簡單店鋪商鋪租賃合同5篇范文

1、簡單店鋪商鋪租賃合同5篇范文 簡單店鋪商鋪租賃合同1 出租人(以下稱甲方)：_ 承租人(以下稱乙方)：_ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條商鋪基本情況 甲方將坐落于_，占地面積_平方米，另附配套設施有_的商鋪出租給乙方。用途_(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起_日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設施交付乙方驗收使用。 第二條租期 租期共_年，即自_年_月_日零時起至_年_月_日24時止。 第三條租金和租金交納期及條件： 1.租金：共_元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 2.支付時間、方式：租金每

2、_個月交一次，第一次租金于合同生效后_天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_交清，之后交付方式以此類推。 3.乙方必須遵照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_天的寬限期，從第_天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_%加收滯納金。 4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。 第四條租賃期間商鋪的修繕 由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。 由乙方維修的，修理費由_負擔。 甲方(是否)允許承租人對商鋪進行

3、改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_. 第五條各項費用的繳納 1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_度，電表表底數(shù)為_度，此度數(shù)之后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。 3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中囊括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。 4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。 第六條甲方的權(quán)利、義務 1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。 2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵照相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

4、3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同： (1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì); (2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動; (3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者; (4)乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。 4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。 5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。 第七條乙方的權(quán)利、義務 1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。 2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。 3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓

5、(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。 4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。 5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。 6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。 7.乙方必須遵照甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵照安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。 第八條擔保方的權(quán)利、義務 1.擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵照相關(guān)紀律、規(guī)章制度，要求乙方按

6、期向甲方交納租金。 2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。 第九條合同的變更與解除 1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。 2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。 第十條續(xù)租 1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)

7、租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 第十一條違約金和違約責任 1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_%作為違約金支付給乙方。 2.若乙方拖欠租金_天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_%作為違約金支付給甲方。 第十二條聲明及

8、保證 甲方： 1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方： 1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、

9、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第十三條保密 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。 一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。 第十四條不可抗力 本合同所稱不可抗力是指

10、不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，囊括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、_、政府行為等。 如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。 第十五條通知 1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳播。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 2.各方通訊地址

11、如下：_. 3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 第十六條爭議的處理 1.本合同受_國法律管轄并按其進行解釋。 2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 第十七條解釋 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。 第十八條補充與附件 本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合

12、同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十九條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點：_簽訂地點：_ 簡單店鋪商鋪租賃合同2 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同： 第一條甲方

13、出租的商鋪座落地址為：，建筑面積(使用面積) 第二條租期年,自年月日至年月日。 第三條租金和租金交納期及條件： 1.每月租金為人民幣元，乙方繳納租金的方式為：。 2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。 第四條水電費、管理費、衛(wèi)生費的繳費辦法： 1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納; 2.水電費、衛(wèi)生費由乙方每月向有關(guān)部門交納; 3.維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費

14、由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。 第五條出租方與承租方的變更： 1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。 2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。 第六條甲乙雙方的職責： 1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖

15、欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。 2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保障租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。 3.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出

16、任何更改。 5.租賃期滿或合同解除，乙方必須及時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。 6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵照中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。 7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。 8.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。 9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。囊括出租房屋

17、的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。 10、甲方在租賃期內(nèi)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，囊括; 11、甲方在租賃期內(nèi)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。 12、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。 第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。 第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互

18、不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。 第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。 第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 第十一條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。 第十二條本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 出租方： 法定代表人蓋章： 承租方： 法定代表人蓋章： 年月日 簡單店鋪商鋪租賃合同3 甲方(出租方)身份證號： 乙方(承租方)：身份證號： 依據(jù)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就

19、甲方位于臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 1、該商鋪坐落于號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約m2。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。 2、甲、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證復印件證明作本協(xié)議附件。 3、該商鋪租賃期三年自年月日起至年月日止。租金：遵照先交租金后使用的原則，第一年租金元()年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應控制在15%以下)。 4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應提前一個

20、月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費?；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮?。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個月告訴乙方。 5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。之后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能及時交付租金時，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時，甲方不退還租金。 6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租 7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項費用由乙方承擔：水費、電費、電話費、城市市容費、

21、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應由乙方承擔)。乙方租賃期間必須遵照國家法令、法律、法規(guī)進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。否則，后果自負。 8、甲方應于年月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。 9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設施移交甲方并交清相關(guān)費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應押金。 10

22、、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用?；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮?。 11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失，導致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔違約責任。 12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。 13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年

23、_月_日_年_月_日 簡單店鋪商鋪租賃合同4 出租方(甲方)：身份證號碼： 承租方(乙方)：身份證號碼： 依據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國民法通則等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達成以下條款： 第一條：租賃物業(yè) 甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。 第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍 1.租賃期限為五年，自月起至年月日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結(jié)束。 2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應在合同期滿前30天以

24、書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。 3.甲方如不經(jīng)受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。 4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項目。 第三條：租金標準及支付方式、支付時間 1.第一年租金人民幣元，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應于年月日，向乙方交付房屋;乙方應于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。 2.租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。 3.乙方需交納1個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待合

25、同期滿后甲方足額退還給乙方。 第四條：甲方的權(quán)利與義務 1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費 2.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同。 1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。 2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。 3逾期不交納租金，物業(yè)費，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納 4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。 3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。 4、為乙方經(jīng)營提供方便。 5、依合同將房屋及設備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。 6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方

