業(yè)運營企業(yè)運營1運營思路運營思路 集團化管控、專業(yè)化分工、標準話管理、重市場產品、嚴成本控制、快節(jié)奏操盤、促資金循環(huán)； 從土地獲取、項目定位、產品設計營銷、工程開發(fā)建設、售后服務、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)均具備獨立操作和多區(qū)域多項目運作能力。企業(yè)運營企業(yè)運營2 公司誠信公司誠信 戰(zhàn)略合作伙伴:：為充分整合行業(yè)資源、提升競爭優(yōu)勢、實現(xiàn)企業(yè)高速發(fā)展，合

5、能地產極為重視同合作伙伴的關系，做到強強聯(lián)合、實現(xiàn)多贏。 銀行信用等級：目前公司在各大銀行中的信用良好，信用等級均被評為AA級以上； 誠實納稅：誠信做事，合法納稅是企業(yè)的經(jīng)營原則，合能地產先后在深圳成都被評為房地產行業(yè)納稅明星企業(yè)、納稅百強企業(yè)。 計劃管理計劃管理 長期計劃：10年計劃，是公司遠期目標和長遠規(guī)劃；中期計劃：3年計劃、5年計劃，是對長期計劃的具體規(guī)劃；短期計劃：年度計劃、是公司具體執(zhí)行的操作計劃; 項目開發(fā)實施嚴格的項目開發(fā)四級計劃管理體系； 資金預算分為中長期資金預算和年度資金預算兩級； 投資計劃分為中長期投資計劃和年度投資計劃。 投資計劃與資金預算的高度匹配性、可調整性、安全

6、性是公司高層高度關注點之一。項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況全國開發(fā)區(qū)域一覽全國開發(fā)區(qū)域一覽成都（13）西安（4）長沙（2）深圳（2）項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況-深圳項目深圳項目項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況-成都項目成都項目項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況-成都項目成都項目項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況-成都項目成都項目項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況- -成都項目成都項目項目地址：成都東二環(huán)建設路SM廣場旁物業(yè)類型：高層、社區(qū)鄰里商業(yè)相關數(shù)據(jù)：占地約40畝，總建面約12萬方，總戶數(shù)約2400戶項目地址：成都市金沙遺址公園遺址路物業(yè)類型：小高層、社區(qū)鄰里商業(yè)相關數(shù)據(jù)：占地約45畝，總建面約7.3萬方， 總戶數(shù)約1000戶項目開發(fā)

7、狀況項目開發(fā)狀況- -成都項目成都項目項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況-成都項目成都項目項目地址：成都市郫縣物業(yè)類型：電梯公寓、城市綜合體 相關數(shù)據(jù)：2號地塊在建，1號及健力寶地塊方案規(guī)劃中 總建面約100萬方，3個地塊分三期開發(fā)， 商業(yè)部分約16萬平米項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況- -成都項目（籌備項目）成都項目（籌備項目）郫縣健力寶地塊郫縣健力寶地塊123溫江項目溫江項目-珍寶琥珀珍寶琥珀天府新區(qū)天府新區(qū)-三岔湖項目三岔湖項目住宅為主，開發(fā)面積住宅為主，開發(fā)面積66.34萬萬占地占地120畝，開發(fā)籌備中畝，開發(fā)籌備中占地占地800多畝，開發(fā)籌備中多畝，開發(fā)籌備中項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況-西安項目西安項目項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況-西安項目（籌備項目）西安項目（籌備項目）西安待建項目朱雀路項目及紡織四廠項目項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況-長沙項目長沙項目雨花公館項目地址：長沙市迎賓道物業(yè)類型：電梯公寓、臨街商業(yè) 相關數(shù)據(jù)： 總建面約12萬方， 商業(yè)部分約3萬平米項目開發(fā)狀況項目開發(fā)狀況-長沙項目（籌備項目）長沙項目（籌備項目）長沙岳麓區(qū)洋湖地塊項目名稱項目名稱長沙岳麓區(qū)洋湖55.2畝 項目類型項目類型掛牌地塊位置地塊位置公交路以東、濱河路以西、靳江河路以南、中央大道以北地塊面積地塊面積55.271畝(另不計容綠化帶1.343畝）用地性質用地性質商業(yè)、住宅用地容容 積積 率