建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識簡介

1、建筑工程概預(yù)算主講教師：趙雪鋒 E_mail:使用教材：土木工程概預(yù)算（第2版）武漢理工大學(xué)出版社出版劉長濱主編參考資料： 1、工程造價的計價與控制 尹貽林編，計劃出版社出版 2、建筑工程概預(yù)算（第3版）武漢理工大學(xué)出版社出版沈祥華編 3 、建筑工程定額與預(yù)算 張守健編，高教出版社出版 4、全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（土建工程部分）GJDGZ10195 5、全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算計算規(guī)則GJDGZ10195 6、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)(GB50500-2003) 建筑工程工程量清單計價規(guī)范（Code of valuation with bill quantity of construction w

2、orks ） 7、全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額湖北省統(tǒng)一基價表（2000、2003版） 8、湖北省建筑工程費用定額（2000、2003版） 9、某工藝樓設(shè)計圖紙一份 10、工程造價軟件一、基本建設(shè)程序 項目建議書階段 可行性研究階段 勘察設(shè)計階段 設(shè)備采購安裝 工程施工 竣工驗收 投產(chǎn)工程造價的階段性和重復(fù)性程 序 階 段工 作 內(nèi) 容概預(yù)算階段及方法國民經(jīng)濟長遠(yuǎn)規(guī)劃項目建議書投資估算地區(qū)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃可行性研究（報告）年度建設(shè)計劃設(shè)計任務(wù)書投資控制初步設(shè)計總概算技術(shù)設(shè)計修正總概算施工圖設(shè)計施工圖預(yù)算施工階段組織施工施工預(yù)算竣工驗收辦理交工手續(xù)竣工結(jié)算、竣工決算交付使用生產(chǎn)準(zhǔn)備、設(shè)備、材料訂貨竣工

3、決算、工程決算審計一、工程造價計價的基本原理工程項目分解與組合建設(shè)項目單項工程單位工程分項工程分部工程分解過程組合過程二、工程項目分解與組合1、建設(shè)項目：是指有一個設(shè)計任務(wù)書，按一個總體設(shè)計進行施工，經(jīng)濟上實行獨立核算，有獨立的管理單位。如一個工廠、一所學(xué)校等。建設(shè)項目的工程造價一般由編制設(shè)計總概算或設(shè)計概算或修正概算來確定。2、單項工程（工程項目）：是指能獨立設(shè)計、施工、建成后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項目。如教學(xué)樓、辦公樓等。其造價由編制單項工程綜合概預(yù)算確定。3、單位工程：是指可以獨立設(shè)計、施工，但不能獨立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程。它是單項工程的組成部分。如一般土建工程、裝飾

4、工程、水電安裝工程等。單位工程造價一般由編制施工圖預(yù)算（或單位工程設(shè)計概算）確定。4、分部工程：它是單位工程的組成部分。它是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要的工種工程劃分的工程分部。如基礎(chǔ)工程、主體工程、鋼筋混凝土工程等。5、分項工程（定額子目）：它是分部工程的組成部分。一般按照施工過程、施工工序、施工方法、材料規(guī)格、結(jié)構(gòu)特征、構(gòu)件名稱、作用、用途等劃分。如混凝土工程中分的柱、梁、板等。 三、工程造價計價的基本方法 （1）定額計價方法（亦稱直接費單價方法） 工程造價 （2）清單計價方法（亦稱綜合單價方法）工程造價間接費利潤稅金間接費利潤稅金直接費單價直接費單價工程實物量工程實物量 n1i)(

5、規(guī)費稅金規(guī)費稅金綜合單價綜合單價工程實物量工程實物量 n1i)(建筑工程計量方法 ： 1、定額計價計量方法。即以某種定額（消耗量定額、預(yù)算定額）計算規(guī)則的規(guī)定計算工程量的方法。 2、清單計價計量方法。即以全國統(tǒng)一工程量清單計價規(guī)范B50500- 2003的規(guī)定計算規(guī)則計算工程量的方法。工程造價計價方法： 1、定額計價方法。即通常所說的概預(yù)算方法。依據(jù)某種定額對工程進行估算、概算、預(yù)算、結(jié)算的方法。 2、工程量清單計價方法。依據(jù)工程量清單計規(guī)范對工程在招投標(biāo)報價時進行計價的方法。（一）、定額與概預(yù)算的含義（一）、定額與概預(yù)算的含義1、定額的概念：從廣義講，定，規(guī)定；額，額度或限度。定額就是規(guī)定的

