2022年物業(yè)公司滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案

1、高品質(zhì)文檔2022年物業(yè)公司滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案 為了準(zhǔn)時(shí)滅火和疏散人員，避開(kāi)造成人員的傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失，特制定此預(yù)案。 一、組織結(jié)構(gòu) “一部、六組”即：指揮部、滅火行動(dòng)組、疏散引導(dǎo)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、平安防護(hù)組、搶救組和后勤保障組。 （一）指揮部人員組成 總指揮： 總經(jīng)理 副總指揮：副總經(jīng)理 指揮部辦公室負(fù)責(zé)人： 保安部經(jīng)理 成員：綜合辦公室主任、工程部經(jīng)理、客物部經(jīng)理、中控室主管、保安部主管 地點(diǎn)： 由指揮部人員設(shè)定 電話：人員聯(lián)系電話要進(jìn)行登記備案 （二）各組組成人員、負(fù)責(zé)人及職責(zé) 1、滅火行動(dòng)組：由警隊(duì)20人擔(dān)當(dāng) 負(fù)責(zé)人：保安部帶班主管、警隊(duì)班長(zhǎng)為義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng) 職責(zé)：撲滅火災(zāi)和防止火勢(shì)擴(kuò)散

2、 2、疏散引導(dǎo)組：各客戶行政負(fù)責(zé)人25人，客物部4人 負(fù)責(zé)人：客物部帶班經(jīng)理、各客戶主管行政負(fù)責(zé)人 職責(zé)：引導(dǎo)客戶從消防平安通道疏散到平安地方避開(kāi)擁擠損傷 3、通訊聯(lián)絡(luò)組：中控室1人，著火單位通訊聯(lián)絡(luò)人2人 負(fù)責(zé)人：中控室主管、客戶行政負(fù)責(zé)人、保安部 職責(zé)：保證各組與指揮部的通訊聯(lián)絡(luò)及狀況的反饋 4、平安防護(hù)組：警隊(duì)5人 負(fù)責(zé)人：由警隊(duì)副隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé) 職責(zé)：守護(hù)大廈各個(gè)出口，防止壞人進(jìn)行破壞 5、 搶救組：工程部綜合修理4人、綜合辦公室2 人、財(cái)務(wù)部2人 負(fù)責(zé)人：綜合辦公室主任 職責(zé)：搶救受傷人員 6、后勤保障部：工程部10人 負(fù)責(zé)人：工程部帶班經(jīng)理或主管 職責(zé)： 供應(yīng)水、供火場(chǎng)用滅火器、斷電及搶

3、險(xiǎn)工具等 二、處置程序 （一）指揮部應(yīng)急程序和措施 1、指揮部人員集合，指揮部成員（成員不在崗的，由帶班主管代替）接到通知后馬上到消防中控室（依據(jù)詳細(xì)狀況可直接在火場(chǎng)適當(dāng)位置組成臨時(shí)指揮部，以便快速有效的指揮）。 2、調(diào)集滅火組掌握火點(diǎn)毀滅火災(zāi)，防止火勢(shì)擴(kuò)散。 3、下達(dá)疏導(dǎo)客戶指令。依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)火情狀況，利用應(yīng)急廣播或電話通知疏導(dǎo)組到現(xiàn)場(chǎng)疏導(dǎo)客戶撤離現(xiàn)場(chǎng)。 4、下達(dá)啟動(dòng)消防設(shè)施指令。 5、調(diào)集物業(yè)公司各部門人員搶險(xiǎn)救災(zāi)，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況準(zhǔn)時(shí)報(bào)“119”和封樓。 （二）滅火組應(yīng)急程序和措施 1、滅火區(qū)域的單位領(lǐng)導(dǎo)和義務(wù)消防隊(duì)員要馬上用滅火器、消火栓撲救初期火災(zāi)。 2、警隊(duì)后勤人員接到通知后馬上到火場(chǎng)滅火

4、。 3、滅火區(qū)域相鄰單位有關(guān)人員將易燃物品按統(tǒng)一指揮準(zhǔn)時(shí)搬到平安地點(diǎn)防止火勢(shì)擴(kuò)散。同時(shí)聽(tīng)從指揮。 4、消防中控室依據(jù)火場(chǎng)狀況和指揮部的指令進(jìn)行啟動(dòng)相應(yīng)的消防設(shè)施。 （三）疏散組的應(yīng)急程序和措施 1、發(fā)生火災(zāi)后，疏散組負(fù)責(zé)人和著火單位疏散組負(fù)責(zé)人馬上到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)組織疏散。 2、其他相鄰單位疏散組負(fù)責(zé)人幫助著火單位疏散人員并作好本單位的疏散預(yù)備。 3、警隊(duì)5人分別到各出入口維護(hù)疏散秩序，防止有人再次進(jìn)入大廈。 4、中控室向客戶進(jìn)行廣播（廣播詞附后）。在緊急狀況下中控室可直接啟動(dòng)應(yīng)急廣播進(jìn)行疏散。 （四）報(bào)警、接警處置及通訊、聯(lián)絡(luò)等應(yīng)急程序和措施 1、發(fā)生火警后，發(fā)覺(jué)人馬上向消防中控室報(bào)警或向行政負(fù)責(zé)

