



版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
1、購房合同范本國家標準范文 按揭買房子是需要有購房合同的,購房合同應當一式五份,買房方一份,辦理房產(chǎn)證處一份,房管局處留存一份,土地局一份,買房者是有一份的,下面是小編整合的購房合同范本國家標準,一起來看看吧,肯定對你有所幫助的。 購房合同范本國家標準1 甲方:_(賣方)聯(lián)系方式:_ 常住地址:_ 乙方:_(買方)聯(lián)系方式:_ 常住地址:_ 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,為確定甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。 一、甲方將其擁有獨力產(chǎn)權的位于_市區(qū)的房屋(房屋所有權證編號:_,建筑面積_平房米)以人民幣(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)(¥_)出售給乙
2、方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。 二、乙方在_日前應向甲方給付定金人民幣_元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。上述定金在乙方付款時充抵房款。 三、甲方: 1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2、自簽訂本協(xié)議起,甲方并保證,依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。 3、遵照前述業(yè)務的需要,按時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。 4、在辦理產(chǎn)權過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。 四、乙方: 1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。 2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。 3、遵照前述業(yè)
3、務需求,按時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù),并承擔各項費用。 4、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。 五、違約責任:該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。 六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。 八、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起_日內(nèi),共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的房屋所有權證;并在乙方領取房屋所有權證后,
4、按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。 九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。 十、協(xié)議壹式_份,雙方各執(zhí)_份,負責人_份。 甲方:_(簽字)乙方:_(簽字) 日期:_年_月_日 購房合同范本國家標準2 甲方: 身份證: 住址: 乙方: 身份證: 住址: 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就乙方以甲方名義購買商品房事宜達成以下協(xié)議,以供雙方共同遵照: 第一條乙方以甲方名義購買由_集團有限公司開發(fā)的位于_市_x區(qū)_路x號_棟x單元x層x號商品房(合同約定建筑面積共計116.23平方米,其中套內(nèi)面積102.85平方米,公攤面積13.38平方米)。并簽訂編號為:_的商品房買賣合同,該合同由
5、乙方持有和保管。 第二條上述商品房買賣合同所約定的一切權利由乙方享有,一切義務由乙方承擔。乙方應遵照合同的約定充分、按時履行交付房款及相關稅費等合同義務,否則,由此造成的一切損失由乙方自行承擔。 第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權利義務。未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等,也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權利義務。否則,由此造成的一切損失由甲方承擔。 第四條乙方是上述商品房的實際出資人,該商品房的所有權歸乙方所有,乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權利。甲方不得以任何理由要求享有前述權利。該商品
6、房基于業(yè)主所派生的一切權利義務由乙方享有和承擔。 第五條本協(xié)議簽訂后,乙方給付甲方人民幣x元,作為借名及甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)的補償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費用、補償。 第六條借名期間,如需以甲方名義辦理產(chǎn)權證的,甲方應當按時予以配合辦理。除非經(jīng)乙方書面同意,甲方不得增進任何共有人,也不得將產(chǎn)權證辦至第三人名下。甲方應當在實際取得產(chǎn)權證之日起x日內(nèi)交由乙方保管。如政策異化,乙方在_符合購房條件的,乙方有權隨時要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指定人員名下,甲方不得以任何理由干涉。 第七條借名期間,如乙方需出賣、出租、贈與上述商品房或者用于抵押的,甲方應當按時予以配合,不得以
7、任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將上述商品房用于抵押。 第八條、借名期間,與上述商品房買賣合同和上述商品房有關的一切費用均由乙方承擔,相關的繳費憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費的,乙方應當按時將費用返還甲方,甲方亦應當按時將相關繳費憑證、發(fā)票交由乙方保管。 第九條借名期間,上述商品房不屬于甲方的財產(chǎn),如甲方有不測的,甲方的繼承人無權繼承該商品房;如甲方需要分隔財產(chǎn)的,不得對該商品房進行分隔。 第十條甲方應恪守誠實,在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該商品房的,甲方應當按上述商品房的市場價格給予甲方賠償
8、并賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人主張該商品房權益或者法院強制執(zhí)行、保全該商品房的,或者甲方作為債務人被訴至法院且訴訟金額達到萬元的,應當按時通知乙方,以便乙方采取應對措施,否則,由此造成的一切損失有甲方承擔。 第十一條上述條款當中,凡需要以甲方的名義辦理相關手續(xù)的,甲方應當接到乙方的通知之日起日內(nèi)遵照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權委托書交由乙方自行辦理。否則,應當賠償乙方由此造成的一切損失。 第十二條協(xié)議生效以后,任何一方均不得反悔,不得以任何理由解除協(xié)議,或者主張協(xié)議無效。否則,應賠償另一方由此造成的一切損失。 第十三條未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對本協(xié)議進行變
