武漢盛惠鄰里PPT

1、 硚口首席社區(qū)硚口首席社區(qū)MALLMALL 盛惠鄰里盛惠鄰里MALL MALL 社區(qū)商業(yè)的巔峰之作社區(qū)商業(yè)的巔峰之作 售樓熱線：186-7276-5537開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介 武漢凱立物業(yè)有限公司武漢凱立物業(yè)有限公司, ,成立于一九九五年，注冊(cè)資金人民幣成立于一九九五年，注冊(cè)資金人民幣47004700萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷售、裝飾工程設(shè)計(jì)施工、房屋租賃、商業(yè)及酒店投資。公司擁有國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的房地發(fā)、商品房銷售、裝飾工程設(shè)計(jì)施工、房屋租賃、商業(yè)及酒店投資。公司擁有國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)叁級(jí)以及建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包叁級(jí)資質(zhì)。公司下設(shè)工程部、裝飾設(shè)計(jì)部、

2、合約產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)叁級(jí)以及建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包叁級(jí)資質(zhì)。公司下設(shè)工程部、裝飾設(shè)計(jì)部、合約預(yù)算部、發(fā)展部、經(jīng)營(yíng)部、人力資源部、財(cái)務(wù)部、行政部預(yù)算部、發(fā)展部、經(jīng)營(yíng)部、人力資源部、財(cái)務(wù)部、行政部8 8個(gè)部門。經(jīng)過(guò)個(gè)部門。經(jīng)過(guò)1010余年的經(jīng)營(yíng)，目前已經(jīng)在余年的經(jīng)營(yíng)，目前已經(jīng)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、裝飾裝修等方面得以長(zhǎng)足發(fā)展，并投資開(kāi)發(fā)成功房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、裝飾裝修等方面得以長(zhǎng)足發(fā)展，并投資開(kāi)發(fā)成功“武漢凱立花園酒店武漢凱立花園酒店”和和“豐華園豐華園”小小區(qū)項(xiàng)目。在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)中曾多次被武漢市工商行政管理局、武漢私營(yíng)企業(yè)協(xié)會(huì)授予區(qū)項(xiàng)目。在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)中曾多次被武漢市工商行政管理局、武漢私營(yíng)企業(yè)協(xié)會(huì)授予“重合同守

3、信用重合同守信用先進(jìn)企業(yè)先進(jìn)企業(yè)”、“光彩之星光彩之星”稱號(hào)。在裝飾工程項(xiàng)目中多次榮獲二、三等獎(jiǎng)，同時(shí)多次獲得武漢地區(qū)稱號(hào)。在裝飾工程項(xiàng)目中多次榮獲二、三等獎(jiǎng)，同時(shí)多次獲得武漢地區(qū)“建材裝飾行業(yè)之星建材裝飾行業(yè)之星”稱號(hào)。企業(yè)也多次被政府部門評(píng)為稱號(hào)。企業(yè)也多次被政府部門評(píng)為“熱心公益事業(yè)先進(jìn)會(huì)員熱心公益事業(yè)先進(jìn)會(huì)員”、“納稅優(yōu)秀企納稅優(yōu)秀企業(yè)業(yè)”以及以及“和諧社會(huì)建設(shè)先進(jìn)會(huì)員和諧社會(huì)建設(shè)先進(jìn)會(huì)員”. .1售樓熱線：186-7276-5537項(xiàng)目簡(jiǎn)介 盛惠鄰里購(gòu)物中心，是集生鮮市場(chǎng)、超市、家電、購(gòu)物、餐飲、休閑、兒童、配套為一體的家庭型生活方式盛惠鄰里購(gòu)物中心，是集生鮮市場(chǎng)、超市、家電、購(gòu)物、

4、餐飲、休閑、兒童、配套為一體的家庭型生活方式購(gòu)物廣場(chǎng)。項(xiàng)目地處購(gòu)物廣場(chǎng)。項(xiàng)目地處硚硚口長(zhǎng)豐片區(qū)，東至豐華路，南臨住宅小區(qū)，西至豐美路，北臨城市主干道長(zhǎng)豐大道，待口長(zhǎng)豐片區(qū)，東至豐華路，南臨住宅小區(qū)，西至豐美路，北臨城市主干道長(zhǎng)豐大道，待長(zhǎng)豐大道快速路通車后，從武漢三鎮(zhèn)各個(gè)區(qū)域均可便利的經(jīng)由二環(huán)線、三環(huán)線駕車到達(dá)本項(xiàng)目交通便捷。項(xiàng)目長(zhǎng)豐大道快速路通車后，從武漢三鎮(zhèn)各個(gè)區(qū)域均可便利的經(jīng)由二環(huán)線、三環(huán)線駕車到達(dá)本項(xiàng)目交通便捷。項(xiàng)目商業(yè)建筑面積約商業(yè)建筑面積約3 3萬(wàn)萬(wàn). .總停車位總停車位500500個(gè)，分為地下一層和地面一至三層，地下一層規(guī)劃為華潤(rùn)蘇果超市和國(guó)美個(gè)，分為地下一層和地面一至三層，地下

5、一層規(guī)劃為華潤(rùn)蘇果超市和國(guó)美電器，是我們整體商業(yè)的一個(gè)組成部分；同時(shí)規(guī)劃有片區(qū)最大的生鮮市場(chǎng)，服務(wù)周邊居民。一層規(guī)劃零售、餐電器，是我們整體商業(yè)的一個(gè)組成部分；同時(shí)規(guī)劃有片區(qū)最大的生鮮市場(chǎng)，服務(wù)周邊居民。一層規(guī)劃零售、餐飲、配套等商鋪，并在南面設(shè)置美食街。二層規(guī)劃兒童、餐飲和配套等業(yè)態(tài)，三層規(guī)劃以?shī)蕵?lè)、餐飲和配套為飲、配套等商鋪，并在南面設(shè)置美食街。二層規(guī)劃兒童、餐飲和配套等業(yè)態(tài)，三層規(guī)劃以?shī)蕵?lè)、餐飲和配套為主。項(xiàng)目周邊緊鄰三個(gè)住宅小區(qū)豐華園、盛世長(zhǎng)豐和鄰里中心，住宅戶數(shù)約為主。項(xiàng)目周邊緊鄰三個(gè)住宅小區(qū)豐華園、盛世長(zhǎng)豐和鄰里中心，住宅戶數(shù)約為50005000戶；緊鄰城市主干道長(zhǎng)豐大戶；緊鄰城市

6、主干道長(zhǎng)豐大道、長(zhǎng)豐大道快速化工程（道、長(zhǎng)豐大道快速化工程（20152015年底通車）、二環(huán)線、三環(huán)線等城市快速路網(wǎng)，三橫四縱的交通網(wǎng)絡(luò)能極大提年底通車）、二環(huán)線、三環(huán)線等城市快速路網(wǎng)，三橫四縱的交通網(wǎng)絡(luò)能極大提高項(xiàng)目的通達(dá)性；軌道交通高項(xiàng)目的通達(dá)性；軌道交通7 7號(hào)線預(yù)計(jì)號(hào)線預(yù)計(jì)20172017年建成通車，長(zhǎng)豐站距離本案僅年建成通車，長(zhǎng)豐站距離本案僅2 2分鐘車程，加上已經(jīng)運(yùn)行的軌道分鐘車程，加上已經(jīng)運(yùn)行的軌道1 1號(hào)線，屆時(shí)本項(xiàng)目將擁有雙地鐵的軌道交通優(yōu)勢(shì)；項(xiàng)目周邊號(hào)線，屆時(shí)本項(xiàng)目將擁有雙地鐵的軌道交通優(yōu)勢(shì)；項(xiàng)目周邊3 3公里范圍內(nèi)中高端樓盤公里范圍內(nèi)中高端樓盤4040多個(gè)，常住人口約有多

7、個(gè)，常住人口約有1616萬(wàn)，未來(lái)萬(wàn)，未來(lái)5 5年預(yù)計(jì)達(dá)到年預(yù)計(jì)達(dá)到5050萬(wàn)人以上；配套設(shè)施完善，全方位滿足周邊居民的需求；萬(wàn)人以上；配套設(shè)施完善，全方位滿足周邊居民的需求；20152015年年9 9月底至月底至20162016年年4 4月底月底將在長(zhǎng)豐舉辦的園博會(huì)，將為項(xiàng)目帶來(lái)更多商機(jī)。項(xiàng)目擁有約將在長(zhǎng)豐舉辦的園博會(huì)，將為項(xiàng)目帶來(lái)更多商機(jī)。項(xiàng)目擁有約300300米的臨街展示面，能充分突出項(xiàng)目及商戶的米的臨街展示面，能充分突出項(xiàng)目及商戶的整體形象；購(gòu)物環(huán)境優(yōu)越、硬件設(shè)施齊全；超過(guò)整體形象；購(gòu)物環(huán)境優(yōu)越、硬件設(shè)施齊全；超過(guò)5 5米的空高設(shè)計(jì)，能為商家提供更多空間和便利；專業(yè)的運(yùn)營(yíng)米的空高設(shè)計(jì)，能