6、額度或限度，即標(biāo)準(zhǔn)或尺度（技術(shù)計量）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機械及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2、概預(yù)算的概念：建設(shè)工程項目的計劃價格（即造價）。它是依據(jù)有關(guān)定額和資料計算確定的完成建筑工程所需要的人工、材料、機械及其資金的數(shù)量。（一）、定額與概預(yù)算的含義（一）、定額與概預(yù)算的含義3、二者的關(guān)系：定額是編制建筑工程概預(yù)算等的主要依據(jù)，預(yù)算是定額編制和執(zhí)行情況的一個檢查。定額以工程的各個組成部分（分項工程）研究對象。它是以消耗量指標(biāo)表現(xiàn)的。概預(yù)算以某個建設(shè)項目或單項工程或單位工程研究對象。并以貨幣形式為表現(xiàn)的價格。4、定額與概預(yù)算的研究對象

7、：建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)成果與生產(chǎn)消耗之間的定量關(guān)系。 在定額中，生產(chǎn)成果為單位合格產(chǎn)品，生產(chǎn)消耗是一定計量單位的勞動、機械、材料及其資金。 在預(yù)算中，生產(chǎn)成果為建設(shè)工程，生產(chǎn)消耗為建設(shè)項目或單項工程或單位工程的勞動、機械、材料及其資金。（二）、工程量清單的含義：（二）、工程量清單的含義： 工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)進行編制。 工程量清單應(yīng)作為招標(biāo)文件的組成部分。 工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成。 定額計價計算程序：依據(jù)定額項目劃

8、分計算工程量匯總分部分項工程量應(yīng)用預(yù)算定額計算直接費用匯總直接費、調(diào)整價差并依據(jù)費用定額計算其它各種費用匯總各種費用即得工程造價清單計價計算程序：列項計算工程量匯總分部分項工程量匯總措施項目工程量依據(jù)企業(yè)定額確定工料機單價即得直接費用直接費用+管理費+利潤+風(fēng)險綜合單價匯總分部分項工程費用匯總措施項目工程費用匯總計算規(guī)費和稅金即得工程造價依據(jù)清單綜合工程項目內(nèi)容四、學(xué)習(xí)本課程的主要任務(wù) 、降低生產(chǎn)消耗和工程成本，節(jié)約建設(shè)資金，提高投資的經(jīng)濟效益，加強建設(shè)工程經(jīng)濟管理。 、掌握其基本理論原理，會利用有關(guān)規(guī)范、定額進行工程計量、計價，編制建筑工程概預(yù)算。 五、本課程在建筑工程類各專業(yè)學(xué)習(xí)中的作用和

9、地位五、本課程在建筑工程類各專業(yè)學(xué)習(xí)中的作用和地位 1、從專業(yè)重要性講，是一門專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)課程，其綜合性較強，技能性較強，區(qū)域性較特殊，因此，在學(xué)習(xí)方法上，要注意多聽、多看、多記、多練，注意它的地區(qū)性特點。 2、從選擇職業(yè)上講，是一個好的職業(yè)，現(xiàn)在，在建筑工程活動中，預(yù)算員、造價員、注冊造價工程師的地位是非常高的，特別是在建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中，其地位是舉足輕重的。 六、本課程的人才培養(yǎng)方向六、本課程的人才培養(yǎng)方向1、關(guān)于人才的分類：現(xiàn)在對人才的類型，劃分為四大類： 第一類是學(xué)術(shù)型或稱為理論型的人才； 第二類是工程型人才，他們接受教育，制定工程技術(shù)決策； 第三種類型是技術(shù)型人才，這種人才把理論研究

10、用于實踐，把決策變成現(xiàn)實，直接創(chuàng)造財富； 第四類是技能型人才，能在第一線操作通過人的雙手創(chuàng)造直接的經(jīng)濟價值。2、本課程人才培養(yǎng)目標(biāo)： 工程造價管理體制要求其管理者必須具備現(xiàn)代管理人員的技術(shù)技能素質(zhì)。按照行為科學(xué)的觀點，管理人員應(yīng)具有3種技能，即技術(shù)技能、人文技能和觀念技能。 技術(shù)技能是指能使用由經(jīng)驗、教育及訓(xùn)練上的知識、方法、技能及設(shè)備，來達到特定任務(wù)的能力。工程造價管理人員要具備這樣的素質(zhì)，就要通過教育培養(yǎng)才能達到。 人文技能是指能與人共事的能力。 觀念技能是指了解整個組織及自己在組織中地位的能力，使自己不僅能按本身所屬的群體目標(biāo)行事，而且能按整個組織的目標(biāo)行事。3、 本課程人才能力培養(yǎng)目標(biāo)