9、更的,應當簽訂書面補充協(xié)議,補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。 第十四條如果發(fā)生爭議,應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權向七星區(qū)人民法院提起訴訟。 第十五條本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后即生效。 甲方:乙方: 時間:時間: 簽訂地點: 購房合同范本國家標準3 出賣人(以下簡稱甲方):法定代表人:_聯(lián)系電話:開戶行:_帳號: 買受人(以下簡稱乙方):_法定代表人:_身份證地址:聯(lián)系電話:_ 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款: 第一條商品房情況 商品房座落:贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場街_
10、。設計用途居住,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米,其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部分分攤建筑面積_平方米。商品房土地來源為:_。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_年,自_年_月_日至_年_月_日止。 第二條商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為元(幣種:),價款為元,計(大寫)。 第三條商品房交付日期 甲方于年_月_日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第_種方式處理: 1、變更合同 2、解除合同 第四條乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款: 1、一次性付款。 2、分期付款。 3其他方式。 第五條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定
11、甲方保證在交付商品房時,無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。 第六條爭議處理 本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第_種方式處理: 向人民法院提起訴訟。 第七條合同附件 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同 第八條合同份數(shù) 本合同共_,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,遵照其約定。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_ _年_月_日_年_月_日 購房合同范本國家標準4 賣方:_(簡稱甲方)身份證號碼:_ 買方:_(簡稱乙方)身份證號碼:_
12、 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣_元平方米,總價:人民幣_元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_元整,作為購房定金。 第三條付款時間與辦法: 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付
13、首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在_繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。 第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_等費用結(jié)清。 第五條稅費分擔甲乙雙方應遵照國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易
14、稅費由_方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_方承擔。 第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起_日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1.甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_,代表人是_。 第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關_公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議
15、,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方約定的其他事項: 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_ _年_月_日_年_月_日 購房合同范本國家標準5 抵押權人:(貸款人) 抵押人:(借款人) 擔保人:(擔保人) 第一條總則 抵押權人與抵押人于20年月日會同擔保人簽訂本按揭貸款合同范本(下稱“合同”),抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人,付與抵押權人以第一優(yōu)先抵押權,并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款,作為
16、抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。 經(jīng)三方協(xié)商,特訂立本合同,應予遵照執(zhí)行。 第二條貸款內(nèi)容 一、貸款金額幣元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義,存入售房單位賬戶。 二、貸款期限從年月日至年月日共月。 三、貸款利率:月息。如遇國家利率調(diào)整,貸款利率相應調(diào)整。 第三條還本付息 一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_每期應繳付本_息_(不囊括利率調(diào)整帶來之應繳金額變動),首期還款日_。 二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用,可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發(fā)生透支,概由抵押人
17、承擔償還之責。 三、如果抵押人未能按規(guī)定按時繳付本息時,抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上,向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息,按日累積計收。 第四條提前還款 一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時,需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經(jīng)認可,且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。 二、在下列所述之任何情況下,抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,及(或)立即追討擔保人。 1。抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。 2。抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經(jīng)營。 3。抵押人及(或)擔保人發(fā)生任何之重大異化而