8、為商家提供更多空間和便利；專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，為商戶經(jīng)營(yíng)提供保障。團(tuán)隊(duì)，為商戶經(jīng)營(yíng)提供保障。2售樓熱線：186-7276-5537價(jià)格優(yōu)勢(shì)： 價(jià)格優(yōu)勢(shì)在于，同等類型街道商圈類商鋪價(jià)格，我們擁價(jià)格優(yōu)勢(shì)在于，同等類型街道商圈類商鋪價(jià)格，我們擁有超低投入總價(jià)優(yōu)勢(shì)有超低投入總價(jià)優(yōu)勢(shì)。周邊同等商業(yè)對(duì)比：周邊同等商業(yè)對(duì)比： 1 1、廣電蘭亭財(cái)富中心、廣電蘭亭財(cái)富中心 在售均價(jià)在售均價(jià) 20000 70000/ 20000 70000/ /盛盛惠惠MALLMALL在售均價(jià)在售均價(jià)13000 40000/13000 40000/ 2 2、南國(guó)西匯廣場(chǎng)、南國(guó)西匯廣場(chǎng) 在售均價(jià)在售均價(jià) 23000 23000萬(wàn)萬(wàn) 6

9、0000/ 60000/ / 盛惠盛惠MALLMALL在售均價(jià)在售均價(jià)13000 40000/13000 40000/周邊住宅：周邊住宅：廣電蘭亭榮匯廣電蘭亭榮匯 在售均價(jià)在售均價(jià)11000/11000/、 天宇萬(wàn)象國(guó)際天宇萬(wàn)象國(guó)際 在售在售均價(jià)均價(jià)1200012000 1地段地段優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì) 1 1、硚口古田片區(qū)，二橫四縱立體交通格、硚口古田片區(qū)，二橫四縱立體交通格局，雙地鐵，局，雙地鐵，2 2環(huán)環(huán)線線，次主干道長(zhǎng)豐大道，次主干道長(zhǎng)豐大道高架橋高架橋9 9月月通車通車。 2 2、硚口新城核心區(qū)域，硚口新城核心區(qū)域，作為漢口規(guī)劃大作為漢口規(guī)劃大型居住社區(qū)，華潤(rùn)、美好、及匯豐等知型居住社區(qū)，華潤(rùn)、美

10、好、及匯豐等知名開(kāi)發(fā)商已拿地開(kāi)發(fā)。名開(kāi)發(fā)商已拿地開(kāi)發(fā)。3 3、城中村改造及周邊新建樓盤。常駐人城中村改造及周邊新建樓盤。常駐人口口2020萬(wàn)，未來(lái)可達(dá)到萬(wàn)，未來(lái)可達(dá)到4040萬(wàn)。奠定商業(yè)價(jià)萬(wàn)。奠定商業(yè)價(jià)值基礎(chǔ)。值基礎(chǔ)。2售樓熱線：186-7276-553734定位優(yōu)勢(shì)1 1、硚硚口首席口首席智能智能商業(yè)商業(yè)社區(qū)。社區(qū)。 2 2、迷你迷你MALLMALL是根據(jù)周邊商業(yè)居是根據(jù)周邊商業(yè)居住住，及，及配套設(shè)施的合理定位，填配套設(shè)施的合理定位，填充周邊缺少的商業(yè)配套充周邊缺少的商業(yè)配套。 3 3、周邊居民居家生活，購(gòu)物休周邊居民居家生活，購(gòu)物休閑有最佳去處。閑有最佳去處。4 4、涵蓋生活基本需求，吃喝

11、玩涵蓋生活基本需求，吃喝玩樂(lè)一站式隨性消費(fèi)樂(lè)一站式隨性消費(fèi)。升值優(yōu)勢(shì)1 1、5 5年專業(yè)運(yùn)營(yíng)，通過(guò)合理定位，穩(wěn)年專業(yè)運(yùn)營(yíng)，通過(guò)合理定位，穩(wěn)定招商，持續(xù)經(jīng)營(yíng)定招商，持續(xù)經(jīng)營(yíng)。2 2、整合商戶資源，集中商鋪規(guī)劃資整合商戶資源，集中商鋪規(guī)劃資源，運(yùn)營(yíng)管理資源。把商鋪價(jià)值做到源，運(yùn)營(yíng)管理資源。把商鋪價(jià)值做到不斷快速增值的道路上去，這樣的投不斷快速增值的道路上去，這樣的投資才有保障，升值潛力將是無(wú)法估量資才有保障，升值潛力將是無(wú)法估量的。的。售樓熱線：186-7276-553756運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)1 1、項(xiàng)目擁有底商，街鋪，購(gòu)物中項(xiàng)目擁有底商，街鋪，購(gòu)物中心商鋪等諸多商鋪的優(yōu)良品質(zhì)，心商鋪等諸多商鋪的優(yōu)良品質(zhì)，

12、商鋪運(yùn)營(yíng)靈活。商鋪運(yùn)營(yíng)靈活。2 2、專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)對(duì)整個(gè)項(xiàng)專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)，享受目進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)，享受5 5年市場(chǎng)培年市場(chǎng)培育的安穩(wěn)運(yùn)營(yíng)。育的安穩(wěn)運(yùn)營(yíng)。3 3、在以低價(jià)入手的同時(shí)，等長(zhǎng)豐在以低價(jià)入手的同時(shí)，等長(zhǎng)豐大道通車，城中村改造，及周邊大道通車，城中村改造，及周邊開(kāi)發(fā)進(jìn)入平穩(wěn)時(shí)，做享財(cái)富金鋪，開(kāi)發(fā)進(jìn)入平穩(wěn)時(shí)，做享財(cái)富金鋪，一本萬(wàn)利。一本萬(wàn)利。配套優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目擁有匹配車位，豪華中廊，電梯項(xiàng)目擁有匹配車位，豪華中廊，電梯扶梯，街區(qū)底商環(huán)繞，小區(qū)林立。扶梯，街區(qū)底商環(huán)繞，小區(qū)林立。1 1、319319個(gè)停車位，個(gè)停車位，1.21.2萬(wàn)方平方米地萬(wàn)方平方米地下室車庫(kù)。下室車庫(kù)

13、。2 2、部手扶梯，、部手扶梯，2 2部觀光電梯，部觀光電梯，1 1部貨部貨梯，梯，5 5處步梯。處步梯。3 3、豪華中庭，大跨度結(jié)構(gòu)，鋪鋪相、豪華中庭，大跨度結(jié)構(gòu)，鋪鋪相連。連。4 4、玻璃幕墻，公共區(qū)域高檔裝修。、玻璃幕墻，公共區(qū)域高檔裝修。售樓熱線：186-7276-55377品牌入駐 華潤(rùn)蘇果、國(guó)美電器、麥當(dāng)勞、永和華潤(rùn)蘇果、國(guó)美電器、麥當(dāng)勞、永和豆?jié){、智仁大藥房、拾味館、老村長(zhǎng)、豆?jié){、智仁大藥房、拾味館、老村長(zhǎng)、傣妹火鍋、李二鮮魚(yú)村、玉林串串香、傣妹火鍋、李二鮮魚(yú)村、玉林串串香、唱吧唱吧KTV、城市精靈、兩岸咖啡、蒙、城市精靈、兩岸咖啡、蒙自源、自源、TODAY、便鄰超市、中國(guó)移動(dòng)、

14、便鄰超市、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、仟吉、皇冠、良品鋪?zhàn)?、中?guó)聯(lián)通、仟吉、皇冠、良品鋪?zhàn)印⒑揽蛠?lái)、廖記棒棒雞、朝天門火鍋、豪客來(lái)、廖記棒棒雞、朝天門火鍋、發(fā)源地、瑪莎健身、名仕臺(tái)球、長(zhǎng)江發(fā)源地、瑪莎健身、名仕臺(tái)球、長(zhǎng)江大藥房、大藥房、MJ服飾集合、新百倫、賽爾服飾集合、新百倫、賽爾之城、開(kāi)心哈樂(lè)園、開(kāi)心寶貝、暢樂(lè)之城、開(kāi)心哈樂(lè)園、開(kāi)心寶貝、暢樂(lè)園、元祖、金谷一、美的電器等。園、元祖、金谷一、美的電器等。8社區(qū)商業(yè)先行者項(xiàng)目集中業(yè)態(tài)，優(yōu)化商家，打造社區(qū)項(xiàng)目集中業(yè)態(tài)，優(yōu)化商家，打造社區(qū)商業(yè)的第三代產(chǎn)品，做硚口區(qū)首席社商業(yè)的第三代產(chǎn)品，做硚口區(qū)首席社區(qū)商業(yè)，為以后社區(qū)引進(jìn)區(qū)商業(yè)，為以后社區(qū)引進(jìn)O2O模式奠

15、模式奠定基礎(chǔ)，未來(lái)的社區(qū)與商業(yè)將會(huì)由線定基礎(chǔ)，未來(lái)的社區(qū)與商業(yè)將會(huì)由線上聯(lián)系在一起，我們將做社區(qū)商業(yè)線上聯(lián)系在一起，我們將做社區(qū)商業(yè)線上上O2O的先行者，讓項(xiàng)目在未來(lái)的發(fā)的先行者，讓項(xiàng)目在未來(lái)的發(fā)展浪潮中都能占領(lǐng)一席之地。也為我展浪潮中都能占領(lǐng)一席之地。也為我們的商鋪投資更增加了一份保障。們的商鋪投資更增加了一份保障。售樓熱線：186-7276-5537售樓熱線：186-7276-5537售樓熱線：186-7276-5537售樓熱線：186-7276-5537售樓熱線：186-7276-5537區(qū)域人口分析 豐華園豐華園 、14501450戶戶 鄰里中心、鄰里中心、21762176戶戶 華生漢

