項(xiàng)目評(píng)估習(xí)題答案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上*項(xiàng)目評(píng)估習(xí)題答案*1.某項(xiàng)目有三個(gè)方案：建三個(gè)年產(chǎn)1000臺(tái)的企業(yè)；建二個(gè)年產(chǎn)1500臺(tái)的企業(yè)；建一個(gè)年產(chǎn)3000臺(tái)的企業(yè)，其他有關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下表，若投資基準(zhǔn)收益率為12,項(xiàng)目經(jīng)營期為10年，要求確定項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)規(guī)模。項(xiàng)目三個(gè)方案經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較指 標(biāo)方案一方案二方案三規(guī)模（臺(tái)年）總投資（萬元）單位產(chǎn)品投資（元）單位產(chǎn)品工廠成本（元）單位產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)用（元）單位產(chǎn)品成本（元）出廠價(jià)格（元）年盈利（萬元）1000×3120040005000600560060001201500×2150050004800700550060001503000×116

2、505500450080053006000210解：(1)最小費(fèi)用法方案一：A=50006004000×0.17706308（元）方案二：A=48007005000× 0.1770 6385（元） 方案三：A=45008005500× 0.1770 6274（元） 通過比較可以看出，方案三年費(fèi)用最低,方案一次之,方案二最高,故應(yīng)選擇方案三.（2）投資收益率法 投資收益率收益額投資額方案一:投資收益率：120÷120010方案二:投資收益率：150÷150010方案三:投資收益率：210÷165012.73 通過比較計(jì)算可以看出，方案三

3、投資收益率最高,投資經(jīng)濟(jì)效果最好,故應(yīng)選擇方案三.2.某項(xiàng)目生產(chǎn)某一新產(chǎn)品，己知下列數(shù)據(jù)：產(chǎn)品售價(jià)12.50元/件，設(shè)備成本150萬元，營運(yùn)成本費(fèi)18萬元/年，運(yùn)行維修費(fèi)25元/小時(shí)，每1000件產(chǎn)品耗時(shí)100小時(shí)，計(jì)劃生產(chǎn)年數(shù)為10年，具有吸引力的最低收益率12%，10年后設(shè)備殘值率為10%。試決定盈虧平衡時(shí)產(chǎn)品的年產(chǎn)量。解：設(shè)盈虧平衡時(shí)的產(chǎn)量為Q，年收入12.5×Q×10%×（i/(1+i)n-1)）年成本費(fèi)用×（i/(1-(1+i)-n)）100/1000×25×Q當(dāng)盈虧平衡時(shí)，年收入年成本費(fèi)用）則有 12.5×Q&#

4、215;10%×（i/(1+i)n-1)）×（i/(1-(1+i)-n)）100/1000×25×QQ43695（件）所以，盈虧平衡時(shí)產(chǎn)品的年產(chǎn)量43695件。3.某工程項(xiàng)目投入產(chǎn)出情況如下所示，設(shè)行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為12%，基準(zhǔn)投資回收期為8年，試問能否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收回投資？（要求從靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩方面考慮） 單位：萬元項(xiàng) 目建設(shè)期投產(chǎn)期達(dá)到設(shè)計(jì)能力生產(chǎn)期123456789101112年銷售收入421542602602602602602602602652建設(shè)投資1000500年生產(chǎn)成本126162180180180180180180180180銷售稅金及附

5、加14182020202020202020折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)150150150150150150150150150150管理及其它費(fèi)用8090100100100100100100100100利潤總額51122152152152152152152152202所得稅17405050505050505067凈利潤3482102102102102102102102121凈現(xiàn)金流量1000500184232252252252252252252252252累計(jì)凈現(xiàn)金流量100015001316108483258032876176428680951折現(xiàn)系數(shù)0.89280.79710.71180.63550.56

6、740.50660.45230.40390.36060.32200.28750.2567凈現(xiàn)值892.8398.55130.97147.44142.98127.66113.98101.7890.8781.1472.4869.57累計(jì)凈現(xiàn)值892.81291.351160.381012.94869.96742.30628.32526.54435.67354.53282.05212.48解：（1）靜態(tài)投資回收期9-176/2528.3年（2分）（2）動(dòng)態(tài)投資回收期超過12年，不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收回投資。4.生產(chǎn)某種產(chǎn)品有兩種方案，方案A初始投資為50萬元，預(yù)期年凈收益15萬元；方案B初始投資為15