11、 是根據(jù)人才的學(xué)歷層次、專業(yè)教育方向，培養(yǎng)出一批具備一定的理論素養(yǎng)知識且具有相當(dāng)實踐操作技術(shù)技能的人才。具體地講，就是根據(jù)學(xué)生的學(xué)歷層次、專業(yè)教育方向，讓他們區(qū)別具有了解、基本了解，掌握、基本掌握，熟練、相當(dāng)熟練掌握建筑工程概預(yù)算的基本理論知識和實踐操作技能，可以、能、直至?xí)柚嘘P(guān)工具編制建筑工程的投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算，可以從事或勝任建筑工程造價的動態(tài)管理工作。 在學(xué)習(xí)方法上，要注意多聽、多看、多記、多練，注意它的地區(qū)性、時間性特點。 在內(nèi)容把握上，要求做到：了解教材內(nèi)容，熟悉定額基本理論和定額的分類及劃分方法，熟記定額計價、清單計價的計算規(guī)則，并注意地區(qū)性差別

12、，會準(zhǔn)確列出工程項目名稱計算工程量，能套用相關(guān)定額確定直接工程費和工程造價，掌握工程造價的構(gòu)成。 3、本課程的學(xué)習(xí)方法及內(nèi)容的把握：七、本學(xué)科的發(fā)展歷史與未來簡介七、本學(xué)科的發(fā)展歷史與未來簡介1、歷史出現(xiàn)：在我國大唐時期（618907），編著有一本大唐六典 北宋時期，丁渭修復(fù)皇宮工程中采用的挖溝取土，以溝運料，廢料填溝的辦法，所取得的“一舉三得”的效果，可謂古代工程管理的范例， 著名的古代土木建筑家北宋（9601127）李誡編著的營造法式，成書于公元1100年，它不僅是土木建筑工程技術(shù)的巨著，也是工料計算方面的巨著。 清代（16441911），清工部工程做法則例是一部算工算料的書；梁思成先生（

13、唐代古木建筑大佛寺（山西）發(fā)現(xiàn)人）在清式營造則例一書序言中明確肯定清代計算工程工料消耗的方法和工程費用的方法。 七、本學(xué)科的發(fā)展歷史與未來簡介七、本學(xué)科的發(fā)展歷史與未來簡介 梁思成先生根據(jù)所搜集到的秘傳抄本編著的營造算例中反映有“在標(biāo)列尺寸方面的確是一部原則的書，在權(quán)衡比例上則有計算的程式，其主要目的在算料”。所有這些，只能說明我國有這些方面積累的經(jīng)驗和資料。它沒有上身到理論的高度，以相關(guān)理論作指導(dǎo)。 從19世紀(jì)初期開始，資本主義國家在工程建設(shè)中開始推行招標(biāo)承包制，形勢要求工料測量師在工程設(shè)計以后和開工以前就進行測量和估價，根據(jù)圖紙算出實物工程量并匯編成工程量清單，為招標(biāo)者確定標(biāo)底或為投標(biāo)者作

14、出報價，工程造價管理逐漸形成獨立的專業(yè)，1881年英國皇家測量師學(xué)會成立。 2、定額的產(chǎn)生及其理論形成與發(fā)展： 19世紀(jì)末20世紀(jì)初，以美國人泰勒，法國人法約爾和英國人厄威克等人為代表人物的“古典管理理論”形成了較為系統(tǒng)的經(jīng)濟管理理論。其中最為典型的是泰勒制。 3、工程造價管理學(xué)科發(fā)展方向： 在我國，由計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌的同時，建筑工程造價管理已由概預(yù)算定額管理模式向工程造價管理模式轉(zhuǎn)換，最終逐步建立以市場形成價格的價格機制。實行量價分離和工程量清單報價方式。 在國際上，從19世紀(jì)初期開始，資本主義國家在工程建設(shè)中開始推行招標(biāo)承包制，形勢要求工料測量師在工程設(shè)計以后和開工以前就進行測量和估