16、口城市廣場(chǎng)、華生漢口城市廣場(chǎng)、1500015000戶、戶、 天澤一方天澤一方10001000戶、戶、 百姓之春、百姓之春、15001500戶戶 天順園、天順園、14681468戶戶 天宇萬(wàn)象國(guó)際、天宇萬(wàn)象國(guó)際、 704 704戶戶 2008 2008城市花園、城市花園、13051305戶戶 漢口人家幸福里、漢口人家幸福里、900900戶戶 中民長(zhǎng)青里、中民長(zhǎng)青里、536536戶戶3售樓熱線：186-7276-5537古田商圈規(guī)劃古田商圈將同時(shí)形成五條經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶：古田商圈將同時(shí)形成五條經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶： 解放大道商業(yè)帶，培育發(fā)展百貨店、大解放大道商業(yè)帶，培育發(fā)展百貨店、大型超市、餐飲酒店、金融保險(xiǎn)業(yè)、

17、信息咨型超市、餐飲酒店、金融保險(xiǎn)業(yè)、信息咨詢業(yè)、高檔寫字樓等高層次現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。詢業(yè)、高檔寫字樓等高層次現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。 建設(shè)大道商業(yè)帶，與王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)大道商業(yè)帶，與王家墩中央商務(wù)區(qū)相連接，培育建設(shè)星級(jí)酒店、高檔寫字樓，相連接，培育建設(shè)星級(jí)酒店、高檔寫字樓，餐飲娛樂(lè)、金融保險(xiǎn)等產(chǎn)業(yè)。餐飲娛樂(lè)、金融保險(xiǎn)等產(chǎn)業(yè)。 古田四路商業(yè)帶，培育發(fā)展建材家居、古田四路商業(yè)帶，培育發(fā)展建材家居、裝飾裝潢、家用電器等采購(gòu)、物流配送經(jīng)裝飾裝潢、家用電器等采購(gòu)、物流配送經(jīng)濟(jì)帶。濟(jì)帶。 南泥灣商業(yè)帶，培育發(fā)展星級(jí)賓館、高南泥灣商業(yè)帶，培育發(fā)展星級(jí)賓館、高中檔商務(wù)寫字樓、大型超市為主導(dǎo)，配套中檔商務(wù)寫字樓、大型超市為主

18、導(dǎo)，配套中央商務(wù)區(qū)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)帶。中央商務(wù)區(qū)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)帶。 長(zhǎng)豐大道商業(yè)帶，依托連接中環(huán)線直達(dá)長(zhǎng)豐大道商業(yè)帶，依托連接中環(huán)線直達(dá)107107國(guó)道的優(yōu)勢(shì)，培育發(fā)展快速消費(fèi)品物流國(guó)道的優(yōu)勢(shì)，培育發(fā)展快速消費(fèi)品物流中心、城區(qū)配送中心和武漢客運(yùn)中心等集中心、城區(qū)配送中心和武漢客運(yùn)中心等集散人流、物流的物流通道和設(shè)置倉(cāng)儲(chǔ)式超散人流、物流的物流通道和設(shè)置倉(cāng)儲(chǔ)式超市的經(jīng)濟(jì)帶。市的經(jīng)濟(jì)帶。4售樓熱線：186-7276-5537交通及周邊配套教育教育： 幼兒圓：中小學(xué)：武漢市常碼頭中學(xué)、武漢幼兒圓：中小學(xué)：武漢市常碼頭中學(xué)、武漢市市硚硚口區(qū)新世紀(jì)小學(xué)、武漢第一職業(yè)學(xué)校園口區(qū)新世紀(jì)小學(xué)、武漢第一職業(yè)學(xué)校園大學(xué)：湖北

19、科技學(xué)校醫(yī)院大學(xué)：湖北科技學(xué)校醫(yī)院武漢普愛(ài)醫(yī)院、武漢市漢西華藍(lán)醫(yī)院武漢普愛(ài)醫(yī)院、武漢市漢西華藍(lán)醫(yī)院銀行中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)郵政、興業(yè)銀行中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)郵政、興業(yè)銀行、建行、商業(yè)銀行購(gòu)物銀行、建行、商業(yè)銀行購(gòu)物武商量販店、中商平價(jià)、中百超市武商量販店、中商平價(jià)、中百超市其他其他：肯德基、簡(jiǎn)樸寨等肯德基、簡(jiǎn)樸寨等軌道交通軌道交通：1 1號(hào)線號(hào)線,7,7號(hào)線號(hào)線: :古田二路站古田二路站, ,長(zhǎng)豐站長(zhǎng)豐站公交公交：目前項(xiàng)目直達(dá)公交有目前項(xiàng)目直達(dá)公交有506506、541541、568568、602602、605605、736736等等線路，輕軌線路，輕軌2 2號(hào)線距離項(xiàng)目號(hào)線距離項(xiàng)目1

20、010分鐘步行時(shí)分鐘步行時(shí)間。間。5售樓熱線：186-7276-5537項(xiàng)目篇（品牌篇）（品牌篇）1.1.問(wèn)題：開(kāi)發(fā)商名稱？開(kāi)發(fā)過(guò)哪些項(xiàng)目？獲獎(jiǎng)情況？問(wèn)題：開(kāi)發(fā)商名稱？開(kāi)發(fā)過(guò)哪些項(xiàng)目？獲獎(jiǎng)情況？ 回答要點(diǎn)：回答要點(diǎn)： 武漢凱立物業(yè)有限公司武漢凱立物業(yè)有限公司, ,成立于一九九五年，注冊(cè)資金人民幣成立于一九九五年，注冊(cè)資金人民幣47004700萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍：萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷售、裝飾工程設(shè)計(jì)施工、房屋租賃、商業(yè)及酒店投資。公司擁有國(guó)家建設(shè)部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷售、裝飾工程設(shè)計(jì)施工、房屋租賃、商業(yè)及酒店投資。公司擁有國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)叁級(jí)以及建筑裝修裝飾工程專業(yè)

21、承包叁級(jí)資質(zhì)。公司下設(shè)工程部、裝飾頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)叁級(jí)以及建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包叁級(jí)資質(zhì)。公司下設(shè)工程部、裝飾設(shè)計(jì)部、合約預(yù)算部、發(fā)展部、經(jīng)營(yíng)部、人力資源部、財(cái)務(wù)部、行政部設(shè)計(jì)部、合約預(yù)算部、發(fā)展部、經(jīng)營(yíng)部、人力資源部、財(cái)務(wù)部、行政部8 8個(gè)部門。經(jīng)過(guò)個(gè)部門。經(jīng)過(guò)1010余年的經(jīng)營(yíng)，余年的經(jīng)營(yíng)，目前已經(jīng)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、裝飾裝修等方面得以長(zhǎng)足發(fā)展，并投資開(kāi)發(fā)成功目前已經(jīng)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、裝飾裝修等方面得以長(zhǎng)足發(fā)展，并投資開(kāi)發(fā)成功“武漢凱立花園酒店武漢凱立花園酒店”和和“豐華園豐華園”小區(qū)項(xiàng)目。在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)中曾多次被武漢市工商行政管理局、武漢私營(yíng)企業(yè)協(xié)會(huì)授予小區(qū)項(xiàng)目。在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)中曾多次被

22、武漢市工商行政管理局、武漢私營(yíng)企業(yè)協(xié)會(huì)授予“重合同守信用先進(jìn)企業(yè)重合同守信用先進(jìn)企業(yè)”、“光彩之星光彩之星”稱號(hào)。在裝飾工程項(xiàng)目中多次榮獲二、三等獎(jiǎng)，同時(shí)多稱號(hào)。在裝飾工程項(xiàng)目中多次榮獲二、三等獎(jiǎng)，同時(shí)多次獲得武漢地區(qū)次獲得武漢地區(qū)“建材裝飾行業(yè)之星建材裝飾行業(yè)之星”稱號(hào)。企業(yè)也多次被政府部門評(píng)為稱號(hào)。企業(yè)也多次被政府部門評(píng)為“熱心公益事業(yè)先進(jìn)會(huì)熱心公益事業(yè)先進(jìn)會(huì)員員”、“納稅優(yōu)秀企業(yè)納稅優(yōu)秀企業(yè)”以及以及“和諧社會(huì)建設(shè)先進(jìn)會(huì)員和諧社會(huì)建設(shè)先進(jìn)會(huì)員”。6售樓熱線：186-7276-55372 2、問(wèn)題：承建商名稱、資信，建筑質(zhì)量？承建過(guò)哪些項(xiàng)目？獲獎(jiǎng)情況？、問(wèn)題：承建商名稱、資信，建筑質(zhì)量？承

