設(shè)備租賃與購買方案的比選教材解讀

1、命題考點(diǎn)十六設(shè)備租賃與購買方案的比選【教材解讀】 一、設(shè)備租賃的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn) (1)對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于： 1)在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐； 2)可獲得良好的技術(shù)服務(wù)； 3)可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化； 4)可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)； 5)設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。 (2)設(shè)備租賃的不足之處在于： 在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款； 承租人在

2、租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費(fèi)用要高； 長年支付租金，形成長期負(fù)債； 融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。 二、設(shè)備租賃與購置方案分析的步驟 (1)根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的投資建議。 (2)擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括：購置(有一次性付款和分期付款購買)方案和租賃方案。 (3)定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)財(cái)務(wù)能力，分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)。 1)分析企業(yè)財(cái)務(wù)能力，如果企業(yè)不能一次籌集并支付全部設(shè)備價(jià)款，則去掉一次付款購置方案。 2)分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)，對技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時(shí)間短的設(shè)備，可以考慮經(jīng)營租賃方

3、案；對技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小、使用時(shí)間長的大型專用設(shè)備則融資租賃方案或購置方案均是可以考慮的方式。 (4)定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，做出租賃還是購買的投資決策。 三、設(shè)備經(jīng)營租賃與購置方案的經(jīng)濟(jì)比選方法 (1)設(shè)備經(jīng)營租賃方案的凈現(xiàn)金流量。 凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-租賃費(fèi)用-經(jīng)營成本-租賃費(fèi)用-與營業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅 或： 凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-經(jīng)營成本-租賃費(fèi)用-與營業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率×(營業(yè)收入-經(jīng)營成本-租賃費(fèi)用-與營業(yè)相關(guān)的稅金)式中，租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。 (2)購買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量。 凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-經(jīng)營成本-設(shè)備購置費(fèi)-貸款利息-與營

4、業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率×(營業(yè)收入-經(jīng)營成本-折舊-貸款利息-與營業(yè)相關(guān)的稅金)或：凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-設(shè)置費(fèi)-經(jīng)營成本-貸款利息-與營業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅 (3)設(shè)備租賃與購置方案的經(jīng)濟(jì)比選。 設(shè)備租賃：所得稅率×租賃費(fèi)一租賃費(fèi) 設(shè)備購置：所得稅率×(折舊+貸款利息)-設(shè)備購置費(fèi)-貸款利息 四、租金的主要計(jì)算方法 (1)附加率法。 每期租金R表達(dá)式為 式中 P一一租賃資產(chǎn)的價(jià)格； N租賃期數(shù)，可按月、季、半年、年計(jì)； i與租賃期數(shù)相對應(yīng)的利率； r附加率。 (2)年金法。 1)期末支付方式是在每期期末等額支付租金。每期期末支付租金Ra的表達(dá)式為式中2)期初支付

5、方式是在每期期初等額支付租金，期初支付要比期末支付提前一期支付租金。每期期初支付租金Rb的表達(dá)式為式中Rb每期期初支付的租金額。【命題考點(diǎn)】 設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性；設(shè)備租賃的不足之處；定性分析篩選方案；設(shè)備經(jīng)營租賃與購置方案的經(jīng)濟(jì)比選方法；附加率法；年金法。 【分析預(yù)測】 (1)本命題考點(diǎn)的命題采分點(diǎn)是利用附加率法與年金法來計(jì)算租金。 (2)分析判斷設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性也是很容易考核的內(nèi)容。 (3)對設(shè)備租賃與設(shè)備購買的凈現(xiàn)金流量進(jìn)行計(jì)算后對比，從而選擇對設(shè)備是租賃，還是購買?！究碱}回顧】 【2010年度考試真題】 1.某施工企業(yè)擬租賃一臺施工機(jī)械，已知該施工機(jī)械的價(jià)格為7

6、2萬元，租期為7年，每年年末支付租金，租金按附加率法計(jì)算，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，則每年應(yīng)付租金為()萬元。 A13.44B20.37C12.27D14.79【答案】B2.對承租人來說，經(jīng)營性租賃設(shè)備與購買設(shè)備相比的優(yōu)點(diǎn)有()。 A可以避免設(shè)備的第一種無形磨損B可緩解短期內(nèi)資金不足的困難 C可以根據(jù)需要隨時(shí)處置設(shè)備D可以享受稅費(fèi)上的利益 E可以用租賃設(shè)備進(jìn)行抵押貸款 【答案】BD本題考核的是設(shè)備租賃的特點(diǎn)。對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于：在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐；可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；可以保持資金的流

7、動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)；設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。設(shè)備租賃的不足之處在于：在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款；承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費(fèi)用要高；長年支付租金，形成長期負(fù)債；融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失、罰款較多等?！?009年度考試真題】 正常情況下，同一設(shè)備壽命期內(nèi)租賃費(fèi)、租金和購置原價(jià)三者之間的數(shù)量關(guān)系是()。 A租賃費(fèi)=租金>購置原價(jià)B租賃費(fèi)>租金>購置原價(jià) C租賃

