造價工程量估算的幾種便捷方法

1、造價工程量估算的幾種便捷方法 利用各種技巧，迅速、精確地計算工程量是工程預(yù)算從業(yè)者面臨的一個重要問題。下面談?wù)勔恍┦止に懔康拈啔v和技巧，以供參考。 利用各種基數(shù)計算工程量 在工程量計算中有一些反復(fù)使用的基數(shù)，對于這些基數(shù)，我們應(yīng)在計算各分部分項(xiàng)工程量以前先計算出來，供在后面計算時直接利用，而不必每次都計算，以節(jié)省時光，提高計算的速度和精確性。 這些基數(shù)主要為“三線一面”，即“外墻外邊線”、“外墻中心線”、“內(nèi)墻凈長線”和“建造面積”。對于“三線”的長度，如遇墻厚不一或各層平面布局不同時，應(yīng)按墻厚、層分離統(tǒng)計。另外“室內(nèi)凈面積”“首層建造面積”和“內(nèi)墻面凈長線”也是常常利用的基數(shù)。 1、建造面積

2、（S建造面積）和首層建造面積（S首層建造面積） 建造面積本身也是一些分部分項(xiàng)的計算指標(biāo)，如腳手架項(xiàng)目、垂直運(yùn)送項(xiàng)目等，在一般狀況下，它們的工程量都為S建造面積。S首層建造面積可以作為平整場地、地面墊層、找平層、面層、防水層等項(xiàng)目工程量的基數(shù)，如北京市建造工程預(yù)算定額中，曾經(jīng)把平整場地的工程量按S=1.4S首層建造面積計算。 2、室內(nèi)凈面積（S室內(nèi)凈面積） 室內(nèi)凈面積可以作為室內(nèi)回填土方、地面找平層、墊層、面層和天棚抹灰等的基數(shù)。利用這個基數(shù)有兩點(diǎn)要留意：一是，倘若地面是做塊料面層時，地面面層的工程量S應(yīng)在S室內(nèi)凈面積的基礎(chǔ)上，加門口處的塊料面積；二是，天棚若為斜天棚，則應(yīng)在室內(nèi)凈面積的基礎(chǔ)上乘

3、坡度系數(shù)。 3、外墻外邊線的長（L外墻外邊線） 外墻外邊線是計算散水、外墻面（裙）裝點(diǎn)、外腳手架等項(xiàng)目的基數(shù)。 （1）散水的計算。按國家預(yù)算定額規(guī)定的工程量計算規(guī)章，散水是按實(shí)際面積計算，倘若建造物的外形是一種非四邊形的多邊線，而我們?nèi)园粗饓K累加的方法計算的話，則很難計算。在實(shí)際工程中，我們可以這樣計算，如散水寬度為B，則散水面積工程量S散水=L外墻外邊線×B+4B2，這個公式不但適用于矩形的建造外形，還適用于非矩形的建造外形。 （2）外墻面（裙）裝點(diǎn)面積計算。如建造物外墻面（裙）高度為H，則外墻面（裙）裝點(diǎn)面積S=L外墻外邊線×H。 （3）外腳手架的工程量計算。外腳手架的

4、工程量S=L外墻外邊線×H，H為檐高。 4、外墻中心線（L外墻中心線） 外墻中心線是外墻基礎(chǔ)溝槽土方、外墻基礎(chǔ)體積、外墻基礎(chǔ)防潮層等項(xiàng)目工程量的計算基數(shù)。 （1）外墻基礎(chǔ)溝槽土方，V=L外墻中心線×S溝槽橫斷面積。 （2）外墻基礎(chǔ)體積，V=L外墻中心線×S溝槽橫斷面積。 （3）外墻體積，V=L外墻中心線×H×，H為墻高，為墻厚。 （4）外墻基礎(chǔ)防潮層面積，S=L外墻中心線×，為外墻基礎(chǔ)厚。 5、內(nèi)墻凈長線（L內(nèi)墻凈長線） 內(nèi)墻凈長線的作用主要表現(xiàn)在計算內(nèi)墻體積上，內(nèi)墻體積V=L外墻中心線×H×，H為墻高，為墻厚。值

5、得留意的是，我們不能像利用外墻中心線一樣，把內(nèi)墻凈長線用在計算內(nèi)墻溝槽土方體積和內(nèi)墻基礎(chǔ)體積上，緣由是內(nèi)墻凈長線不等于內(nèi)墻基礎(chǔ)凈長線，前者在數(shù)值上較后者大。 6、內(nèi)墻面凈長線（L內(nèi)墻面凈長線） 內(nèi)墻面凈長線不同于內(nèi)墻凈長線，外墻的內(nèi)面也稱為內(nèi)墻面。用內(nèi)墻面凈長線來計算踢腳線和內(nèi)墻面抹灰工程量很便利。 （1）踢腳線L的計算 按照國家定額規(guī)定，踢腳線的工程量為室內(nèi)凈空周長，即房間內(nèi)墻面的長度，即L=L內(nèi)墻面凈長線。不過，防腐耐酸章節(jié)的踢腳線，則不能按此方法計算。 （2）內(nèi)墻面抹灰面積S 如前所述，內(nèi)墻面不同于內(nèi)墻墻面，倘若僅僅用內(nèi)墻凈長線計算，則會消失工程量漏算的狀況。利用內(nèi)墻面凈長線計算內(nèi)墻面抹