18、影響其履行本合同條款能力。 4。抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。 第五條手續(xù)費及其他費用 一、抵押貸款手續(xù)費:抵押人應按貸款金額的3繳付手續(xù)費,在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。 二、抵押貸款文件及保管費:抵押人在貸款日一次性付¥100元整。 三、公證費用及抵押登記費用:有關本合同所波及之公證及抵押等費用,全部由抵押人支付。 四、由于抵押人及或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用,概由抵押人及(或)擔保人負責償還,且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止,同樣按日累積計收利息。 第六條房產(chǎn)抵押 一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權
19、益抵押,囊括: 1。房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。 2。售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。 二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記: 1。物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向_市房地產(chǎn)權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。 2。物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)之房產(chǎn)權證書由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管。 三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險 1。抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)
20、金額之全險。在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,否則由此引起的一切費用及損失,概由抵押人承擔。 2。保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人,且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件,或任何不負責賠償之金額(除非經(jīng)抵押權人書面同意),保單正本由抵押權人執(zhí)管。 3。若上述保險賠償金額數(shù),不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,抵押權人有權向抵押人及或擔保人追償,直到全部收回。 4。倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞,而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者,則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。 四、抵押之解除: 該抵押人依時清還抵押權人一切款項,并履行合同全部條款及其他所有義務
21、后,抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下,解除在抵押合同中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益,并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權證書”及“房產(chǎn)買賣合同”,另具函_市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。 五、抵押物之處分: 1。抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時,抵押權人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。 2。抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應付之費用及雜費后,扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款,抵押人將其退還抵押人或其他有權收
22、取之士,如不足,抵押權人有權另行追索抵押人及(或)擔保人。 3。抵押權人于運用其權力及權利時,而令抵押人受到不能控制之損失,抵押權人概不負責。 第七條抵押人聲明及保證 抵押人在遵照本合同其他條款的同時,還作聲明及保證如下: 一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處。 二、未經(jīng)抵押權人同意,抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處治。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損,不管何原因所致,亦不管何人之過失,均由抵押人負全部責任,并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。 三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權人的書面同意,且租約內(nèi)必須訂明:抵押人背約時,由抵押權人發(fā)函日起計1個月內(nèi),租客即須遷出。 四、如擔保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉(zhuǎn)給擔保人,擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權,抵押人對擔保人則沒有反索權。 五、遵照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件,以確保抵押權人之合法權益。 第八條擔保及擔保責任 一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人,是本合同項下抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下: 1。擔保額度:以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。 2。擔保期限:
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年二級建造師考試《建設工程法規(guī)及相關知識》全真模擬卷
- 2020年全國碩士研究生招生考試《管理類聯(lián)考綜合能力》真題及解析
- 魚池過濾系統(tǒng)工程承包協(xié)議書(2篇)
- 基于多維度評估制定的營養(yǎng)泵護理管理方案在危重癥患者腸內(nèi)營養(yǎng)中的應用
- 藥品生產(chǎn)企業(yè)年終總結(jié)
- 三年級英語下冊-教案-教學設計 U5- Phonics Recycle 1
- 2025年關于中班美術標準教案
- 2025年一建《機電工程管理與實務》考試機電工程法規(guī)案例分析題庫試卷
- 2025年小學教師資格考試《綜合素質(zhì)》文化素養(yǎng)深度解析試題集(含答案)
- 2025年小學教師資格考試《綜合素質(zhì)》教育活動設計題押題沖刺試卷
- 2025年國網(wǎng)陜西省電力有限公司招聘720人(第一批)筆試參考題庫附帶答案詳解
- 2025天津市建筑安全員-C證考試題庫
- 2025年廣東省高職單招計算機類職業(yè)技能測試題(附答案)
- 2025年北京控股集團招聘筆試參考題庫含答案
- 2025年國航機務系統(tǒng)AMECO工程師崗位校園招聘筆試參考題庫附帶答案詳解
- 新生兒病理性黃疸病例討論
- 護士條例及護理相關法律法規(guī)
- 【物理】同一直線上二力的合成 2024-2025學年人教版物理八年級下冊
- 人教版PEP小學五年級英語下冊全冊教案(含計劃)
- 《公路工程造價標準高海拔高寒地區(qū)補充規(guī)定》
- 2024-2030年中國工控機行業(yè)發(fā)展狀況及營銷戰(zhàn)略研究報告
評論
0/150
提交評論