7、0萬元，預(yù)期年凈收益35萬元。該產(chǎn)品的市場(chǎng)壽命具有較大的不確定性，如果給定基準(zhǔn)折現(xiàn)率為15%，不考慮期末資產(chǎn)殘值，試就項(xiàng)目壽命期分析兩方案取舍的臨界點(diǎn)。解：設(shè)項(xiàng)目壽命期為n NPVA = -50 + 15(P/A，15%，n)NPVB = -150 + 35(P/A，15%，n)當(dāng) NPVA = NPVB 時(shí)，有：-50 + 15(P/A，15%，n) = -150 + 35(P/A，15%，n)(P/A，15%，n) = 5 即 解這個(gè)方程，可得n10（年） 這就是以項(xiàng)目壽命期為共有變量時(shí)方案A與方案B的盈虧平衡點(diǎn)。由于方案B年凈收益比較高，項(xiàng)目壽命期延長對(duì)方案B有利。故可知：如果根據(jù)市場(chǎng)預(yù)

8、測(cè)項(xiàng)目壽命期少于10年，應(yīng)采用方案A；如果項(xiàng)目壽命期在10年以上，應(yīng)采用方案B。5.某投資項(xiàng)目投入產(chǎn)出情況如下表所示，建設(shè)投資中30%為自有資金，70%為固定資產(chǎn)投資貸款，貸款年利率為6%，每年計(jì)息一次。項(xiàng)目建設(shè)期二年，按建設(shè)進(jìn)度分別投入60%、40%。試計(jì)算貸款償還期。 單位：萬元項(xiàng) 目建設(shè)期投產(chǎn)期達(dá)到設(shè)計(jì)能力生產(chǎn)期123456789101112年銷售收入421542602602602602602602602652建設(shè)投資900600年生產(chǎn)成本126162180180180180180180180180銷售稅金及附加14182020202020202020折舊費(fèi)、攤銷/p>

9、0150150150150150150管理及其它費(fèi)用8090100100100100100100100100利潤總額51122152152152152152152152202所得稅17405050505050505067稅后利潤3482102102102102102102102121法定盈余公積10%3.48.210.210.210.210.210.210.210.210.2公益金5%1.74.25.15.15.15.15.15.15.15.1利潤分配20%6.816.420.420.420.420.420.420.420.420.4未分配利潤22.153.366.366.366.366.36

10、6.366.366.366.3還款來源合計(jì)172.1203.3216.3216.3216.3216.3216.3216.3216.3216.3待償還本金利息648.90471.53累計(jì)償還648.901120.43948.33745.03528.73-312.4396.13120.16解：第一年固定資產(chǎn)貸款額為900×70%630萬元 第一年應(yīng)計(jì)利息630×1/2×6%18.90萬元 第二年固定資產(chǎn)貸款額為600×70%420萬元 第二年應(yīng)計(jì)利息（63018.90）420×1/2）×6%51.53萬元?jiǎng)t 貸款償還期8-196.13/2

11、16.307.45（年）6.某投資項(xiàng)目需購置一臺(tái)專用設(shè)備，經(jīng)調(diào)查有兩家供應(yīng)廠具體資料如下表：項(xiàng)目 廠家A 廠B 廠購買價(jià)格210萬元250萬元?dú)堉?%5%年經(jīng)營費(fèi)用35萬元20萬元使用年限10年10年基準(zhǔn)收益率12%12%試問向哪家購買為好？解：采用現(xiàn)值比較法決策。設(shè)該方案全部投資為I，每年經(jīng)營總費(fèi)用分別為C1 、C2 、Cn ，計(jì)算期末回收固定資產(chǎn)的余值為SV，計(jì)算期末回收流動(dòng)資金為W，總支出的現(xiàn)值為PW，則：PW = I + -SV - w A廠：PWA = 210+35(P/A，12%，10)-210×5%×1/(1+12%)10B廠：PWB = 250+20(P/A

12、，12%，10)-250×5%×1/(1+12%)107.某項(xiàng)目擬選購某設(shè)備，現(xiàn)有可供選擇的甲乙兩方案，具體數(shù)據(jù)見下表。若基準(zhǔn)收益率為12%，試用年值法決策，應(yīng)選擇哪種方案為好。期初投資年收益年費(fèi)用殘值使用年限甲方案340萬元230萬元110萬元40萬元10年乙方案650萬元290萬元130萬元60萬元10年解：采用年費(fèi)用比較法決策。設(shè)該方案全部投資為I，每年收益為S，每年經(jīng)營總費(fèi)用分別為Ci，計(jì)算期末回收固定資產(chǎn)的余值為SV，計(jì)算期末回收流動(dòng)資金為W，折算為年費(fèi)用AC，則：AC = - I + S - Ci (SV+W) 甲方案：AC甲 = - 340 + 230 110