23、建過(guò)哪些項(xiàng)目？獲獎(jiǎng)情況？ 回答要點(diǎn)：武漢市豐盛城建綜合開(kāi)發(fā)有限公司，為一級(jí)市政工程總承包施工，一級(jí)建筑總承包施工、開(kāi)發(fā)公回答要點(diǎn)：武漢市豐盛城建綜合開(kāi)發(fā)有限公司，為一級(jí)市政工程總承包施工，一級(jí)建筑總承包施工、開(kāi)發(fā)公司。司。3 3、問(wèn)題：監(jiān)理公司名稱？監(jiān)理過(guò)哪些項(xiàng)目？獲獎(jiǎng)情況？、問(wèn)題：監(jiān)理公司名稱？監(jiān)理過(guò)哪些項(xiàng)目？獲獎(jiǎng)情況？ 回答要點(diǎn)：湖北華隆工程建設(shè)監(jiān)理有限公司，多年來(lái)連續(xù)被評(píng)為湖北省及武漢市的回答要點(diǎn)：湖北華隆工程建設(shè)監(jiān)理有限公司，多年來(lái)連續(xù)被評(píng)為湖北省及武漢市的“先進(jìn)監(jiān)理單位先進(jìn)監(jiān)理單位”，20072007年年被評(píng)為武漢市監(jiān)理企業(yè)被評(píng)為武漢市監(jiān)理企業(yè)3A3A信譽(yù)單位，信譽(yù)單位，200420

24、04年被評(píng)為建設(shè)部年被評(píng)為建設(shè)部“先進(jìn)監(jiān)理單位先進(jìn)監(jiān)理單位”。監(jiān)理的項(xiàng)目有一百多項(xiàng)獲國(guó)家和。監(jiān)理的項(xiàng)目有一百多項(xiàng)獲國(guó)家和各省市優(yōu)秀項(xiàng)目獎(jiǎng)。各省市優(yōu)秀項(xiàng)目獎(jiǎng)。4 4、 問(wèn)題：規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)是哪一家公司？規(guī)劃過(guò)哪些項(xiàng)目？獲獎(jiǎng)情況？問(wèn)題：規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)是哪一家公司？規(guī)劃過(guò)哪些項(xiàng)目？獲獎(jiǎng)情況？ 回答要點(diǎn)：武漢理工大設(shè)計(jì)研究院，專業(yè)包括規(guī)劃、建筑學(xué)、環(huán)境藝術(shù)、結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、采暖通風(fēng)回答要點(diǎn)：武漢理工大設(shè)計(jì)研究院，專業(yè)包括規(guī)劃、建筑學(xué)、環(huán)境藝術(shù)、結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、采暖通風(fēng)工程、電氣自動(dòng)化、計(jì)算機(jī)、建筑經(jīng)濟(jì)、建筑材料工程、非金屬礦工程、環(huán)保工程、交通工程等專業(yè)。工程、電氣自動(dòng)化、計(jì)算機(jī)、建筑經(jīng)濟(jì)

25、、建筑材料工程、非金屬礦工程、環(huán)保工程、交通工程等專業(yè)。 先后先后獲得各項(xiàng)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)二十多項(xiàng)。獲得各項(xiàng)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)二十多項(xiàng)。售樓熱線：186-7276-5537（區(qū)域篇）（區(qū)域篇）1. 1. 問(wèn)題：項(xiàng)目區(qū)域介紹問(wèn)題：項(xiàng)目區(qū)域介紹 回答要點(diǎn)：項(xiàng)目位于古田四路與長(zhǎng)豐大道交匯處西側(cè)回答要點(diǎn)：項(xiàng)目位于古田四路與長(zhǎng)豐大道交匯處西側(cè), ,地處古田核心版塊。地處古田核心版塊。2 2軌道軌道3 3、7 7、1212號(hào)線動(dòng)工時(shí)間？號(hào)線動(dòng)工時(shí)間？ 回答要點(diǎn)：回答要點(diǎn)：3 3號(hào)線號(hào)線20152015年通車、年通車、7 7號(hào)線號(hào)線20172017年通車。年通車。（樓盤篇）（樓盤篇）1. 1.問(wèn)題：項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)介紹（

26、工程）問(wèn)題：項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)介紹（工程）建筑基底面積建筑基底面積3724.943724.94建筑面積建筑面積地上地上11110.6511110.65方，地下方，地下80008000多平方米多平方米總鋪數(shù)總鋪數(shù)243243個(gè)（每層鋪?zhàn)觽€(gè)（每層鋪?zhàn)?181個(gè)）個(gè)）容積率容積率3.053.05建筑密度建筑密度24.56%24.56%停車位停車位319319（上（上2020個(gè)、下個(gè)、下289289個(gè)）個(gè)個(gè)）個(gè) ( (地上廣場(chǎng)地上廣場(chǎng)2020個(gè)，個(gè)，5 5、6 6、7 7棟住宅地下棟住宅地下1200012000方共計(jì)方共計(jì)289289個(gè)）個(gè)）售樓熱線：186-7276-5537（建筑篇）（建筑篇）1

27、. 1.問(wèn)題：項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)，及材料使用？以及抗震級(jí)數(shù)？（工程）問(wèn)題：項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)，及材料使用？以及抗震級(jí)數(shù)？（工程）回答要點(diǎn)：回答要點(diǎn)： 本工程為地上三層，地下一層，采用框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為本工程為地上三層，地下一層，采用框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為6 6級(jí)。級(jí)。2. 2.問(wèn)題：項(xiàng)目樁基介紹（工程）回答要點(diǎn)：?jiǎn)栴}：項(xiàng)目樁基介紹（工程）回答要點(diǎn)： 本工程采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁。本工程采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁。3. 3.問(wèn)題：幾部扶手電梯、直達(dá)電梯、貨梯以及運(yùn)載速度？問(wèn)題：幾部扶手電梯、直達(dá)電梯、貨梯以及運(yùn)載速度？回答要點(diǎn)：回答要點(diǎn)： 本工程共設(shè)本工程共設(shè)5 5個(gè)疏散樓梯，兩部觀光直達(dá)電梯，個(gè)疏散樓梯，

28、兩部觀光直達(dá)電梯，6 6部自動(dòng)扶梯和一部貨梯。部自動(dòng)扶梯和一部貨梯。4. 4.問(wèn)題：頂層及外墻防水及隔熱介紹問(wèn)題：頂層及外墻防水及隔熱介紹回答要點(diǎn)：頂層為花架和玻璃屋架，屋面采用合成高分子卷材和涂膜防水屋面。回答要點(diǎn)：頂層為花架和玻璃屋架，屋面采用合成高分子卷材和涂膜防水屋面。5. 5.問(wèn)題：哪些墻是承重墻不可以改動(dòng)，哪些墻是可以打掉的？問(wèn)題：哪些墻是承重墻不可以改動(dòng)，哪些墻是可以打掉的？ 回答要點(diǎn)：圖紙中要求是剪力墻結(jié)構(gòu)的墻體都不可以改動(dòng)回答要點(diǎn)：圖紙中要求是剪力墻結(jié)構(gòu)的墻體都不可以改動(dòng)6. 6.問(wèn)題：建筑布局有何優(yōu)點(diǎn)？回答要點(diǎn)問(wèn)題：建筑布局有何優(yōu)點(diǎn)？回答要點(diǎn): 1: 1）1.21.2萬(wàn)平方

29、米地下室車庫(kù)；萬(wàn)平方米地下室車庫(kù)；2 2）豪華中庭、大跨度結(jié)構(gòu)、鋪鋪相連；）豪華中庭、大跨度結(jié)構(gòu)、鋪鋪相連；3 3）玻璃幕）玻璃幕墻；墻；4 4）公區(qū)高檔裝修；）公區(qū)高檔裝修；5 5）設(shè)有觀光電梯及電扶梯、貨梯；）設(shè)有觀光電梯及電扶梯、貨梯；7. 7.問(wèn)題：工程進(jìn)度到了什么階段？問(wèn)題：工程進(jìn)度到了什么階段？答、商鋪已經(jīng)綜合驗(yàn)收合格，現(xiàn)正進(jìn)行室內(nèi)中庭、公區(qū)裝修。答、商鋪已經(jīng)綜合驗(yàn)收合格，現(xiàn)正進(jìn)行室內(nèi)中庭、公區(qū)裝修。售樓熱線：186-7276-5537（鋪型篇）（鋪型篇）1.1.鋪型有幾種？面積多大？?jī)r(jià)格多少？有什么特點(diǎn)？鋪數(shù)？回答要點(diǎn)：鋪型有幾種？面積多大？?jī)r(jià)格多少？有什么特點(diǎn)？鋪數(shù)？回答要點(diǎn)：

30、26-6026-60, ,均價(jià)為均價(jià)為1.31.3萬(wàn)萬(wàn) 4 4萬(wàn)，萬(wàn)，1 31 3層是層是243243鋪，組合式靈鋪，組合式靈動(dòng)商鋪，將人流、物流。車流進(jìn)行科學(xué)合理規(guī)劃。動(dòng)商鋪，將人流、物流。車流進(jìn)行科學(xué)合理規(guī)劃。（配套篇）（配套篇）問(wèn)題：交通狀況如何？回答要點(diǎn)：目前項(xiàng)目直達(dá)公交有問(wèn)題：交通狀況如何？回答要點(diǎn)：目前項(xiàng)目直達(dá)公交有506506、541541、568568、602602、605605、736736等線路。將來(lái)地鐵等線路。將來(lái)地鐵3 3號(hào)、號(hào)、7 7號(hào)線，號(hào)線，1212號(hào)線匯聚號(hào)線匯聚項(xiàng)目周邊，軌道交通暢達(dá)武漢三鎮(zhèn)。為迎接園博會(huì)的開(kāi)幕，門口二環(huán)線立交橋項(xiàng)目周邊，軌道交通暢達(dá)武漢三鎮(zhèn)。