15、價，根據(jù)圖紙算出實物工程量并匯編成工程量清單(BOQ)，為招標(biāo)者確定標(biāo)底或為投標(biāo)者作出報價，工程造價管理逐漸形成獨立的專業(yè)，1881年英國皇家測量師學(xué)會成立，完成了工程造價管理的第一次飛躍；20世紀(jì)40年代（二戰(zhàn)后）“投資計劃和控制制度”在英國等發(fā)達國家應(yīng)運而生，完成了工程造價管理的第二次飛躍。 而現(xiàn)在，如美國，有一種ENR造價指數(shù)指標(biāo)，由鋼材、波特蘭水泥、木材和普通勞動力4種個體指數(shù)組成。分建筑造價指數(shù)（1908年）和房屋造價指數(shù)（1888年）。 建筑工程造價指數(shù)簡介安裝工程造價指數(shù)=人工費指數(shù)基期人工費占造價比例+（單項材料價格指數(shù)基期該單項材料費占工程造價比例）+（單項施工機械臺班指數(shù)基

16、期該單項機械費占工程造價的比例）+其它直接費、間接費綜合指數(shù)基期其它直接費、間接費占工程造價的比例 格）標(biāo)準(zhǔn)期（基準(zhǔn)期預(yù)算價報告期預(yù)算價格）價格指數(shù)人工（材料、機械設(shè)備八、我國現(xiàn)行建筑工程招投標(biāo)價格的政策規(guī)定八、我國現(xiàn)行建筑工程招投標(biāo)價格的政策規(guī)定 1.中華人民共和國建筑法（1997年通過，1998年.3.1實行） 第十八條 建筑工程造價應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的，其造價的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。2. 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法（1999年通過，2000年.1.1實行） 第三十三條 投標(biāo)人不得以低于成本的報價競標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其它

17、方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。 第四十一條 中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)符合下列條件（二）款 能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價最低；但是投標(biāo)價格低于成本的除外。八、我國現(xiàn)行建筑工程招投標(biāo)價格的政策規(guī)定八、我國現(xiàn)行建筑工程招投標(biāo)價格的政策規(guī)定3. 中華人民共和國價格法（1997年通過，1998年.5.1實行） 第三條 國家實行并逐步完善宏觀經(jīng)濟調(diào)控下由市場形成價格的機制。價格的制定應(yīng)當(dāng)符合價值規(guī)律，大多數(shù)商品和服務(wù)價格實行市場調(diào)解，極少數(shù)商品和服務(wù)價格實行政府指導(dǎo)價或政府定價。 市場定價，是由經(jīng)營者自主制定，通過市場競爭形成的價格。 政府指導(dǎo)價，是指依照本法規(guī)定，由政府價格主管部門或者其它部門，按照

18、定價權(quán)限和范圍制定價格。 第八條 經(jīng)營者定價的基本依據(jù)是生產(chǎn)經(jīng)營成本和市場經(jīng)營狀況。八、我國現(xiàn)行建筑工程招投標(biāo)價格的政策規(guī)定八、我國現(xiàn)行建筑工程招投標(biāo)價格的政策規(guī)定4. 中華人民共和國合同法（1999年通過，1999年.10.1實行）5.中華人民共和國國務(wù)院令第279號建設(shè)工程質(zhì)量管理條例（2000年通過，） 第十條 建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。八、我國現(xiàn)行建筑工程招投標(biāo)價格的政策規(guī)定八、我國現(xiàn)行建筑工程招投標(biāo)價格的政策規(guī)定6.國家計委99年8月發(fā)布的第2號令關(guān)于制止低價傾銷行為的規(guī)定 第四條 本規(guī)定所稱低于成本，是指經(jīng)營者低于所經(jīng)營商品的合理的個

19、別成本。在個別成本無法確認(rèn)時，由政府價格主管部門按該商品行業(yè)平均成本及其下浮幅度認(rèn)定。7.建國初期，黨提出我國的建筑方針：“適用、經(jīng)濟、在可能條件下注意美觀”。1986年建設(shè)部明確指出建筑業(yè)的主要任務(wù)是“全面貫徹適用、安全、經(jīng)濟、美觀”的方針。8.中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)(GB50500-2003) 建筑工程工程量清單計價規(guī)范Code of valuation with bill quantity of construction works9.國家計劃委員會、經(jīng)濟貿(mào)易委員會、建設(shè)部等7部委2001年7月發(fā)布的部長令評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定 第二十一條 在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報價