8、費(fèi)<租金<購置原價(jià)D租賃費(fèi)>租金一購置原價(jià) 【答案】B本題考核的是設(shè)備經(jīng)營租賃與購置方案的經(jīng)濟(jì)比選。因?yàn)樽赓U費(fèi)用包括租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)，所以租賃費(fèi)用>租金，可以說明選項(xiàng)A與C是錯(cuò)誤的。出租人要從取得的租金中得到出租資產(chǎn)的補(bǔ)償和收益，即要收回租賃資產(chǎn)的購進(jìn)原價(jià)、貸款利息、營業(yè)費(fèi)用和一定的利潤。因此設(shè)備在壽命期內(nèi)的租金是大于購置原價(jià)的，正確答案應(yīng)該是B?！?007年度考試真題】 1.進(jìn)行購置設(shè)備與租賃的方案比選，需要分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)，其中對()的設(shè)備，可以考慮租賃設(shè)備的方案。 A技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小B保養(yǎng)維修簡單C保養(yǎng)維修復(fù)雜D使用時(shí)間長 【答案】C本題考核的

9、是租賃設(shè)備方案的選擇。分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)，對技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時(shí)間短的設(shè)備，可以考慮租賃方案；對技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小、使用時(shí)間長的大型專用設(shè)備則融資租賃方案或購置方案均是可以考慮的方式。2.某施工企業(yè)擬租賃一施工設(shè)備，租金按附加率法計(jì)算，每年年末支付。已知設(shè)備的價(jià)格為95萬元，租期為6年，折現(xiàn)率為8%，附加率為5%，則該施工企業(yè)每年年末應(yīng)付租金為()萬元。 A17.89B20.58C23.43D28.18【答案】D本題考核的是租金的計(jì)算。每年年末應(yīng)付租金=95萬元×(1+6x8%)/6+95萬元×5%=28.18萬元。【2006年度考試真題】 1.某出

10、租設(shè)備價(jià)格50萬元，租期為5年，折現(xiàn)率8%，附加率4%，采用附加率法計(jì)算租金時(shí)，則每年租金不能低于()萬元。 A11.2B12.0C14.OD16.O【答案】D本題考核的是租金的計(jì)算。采用附加率法計(jì)算是每年的租金=50×(1+5×8%)/5萬元十50萬元×4%=16.0萬元。2.施工企業(yè)經(jīng)營租賃設(shè)備比購買設(shè)備的優(yōu)越性有()。 A可以改善自身的投資結(jié)構(gòu)B可獲得出租方良好的技術(shù)服務(wù) C不必承擔(dān)設(shè)備維修和管理的責(zé)任D可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊 E可提高自身資金的流動性 【答案】BDE本題考核的是租賃設(shè)備比購買設(shè)備的優(yōu)越性。對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越

11、性在于：在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐；可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)；設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益?！镜湫土?xí)題】 1.設(shè)備租賃的不足之處不包括()。 A長年支付租金，形成長期負(fù)債 B承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費(fèi)用要高 C融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多 D會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化2.影響設(shè)備租賃的因素不包括()。 A設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命B租賃期長短 C租賃機(jī)構(gòu)的信用度D保險(xiǎn)費(fèi)3.對于技

12、術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時(shí)間短的設(shè)備，可以考慮()方案。 A租賃B購買C經(jīng)營租賃D租借4.下列選項(xiàng)中，租賃費(fèi)用不包括()。 A租金B(yǎng)擔(dān)保費(fèi)C租賃保證金D抵押金5.某企業(yè)從設(shè)備租賃公司租借1臺設(shè)備，該設(shè)備的價(jià)格為98萬元，租期為7年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%。若按附加率法計(jì)算，則該企業(yè)每年應(yīng)付的租金為()萬元。 A17.92B。20.94C21.84D27.726.某企業(yè)從設(shè)備租賃公司租借1臺設(shè)備，該設(shè)備的價(jià)格為48萬元，租期為6年，折現(xiàn)率為12%，若按年金法計(jì)算，則該企業(yè)每年年末等額支付和每年年初等額支付的租金分別為()萬元。 A15.79和14.10B11.67和10.42C10.42和9.31D8.96和8.007.某企業(yè)從設(shè)備租賃公司租賃1臺設(shè)備，設(shè)備的價(jià)格為50萬元，租期為4年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，則每年的租金為()萬元。 A19.5B17.5C15.5D12.58.某施工企業(yè)擬租賃一施工設(shè)備，租金按附加率法計(jì)算，每年年末支付。已知設(shè)備的價(jià)格為95萬元，租期為6年，折現(xiàn)率為80%，附加率為5%，則該施工企業(yè)每年年末應(yīng)付租金為()萬元。 A17.89B20.58C23.43D28.189.下列定性分析篩選方案包括()等。 A分析企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)B分析企業(yè)技術(shù)狀況 C分析企業(yè)財(cái)務(wù)能力D分析設(shè)備使用維修特點(diǎn) E分