31、為迎接園博會(huì)的開(kāi)幕，門口二環(huán)線立交橋9 9月份將通車。月份將通車。（物業(yè)篇）（物業(yè)篇）1.1.問(wèn)題：物業(yè)管理公司是哪一家，管理過(guò)哪些小區(qū)？運(yùn)營(yíng)管理公司是哪家？運(yùn)營(yíng)過(guò)那些項(xiàng)目？問(wèn)題：物業(yè)管理公司是哪一家，管理過(guò)哪些小區(qū)？運(yùn)營(yíng)管理公司是哪家？運(yùn)營(yíng)過(guò)那些項(xiàng)目？回答要點(diǎn)：物業(yè)管理公司：武漢瑞馳物業(yè)有限公司；很多回答要點(diǎn)：物業(yè)管理公司：武漢瑞馳物業(yè)有限公司；很多 , ,網(wǎng)上可查。網(wǎng)上可查。2.2.問(wèn)題：物業(yè)管理如何收費(fèi)？提供哪些服務(wù)？問(wèn)題：物業(yè)管理如何收費(fèi)？提供哪些服務(wù)？ 回答要點(diǎn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定。回答要點(diǎn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定。1 1）提供服務(wù)：提供智能化安防設(shè)施設(shè)備，確保及時(shí)掌握服務(wù)區(qū)

32、域的情況，快速做出處理。）提供服務(wù)：提供智能化安防設(shè)施設(shè)備，確保及時(shí)掌握服務(wù)區(qū)域的情況，快速做出處理。2 2）2424小時(shí)值班為本區(qū)域提供公共秩序維小時(shí)值班為本區(qū)域提供公共秩序維護(hù)服務(wù)（停車、貨物運(yùn)輸、貨物進(jìn)出登記等）；護(hù)服務(wù)（停車、貨物運(yùn)輸、貨物進(jìn)出登記等）；3 3）房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理（電梯、供電、供水系統(tǒng)、消防設(shè)備、）房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理（電梯、供電、供水系統(tǒng)、消防設(shè)備、安防系統(tǒng)、中央空調(diào)、綠化等）安防系統(tǒng)、中央空調(diào)、綠化等）4 4）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；5 5）房屋裝修管理服務(wù)；）房屋裝修管理服務(wù)；6 6）房屋共同部位的維護(hù)管理；）房屋共同部位的

33、維護(hù)管理；7 7）其它特約服務(wù)。）其它特約服務(wù)。3.3.問(wèn)題：小區(qū)的保安系統(tǒng)如何？回答要點(diǎn)：提供問(wèn)題：小區(qū)的保安系統(tǒng)如何？回答要點(diǎn)：提供2424小時(shí)人員巡視，出入口定點(diǎn)派人值班。小時(shí)人員巡視，出入口定點(diǎn)派人值班。4.4.問(wèn)題：小區(qū)安全防盜系統(tǒng)如何？問(wèn)題：小區(qū)安全防盜系統(tǒng)如何？ 回答要點(diǎn)：布置全方位安防智能閉路系統(tǒng)?；卮鹨c(diǎn)：布置全方位安防智能閉路系統(tǒng)。售樓熱線：186-7276-55375.5.問(wèn)題：水按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)？問(wèn)題：水按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)？ 回答要點(diǎn)：根據(jù)所屬物業(yè)管理合同約定?；卮鹨c(diǎn)：根據(jù)所屬物業(yè)管理合同約定。6.6.問(wèn)題：電按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)？回答要點(diǎn)：根據(jù)物業(yè)管理合同約定。問(wèn)題：電按什么標(biāo)

34、準(zhǔn)收費(fèi)？回答要點(diǎn)：根據(jù)物業(yè)管理合同約定。7.7.問(wèn)題：車位如何收費(fèi)？問(wèn)題：車位如何收費(fèi)？ 回答要點(diǎn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定?；卮鹨c(diǎn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定。8 8問(wèn)題：物業(yè)用房位于何處？回答要點(diǎn)：位于小區(qū)內(nèi)，商業(yè)鋪面另設(shè)辦公點(diǎn)。問(wèn)題：物業(yè)用房位于何處？回答要點(diǎn)：位于小區(qū)內(nèi)，商業(yè)鋪面另設(shè)辦公點(diǎn)。（貸款篇）（貸款篇）1.1.問(wèn)題：哪些銀行直接對(duì)接項(xiàng)目的貸款辦理？回答要點(diǎn)：暫定農(nóng)村商業(yè)銀行問(wèn)題：哪些銀行直接對(duì)接項(xiàng)目的貸款辦理？回答要點(diǎn)：暫定農(nóng)村商業(yè)銀行2.2.問(wèn)題：如何辦理銀行按揭？回答要點(diǎn)：個(gè)人提供身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身證明或離婚證）、收入證明和近半年的流水。公問(wèn)題：如何辦理銀行按揭？

35、回答要點(diǎn)：個(gè)人提供身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身證明或離婚證）、收入證明和近半年的流水。公司提供法人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)年檢的副本復(fù)印件，經(jīng)年檢的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件，稅務(wù)登記復(fù)印件，經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，司提供法人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)年檢的副本復(fù)印件，經(jīng)年檢的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件，稅務(wù)登記復(fù)印件，經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，基本戶開(kāi)戶許可證等?；緫糸_(kāi)戶許可證等。3.3.問(wèn)題：客戶可否自行辦理銀行按揭手續(xù)？回答要點(diǎn)：?jiǎn)栴}：客戶可否自行辦理銀行按揭手續(xù)？回答要點(diǎn)： 可以可以4.4.問(wèn)題：商鋪的貸款與住宅的有沒(méi)有區(qū)別？問(wèn)題：商鋪的貸款與住宅的有沒(méi)有區(qū)別？ 回答要點(diǎn)：有區(qū)別，住宅貸款首套房首付最低回答要點(diǎn)：有

36、區(qū)別，住宅貸款首套房首付最低3 3成，二套首付成，二套首付4 4成（新規(guī)），最長(zhǎng)貸款時(shí)成（新規(guī)），最長(zhǎng)貸款時(shí)間為間為3030年；商鋪貸款首付至少年；商鋪貸款首付至少5 5成以上成以上, ,貸款利率上浮貸款利率上浮10%10%。而且可以無(wú)限的多套一起貸款，沒(méi)有限購(gòu)，最長(zhǎng)貸款時(shí)間為。而且可以無(wú)限的多套一起貸款，沒(méi)有限購(gòu)，最長(zhǎng)貸款時(shí)間為1010年。年。售樓熱線：186-7276-5537房產(chǎn)知識(shí)篇（銷管篇）：房產(chǎn)知識(shí)篇（銷管篇）：1.1.問(wèn)題：預(yù)定合同（協(xié)議書）何時(shí)簽訂？協(xié)議定金可以退還嗎問(wèn)題：預(yù)定合同（協(xié)議書）何時(shí)簽訂？協(xié)議定金可以退還嗎? ?回答要點(diǎn)：在客戶確定意向時(shí)即可簽訂。具體根據(jù)協(xié)議規(guī)定。

37、回答要點(diǎn)：在客戶確定意向時(shí)即可簽訂。具體根據(jù)協(xié)議規(guī)定。2.2.問(wèn)題：何時(shí)付首期款？回答要點(diǎn)：在簽訂認(rèn)購(gòu)之后的問(wèn)題：何時(shí)付首期款？回答要點(diǎn)：在簽訂認(rèn)購(gòu)之后的7 7個(gè)工作日內(nèi)。個(gè)工作日內(nèi)。3.3.問(wèn)題：購(gòu)買商鋪除房款外還有什么費(fèi)用？回答要點(diǎn)：?jiǎn)栴}：購(gòu)買商鋪除房款外還有什么費(fèi)用？回答要點(diǎn)：( (一一) )買商鋪需要交的稅：契稅：總房款的買商鋪需要交的稅：契稅：總房款的4%4%印花稅：總房款的印花稅：總房款的0.05%0.05%，( (二二) )規(guī)費(fèi)：登記費(fèi)：規(guī)費(fèi)：登記費(fèi)：550550元（三）公共維修基金：磚混結(jié)構(gòu)商鋪元（三）公共維修基金：磚混結(jié)構(gòu)商鋪4949元元/ /平方米，無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)商鋪平方米