13、 40 乙方案：AC乙 = - 650 + 290 130 60 8.浙江江南木器廠所用木材原由江西某林場(chǎng)供應(yīng)，現(xiàn)在江西擬新建一木器廠，并由江西某林場(chǎng)供應(yīng)木材作為原材料，由此浙江江南木器廠所用木材只能通過上?？诎哆M(jìn)口供應(yīng)。木材進(jìn)口到岸價(jià)$180/立方米。上?？诎毒嚯x浙江江南木器廠300公里，距離江西擬新建項(xiàng)目700公里；江西某林場(chǎng)距離浙江木器廠500公里，距離擬新建項(xiàng)目100公里。木材影子運(yùn)費(fèi)1.20元/立方米公里，貿(mào)易費(fèi)用為貨價(jià)8%，官方匯率為8.28, 影子匯率換算系數(shù)1.08。試計(jì)算(1)擬新建項(xiàng)目耗用木材的影子價(jià)格。 (2)假如江西林場(chǎng)和江南木器廠難以確定，該項(xiàng)目耗用木材的影子價(jià)格。

14、解：（1）影子價(jià)格SP到岸價(jià)格（CIF）×影子匯率（SER）口岸到原用戶的運(yùn)輸費(fèi)用T5和貿(mào)易費(fèi)用Tr5供應(yīng)廠到用戶的運(yùn)輸費(fèi)用T3和貿(mào)易費(fèi)用Tr3 供應(yīng)廠到擬建項(xiàng)目的運(yùn)輸費(fèi)用T6和貿(mào)易費(fèi)用Tr6180×8.28×1.08（300×1.2180×8.28×1.08×8%）（500×1.2180×8.28×1.08×8%）（100×1.2180×8.28×1.08×8%）1618.40（元/立方米） 計(jì)算得：擬新建項(xiàng)目耗用木材的影子價(jià)格為1618.40

15、元/立方米。（2）假如江西林場(chǎng)和江南木器廠難以確定，可按直接進(jìn)口考慮。影子價(jià)格SP到岸價(jià)格（CIF）×影子匯率（SER）國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用T1和貿(mào)易費(fèi)用Tr1180×8.28×1.08700×1.2180×8.28×1.08×8%2578.40（元/立方米）計(jì)算得：該項(xiàng)目耗用木材影子價(jià)格2578.40元/立方米。9.設(shè)上海某擬建項(xiàng)目耗用可供出口的淮南煤礦的煤，其離岸價(jià)格為40美元/ 噸?；茨厦旱V到口岸的距離為200公里，離上海500公里。該原煤影子運(yùn)費(fèi)0.20元/噸公里，貿(mào)易費(fèi)用為貨價(jià)的6%，官方匯率為8.27。試計(jì)算擬建項(xiàng)目耗用

16、原煤的影子價(jià)格。解：影子價(jià)格SP=離岸價(jià)格（FOB）×影子匯率（SER）供應(yīng)商到口岸的運(yùn)輸費(fèi)用T2和貿(mào)易費(fèi)用Tr2供應(yīng)商到擬建項(xiàng)目的運(yùn)輸費(fèi)用T6和貿(mào)易費(fèi)用Tr6 40×8.27×1.08（200×0.2040×8.27×1.08×6%）（500×0.2040×8.27×1.08×6%）417.26（元/噸） 經(jīng)計(jì)算得擬建項(xiàng)目耗用原煤的影子價(jià)格為417.26元/噸。10.某投資項(xiàng)目建設(shè)期2年，生產(chǎn)期18年，占用農(nóng)田1000畝。據(jù)評(píng)估人員調(diào)查，該農(nóng)田的最好可行替代用途為種植水稻。該農(nóng)田占用前3年平均畝產(chǎn)量為1噸，且該地區(qū)水稻單產(chǎn)預(yù)計(jì)每年保持不變。已知每噸稻谷的生產(chǎn)成本為800元。稻谷系外貿(mào)貨物，按直接出口處理，出口離岸價(jià)為400美元/噸。項(xiàng)目所在地離口岸距離300公里，稻谷運(yùn)費(fèi)為1.10元/噸公里，貿(mào)易費(fèi)用為貨價(jià)的8%，影子匯率換算系數(shù)為1.08，官方匯率為8.30，貨物的影子費(fèi)用換算系數(shù)為2。取得該土地使用權(quán)時(shí)支付的拆遷費(fèi)用元，剩余勞動(dòng)力安置費(fèi)等費(fèi)用元，耕地占用稅、土地使用稅等稅費(fèi)元。試計(jì)算該土