5、人報(bào)警。 2、消防中控室接到報(bào)警并確認(rèn)火情后馬上通知保安部經(jīng)理和公司領(lǐng)導(dǎo)及指揮部其他成員到消防中控室集合。 3、消防中控室值班人員、監(jiān)控值班經(jīng)理（公司總值班人員）各單位通訊組人員隨時(shí)向指揮部轉(zhuǎn)達(dá)火場(chǎng)信息和傳達(dá)指揮部命令。 4、指揮部成員、各單位行政保衛(wèi)負(fù)責(zé)人將聯(lián)系電話和手機(jī)號(hào)碼留存中控室以便隨時(shí)聯(lián)系。 5、各行動(dòng)組隨時(shí)向指揮部報(bào)告執(zhí)行任務(wù)的狀況。 （五）平安防護(hù)組應(yīng)急程序和措施 1、大廈發(fā)生火災(zāi)后，外勤警員馬上到大廈正門和地下車庫(kù)門口布置警力進(jìn)行警戒，防止外人進(jìn)入大廈。 2、關(guān)心撤出人員撤離大廈，并進(jìn)行安置。 3、指揮引導(dǎo)消防車進(jìn)入大廈外圍，?？恐吝m合滅火位置。 4、疏導(dǎo)圍觀群眾，不要堵塞道路

6、。 5、大廈車場(chǎng)?？康能囕v，要準(zhǔn)時(shí)通知客戶開(kāi)駛離走，以免損壞。 （六）搶救組應(yīng)急程序和措施 1、對(duì)受傷人員準(zhǔn)時(shí)搶救。 2、對(duì)受傷嚴(yán)峻的要準(zhǔn)時(shí)撥打“120”急救中心電話。 （七）后勤保障組的應(yīng)急程序和措施 1、向火場(chǎng)運(yùn)送滅火器以及其它所用工具。火區(qū)煙霧大時(shí)，應(yīng)向滅火搶險(xiǎn)人員供應(yīng)濕毛巾。 2、保證消防設(shè)施正常運(yùn)行。 3、準(zhǔn)時(shí)排解消防設(shè)施故障。 三、要求 1. 在搶險(xiǎn)救火中，各客戶都要樂(lè)觀發(fā)揮主動(dòng)作用，作好協(xié)作滅火和疏散工作。 2. 全部參戰(zhàn)人員都要聽(tīng)從指揮部的統(tǒng)一指揮，接到命令快速到達(dá)指定地點(diǎn)。 3. 各級(jí)人員要協(xié)同合作，共同完成緊急狀況下的各項(xiàng)任務(wù)。 4. 煙霧較大時(shí)搶險(xiǎn)人員應(yīng)用隨身帶的濕毛巾將口、鼻捂住并身愛(ài)護(hù)近地面行走，撤離火場(chǎng)時(shí)要沿著平安出口指示燈的方向撤離。 5. 本預(yù)案中指揮部及各客戶負(fù)責(zé)人員如未在班，由代班人員履行其職責(zé)。 6. 由總值班室收集各客戶負(fù)責(zé)人員聯(lián)系電話，以備緊急聯(lián)系。 四、留意事項(xiàng) 1. 預(yù)案貫徹。公司員工及各客戶要仔細(xì)學(xué)習(xí)本預(yù)案，熟識(shí)各自的職責(zé)和任務(wù)。 2. 預(yù)案各組的組成。本預(yù)案要求各組的組員也是上一級(jí)滅火組的組成人員。例：樓層級(jí)滅火員也是大廈物業(yè)公司級(jí)滅火組人員。 3. 預(yù)案啟動(dòng)。在火警發(fā)生時(shí)，馬上投入滅火，并依據(jù)詳細(xì)狀況逐級(jí)啟動(dòng)警隊(duì)、客戶級(jí)滅火，疏散預(yù)案，全力將火災(zāi)掌握在初期階段。如火災(zāi)難以掌握，馬上啟動(dòng)本預(yù)案。附：