38、，無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)商鋪5555元元/ /平方米，有電梯平方米，有電梯1414層以下層以下( (含含1414層層) )框架結(jié)構(gòu)商鋪框架結(jié)構(gòu)商鋪6161元元/ /平方米，有電梯平方米，有電梯1515層以上層以上( (含含1515層層) )框架結(jié)構(gòu)商鋪框架結(jié)構(gòu)商鋪7373元元/ /平方米平方米; ;4.4.問(wèn)題：商鋪什么時(shí)候可以辦理產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題：商鋪什么時(shí)候可以辦理產(chǎn)權(quán)證? ?回答要點(diǎn)：回答要點(diǎn)：6060個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)間合同約定）個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)間合同約定）5.5.問(wèn)題：本項(xiàng)目土地使用年限是從問(wèn)題：本項(xiàng)目土地使用年限是從-年至年至-年，共幾年？年，共幾年？ 回答要點(diǎn)：劃撥用地年限?；卮鹨c(diǎn)：劃撥用

39、地年限。6.6.問(wèn)題：不是本地戶口是否可以購(gòu)鋪，是否能辦按揭手續(xù)？回答：可以，可以。問(wèn)題：不是本地戶口是否可以購(gòu)鋪，是否能辦按揭手續(xù)？回答：可以，可以。7.7.問(wèn)題：項(xiàng)目土地性質(zhì)是劃撥，經(jīng)濟(jì)適用房，對(duì)購(gòu)買商鋪是否有影響？和正常購(gòu)買的商品房商鋪有哪區(qū)別？問(wèn)題：項(xiàng)目土地性質(zhì)是劃撥，經(jīng)濟(jì)適用房，對(duì)購(gòu)買商鋪是否有影響？和正常購(gòu)買的商品房商鋪有哪區(qū)別？回答要點(diǎn)：土地性質(zhì)是劃撥的，辦理的產(chǎn)證性質(zhì)也為劃撥性質(zhì)，但該商鋪是經(jīng)政府部門批準(zhǔn)為經(jīng)濟(jì)適用住房中配套的商業(yè)部分，回答要點(diǎn)：土地性質(zhì)是劃撥的，辦理的產(chǎn)證性質(zhì)也為劃撥性質(zhì)，但該商鋪是經(jīng)政府部門批準(zhǔn)為經(jīng)濟(jì)適用住房中配套的商業(yè)部分，在后期的買賣在后期的買賣, ,抵

40、押等只需繳納土地出讓金將土地性質(zhì)轉(zhuǎn)化為商業(yè)土地性質(zhì)即可。抵押等只需繳納土地出讓金將土地性質(zhì)轉(zhuǎn)化為商業(yè)土地性質(zhì)即可。附：附：20072007年，根據(jù)武漢市人民政府、武漢市房地產(chǎn)管理局下達(dá)了武發(fā)改投資年，根據(jù)武漢市人民政府、武漢市房地產(chǎn)管理局下達(dá)了武發(fā)改投資20071372007137號(hào)文件關(guān)于下達(dá)號(hào)文件關(guān)于下達(dá)20072007年經(jīng)濟(jì)適用住房年經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計(jì)劃的通知，我公司在該用地上開(kāi)發(fā)建設(shè)建設(shè)投資和用地計(jì)劃的通知，我公司在該用地上開(kāi)發(fā)建設(shè)“豐華園豐華園”經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，總建筑面積經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，總建筑面積123726.83123726.83。20112011年年1010月根據(jù)武發(fā)改

41、投資【月根據(jù)武發(fā)改投資【20112011】3939號(hào)文和武發(fā)改投資【號(hào)文和武發(fā)改投資【20112011】281281號(hào)文建設(shè)號(hào)文建設(shè)“鄰里中心鄰里中心”保障性住房項(xiàng)目?？偨ㄔO(shè)面積保障性住房項(xiàng)目?？偨ㄔO(shè)面積148300148300。根據(jù)硚發(fā)改政。根據(jù)硚發(fā)改政201236201236號(hào)文擬建甲級(jí)寫字樓和星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店項(xiàng)目，總建筑面積號(hào)文擬建甲級(jí)寫字樓和星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店項(xiàng)目，總建筑面積635000635000。售樓熱線：186-7276-5537 重點(diǎn)關(guān)注重點(diǎn)關(guān)注1.1.問(wèn)題：如果購(gòu)買兩套以上相連的商鋪，是否可以取消中間隔墻？回答要點(diǎn)：可以問(wèn)題：如果購(gòu)買兩套以上相連的商鋪，是否可以取消中間隔墻？回答要點(diǎn)：

42、可以 2. 2.問(wèn)題：我對(duì)于商鋪買賣合同的條款不滿意，能否更改？問(wèn)題：我對(duì)于商鋪買賣合同的條款不滿意，能否更改？回答要點(diǎn)：商鋪買賣合同是武漢市商鋪買賣過(guò)程中使用的固定范本，符合國(guó)家各項(xiàng)房地產(chǎn)法規(guī)，是不能做任何改動(dòng)的。回答要點(diǎn)：商鋪買賣合同是武漢市商鋪買賣過(guò)程中使用的固定范本，符合國(guó)家各項(xiàng)房地產(chǎn)法規(guī)，是不能做任何改動(dòng)的。3.3.問(wèn)題：項(xiàng)目電梯是什么牌子？問(wèn)題：項(xiàng)目電梯是什么牌子？ 回答要點(diǎn)：廣州廣日電梯工業(yè)有限公司生產(chǎn)的廣日電梯回答要點(diǎn)：廣州廣日電梯工業(yè)有限公司生產(chǎn)的廣日電梯4.4.問(wèn)題：項(xiàng)目?jī)?nèi)部管線是如何安排的問(wèn)題：項(xiàng)目?jī)?nèi)部管線是如何安排的? ? 回答要點(diǎn)：預(yù)埋回答要點(diǎn)：預(yù)埋5.5.問(wèn)題：項(xiàng)目

43、建筑的合理使用年限、建筑防火等級(jí)為、結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為？問(wèn)題：項(xiàng)目建筑的合理使用年限、建筑防火等級(jí)為、結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為？ 回答要點(diǎn)：設(shè)計(jì)使用年限為回答要點(diǎn)：設(shè)計(jì)使用年限為5050年，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)年，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)6.6.問(wèn)題：項(xiàng)目有無(wú)雙回路供電系統(tǒng)？問(wèn)題：項(xiàng)目有無(wú)雙回路供電系統(tǒng)？ 回答要點(diǎn)：回答要點(diǎn)： 有有7.7.問(wèn)題：水表、電表的位置安排在哪里？問(wèn)題：水表、電表的位置安排在哪里？ 回答要點(diǎn)：見(jiàn)圖回答要點(diǎn)：見(jiàn)圖8.8.問(wèn)題：項(xiàng)目每層的層高是多少？地下停車場(chǎng)的層高是多少？問(wèn)題：項(xiàng)目每層的層高是多少？地下停車場(chǎng)的層高是多少？ 回答要點(diǎn)：項(xiàng)目每層的層高是回

44、答要點(diǎn)：項(xiàng)目每層的層高是5.95.9米，地下停車場(chǎng)的層高是米，地下停車場(chǎng)的層高是4 4米。米。9.9.問(wèn)題：項(xiàng)目窗戶采用的是什么材質(zhì)？問(wèn)題：項(xiàng)目窗戶采用的是什么材質(zhì)？ 回答要點(diǎn)：局部有窗戶（東、南、西面回答要點(diǎn)：局部有窗戶（東、南、西面 ）。材質(zhì)：塑鋼及鋁合金。）。材質(zhì)：塑鋼及鋁合金。10.10.問(wèn)題：樓板厚度為多少？外、內(nèi)墻的厚度是多少？問(wèn)題：樓板厚度為多少？外、內(nèi)墻的厚度是多少？ 回答要點(diǎn)：樓板厚度：回答要點(diǎn)：樓板厚度：100mm 100mm 外墻厚度：外墻厚度：200 mm 200 mm 內(nèi)墻厚度：內(nèi)墻厚度：150 mm 150 mm 內(nèi)隔墻內(nèi)隔墻:150 mm:150 mm售樓熱線：1

45、86-7276-553711.11.問(wèn)題：盛惠購(gòu)物中心電梯是否每部電梯都可到地下停車場(chǎng)？問(wèn)題：盛惠購(gòu)物中心電梯是否每部電梯都可到地下停車場(chǎng)？ 回答要點(diǎn)：是回答要點(diǎn)：是12.12.問(wèn)題：物業(yè)費(fèi)以后是否會(huì)漲？回答要點(diǎn)：由國(guó)家相關(guān)政策決定。問(wèn)題：物業(yè)費(fèi)以后是否會(huì)漲？回答要點(diǎn)：由國(guó)家相關(guān)政策決定。13.13.問(wèn)題：樓梯間及電梯間損壞由物業(yè)修理嗎？問(wèn)題：樓梯間及電梯間損壞由物業(yè)修理嗎？ 回答要點(diǎn)：建筑物的維修根據(jù)房屋質(zhì)量保證書的規(guī)定執(zhí)行；回答要點(diǎn)：建筑物的維修根據(jù)房屋質(zhì)量保證書的規(guī)定執(zhí)行；1414問(wèn)題：該商業(yè)項(xiàng)目什么時(shí)間可以開(kāi)盤問(wèn)題：該商業(yè)項(xiàng)目什么時(shí)間可以開(kāi)盤? ? 回答要點(diǎn)：估計(jì)在今年回答要點(diǎn)：估計(jì)在