20、明顯低于標(biāo)底，使得其投標(biāo)報價可能低于其個別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評標(biāo)委員會認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本競標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。 第二十八條 評標(biāo)方法包括經(jīng)評審的最低價法、綜合評估法或者法律、行政法規(guī)允許的其它評標(biāo)方法。建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法中華人民共和國建設(shè)部令第107號（二一年十一月五日）發(fā)布全文介紹第一條為了規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包計價行為，維護建筑工程發(fā)包與承包雙方的合法權(quán)益，促進建筑市場的健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條在中華人民共和國境內(nèi)的建筑工

21、程施工發(fā)包與承包計價（以下簡稱工程發(fā)承包計價）管理，適用本辦法。本辦法所稱建筑工程是指房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。本辦法所稱房屋建筑工程，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝飾裝修工程。本辦法所稱市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃?xì)狻崃?、園林、環(huán)衛(wèi)、污水處理、垃圾處理、防洪、地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施的土建、管道、設(shè)備安裝工程。工程發(fā)承包計價包括編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、工程結(jié)算和簽訂合同價等活動。 第三條建筑工程施工發(fā)包與承包價在政府宏觀調(diào)控下，由市場競爭形成。工程發(fā)承包計價應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠實信用的原則。第四條國務(wù)院建

22、設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程發(fā)承包計價工作的管理。縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程發(fā)承包計價工作的管理。其具體工作可以委托工程造價管理機構(gòu)負(fù)責(zé)。第五條施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價由成本（直接費、間接費）、利潤和稅金構(gòu)成。其編制可以采用以下計價方法：（一）工料單價法。分部分項工程量的單價為直接費。直接費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。間接費、利潤、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計算。（二）綜合單價法。分部分項工程量的單價為全費用單價。全費用單價綜合計算完成分部分項工程所發(fā)生的直接費、間接費、利潤、稅金。第六條招標(biāo)標(biāo)底編制的依據(jù)為：（一）國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府

23、建設(shè)行政主管部門制定的工程造價計價辦法以及其他有關(guān)規(guī)定；（二）市場價格信息。投標(biāo)報價應(yīng)當(dāng)滿足招標(biāo)文件要求。投標(biāo)報價應(yīng)當(dāng)依據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息，并按照國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門發(fā)布的工程造價計價辦法進行編制。第八條招標(biāo)投標(biāo)工程可以采用工程量清單方法編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價。工程量清單應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)文件、施工設(shè)計圖紙、施工現(xiàn)場條件和國家制定的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則、分部分項工程項目劃分、計量單位等進行編制。第九條招標(biāo)標(biāo)底和工程量清單由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)、招標(biāo)代理機構(gòu)編制。投標(biāo)報價由投標(biāo)人或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)編

24、制。第十條對是否低于成本報價的異議，評標(biāo)委員會可以參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計價辦法和有關(guān)規(guī)定進行評審。第十一條招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)中標(biāo)價訂立合同。不實行招標(biāo)投標(biāo)的工程，在承包方編制的施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同。第十二條合同價可以采用以下方式：（一）固定價。合同總價或者單價在合同約定的風(fēng)險范圍內(nèi)不可調(diào)整。 （二）可調(diào)價。合同總價或者單價在合同實施期內(nèi)，根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整。 （三）成本加酬金。第十三條發(fā)承包雙方在確定合同價時，應(yīng)當(dāng)考慮市場環(huán)境和生產(chǎn)要素價格變化對合同價的影響。第十四條建筑工程的發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況在合

25、同中約定預(yù)付工程款的具體事宜。第十五條建筑工程發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定定期或按照工程進度分段進行工程款結(jié)算。 第十六條工程竣工驗收合格，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進行竣工結(jié)算：（一）承包方應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收合格后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。（二）發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)。逾期未答復(fù)的，竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可。（三）發(fā)包方對竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在答復(fù)期內(nèi)向承包方提出，并可以在提出之日起的約定期限內(nèi)與承包方協(xié)商。（四）發(fā)包方在協(xié)商期內(nèi)未與承包方協(xié)商或者經(jīng)協(xié)商未能與承包方達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)委托工程造價咨詢單位進行竣工結(jié)算審核。（五）發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商期滿后的約定期限內(nèi)向承包方提出工程造價咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見。發(fā)承包雙方在合同中對上述事項的期限沒有明確約定的，可認(rèn)為其約定期限均為28日。發(fā)承包雙方對工程造價咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見仍有異議的，在接到該審核意見后一個月內(nèi)可以向縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法申請