26、的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產(chǎn)損失的，由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任。 7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，而且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。 8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。 第五條：乙方的權(quán)利與義務 1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。 2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。 3.愛護經(jīng)營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。

27、4、遵照甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵照安全消防規(guī)定。 5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。 6.嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。 7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。 8.愛護和正常使用房屋設備，發(fā)現(xiàn)房屋及設備自然損壞，應按時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。 9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同

28、的，應事前征得甲方同意。 10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第六條：免責條約 因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。 第七條：合同的終止和解除 1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。 2.租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任。 3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致

29、的可終止合同。 第八條：爭議解決 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。 第九條：其它條款 1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔。 2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。 備注： 該房屋已精裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 簡單店鋪商鋪租賃合同5 出租人：(以下簡稱:甲方)地址： 承租人：(以下簡稱:乙方)地址： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商

30、一致，就下述場地租賃事項達成如下協(xié)議： 一、租賃場地 甲方擁有_路商貿(mào)綜合大市場肆號樓商鋪的合法使用權(quán)，并同意將其房產(chǎn)(以下簡稱“場地”)出租給乙方作商業(yè)零售用途。房產(chǎn)建筑面積約為4500平方米，附房產(chǎn)平面圖，乙方同意承租。 二、租賃期限、免租期 租賃期限為年由年_月_日至年_月_日。免租期為_個月，由年_月_日至年_月_日，免租期內(nèi)乙方無需交付租金。租金自年月日起計交。租賃期滿前三個月，雙方應協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的條件。在同等條件下，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。 三、租金： 第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣元，設備投入總額按五年折舊，折算人民幣每平方米元。第一年至第五年租金為人民幣元月，第六年至第

31、八年租金為人民幣元月。 四、繳付方式： 每一個季度上交租金一次，乙方在上一個季度的最后一個月的十五天內(nèi)上交下一個季度租金給甲方。乙方逾期交付租金的，則每天按未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金。 五、保證金： 在雙方簽署正式合同后七日內(nèi)，乙方向甲方交付保證金人民幣_元，于租約期滿或提前終止時，在乙方無違約并繳清應付款項后，甲方應將保證金在十天內(nèi)無息返還乙方。 六、雙方的聲明及保證 1.甲方對乙方的聲明及保證如下： (1)甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，有全部的合法授權(quán)和權(quán)力將場地按本合同條款租賃給乙方。 (2)甲方保證按本合同承租的場地可作為合法零售商店使用，并遵照中國所有有關(guān)的法律和法則，以及取得

32、所有與租賃及營業(yè)使用有關(guān)的證件。 (3)在本合同生效后，乙方有權(quán)按其經(jīng)營范圍獨自合法使用場地。在不損害原有建筑結(jié)構(gòu)的原則下，乙方有權(quán)對場地進行間隔、布局，甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經(jīng)營。乙方可在商場內(nèi)派發(fā)宣傳單張。 (4)在本合同期內(nèi)，因出租此場地而產(chǎn)生的政府或其它部門所征收的稅項及費用由乙方按國家規(guī)定承擔。 (5)除本合同規(guī)定的租金，乙方經(jīng)營場地內(nèi)使用的電費、水費，等均由乙方承擔。 (6)甲方應保證場地于合同期內(nèi)供乙方依約依法使用。如因場地用途問題而令乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應于收回場地后七天內(nèi)退還乙方預先繳付之按金及費用，并應賠償乙方因此引起的一切直接損失。 (7)甲方應根據(jù)乙方需要提

33、供出租方應協(xié)助提供的一切必要文件，協(xié)助乙方辦理乙方經(jīng)營所需之一切證照。 2.乙方對甲方的聲明如下： (1)及時、如數(shù)繳付合同約定的租金及有關(guān)費用。 (2)不非法使用場地或在場地內(nèi)堆放危險物品影響公共安全。 (3)以合理防范措施，保障該物業(yè)內(nèi)固定設施和其它設備的無損，在租賃期內(nèi)所有甲方所投的設備維護費用均有乙方自行承擔，同時乙方的故意或過失造成該物業(yè)毀損的責任均有乙方承擔。 (4)租賃場地有改裝設施之必要時，以不損害原有建筑結(jié)構(gòu)安全原則，改裝設計需征得甲方書面同意，經(jīng)審批后由乙方自行設計裝設，改裝的費用由乙方負責。場地內(nèi)由乙方裝設之設施和裝置由乙方自行維修保養(yǎng)。 (5)因使用場地而產(chǎn)生之水電費、電話費及其它因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的有關(guān)稅費均由乙方支付。乙方在經(jīng)營該物業(yè)期間所發(fā)生的一切費用均有乙方支出。 (6)租期屆滿或合同終止時，乙方應于合同終止后10天內(nèi)將場地在不損壞或不影響甲方建筑完整的情況下，乙方拆除自行安裝之貨架及附設物后交還甲方(自然損耗及經(jīng)甲方同意保留下來的部分除外)。 (7)在本合同期內(nèi)，乙方有權(quán)按其經(jīng)營范圍獨力使用場地，未征得甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，但乙方為經(jīng)營其業(yè)務而設立專柜或?qū)龅夭糠只蛉靠臻g分租或轉(zhuǎn)讓除外。 (8)本合同正式生效后如乙方有出現(xiàn)違約或不繳納首期租金甲方有權(quán)沒收乙方保證金。 七、不可抗力 在本場地房屋租賃合同期內(nèi)如發(fā)