46、今年7 7月份之前月份之前1515問(wèn)題：具體開(kāi)盤方式如何？回答要點(diǎn)：搖號(hào)形式為主。問(wèn)題：具體開(kāi)盤方式如何？回答要點(diǎn)：搖號(hào)形式為主。16.16.問(wèn)題：商鋪的主力面積是多少？回答要點(diǎn)：商鋪主力面積在問(wèn)題：商鋪的主力面積是多少？回答要點(diǎn)：商鋪主力面積在30-4030-40以及以及50-6050-60. .17.17.問(wèn)題：什么時(shí)候可以簽正式合同？回答要點(diǎn)：一次性客戶網(wǎng)簽下來(lái)可以簽問(wèn)題：什么時(shí)候可以簽正式合同？回答要點(diǎn)：一次性客戶網(wǎng)簽下來(lái)可以簽, ,按揭客戶銀行征信審核通過(guò)后網(wǎng)簽。按揭客戶銀行征信審核通過(guò)后網(wǎng)簽。18.18.問(wèn)題：貸款形式有幾種？回答要點(diǎn)：商業(yè)貸款問(wèn)題：貸款形式有幾種？回答要點(diǎn)：商業(yè)貸

47、款19.19.問(wèn)題：項(xiàng)目有無(wú)公共設(shè)施？如何規(guī)劃？問(wèn)題：項(xiàng)目有無(wú)公共設(shè)施？如何規(guī)劃？ 回答要點(diǎn)：有，郵政局、銀行等回答要點(diǎn)：有，郵政局、銀行等20.20.問(wèn)題：商鋪公攤是多少？回答要點(diǎn)：外沿街與內(nèi)鋪皆為問(wèn)題：商鋪公攤是多少？回答要點(diǎn)：外沿街與內(nèi)鋪皆為47%47%21. 21. 問(wèn)題：招商租金回答要點(diǎn)：一層問(wèn)題：招商租金回答要點(diǎn)：一層 100-180100-180元元/ /月月 二層二層 70-9070-90元元/ /月月 三層三層50-7050-70元元/ /月月22.22.問(wèn)題：地下停車場(chǎng)是否有減速板問(wèn)題：地下停車場(chǎng)是否有減速板? ? 回答要點(diǎn)：回答要點(diǎn)： 有有23.23.問(wèn)題：設(shè)備間及配電房

48、的位置問(wèn)題：設(shè)備間及配電房的位置? ? 回答要點(diǎn)：見(jiàn)圖回答要點(diǎn)：見(jiàn)圖24.24.問(wèn)題：外立面是面磚還是涂料，有何優(yōu)點(diǎn)問(wèn)題：外立面是面磚還是涂料，有何優(yōu)點(diǎn)? ? 回答要點(diǎn)：回答要點(diǎn)： 幕墻加涂料幕墻加涂料售樓熱線：186-7276-553725.25.問(wèn)題：消防系統(tǒng)是否有煙感問(wèn)題：消防系統(tǒng)是否有煙感, ,溫感溫感? ? 回答要點(diǎn)：有回答要點(diǎn)：有26.26.問(wèn)題：電梯間是否會(huì)鋪地磚問(wèn)題：電梯間是否會(huì)鋪地磚? ? 回答要點(diǎn)：有回答要點(diǎn)：有2727、委托培育年限？回答要點(diǎn)：、委托培育年限？回答要點(diǎn)：5 5年，每年為總房款的年，每年為總房款的6%6%，5 5年共計(jì)年共計(jì)30%30%一次性從房款中抵扣一次

49、性從房款中抵扣28.28.相關(guān)返租（委托租賃）協(xié)議簽訂時(shí)間？是否視情況更改或補(bǔ)充相關(guān)返租（委托租賃）協(xié)議簽訂時(shí)間？是否視情況更改或補(bǔ)充? ?回答要點(diǎn)：開(kāi)盤以后回答要點(diǎn)：開(kāi)盤以后, ,與房屋買賣合同一起簽。與房屋買賣合同一起簽。29.29.關(guān)于商鋪價(jià)格關(guān)于商鋪價(jià)格客戶問(wèn)題：五年反租其實(shí)是羊毛出在羊身上，價(jià)格看起來(lái)便宜，其實(shí)虛高客戶問(wèn)題：五年反租其實(shí)是羊毛出在羊身上，價(jià)格看起來(lái)便宜，其實(shí)虛高回答要點(diǎn)：買商鋪是為了投資增值，首先您的購(gòu)鋪總款較低更能合理分配資金比例，這樣可以降低您的投資門檻和資金風(fēng)險(xiǎn)；第二回答要點(diǎn)：買商鋪是為了投資增值，首先您的購(gòu)鋪總款較低更能合理分配資金比例，這樣可以降低您的投資門

50、檻和資金風(fēng)險(xiǎn)；第二我們商鋪把我們商鋪把5 5年返租金額折算回來(lái)后的價(jià)格也不是很高，況且我們有專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理公司對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，整體規(guī)劃，年返租金額折算回來(lái)后的價(jià)格也不是很高，況且我們有專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理公司對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，整體規(guī)劃，專業(yè)招商，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。而且一個(gè)商業(yè)體的培育期為專業(yè)招商，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。而且一個(gè)商業(yè)體的培育期為3-53-5年，只有把前期的市場(chǎng)及商業(yè)培育起來(lái)后，商鋪價(jià)值才能快速飆升。與年，只有把前期的市場(chǎng)及商業(yè)培育起來(lái)后，商鋪價(jià)值才能快速飆升。與同等地段位置商業(yè)項(xiàng)目相比較，我們的價(jià)格還是偏低的，像漢陽(yáng)三環(huán)線旁邊的位置國(guó)際小商品城價(jià)格比我們貴很多，而我們處同等地段位置商業(yè)項(xiàng)目相

51、比較，我們的價(jià)格還是偏低的，像漢陽(yáng)三環(huán)線旁邊的位置國(guó)際小商品城價(jià)格比我們貴很多，而我們處于二環(huán)旁硚口區(qū)核心位置，而且目前我們周邊房?jī)r(jià)已達(dá)到每平米一萬(wàn)左右，一般而言，住宅與商鋪價(jià)格比例在于二環(huán)旁硚口區(qū)核心位置，而且目前我們周邊房?jī)r(jià)已達(dá)到每平米一萬(wàn)左右，一般而言，住宅與商鋪價(jià)格比例在1:31:3到到1:61:6都屬于都屬于合理范圍，因此對(duì)比來(lái)說(shuō)我們價(jià)格絕對(duì)十分合理，你也可以看到，我們周圍商業(yè)項(xiàng)目很少，商業(yè)比較匱乏，依托整體區(qū)域的發(fā)合理范圍，因此對(duì)比來(lái)說(shuō)我們價(jià)格絕對(duì)十分合理，你也可以看到，我們周圍商業(yè)項(xiàng)目很少，商業(yè)比較匱乏，依托整體區(qū)域的發(fā)展，未來(lái)肯定有較大的市場(chǎng)和升值空間。展，未來(lái)肯定有較大的市場(chǎng)

52、和升值空間。售樓熱線：186-7276-553730.30.關(guān)于項(xiàng)目周邊人氣關(guān)于項(xiàng)目周邊人氣 客戶問(wèn)題：周邊都在建設(shè)，長(zhǎng)豐高架橋還沒(méi)有通車，哪有人氣？客戶問(wèn)題：周邊都在建設(shè)，長(zhǎng)豐高架橋還沒(méi)有通車，哪有人氣？ 回答要點(diǎn)：首先，為了園博會(huì)的舉辦，目前長(zhǎng)豐高架橋已經(jīng)在加緊施工，預(yù)計(jì)在今年九月份正式通車，到時(shí)候整個(gè)長(zhǎng)豐大道及二回答要點(diǎn)：首先，為了園博會(huì)的舉辦，目前長(zhǎng)豐高架橋已經(jīng)在加緊施工，預(yù)計(jì)在今年九月份正式通車，到時(shí)候整個(gè)長(zhǎng)豐大道及二環(huán)線交通壓力會(huì)得到一個(gè)較大的緩解，也會(huì)為我們項(xiàng)目帶來(lái)更多的客源；隨著政府規(guī)劃的逐步開(kāi)展，周邊的交通人流量只會(huì)越環(huán)線交通壓力會(huì)得到一個(gè)較大的緩解，也會(huì)為我們項(xiàng)目帶來(lái)更多的

53、客源；隨著政府規(guī)劃的逐步開(kāi)展，周邊的交通人流量只會(huì)越來(lái)越繁華，目前周邊小區(qū)常住人口達(dá)到來(lái)越繁華，目前周邊小區(qū)常住人口達(dá)到1313萬(wàn)，未來(lái)五年規(guī)劃是一個(gè)常住人口萬(wàn)，未來(lái)五年規(guī)劃是一個(gè)常住人口4040萬(wàn)的大型社區(qū)，我們將會(huì)成為核心商業(yè)區(qū)，目前萬(wàn)的大型社區(qū)，我們將會(huì)成為核心商業(yè)區(qū)，目前是我們項(xiàng)目最佳的入手時(shí)間。是我們項(xiàng)目最佳的入手時(shí)間。31.31.關(guān)于商鋪升值空間關(guān)于商鋪升值空間 客戶問(wèn)題客戶問(wèn)題: :商鋪未來(lái)能夠升值多少，感覺(jué)心里沒(méi)有底商鋪未來(lái)能夠升值多少，感覺(jué)心里沒(méi)有底 回答要點(diǎn)：首先商鋪的升值您根本不用擔(dān)心對(duì)吧，剛才也講過(guò)，我們區(qū)域未來(lái)發(fā)展的潛力是非常巨大的，這是我們項(xiàng)目整體價(jià)值回答要點(diǎn)：首先