6、灰，則S=L內(nèi)墻面凈長線×H，H為內(nèi)墻面凈高。 固然，我們在計算時，亦可幾種基數(shù)交錯和協(xié)作使用。如我們計算出內(nèi)墻面凈長線，則可按照矩形面積計算公式，算出室內(nèi)凈面積S室內(nèi)凈面積，利用外墻外邊線計算出首層建造面積等。 合理安頓計算挨次 合理安頓工程量計算挨次是迅速精確計算工程量的關(guān)鍵之一。 對于一般工程，分部工程量計算挨次應(yīng)為先地下后地上，先主體后裝點(diǎn)，先內(nèi)部后外部。在計算建造和裝點(diǎn)部分時也要對計算挨次舉行合理安頓。 1、計算建造部分時，應(yīng)按基礎(chǔ)工程、土石方工程、混凝土工程、木門窗工程、砌筑工程這樣一個挨次，而不能按定額的章節(jié)挨次來計算，否則會對某些項(xiàng)目反復(fù)計算，從而奢侈大量的時光。 例

7、如，我們先算出了混凝土工程中的梁、柱的體積和門窗面積，那么，在計算砌筑工程需要扣除墻體內(nèi)混凝土構(gòu)件體積和門窗部分在墻體內(nèi)所占體積時，可以利用前面計算的梁、柱的體積和門窗部分所占的體積。利用這些數(shù)字時，要留意這樣兩個問題，一是要看梁、柱等混凝土構(gòu)件是否在所計算的墻體內(nèi)，如在墻體內(nèi)，則扣除，否則，不扣除；二是當(dāng)梁、柱寬不同于墻厚時，即梁、柱不徹低在墻體內(nèi)時，只能部分扣除，而不能扣除囫圇混凝土構(gòu)件的體積。同樣，在計算回填土方和土方運(yùn)送時，磚基礎(chǔ)的體積也可以為后面的計算所利用。 平整場地 計算規(guī)章 1.清單規(guī)章：按設(shè)計圖示尺寸以建造物首層面積計算。 2.定額規(guī)章：按設(shè)計圖示尺寸以建造物首層面積計算。

8、計算方法 1.清單規(guī)章的平整場地面積：清單規(guī)章的平整場地面積首層建造面積 2.定額規(guī)章的平整場地面積：定額規(guī)章的平整場地面積首層建造面積 留意事項(xiàng) 1.有的地區(qū)定額規(guī)章的平整場地面積：按外墻外皮線外放2m計算。計算時按外墻外邊線外放2m的圖形分塊計算，然后與底層建造面積合并計算；或者按“外放2m的中心線×2=外放2m面積” 與底層建造面積合并計算。這樣的話計算時會消失如下難點(diǎn)： 劃分塊比較棘手，弧線部分不益處理，簡單消失誤差； 2m的中心線計算起來較棘手，不好計算； 外放2m后可能消失重疊部分，究竟應(yīng)當(dāng)扣除多少不好計算。 2.清單環(huán)境下投標(biāo)人報價時候可能需要按照現(xiàn)場的實(shí)際狀況計算平整

9、場地的工程量，每邊外放的長度不一樣。 開挖土方 計算規(guī)章 1.清單規(guī)章：挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計算。 2.定額規(guī)章：人工或機(jī)械挖土方的體積應(yīng)按槽底面積乘以挖土深度計算。槽底面積應(yīng)以槽底的長乘以槽底的寬，槽底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量內(nèi)。當(dāng)需要放坡時，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。 計算方法 1.清單規(guī)章 計算挖土方底面積 方法一：利用底層的建造面積+外墻外皮到墊層外皮的面積。外墻外邊線到墊層外邊線的面積計算（按外墻外邊線外放圖形分塊計算或者按“外放圖形的中心線×外放長度”計算） 。 方法

10、二：分塊計算墊層外邊線的面積（同分塊計算建造面積）。 計算挖土方的體積：土方體積挖土方的底面積×挖土深度。 2.定額規(guī)章 利用棱臺體積公式計算挖土方的上下底面積。V=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)計算土方體積（其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積） S下底層的建造面積+外墻外皮到挖土底邊線的面積（包括工作面、排水溝、放坡等）。 用同樣的方法計算S中和S下。 條形基礎(chǔ) 計算方法 1.素土墊層工程量 外墻條基素土工程量外墻素土中心線的長度×素土的截面積 內(nèi)墻條基素土工程量內(nèi)墻素土凈長線的長度×素土的截面積 2.灰土墊層工程量 外墻條基灰土工程量外墻灰土中心