54、商鋪的升值您根本不用擔(dān)心對(duì)吧，剛才也講過(guò)，我們區(qū)域未來(lái)發(fā)展的潛力是非常巨大的，這是我們項(xiàng)目整體價(jià)值提升是必然的。另外相信您在武漢也了解過(guò)，一般像主干道上，成熟的商鋪價(jià)格都已經(jīng)超高了。我們的價(jià)格優(yōu)勢(shì)是非常大的，提升是必然的。另外相信您在武漢也了解過(guò)，一般像主干道上，成熟的商鋪價(jià)格都已經(jīng)超高了。我們的價(jià)格優(yōu)勢(shì)是非常大的，所以升值的空間有很多，通過(guò)項(xiàng)目整體的運(yùn)營(yíng)，快速提升商鋪的價(jià)值及租金。最重要一點(diǎn)，武漢未來(lái)升值空間最大的地方就在所以升值的空間有很多，通過(guò)項(xiàng)目整體的運(yùn)營(yíng)，快速提升商鋪的價(jià)值及租金。最重要一點(diǎn)，武漢未來(lái)升值空間最大的地方就在像我們這種地段的位置，三環(huán)以內(nèi)，交通便利，區(qū)域價(jià)值明顯卻又處于

55、一個(gè)政策規(guī)劃的前期，像之前武昌的光谷，漢陽(yáng)的沌口像我們這種地段的位置，三環(huán)以內(nèi)，交通便利，區(qū)域價(jià)值明顯卻又處于一個(gè)政策規(guī)劃的前期，像之前武昌的光谷，漢陽(yáng)的沌口都是一樣的道理，隨著武漢市政府城鎮(zhèn)化速度不斷加快，未來(lái)這種類型的位置只會(huì)越來(lái)越少，而附加在其中的房地產(chǎn)價(jià)值空間都是一樣的道理，隨著武漢市政府城鎮(zhèn)化速度不斷加快，未來(lái)這種類型的位置只會(huì)越來(lái)越少，而附加在其中的房地產(chǎn)價(jià)值空間也會(huì)越來(lái)越小，所以，您的猶豫只會(huì)讓你損失一個(gè)良好的投資機(jī)會(huì)！也會(huì)越來(lái)越小，所以，您的猶豫只會(huì)讓你損失一個(gè)良好的投資機(jī)會(huì)！售樓熱線：186-7276-553732.32.關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記 客戶問(wèn)題：不動(dòng)產(chǎn)登記了，

56、對(duì)買鋪?zhàn)訒?huì)有很大的影響吧客戶問(wèn)題：不動(dòng)產(chǎn)登記了，對(duì)買鋪?zhàn)訒?huì)有很大的影響吧 回答要點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)登記現(xiàn)在是已經(jīng)實(shí)施了，可能您最大的顧慮是收房產(chǎn)稅的問(wèn)題對(duì)嗎？這個(gè)您可以放心，房產(chǎn)稅的征收近幾年還回答要點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)登記現(xiàn)在是已經(jīng)實(shí)施了，可能您最大的顧慮是收房產(chǎn)稅的問(wèn)題對(duì)嗎？這個(gè)您可以放心，房產(chǎn)稅的征收近幾年還不會(huì)出臺(tái)，就算房產(chǎn)稅征收出臺(tái)后，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的政策也不會(huì)收取過(guò)高的房產(chǎn)稅的。而且人們也不可能因?yàn)檎魇斩毁I房不會(huì)出臺(tái)，就算房產(chǎn)稅征收出臺(tái)后，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的政策也不會(huì)收取過(guò)高的房產(chǎn)稅的。而且人們也不可能因?yàn)檎魇斩毁I房投資商鋪了，能賺錢能升值的商鋪，還是飽受投資者的青睞的。投資商鋪了，能賺錢能升值的商鋪

57、，還是飽受投資者的青睞的。33.33.投資商鋪為什么選你。投資商鋪為什么選你。答答1 1：就武漢市面上的投資型商鋪來(lái)講，大約分大型商業(yè)綜合體，專業(yè)型商鋪和社區(qū)底商這幾類，武漢目前大型商業(yè)體的開(kāi)發(fā)已經(jīng)：就武漢市面上的投資型商鋪來(lái)講，大約分大型商業(yè)綜合體，專業(yè)型商鋪和社區(qū)底商這幾類，武漢目前大型商業(yè)體的開(kāi)發(fā)已經(jīng)進(jìn)入飽和期，大致的地理位置都已形成成熟穩(wěn)定的商圈，且一般價(jià)格都達(dá)到比較高的價(jià)格，后期升值空間??；專業(yè)型的商鋪進(jìn)入飽和期，大致的地理位置都已形成成熟穩(wěn)定的商圈，且一般價(jià)格都達(dá)到比較高的價(jià)格，后期升值空間??；專業(yè)型的商鋪由于其本身專業(yè)性導(dǎo)致，需要諸多因素的支撐才能達(dá)到一個(gè)比較理想的投資期望；社區(qū)

58、型底商因其穩(wěn)定且受市場(chǎng)環(huán)境影響小由于其本身專業(yè)性導(dǎo)致，需要諸多因素的支撐才能達(dá)到一個(gè)比較理想的投資期望；社區(qū)型底商因其穩(wěn)定且受市場(chǎng)環(huán)境影響小的特點(diǎn)，受到廣大投資者的親睞，可是一般形式的社區(qū)底商普遍都有大面積高總價(jià)的特點(diǎn)，基本的投資門檻都在百萬(wàn)以上，的特點(diǎn)，受到廣大投資者的親睞，可是一般形式的社區(qū)底商普遍都有大面積高總價(jià)的特點(diǎn)，基本的投資門檻都在百萬(wàn)以上，讓許多手頭資金不多的投資者望而卻步。所以，綜上所述，像我們這種形式的社區(qū)型商鋪，結(jié)合了社區(qū)底商穩(wěn)定商業(yè)綜合體讓許多手頭資金不多的投資者望而卻步。所以，綜上所述，像我們這種形式的社區(qū)型商鋪，結(jié)合了社區(qū)底商穩(wěn)定商業(yè)綜合體投資門檻低專業(yè)型市場(chǎng)回報(bào)高的

59、眾多優(yōu)點(diǎn)，依托政府政策的實(shí)施，硚口區(qū)未來(lái)會(huì)成整個(gè)漢口片區(qū)一塊高速發(fā)展的黃金地段，投資門檻低專業(yè)型市場(chǎng)回報(bào)高的眾多優(yōu)點(diǎn)，依托政府政策的實(shí)施，硚口區(qū)未來(lái)會(huì)成整個(gè)漢口片區(qū)一塊高速發(fā)展的黃金地段，這才是您真正的投資方向！這才是您真正的投資方向！問(wèn)題問(wèn)題1 1、：能漲的到嗎？如果沒(méi)有漲呢？、：能漲的到嗎？如果沒(méi)有漲呢？答：商鋪到了萬(wàn)元時(shí)代漲幅度往往按千的幅度向上遞增。如果沒(méi)有上漲投資成本還是低于對(duì)方。你在看看周邊的環(huán)境和地段，答：商鋪到了萬(wàn)元時(shí)代漲幅度往往按千的幅度向上遞增。如果沒(méi)有上漲投資成本還是低于對(duì)方。你在看看周邊的環(huán)境和地段，5 5年年后必將有一個(gè)十分成熟的地段和商業(yè)氛圍，只要地段成熟了，商場(chǎng)就

60、會(huì)旺了，隨之租金也就會(huì)增長(zhǎng)。后必將有一個(gè)十分成熟的地段和商業(yè)氛圍，只要地段成熟了，商場(chǎng)就會(huì)旺了，隨之租金也就會(huì)增長(zhǎng)。 售樓熱線：186-7276-553734.34.買個(gè)街鋪買個(gè)街鋪5 5年后我能直接收租，你年后我能直接收租，你5 5年后要是運(yùn)營(yíng)不起來(lái)，我們的投資不就是打水漂了？年后要是運(yùn)營(yíng)不起來(lái)，我們的投資不就是打水漂了？回答要點(diǎn)：沒(méi)有租不出去的商鋪，只有租不出去的條件；這的條件要分幾個(gè)方面去分析，回答要點(diǎn)：沒(méi)有租不出去的商鋪，只有租不出去的條件；這的條件要分幾個(gè)方面去分析，1 1、未來(lái)這個(gè)區(qū)域的人會(huì)減少嗎？交通會(huì)、未來(lái)這個(gè)區(qū)域的人會(huì)減少嗎？交通會(huì)不會(huì)形成堵點(diǎn)停車還會(huì)不會(huì)不方便。不會(huì)形成堵點(diǎn)